2021房產中介行業發展現狀及前景分析

• 2021年9月14日 zengyan來源：互聯網 323 14
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房地產作為不動產，是一種特殊商品，其交易是產權交易，不僅有一套嚴格而復雜的規程，涉及到眾多的法律法規，而且還需要有著相當的專業知識。與此同時，隨著房地產中介專業化的發展，中介企業必將改變目前小、雜、亂的形象，取而代之的便是一種有系統、有明確標識、有資

2021房產中介行業發展現狀及前景分析

房地產作為不動產，是一種特殊商品，其交易是產權交易，不僅有一套嚴格而復雜的規程，涉及到眾多的法律法規，而且還需要有著相當的專業知識。與此同時，隨著房地產中介專業化的發展，中介企業必將改變目前小、雜、亂的形象，取而代之的便是一種有系統、有明確標識、有資深品牌的全新形象。將來的房地產中介行業更重視品牌，品牌作用越來越突出。

房產中介行業掀“整頓潮”“關店潮”

深圳房地產調控政策持續加碼，二手房成交量持續走低，房產中介市場表現低迷，離職、關店等現象頻現，深圳房地產中介行業更是掀起了“整頓潮”。深圳市房地產中介協會發布《關于開展房地產中介機構規范經營專項整治工作的通知》要在全市范圍內對房地產中介機構及相關從業人員開展規范經營專項整治工作。另外，各房地產中介機構應加強人員管理措施，對下轄從業人員宣導落實“房住不炒”原則，加強培訓，規范各類項目的宣傳口徑，不得隱瞞、提供虛假信息，應向消費者客觀、公允介紹房產相關信息，以確保合規誠信服務，切實履行各機構管理責任。

此外，深圳市房地產中介協會發布通告稱，今年上半年Q房網存在“背靠背”收取交易雙方傭金并刻意隱瞞牟取差價、違規代理查封房、違規承諾購房名額、私收款項等多項惡劣行為。

房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國是一個蓬勃發展的行業，已顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。

據深圳市房地產信息網數據顯示，2021年5月深圳新房住宅成交僅2677套，環比下滑23.6%;成交面積為26.5萬㎡，環比下滑24.9%，一手住宅成交量跌至近一年來最低值。此外，5月深圳二手住宅成交3027套，環比減少38%，同比大幅減少65%。

近年來，我國房地產行業迅猛發展，有力助推了房地產中介市場的蓬勃興起。目前，我國的房地產中介行業雖已初具規模，但相比國外及港臺房地產中介服務悠久的發展史，完善的獨立法規體系，成熟的運作模式和管理經驗來說，這一行業在我國仍是一個處于起步階段的新興領域，存在諸多不足。

房地產作為不動產，是一種特殊商品，其交易是產權交易，不僅有一套嚴格而復雜的規程，涉及到眾多的法律法規，而且還需要有著相當的專業知識。與此同時，隨著房地產中介專業化的發展，中介企業必將改變目前小、雜、亂的形象，取而代之的便是一種有系統、有明確標識、有資深品牌的全新形象。

針對房產中介的各種整頓政策可以看出，放中介市場迎來新變革。從實際情況看，包括中介平臺、中介門店、互聯網信息發布平臺等都需要規范房源發布信息，要從“穩市場”的角度開展業務，防范各種違規的所謂“創新業務”，真正確保房地產中介行業的健康發展。那么，當前房市調控不斷升級，房產交易量下滑，再加上智能化政務市場的高速發展，人工智能或逐漸取代部分人力服務的工作，那么，未來，房中介會被取代嗎?

房地產經紀行業是房地產業的重要組成部分之一，而房產經紀人貫穿在房地產經濟運行的全過程之中，為房地產流通和消費提供了多元化的中介服務。

當購房者面對讓人眼花繚亂的海量房地產信息時(包括地段、戶型、配套設施、物業管理、升值空間等等)，經紀人將會對購房者的最終決定產生影響。與此同時，當購房者提出看房需求時，經紀人將會對購房者進行邀約、看房、簽約、交易等一系列服務。

根據高力國際(Colliers International)在去年年底發布的《人工智能對房地產業的影響》報告中指出房產經紀人在20年內被人工智能取代的機率竟高達86%。

CIC報告數據顯示，2014年至2019年，國內通過房產經紀機構完成的房屋銷售與租賃總額由3.2萬億升至10.5萬億，滲透率由33%上升到47.1%;全國房屋經紀服務租金從636億元增至2515億元，平均費用率由2.0%上升到2.4%。

截至2020年末，中國房產中介經紀人總數接近200萬，中國住房市場總規模超過20萬億。在近5年的時間里，房地產中介公司的數量增長了200%，中介從業者人數增長超過100%。

近年來，我國房地產行業迅猛發展，有力助推了房地產中介市場的蓬勃興起。2021年，我國房產中介市場調控政策整體仍將保持連續性和穩定性?！笆奈濉币巹澖ㄗh指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。

今年住建部釋放了一個風向：未來3年，樓市要進行一場“大整頓”。其中，房產中介就是被重點整頓的對象之一。未來行業市場發展趨勢如何?想要了解更多行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年房地產中介行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告》。

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  2021-2026年房地產中介行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告

  房地產中介行業是房地產業的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業經濟運行的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國既是一個年輕的行業，又是一...

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