一線城市商業地產大宗交易穩步回升 中國商鋪地產行業分析

• 2021年10月21日 dingyali來源：互聯網 1441 95
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今年以來大宗交易投資額穩步回升，機構投資者也對商辦物業表現出長期的信心。尤其是一線城市的核心寫字樓資產，具有穩定的租金收益，抗周期性強，有望持續保持增值能力，也會更加受到投資機構以及企業的關注。

一線城市商業地產大宗交易穩步回升

今年以來大宗交易投資額穩步回升，機構投資者也對商辦物業表現出長期的信心。尤其是一線城市的核心寫字樓資產，具有穩定的租金收益，抗周期性強，有望持續保持增值能力，也會更加受到投資機構以及企業的關注。

2021年在新冠疫情防控常態化的背景下，我國經濟活動持續恢復，產業發展穩中有進，主要經濟指標保持了較快增長。

隨著更多辦公需求的釋放及城市更新政策的落地，相信一線城市的核心寫字樓資產有望持續保持增值能力，也會更加受到投資機構以及企業的關注。

據中研普華研究報告《2021-2026年中國商鋪地產行業發展前景及投資風險預測分析報告》分析

中國商鋪地產行業分析

商業地產的發展與宏觀經濟、土地、物業、消費領域、辦公需求等多領域的發展息息相關。

1，商業地產市場將會進行新一輪的優勝劣汰，不符合消費升級需求的商業體，將面臨升級和淘汰。

隨著消費需求的升級，市場競爭的加劇

2.商業體規模數量的大幅增加將會放緩，隨著金融環境的緊縮，商業項目將會更加理性。

3.商業體面向中檔消費、大眾化消費的業態是主流。

隨著市場的進一步推進，面向中產階層的中檔消費仍然是主流

4.越來越多的知名品牌、甚至國際品牌下沉到三四線城市商業體。

一線、二線城市的市場競爭較為激烈，業績增長放緩，為了增加業績，一線知名品牌商會下沉到三線、四線城市的商業體當中去，特別是過年期間，電商物流配送關閉，人員大幅度的回流，處于消費的最佳節日，線下銷售迎來千載難逢的機會。

5.新穎的業態將會成為商業項目新的人氣發動機。

隨著市場的不斷變化嗎，一些新穎的業態如雨后春筍般的出現，并且迅速獲得消費者的認可，成為人氣增長點，成為各大商業項目的寵兒，新穎的業態代表如新穎的科技體驗店，吸引了很多人前來，感受科技的造福生活便利。

未來行業市場投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2021-2026年中國商鋪地產行業發展前景及投資風險預測分析報告》。

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