如何在大城市正確租房？房東已經開始呈現(xiàn)年輕化趨勢超過30%是80后

• 2021年11月16日 ZhouXun來源：互聯(lián)網 452 23
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《2021中國城市租住生活藍皮書》新鮮出爐，報告稱10年內超2億國人要租房，當租房時間越來越長的時候，如何在大城市正確租房才能避免遭遇不良中介，避免損失?同時報告稱，房東已經開始呈現(xiàn)年輕化趨勢，超過30%房東是80后。未來10年，中國租賃市場將如何發(fā)展?

如何在大城市正確租房

《2021中國城市租住生活藍皮書》新鮮出爐，報告稱10年內超2億國人要租房，當租房時間越來越長的時候，如何在大城市正確租房才能避免遭遇不良中介，避免損失?同時報告稱，房東已經開始呈現(xiàn)年輕化趨勢，超過30%房東是80后。未來10年，中國租賃市場將如何發(fā)展?

住房租賃行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀

當前，隨著城鎮(zhèn)化進程加速和流動人口規(guī)模擴大，進城務工人員、新就業(yè)大學生等新市民、青年人的住房困難問題日益凸顯。在近日多地公布的“十四五”時期住房發(fā)展規(guī)劃中可以看到，多地都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。

住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設部門進行開業(yè)報告或者備案的從事住房租賃經營業(yè)務的企業(yè)。

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部 國家發(fā)展改革委 公安部 市場監(jiān)管總局 銀保監(jiān)會 國家網信辦關于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見 建房規(guī)〔2019〕10號》：從事住房租賃活動的住房租賃企業(yè)，以及轉租住房10套(間)以上的單位或個人，應當依法辦理市場主體登記。從事住房租賃經營的企業(yè)經營范圍應當注明“住房租賃”。

廣東提出“十四五”期間籌集建設保障性租賃住房74.05萬套(間)。江蘇提出“十四五”期間將新增保障性租賃住房20萬套(間)。上海提出“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)，約占住房供應總量的40%。

住房租賃市場規(guī)模分析

據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部最新數(shù)據(jù)顯示，2021年，全國40個城市計劃新籌集保障性租賃住房93.6萬套，1月至9月已開工72萬套，占全年計劃的76.9%，完成投資775億元。南京、無錫、寧波、佛山、長春、南寧6個城市已完成年度計劃。

從各地近期公布的“十四五”住房規(guī)劃中可以看出，保障性租賃住房將成為“十四五”期間各地住房供應中當之無愧的“重頭戲”。上海市確定“十四五”期間新增建設籌集保障性租賃住房47萬套(間)以上，達到新增住房供應總量的45%左右。廣州市“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房60萬套(間)，占住房總量的45.8%。深圳市計劃“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房不少于40萬套(間)，占住房建設籌集總量的45%左右。北京市計劃“十四五”期間新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例不低于30%。

此外，新冠肺炎疫情對住房租賃市場影響仍在持續(xù)，只有市場穩(wěn)定了，買賣市場才能穩(wěn)定，盡管租賃市場存在部分亂象，隨著政策的重視，租賃市場穩(wěn)定和回歸理性可以預期。目前國內房屋租賃的交易額大致在8000億左右閑置房屋超7300萬套，每年新增的應屆生租房規(guī)模達600億元。

更多行業(yè)研究分析，可以點擊查閱中研普華產業(yè)研究院的《2021-2026年住房租賃行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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