今年前11月,全國有10個省份商品房成交均價同比漲幅超過全國平均水平,有21個省份則弱于全國平均水平。黑龍江房價下跌的程度最明顯,跌幅為10%。
31省份黑龍江房價跌幅最大
易居研究院12月21日發布《31省份房地產行情報告》,報告顯示,今年前11月,全國有10個省份商品房成交均價同比漲幅超過全國平均水平,有21個省份則弱于全國平均水平。另外,有13個省份出現了房價下跌現象。此類排行中,黑龍江房價下跌的程度最明顯,跌幅為10%,充分說明當前房地產市場下行的壓力。今年1-11月吉林房價的跌幅為31省份中倒數第三,這說明吉林房地產市場下行壓力比較大。
吉林鼓勵開展購房補貼貸款貼息服務
12月22日,從吉林省發展和改革委員會獲悉,12月20日,吉林省委經濟工作會議在長春召開,會上針對明年一季度形勢特點,專題研究提出了確保一季度開好局、起好步的十項政策措施。其中,會議提出,推動房地產市場運行再穩健一點,包括鼓勵和引導各市縣開展購房補貼和貸款貼息工作,支持農民進城購房;長春市落實好重點高校畢業生安家費以及國家級領軍人才購房補貼政策,提高進城農民購房補貼標準,有關支持政策有效期延長至2022年6月30日等內容。
國家發展改革委副主任兼國家統計局局長寧吉喆也明確表示,“房地產是支柱產業,住房更是居民消費”。這一官方表態對于理解和把握2022年政策動向具有極強的信號意義。
2020年,中國房地產增加值躍升至74553億元,GDP占比7.3%。20年時間房地產增加值大漲70412億元,漲幅達17倍。
中國人民銀行12月13日發布的數據顯示,2021年11月末,個人住房貸款余額38.1萬億元,當月增加4013億元,較10月多增532億元。11月末,銀行業金融機構房地產貸款同比多增2000多億元,其中,個人住房貸款余額同比多增1100多億元,開發貸款同比多增900多億元。
今年年初以來,樓市持續低迷。受金融政策的調控影響,樓市成交量相當低,新房和二手房的交易量雙雙陷入了低谷,樓市的看空情緒也逐漸強烈。
由于沒有銀行貸款的支持,開發商沒有足夠的能力到土地市場上去拿地,一二線城市都出現土地流拍的情況。這種行情在中國樓市已經多年沒有上演過。
面對這樣的局面,救市的呼聲再各地出現。央行終于按捺不住,開始出手救市。一開始央行先是對恒大表示支持,愿意幫助恒大來化解債務風險。這個操作也給市場一個積極的信號。
業內人士表示,數據表明金融機構對房地產融資行為持續改善,房地產市場合理資金需求正得到滿足,預計房地產融資將進一步回歸正常,促進房地產業良性循環和健康發展。
吉林省商務廳提供的數據顯示,今年前三季度,我省有資金到位項目1616個,到位資金3091.6億元 , 分別增長15.4%、30.5%; 新增資金到位項目1030個,到位資金 2020.6 億元,分別增長 75.8%、88.7%; 實際利用外資 6.56億美元,增長 28.3%,高于全國3.14個百分點,增速列東北三省第一位,為 " 十四五 " 吉林全面振興全方位振興開辟新局面注入強勁動力。
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2022-2027年中國吉林省投資環境行業市場調查與投資建議分析報告
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