行業深度報告 冷庫行業發展現狀及前景分析

• 2022年11月26日 來源：百度 1148 74
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我國冷庫市場競爭格局層次分明，對于大型的冷庫設備，大冷和煙臺冰輪處于雙寡頭壟斷的地位，有來自地方企業和中型民營企業的入駐，但大冷和煙臺冰輪的地位比較穩固，擁有較高的市占率。

一、冷庫的概述

冷庫是制冷設備的一種。冷庫是指用人工手段，創造與室外溫度或濕度不同的環境，也是對食品、液體、化工、醫藥、疫苗、科學試驗等物品的恒溫恒濕貯藏設備。冷庫通常位于運輸港口或原產地附近。冷庫與冰箱相比較，制冷面積更大，且有共同的制冷原理。

從我國冷庫行業產業鏈結構來看，上游主要包括內部基本設備、核心零部件、配套設備，構成了我國冷庫的主要基礎設施;中游為各類冷庫建筑;下游根據運送產品的不同可分為果蔬流通、乳制品流通、水產品流通等。

二、冷庫行業現狀分析

冷庫是制冷設備的一種。冷庫是指用人工手段，創造與室外溫度或濕度不同的環境，也是對食品、液體、化工、醫藥、疫苗、科學試驗等物品的恒溫恒濕貯藏設備。冷庫通常位于運輸港口或原產地附近。冷庫與冰箱相比較，制冷面積更大，且有共同的制冷原理。

近年來，我國冷鏈基礎設施建設不斷加快，國務院、商務部、財務部及農業部在內的多個部門發布多項冷鏈物流基礎建設相關政策，大力支持我國冷鏈物流基礎設施建設，優化冷鏈市場環境，冷庫作為冷鏈基礎設施之一，迎來政策利好。

根據全國冷庫庫容的地區分布情況來看，華東、華南及華北地區的冷庫庫容容量較大。其中華東地區的冷庫庫容容量共計2086.31萬噸，占比達40%。

冷庫倉儲形態方面，近兩年我國冷庫的主要倉儲形態為平庫與樓庫，坡道庫尚未普及，主要分布在一線城市。在2019年時樓庫與平庫的占比分別為49.71%與47.49%，坡道庫僅有2.8%。預計未來坡道庫的占比將會越來越多，2021年坡道庫占比增長至9.27%，樓庫與平庫占比約在45%左右。

按照所使用的制冷劑的不同，可以大致將制冷系統分為氟利昂制冷系統、氨制冷系統和CO2制冷系統。氨制冷系統、氟制冷系統和CO2系統各有優缺點，根據各自的特性也會產生不同的問題。

三、冷庫行業發展前景趨勢分析

我國冷庫市場競爭格局層次分明，對于大型的冷庫設備，大冷和煙臺冰輪處于雙寡頭壟斷的地位，有來自地方企業和中型民營企業的入駐，但大冷和煙臺冰輪的地位比較穩固，擁有較高的市占率。

冷庫項目從拿地建設到后期運營是一個長期的過程，這其中除了拿地和建設成本外，日常的折舊、空庫招租、打冷費、設備維護升級、人員薪資、庫存周轉等也是不得不重視的軟性成本。

可以預見,在接下來的1-2年內，在一線城市、新一線城市，以及冷鏈流通節點屬性比較強的二線城市，高標冷庫之間的價格競爭不可避免，更不用說標準不高的其他冷庫。主要原因是目前高標庫扎堆建設，存量冷庫市場需求無法滿足。

隨著中國城鎮化率和居民生活水平提升、生鮮電商和進口食品貿易的穩健發展，加上產業政策的持續推進，冷庫市場仍然有一定的發展空間。此外，冷庫在制造、分銷、銷售環節中扮演者非常重要角色，是冷鏈物流實現穩健發展的局部支撐點。

近年來，冷鏈在中國投資領域受到高度關注，進入冷鏈行業的資金既包括政府扶持措施相關的配套資金，也包括大量的產業資本和風險投資。其中，政府扶持措施相關的配套資金主要去向為冷鏈基礎設施;而風險投資的方向則主要是冷鏈領域的初創企業，尤其集中在生鮮電商板塊。得益于這些資金的進入，冷庫等冷鏈基礎建設得到了長足發展。

隨著冷庫進行升級和改造也將帶動變頻壓縮機和隔熱材料等核心材料的需求。目前，現代冷庫的功能已經由“倉庫型”向“流通配送型“發展，而且倉庫的溫度要求范圍也逐漸擴大，溫度控制精準度的要求也越來越高、多溫區存儲、變溫冷藏間等個性化需求悄然變成普遍需求。基于現有的冷庫的短板明顯，結構性供需不足，結構合理性、溫控控制精準化、控制智能化、以及節能高效的冷庫將會是未來的發展方向。

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