后疫情時代 酒店旅游能反彈到哪

• 2022年12月19日 來源：酒管財經 中研網 同花順 1029 65
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2022年新增酒店相關企業27.5萬家，遠超于吊銷的10.75萬家。酒店旅游行業在2022是承壓還是調整，在疫情放開后還會反彈到哪?

中國旅游研究院最新研究報告指出，預計2022年全年國內旅游人數27.79億人次，較2021年減少14.38%。國內旅游總收入降幅達到19.5%，預計僅為2.35萬億元。

中國旅游研究院產業所所長楊宏浩預測，自2020年以來，我國酒店業投資持續放緩，今年預計仍然呈現負增長。而且，近三年來規模以上住宿企業的收入和利潤都是下降的，整體呈現虧損狀態。因此，綜合各項指標，住宿業產業景氣在2022年創下歷年來新低。

據阿里拍賣官網數據統計，2022年共有96家億元以上酒店進行拍賣，超過500家千萬元以上、億元以下酒店進行拍賣，涉及股權拍賣、破產拍賣、土地拍賣等多種拍賣類型。

然而，企查查數據顯示，2022年新增酒店相關企業27.5萬家，遠超于吊銷的10.75萬家。酒店旅游行業在2022是承壓還是調整，在疫情放開后還會反彈到哪?

另外，中國酒店業的增長也被資本市場看好，據歐睿數據，2020 年中國酒店業市場規模為 2759 億元，其預計到 2026 年市場規模將達 10518 億元(2020-26 年 CAGR 為 25%)，其中主要以產品中高端化升級帶動市場規模擴容。按此計算，2022年中國酒店業市場規模在3400億左右。

中國酒店行業現狀-連鎖化率提高

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國旅游酒店行業市場深度調研及投資策略預測報告》顯示：

諸多優惠之下，各家酒管集團擴張速度很快。根據《2022中國酒店業發展報告》顯示，2021年全國酒店連鎖化率為35%，較上一年增加4個百分點。中金公司預計，從供給端看，預計中國酒店連鎖化率有望在未來幾年繼續提升，在2025年達到38%。

截至2021年，中國酒店連鎖化率為35%，較2019年的26%增長了9%。但對比之下，美國的該數據為70%。

連鎖化逐步提升，或者說，頭部酒管集團謀求自身體量擴大的同時，諸多連鎖反應將會出現。

一方面，連鎖酒店數量的增長，酒管集團積累大量會員數據。發力、激活私域流量，擴充自有渠道銷售占比，將成為未來很多酒管集團的工作內容。

例如，今年11月，錦江酒店收購WeHotel 65%股權，其目的就是在于數字化賦能會員體系;更早之前的6月份，亞朵宣布全新會員體系——ACARD，在原有酒店場景的權益外，延伸出包括出行、閱讀、運動、飲食、藝術等多個生活場景的權益。另外，洲際與萬豪也在更新和優化會員權益和體系。

近幾年頭部企業的規模擴張較快，因為近幾年物業釋放的比較多，許多加盟商的物業成本相對低了，此前品質較高的物業也在一定程度上釋放了一些。另外，抗風險能力較弱的單體酒店，會選擇加入連鎖酒店品牌，因此在規模上也獲得了一定成長。

另外，連鎖化不斷提升之余，各大酒管集團的供應鏈平臺開始頻頻出現，并且試圖通過為投資者提供一站式服務，來獲取更多的收益。從整個生態來講，傳統酒店用品供應商、相關市場等都將出現變化。這個環節的參與者，更早嗅到相關改變，更有利于自身業務的轉型。

中國酒店行業現狀-國資入場

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國旅游酒店行業市場深度調研及投資策略預測報告》顯示：

2022年是三年國資改革的最后一年，也是收官之年。這一點在酒店領域同樣體現的非常明顯。

融創中國出售文旅地產板塊融創文旅，在2022年傳聞甚多;接手萬達酒店的富力，也在今年將酒店擺上貨架;綠地集團則把鄭州的JW萬豪酒店、綠地盛美利亞酒店、雅樂軒酒店等納入出售名單(獨家丨總價約14億!鄭州JW萬豪酒店被綠地擺上“貨架”);建業在今年把多個文旅項目出售給地方國資，佳兆業也將300億的文旅資產轉給陜西投資集團。

隨著地產行業的式微，“地產+文旅”、“地產+酒店”的模式已經走到盡頭。未來，更多企業、地方的酒店資產，將不再扮演配套、拖油瓶的角色，而是積極參與市場競爭，成為自身盈利的重要抓手。在這個過程中，國資顯然后勁十足。

中國酒店行業現狀-個性化酒店崛起

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國旅游酒店行業市場深度調研及投資策略預測報告》顯示：

此前，酒店是旅行和出行路途的配套和附屬品，劃分大多從價格的維度來區分成經濟型酒店、中檔酒店、高端酒店等。但是，現在越來越多的酒管集團和酒店品牌，開始認定“酒店即是目的地”“在酒店體驗度假中的生活方式”等理念，并以此打造、推出相關產品來適應市場。

今年3月，成都旅游住宿業協會康養專委會成立，并且首次提出健康生活方式酒店概念，將生活方式酒店的核心概念納入大眾討論議題中。

比如凱悅旗下逸扉品牌，在進入深圳時攜手當地智能健身新勢力公司菲力斯FitnessBot，聯合打造更具動感活力、更智能化的酒店生活方式產品，并首次發布其“Wellness Floor逸動樓層”、“Wellness Room逸動客房”新概念。

這種“酒店+”可延伸出多種產品，概略總結即酒店既關注旅途住宿需求，又承載起更豐富的社區功能，甚至自身演變成一處旅游目的地。(背靠千億電競市場，電競酒店風起時)

財務數據和資本市場表現可以視為另一個維度的佐證。

亞朵酒店在今年前三季度實現營收16.37億元，較上年同期增長5.23%;凈利潤達1.79億元，同比增長58.42%。其中，2022年Q3凈利潤為1.11億元，凈利率達16.6%。

君亭酒店在今年前三季度實現營收2.48億元，同比增長16.79%;凈利潤2592.27萬元，同比下滑23.1%;扣非凈利潤2174.21萬元，同比下滑29.35%。盈利雖有下滑，但仍保持正數。(君亭酒店的資本騰挪術)

上述兩家企業均是國內中高端酒店和生活方式酒店的倡導者。并且，亞朵三沖IPO，終于在今年得以如愿。而君亭酒店的股價已經從去年9月底的18.76元，升至今年12月14日收盤的76.25元。資本市場均給予正向反饋。

中國酒店行業后疫情的方向

12月7日，國務院聯防聯控機制綜合組發布了《關于進一步優化落實新冠肺炎疫情防控措施的通知》其中提出的“新十條”在各地迅速落實?！锻ㄖ诽岬?，除養老院、福利院、醫療機構、托幼機構、中小學等特殊場所外，不要求提供核酸檢測陰性證明，不查驗健康碼。值得注意的是，對于跨地區流動人員，也不會再查驗核酸檢測陰性證明和健康碼，并不再開展落地檢。跨區域流動防疫措施調整消息發出后，市場立刻有了積極反應。

去哪兒數據顯示，消息發布后1小時內，三亞酒店預訂量也環比前一時段暴增3倍，截至12月6日上午10時，三亞酒店預訂量已達昨日全天預訂總量。

去哪兒平臺數據顯示，從已下單的酒店入住時間可以看到，大部分旅客率先預訂本周四、周五的周末檔，本周四(8日)有望迎來第一波旅客入住。除此之外，元旦和春節檔期也有不少訂單，12月29日、2023年1月21日-25日(除夕-初四)入住的預訂漲幅在不斷攀升。7成以上預訂三亞訂單的旅客選擇親子類酒店。

預計到2023年春，整個行業迎來強勁反彈。

《2022-2027年中國旅游酒店行業市場深度調研及投資策略預測報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業的供需狀況、發展現狀、行業發展變化等進行了分析，重點分析了行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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