2023年民宿行業相關政策 民宿行業投資價值評估

• 周迅 2023年2月21日 來源：互聯網 325 14
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業界人士指出，當前，不少民宿已變為主要的旅游吸引物，民宿與其周邊環境和配套設施相結合，正在打造成真正的微型旅游目的地。“游客不需要再去景區游覽，只需在民宿中參與主題活動或文化體驗，就能夠滿足微度假需求，這種變化是旅游業品質化的新趨勢、新變化”。

民宿游起源于日本、英國和中國臺灣地區的民宿旅游，大規模興起的時間也只有30多年，但其太過誘人的商機模式很快風卷全球，成為全世界旅游產業的一個重要業態。

2023年民宿行業相關政策 民宿行業投資價值評估

根據攜程發布的《2022中秋小長假出游總結報告》，中秋本地及周邊民宿訂單占比超七成，民宿搜索熱度在節前一周即達到高峰，其中以鄉村民宿熱度上升最快，搜索熱度已恢復至去年同期——小長假擇一民宿入住，享受鄉間的靜謐閑適、體驗全天候的充盈與放松，成為不少家庭“聰明不費力”的度假選擇。統計顯示，中秋十大熱門民宿預訂城市包括：北京、杭州、上海、舟山、大理、長沙、廣州、湖州、廈門、常州。

業界人士指出，當前，不少民宿已變為主要的旅游吸引物，民宿與其周邊環境和配套設施相結合，正在打造成真正的微型旅游目的地。“游客不需要再去景區游覽，只需在民宿中參與主題活動或文化體驗，就能夠滿足微度假需求，這種變化是旅游業品質化的新趨勢、新變化”。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國民宿行業市場全景調研及投資價值評估研究報告》顯示：

鄉村旅游是旅游改革核心主題。鄉村旅游以旅游度假為宗旨,游居、野行為特色,近年衍生游居、野行、居游、詩意棲居、第二居所、輕建設、場景時代等原創新概念,逐步讓鄉村旅游從觀光式旅游過度為度假式深度體驗游,是城鄉統籌戰略下的突破口。

從當前產品預訂趨勢來看，提前半月的國慶旅游預訂以長線游為主，周邊本地預訂也進入升溫階段。數據顯示，預定中國慶長途游產品占比近60%，周邊本地產品占比40%。

從目的地看，國慶期間熱門航班目的地前十名有：上海、北京、廣州、昆明、杭州、南京、西安、重慶、長沙和青島。

在近年來短途游興起的背景下，民宿業從單純的“居、游”空間載體，已演化成完整生活方式的載體，琳瑯滿目的“民宿+X”套餐推動了高品質民宿的受歡迎度。在攜程集團CEO孫潔看來，相比普通的鄉村民宿，高端鄉村民宿能夠為目的地帶來更強有力的標桿效應，借助鄉村振興政策的東風，高端鄉村民宿也正在不斷回饋目的地鄉村。

根據攜程統計，下午茶、活動門票、伴手禮成為最熱銷的三大民宿附加產品;人們對民宿給出慷慨好評，則是基于“體驗棒”“適合帶孩子”“餐食口味棒”“民宿主人熱情好客”等多項綜合評判。

文旅部等十部門聯合發布《關于促進鄉村民宿高質量發展的指導意見》(以下簡稱“《指導意見》”)，提出到2025年，初步形成布局合理、規模適度、內涵豐富、特色鮮明、服務優質的鄉村民宿發展格局。2021年底，文旅部發布了31家甲級民宿，錦府驛民宿即是其中之一。這次評選的前提是，于2019年、2021年和今年多次發布的《旅游民宿基本要求與評價》，其中對旅游民宿的公共環境和配套、建筑和設施、衛生和服務、經營和管理等方面作出詳細要求。

民宿行業再迎政策利好。文化和旅游部等10部門聯合印發《關于促進鄉村民宿高質量發展的指導意見》(以下簡稱《意見》)，提出將鄉村民宿發展納入各地旅游發展規劃，以鄉村民宿開發為紐帶，開展多元業態經營，拓展共享農業、手工制造、特色文化體驗、農副產品加工、電商物流等綜合業態，打造鄉村旅游綜合體，有效發揮帶動效應。

2021年9月10日，飛豬數據顯示，近一周，中秋節機票、酒店、門票、租車的預訂量環比上一周均實現翻倍增長。其中，鄉村民宿預訂量環比上周大漲超310%。北京環球度假區將于中秋小長假期間開園，近一周，飛豬赴京機票預訂量環比上周增長超200%。業內認為，民宿經濟進一步催熱鄉村旅游，地方政府和相關企業加快布局民宿產業，將助推“精品民宿”“微民宿”“超級民宿”等業態發展。不過，隨著鄉村旅游逐步過渡為度假式深度體驗游，民宿行業發展亟待實現更規范、更高品質發展。

鄉村民宿發展至今，不再是單一的住宿環節，而是涉及體驗活動、服務體系、營銷投入、游客滿意度等在內的綜合體驗，由此匯聚成獨特的品牌競爭力。在新時代發展背景下，鄉村民宿正在不斷延伸服務鏈條，在此過程中，能提供個性化的旅行解決方案將成為明智之舉。這包括：提供個性化的服務，如私人向導服務，帶民宿客人領略不一樣的風景;深入挖掘當地文化特色，如與當地非遺傳承人合作，帶領客人參與非遺項目手工體驗;此外，鄉村民宿還需積極融入鄉村振興發展，如利用社群優勢，打造民宿同品牌茶葉、咖啡、特色農副產品、文創產品等，深入開發民宿衍生品等。

本報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、中國行業研究網、全國及海外多種相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布和提供的大量資料。

對我國民宿行業作了詳盡深入的分析，是企業進行市場研究工作時不可或缺的重要參考資料，同時也可作為金融機構進行信貸分析、證券分析、投資分析等研究工作時的參考依據。

了解更多行業數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2022-2027年中國民宿行業市場全景調研及投資價值評估研究報告》。

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  2022-2027年中國民宿行業市場全景調研及投資價值評估研究報告

  民宿行業研究報告主要分析了民宿行業的國內外發展概況、行業的發展環境、市場分析（市場規模、市場結構、市場特點等）、競爭分析（行業集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、產品價格分析...

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