2023中國產業新城行業發展前景分析 新“食”代 霸州打造“舌尖上的產業新城”

• 方蔓桃 2023年5月9日 來源：百度 1271 83
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當前隨著我國產業轉型升級步伐的加快，創新驅動持續引領產業發展，新產業、新業態、新模式不斷催生，產業結構不斷得到優化。此外，都市圈建設不斷推進，城市群作用日漸突出，區域間壁壘正逐步打破。產業新城作為承接產業轉型升級和新型城鎮化的重要載體，在未來中國經濟

產業新城行業市場多大?放大中國版圖，北京正南。有一處42家知名食品生產加工企業的集聚地。她就是霸州產業新城。在這里，有致力成為“中國食品行業領頭人”，旗下擁有“達利園”“可比克”“好吃點”“和其正”“樂虎”等多個品牌的達利食品集團;有在京城薪火相傳悠悠百年，以糕點著稱的“中華老字號”北京稻香村;有在國內大中城市擁有近200家門店，并走出國門的把門店開到新加坡、美國、韓國、日本的“海底撈”……在這里，有與全球較大的種植商和加工商——美國派拉蒙農場結成戰略合作伙伴，致力于打造全球較優質堅果產品的“加州原野”;有以“新辣道魚火鍋”“錦府鹽幫酒樓”著稱，并擁有“辣倒兔”“良記”“米芝蓮”“壇老徐”“聰少”“幸世”“饞乎”等多個連鎖品牌的新辣道餐飲集團……在這里，還有牛氏食品、津泉源、綠源、四季香等一批明星企業、配套企業和成長型中小企業，產業集聚發展的勢頭強勁，都市食品產業特色日益彰顯。

當前隨著我國產業轉型升級步伐的加快，創新驅動持續引領產業發展，新產業、新業態、新模式不斷催生，產業結構不斷得到優化。此外，都市圈建設不斷推進，城市群作用日漸突出，區域間壁壘正逐步打破。產業新城作為承接產業轉型升級和新型城鎮化的重要載體，在未來中國經濟和社會發展中的作用將進一步凸顯。

從綜合實力評價結果來看，行業競爭日益加劇，在新的行業參與主體加速涌入的同時，產業新城運營商積極探索新的發展模式與方向，在產業定位、招商、培育以及城市建設等方面有了新的成果。一些優秀運營商堅持走“以人為本”的道路，不斷探索并創新城市建設和服務發展路徑，通過產業發展和城市服務的完善，提升城市吸引力，有效促進人才和產業導入，積極賦能區域經濟和社會發展。

據中研普華產業院研究報告《2022-2027年中國產業新城行業投資策略分析及深度研究報告》分析：

產業新城行業市場分析

產業新城是新型城鎮化背景下，以人為核心、以產業發展為基石、以“產城融合”為標志的城市發展創新模式和人本的城市開發哲學，為中國的新型城鎮化提供了可資借鑒的模式樣本。產業新城最顯著的特征是能夠脫離中心城市的配套環境而獨立運轉，在新的地理空間上實現“產城相融”，被稱作是工業化和城鎮化相結合的一種城市發展方式。新型城鎮化是中國新時期現代化建設的歷史任務，也是擴大內需的最大潛力所在。據不完全統計，國內目前已有產業新城122個，尤其以“京津冀、長三角、長江中游、珠三角”四大城市群居多，分別為41個、35個、13個、6個。同時，參與產業新城開發運營商的主體較為多元，包括專業運營商、房地產企業、實業企業等。

目前，霸州產業新城相關負責人介紹，適應消費升級新趨勢，打造都市食品產業集群，他們將全面堅持產業升級、匠心品質、弘揚中國食品文化，讓“質造”成為霸州都市食品產業的金字招牌。同時，在產業集群內部，通過推進集群模式創新，打造食品產業生態圈，提升企業間的強強合作、優勢互補，共筑平等互利、集群共贏，共肩使命、共同擔當的產業共同體。

在霸州產業新城的龍頭帶動下，霸州都市食品產業呈現蓬勃發展的良好態勢。2016年全市食品工業實現主營業務收入25.9億元，納稅1.32億元，同比分別增長了12%和22%，有力推動了區域經濟的發展，成長為區域經濟增長的重要新增長極，成為引領區域經濟轉型升級的重要力量。

從產業新城的運營商在進行產業定位時，不僅通過與國際知名的產業研究機構進行合作，為其項目進行合理產業定位，而且越來越多的運營商通過自建產業研究平臺的形式，來持續跟蹤產業發展趨勢，以增強自身對產業的判斷力，從而更加熟悉產業發展脈絡。此外，產業新城項目對龍頭企業引進的關注度越來越高，這就更需要基于長期系統發展的角度來研究主導產業，主導產業定位越準，項目對龍頭企業的吸引力就更強，這樣能更好地實現項目順利落地。

招商方面，隨著產業新城的遍地開花，傳統全民招商、廣撒網式招商的方式效率日趨低下，運營商積極改變思維，依托自身資源優勢，構建資深招商團隊;此外，運營商積極借助大數據平臺及合作伙伴，精準對接細分產業，深入產業圈層，挖掘產業鏈關鍵節點的企業，為載體和企業畫像，達到精準匹配。對于一些資源稟賦并不明顯的項目，運營商積極引進產業上下游企業入駐，來提前搭建良好的產業氛圍，以吸引龍頭企業入駐。

從某種意義上來說，悄然崛起的霸州產業新城都市食品產業，已經成為這座京南交通樞紐城市的一張嶄新名片。今天，當我們盡情享受都市食品帶來的休閑與愜意，應當感謝產業新城味蕾質造者們的不懈前進與追求。是他們，為我們的生活奉獻了越來越多美味的都市食品，讓我們的生活更加有滋有味、豐富多彩!

此外，還有中新集團在參與蘇州工業園區開發建設及市場化“走出去”的實踐中，不斷梳理總結園區開發運營經驗，建立了項目選址、招商服務、規劃知識庫和市政建設等一系列標準化體系，形成了較為完整的園區開發運營產業鏈和獨特的核心能力，2019年成功上市，踏入高起點高發展平臺。

結合國家戰略布局，圍繞主導產業和戰略性新興產業，加大招商引資力度，聚焦核心產業，圍繞上海集成電路設計產業園開展以“建立產業生態圈”為目的的產業服務，同時探索智慧園區建設。圍繞企業的發展要求和人才的精神需要，建設智慧型園區，實現管理、工作、生活智慧化。

近日，天津經濟技術開發區管理委員會與武清區人民政府簽署關于逸仙科學工業園合作共建協議，雙方將協同推進武清區“一核、多點、全域”的京津產業新城空間規劃，以逸仙科學工業園為載體，合力打造北京非首都功能疏解承接新平臺、高端產業集聚新高地和京津科技人才創新城。

根據協議，雙方將結合武清區內逸仙科學工業園的產業定位、整體設計，集聚更多科技創新資源，推動產城人融合發展，在規劃建設、產業發展、園區運營、園區更新、公共服務等領域實現協同。其中，在規劃建設上，雙方將做好交通、水系、公共服務配套設施協同互通，實現空間規劃、基礎設施協同;將逸仙科學工業園作為重要節點園區，連通中央湖公園、五支渠水系、翠溪道，打通京津產業新城科技創新走廊。

產業新城行業發展前景分析

產業新城業務包含三種類型，分別是產業新城、科技新城、產業綜合體。新城內部構建規模適當、等級結構合理、布局完善、功能清晰的城市道路體系，依托太忻大道、大運快速路、東峰路北延及泥向線北延形成“三縱一放射”的快速路格局，并形成“一環、七橫、四縱”的主干路格局。

全球招商指華夏幸福在項目集中區域設置辦公室招商的行為。據了解，其在德國、中國臺灣、韓國、日本、美國5個國家和地區設立招商辦公室，建立全球招商對接機制。

需要指出的是，與業內的選址服務、行業圈層、產業載體不同，華夏幸福的選址除了給企業提供規劃要點、基礎配套等紅線圖外，還包括更多的細節支持，最終給企業提供一攬子綜合投資選址解決方案。在行業圈層方面，不同于常見的行政營銷，華夏幸福主要針對行業進行專業營銷。在產業載體方面，不同于普通的代建服務，華夏幸福在建立行業標準產品、專業定制產品和企業工程管理服務三個方面進行布局。

2022年《政府工作報告》強調，“深入實施創新驅動發展戰略，鞏固壯大實體經濟根基”，將促進產業園區發展。行業發展出現新動向，如特色主題園區、輕資產運營、綠色發展等，產業園區開發運營企業需要思考與謀變以適應新形勢。2023年“十四五”發展規劃逐步落地，各地紛紛推進“主題產業園區”建設，產業新城正從“大而強”專向“特而專”，運營商打造“專精特新”產業項目。在此指引下。產業新城迎來戰略發展新契機。

欲了解更多關于產業新城行業的市場數據及未來行業投資前景，可以點擊查看中研普華產業院研究報告《2022-2027年中國產業新城行業投資策略分析及深度研究報告》。

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  2022-2027年中國產業新城行業投資策略分析及深度研究報告

  產業新城是新型城鎮化背景下，以人為核心、以產業發展為基石、以“產城融合”為標志的城市發展創新模式和人本的城市開發哲學，為中國的新型城鎮化提供了可資借鑒的模式樣本。本報告由中研普華的...

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