商業街行業競爭現狀 商業街行業發展策略分析研究

• 周迅 2023年11月7日 來源：互聯網 1412 93
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為了提升商業街的競爭力，近年來我國許多城市的放地方政府積極推動商業街的改造。北京市政府曾幾次投資數千萬改造王府井西單兩條全國性商業街，天津市政府將商業街改造建設作為市政工作的重點，上海市政府也將特色商業街區改造作為重頭戲。還有一些城市的新建或改造商業

商業街由眾多零售商店、餐飲店、服務店等共同組成，按一定結構比例規律排列。商業街按不同規模來劃分，可以為大型商業街、中型商業街和小型商業街，大型商業街的長度均在1000米的標準基礎上進行有序分布。

目前全國最長的步行商業街是武漢的江漢路商業街，全長1210米。中型商業街如深圳華強北路商業街和北京275米長的大柵欄商業街。商業街按功能來劃分，可分為綜合型商業街和專業型商業街，前者如南北總長約為1600米的北京西單商業街;后者如福州榕城美食街、北京三里屯酒吧一條街。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年商業街行業市場深度調研及發展策略研究報告》顯示：

商業街行業競爭現狀 商業街行業發展策略分析研究

隨著我國城市化水平的提高，商業街已漸漸成為城市建設和經營中的一個熱點。商業街是人流聚集的一個主要場所。采用東西方向排列，以入口為中軸對稱布局，建筑立面多采用塔樓，騎樓，雨罩的元素使空間產生新的劃分，室內空間既設置了集中商業，又有零散店鋪，是西方現代MALL與中國傳統商鋪的有機組合。

從商業街功能看，城市大多數商業街一般是綜合化的，因為商業街業態發展具有較強的互補性和聯動性。綜合商業街過去以購物為主，現在則注重提供消費者所需要的綜合服務。例如，上海南京路商業街、北京王府井商業街，其綜合性都比較強。王府井商業街的新東安市場，建筑面積達到22萬平方米，集購物、餐飲、娛樂、旅游、寫字樓多種功能于一體。其中地下一層突出生活情調，以食品、家用電器、生活用品為主。北區的仿古街市、老店、茶社等店面，給人以回歸歷史的感受。中華老字號食品一條街內，特色食品薈萃，令人留連忘返。

近年來，作為深圳東部中心的龍崗已成為深圳商業的重要增長極，由建區之初的龍崗、橫崗、平湖、布吉等老街演變到東中西多商圈復合聯動，正不斷釋放出巨大的消費潛力，成為助推龍崗經濟發展的強大動能。業內人士表示，隨著東部越來越多地鐵線路的開通以及優質商業的供應，龍崗區的商業格局及商業面貌都將有極大轉變，龍崗商業即將邁入“黃金時代”。

上海是國內最早提出發展后街經濟的城市之一。在商業氛圍濃厚的南京西路商圈，吳江路、愚園路、威海路、陜西北路等后街早已聲名鵲起，從咖啡館、茶藝吧、深夜食堂到百年老鋪……一條條支馬路和小弄堂構成了城市商圈“精細且精彩”的毛細血管。

在廣東省廣州市，北京路商圈以北京路為主街、惠福東路等為輔街，結合越秀書院、李白巷等，打造背巷文化、后街商業。主街的“商業軸”、后街的“慢行休閑軸”和陳家祠、西堤等文旅資源，共同構成了商文旅特色型商圈。

為了提升商業街的競爭力，近年來我國許多城市的放地方政府積極推動商業街的改造。北京市政府曾幾次投資數千萬改造王府井西單兩條全國性商業街，天津市政府將商業街改造建設作為市政工作的重點，上海市政府也將特色商業街區改造作為重頭戲。還有一些城市的新建或改造商業街區長度正在從1公里或兩公里延長至3公里，更多的城市規劃打造10條甚至更多的商業街。

宏觀上講，北京王府井商業街、上海南京路、深圳華強北、沈陽中街、重慶朝天門都屬于商業街，但事實上，它們都是由多個規模不同的購物中心、百貨大樓、體育用品商店、娛樂、餐飲等各類商業房地產組成;微觀上講，常見的商業街有建材、汽車配件、服裝精品街、酒吧街、美容美發用品街等。上述以某類商品為經營內容的商業街，起步早的，商業街的命名只體現地點特征，這類商業街取得成功的難度比較大，除非像北京王府井大街，它經過長期的發展，已經成為中國人普遍了解、認同的商業概念，其成功才可以實現。

隨著商業零售行業的不斷發展升級，消費者更注重參與、體驗和感受，對空間和環境的要求也更高，對于購物場所的要求日趨多元化。商業街區不再單單是滿足人們的購物需求，已逐漸正在成為城市居民新的“游樂場”、新的“學習中心”，新的“公園”、新的“社交場所”和新的“假日圣地”，體驗式商業崛起已成為商業街區發展的必然趨勢。

本報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、中國行業研究網、全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數據，客觀、多角度地對中國商業街市場進行了分析研究。

報告在總結中國商業街行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對中國商業街行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為商業街企業在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環境調整經營策略。

了解更多行業數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2023-2028年商業街行業市場深度調研及發展策略研究報告》。

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  2023-2028年商業街行業市場深度調研及發展策略研究報告

  商業街由眾多零售商店、餐飲店、服務店等共同組成，按一定結構比例規律排列。商業街按不同規模來劃分，可以為大型商業街、中型商業街和小型商業街，大型商業街的長度均在1000米的標準基礎上進行...

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