據中原地產研究中心向記者提供的統計數據顯示，今年截至目前，全國已經有超過100個城市(縣級以上)發布了與房地產調控相關的措施，超150條。僅北京一個城市，就發布超20條新政。同時，全國15個熱點城市發布的房地產調控政策均超過4條。
今年以來多地紛紛出臺房地產調控政策。目前，全國超100個城市出臺了樓市新政。
4天內9城出臺房地產新政
正值樓市的“金九銀十”，短短4天內，重新、南昌、西安、石家莊在內的9個城市出臺了限購政策。其中，值得關注的是，無錫出臺了“加強版”限購令，要求本地人分區域禁購第三套新建商品住房；外地人限購一套住房并需在錫繳納社保滿2年；第二次使用公積金貸款，首付比例不低于4成。
“無錫的新政對于公積金貸款政策做出了調整，這是一個很強烈的信號。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對記者表示，目前，全國多地的商業銀行對貸款政策已經開始收緊，無錫樓市發布的新政中，對于公積金貸款的收緊，這意味著全國多地的公積金貸款政策也有進一步收緊的趨勢。
調控城市房價漲幅排名靠前
同時，易居研究院副院長楊紅旭在接受采訪時表示，無錫市原本只限購新房市場，此次新政對二手房市場進行了限制。“無錫發布樓市新政的原因，有可能是8月份無錫房價同比漲幅較大。”
“全國多地密集發布調控政策的城市，多數都是房價漲幅排名靠前的城市。”中原地產首席分析師張大偉對記者總結道，比如，南昌、西安、長沙、桂陽，在國家統計局8月份發布的70個大中城市住宅銷售價格統計數據中，均是漲幅排名靠前的城市。
“這輪調控的對象都是省會城市(或直轄市)，是近期新一輪房價上漲和交易量上漲的熱點城市。”鏈家研究院院長楊現領向記者分析，這些被調控的城市總體上仍然是未來的人口凈流入城市，房價上漲的壓力一定程度上客觀存在，調控也符合常規。
“限售”將導致市場短期降溫
此外，記者注意到，9月22日起，全國樓市發布的新政多以“限售”政策為主。例如，南寧新政要求，購買第二套及以上新房和二手房限售2年；南昌新政要求，全室內新房和二手房限售2年。
為何各地出臺的新政都以“限售”有關？“限售”又將帶來哪些影響？楊現領對此表示，多地調控政策以“限售”為主，可以短期內對房地產市場進行降溫。但如果想在長期內取得成效，仍然需要長效機制配合才能長期的穩定房地產市場。
楊現領說，這輪調控，是繼去年的“9﹒30”新政和今年“3﹒17”新政后的新一輪調控，對新熱點城市的調控將在較長的一段時間內不會放松，政府對抑制房價的決心也不會發生改變，
未來依然還會有其他城市陸續跟進調控。
今年全國超100個城市出臺樓市新政
據中原地產研究中心向記者提供的統計數據顯示，今年截至目前，全國已經有超過100個城市(縣級以上)發布了與房地產調控相關的措施，超150條。僅北京一個城市，就發布超20條新政。同時，全國15個熱點城市發布的房地產調控政策均超過4條。
張大偉說，今年房地產調控政策與往年出現了根本的改變，以往的政策調控是“事后管控”，而今年的房地產調控更多的是“預期管控”，在房地產市場未出現不穩定因素的前提下，提前發布新政，比往年的房地產調控措施效果更好。
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