租房時代來臨！全國已出讓超70宗租賃住房地塊

• 2017年9月28日 FanTianQing來源：鳳凰網 1465 97
• 繁體

今年，除了相關主管部門密集出臺鼓勵租賃市場發展的新政策以外，七月份以來，北京、上海、鄭州、南京等多地也相繼發布新政，可以說，這幾個月成為中國房地產歷史上租賃政策發布最密集的月份。

各地政策接連出臺，租房時代即將到來！

住建部：推動住房租賃管理條例立法

住房城鄉建設部近日表示，目前正會同有關部門積極開展調研、論證等工作，在充分聽取方方面面的意見和建議的基礎上，抓緊起草相關法規草案，積極推動住房租賃管理條例立法工作。住房城鄉建設部房地產市場監管司副司長 楊佳燕：加快推進住房租賃的立法，我們將配合相關的部門積極推動住房租賃管理條例能夠盡快出臺，通過條例進一步規范租賃行為，保護當事人的權益，明確各方的這個權責利，這樣來為住房租賃市場的發展營造一個良好的法治環境。

住建部表示，通過立法，將明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。同時，還要健全住房租賃監管的體制機制，明確相關各方的職責，加大對違法違規行為的處罰力度。

今年以來，有關部門連續出臺政策，要求各地加快住房租賃市場發展。5月，作為我國第一部明確規范住房租賃和銷售管理的行政管理法規，《住房租賃和銷售管理條例》正式開始向社會公開征求意見。7月，住建部等9部門聯合發布通知，明確在12個重點城市加快推進租賃住房建設，培育和發展住房租賃市場。8月，國土資源部又會同住建部，確定在13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

楊佳燕：我們現在也在研究住房租賃市場建設的評估體系，想通過這個評估體系來評價試點的效果，爭取通過試點形成一批可推廣、可復制的經驗，在更大范圍內來推廣實施。

租房迎“美好時代” 各地政策接連出臺

今年，除了相關主管部門密集出臺鼓勵租賃市場發展的新政策以外，七月份以來，北京、上海、鄭州、南京等多地也相繼發布新政，可以說，這幾個月成為中國房地產歷史上租賃政策發布最密集的月份。

7月，廣州發布通知，宣布要加快構建購租并舉的住房體系，推動住房租賃市場快速發展。其中，有關“租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇”的舉措，被許多媒體解讀為“租購同權”。

隨后，從7月一直持續到9月，佛山、沈陽、無錫、成都、杭州、南京、鄭州、北京、上海等地陸續下發通知或規定，公布了培育和發展住房租賃市場的具體舉措。

住房城鄉建設部政策研究中心主任 秦虹：其實從去年開始，國務院就開始發文來推動購租并舉這樣一項制度，今年主要體現在各個城市層面，地方層面落地的這個力度比較大。

從各地采取的措施內容來看，政策發力點主要集中在以下幾個方面：

不少地方按照要求，開始建立住房租賃監管平臺，杜絕虛假房源和黑中介等大家普遍反映強烈的問題。目前，杭州、成都等地都已建立這個平臺。

同時，出臺政策的城市，多數都在文件當中明確提到，要增加租賃住房供應規模。北京、上海等地都已明確拿出部分土地專供作為租賃用地，不得出售。同時，成都等地還鼓勵國有企業組建租賃公司，加大租賃供應規模。南京、無錫等地更是明確商業用房可改成租賃住房。

此外，以北京為代表的一些城市，還明確要為承租人提供更多公共服務，符合條件的甚至可落戶可入學。

楊佳燕：從今年以來，住房租賃市場的發展應該說邁出了很大的一個步子。對老百姓的感受和租房人的感受來說，確實現在租賃住房產品更加多了，選擇也更加多了，然后品質也得到了一定提升，提供住房租賃服務的企業也多了，所以這個是市場的一個新變化。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡