2018-2023年中國房地產資產置換行業競爭分析及發展前景預測報告
房地產資產置換行業研究報告主要分析了房地產資產置換行業的市場規模、房地產資產置換市場供需求狀況、房地產資產置換市場競爭狀況和房地產資產置換主要企業經營情況，同時對房地產資產置換行業...
2018年宏觀經濟運行仍存在諸多不確定性，房地產市場仍處于下行周期，諸多因素相互作用影響我國房地產市場的發展趨勢。
2018年中國房地產行業走勢如何？房價會上漲嗎？
中國科學院預測科學研究中心發布了《2018年中國房地產行業走勢展望》預測報告。報告預計，在房地產價格方面，預計2018年商品房銷售均價為8122元/平方米，同比增長3.7%，增幅較2017降低約1.0個百分點，其中住宅平均銷售價格較2017年同比增長4.2%，增幅較2017年下降約1.3個百分點。
2017年在經濟運行存在下行壓力的情況下,受到短期調控政策的影響，一線城市以及部分二線城市的住房需求得到有效的遏制，市場價格趨穩，部分地區價格有所回落，三線城市的市場交易較為活躍。2018年宏觀經濟運行仍存在諸多不確定性，房地產市場仍處于下行周期，諸多因素相互作用影響我國房地產市場的發展趨勢。
長期來看，“十九大”報告明確了住房屬性的定位，從長期來看去投資化是未來房地產市場發展的重要趨勢；住房租賃市場建設與發展將成為房地產市場長效機制建設的重點。
從短期來看，宏觀經濟運行下行壓力大，固定資產投資增速放緩；貨幣政策保持穩健，有利于抑制房價快速上漲；房地產市場供給方面，預計房地產市場投資將保持低速增長，新開工面積保持中低速增長，商品房待售面積將有顯著下降，土地供給增加，房地產企業資金開發資金增速較2017年有一定的放緩；房地產市場需求方面，受到限購、限貸等政策影響，預計2018年房地產市場成交量和成交額增幅較2017年將會有所下滑；房地產市場調控主基調仍將延續；在房地產市場預期方面，據調查，部分金融機構和房地產企業預期2018年房地產市場將呈現下降態勢，房價將基本維持在現有水平不變。
在各項因素的綜合作用下，預計2018年的商品房價格增長速度將有所下降。在房地產投資方面，預計2018年房地產開發投資完成額約為116509億元，同比增長5.7%。在房地產需求方面，預計2018年全國商品房銷售面積約為179553萬平方米，同比增長6.3%；全國商品房銷售額約為145836億元，同比增長10.2%。在房地產供給方面，預計2018年房地產新開工面積約為182089萬平方米，同比增長3.9%。在房地產價格方面，預計2018年商品房銷售均價為8122元/平方米，同比增長3.7%，增幅較2017降低約1.0個百分點，其中住宅平均銷售價格較2017年同比增長4.2%，增幅較2017年下降約1.3個百分點。
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