宜昌房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息2018_宜昌房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè)_宜昌房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？

• 2018年3月23日 ZhouXun來源：新浪樂居宜昌站 734 44
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  2018-2023年住宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  住宅行業(yè)研究報(bào)告中的住宅行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)住宅行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)狀況等...

在樓市調(diào)控的這十年中，雖然一直對(duì)樓市施壓，但是，對(duì)于宜昌這個(gè)三線城市來說，樓市調(diào)控好像“離得很遠(yuǎn)”。

十年，是一個(gè)會(huì)發(fā)生翻天覆地變化的時(shí)間段。人生、事業(yè)如此，房?jī)r(jià)，也是一樣的。在過去十年里，中國(guó)樓市的主基調(diào)有兩個(gè)：調(diào)控和漲價(jià)!很有意思的是中國(guó)樓市陷入了一個(gè)怪圈，房?jī)r(jià)越調(diào)越漲的厲害，甚至房?jī)r(jià)十年期間普遍翻了五倍左右!從調(diào)控上看，在過去的十年里，中國(guó)一直在調(diào)控樓市。其中，直接提及防止遏制房?jī)r(jià)過快上漲的年份占據(jù)了半數(shù)!

在樓市調(diào)控的這十年中，雖然一直對(duì)樓市施壓，但是，對(duì)于宜昌這個(gè)三線城市來說，樓市調(diào)控好像“離得很遠(yuǎn)”。

十年前，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)剛剛盛行時(shí)，宜昌也跟著時(shí)代的步伐開始建起了商品房。那時(shí)候的商品房寥寥無幾，西陵區(qū)中心地段房?jī)r(jià)只有兩三千一平，其他區(qū)域大概只有一兩千一平，宜昌東站片區(qū)還是一片荒蕪。而如今，西陵區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)是一萬多了。從區(qū)域來講，房?jī)r(jià)漲幅就更加明顯了。伍家崗區(qū)江畔大地均價(jià)13000㎡/元左右，中建宜昌之星均價(jià)10000㎡/元左右。宜昌東站片區(qū)，恒大山水城均價(jià)8000㎡/元左右。在這短短的幾年時(shí)間里宜昌的房?jī)r(jià)翻了多少倍?

然而，就目前宜昌的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況來看，2018年的房?jī)r(jià)還會(huì)是上漲的狀態(tài)。去年萬科、碧桂園、恒大、保利紛紛在夷陵區(qū)拿地建設(shè)，而18年3月碧桂園以約一億的價(jià)格拍下了龍泉鎮(zhèn)東城路左側(cè)的地塊，再一次在宜昌北站區(qū)域拿地。沒過幾天福星惠譽(yù)公司以總價(jià)113600萬元成功拍下宜土網(wǎng)掛(2018)2號(hào)地塊，位于伍家崗區(qū)花溪路與柏臨河路交匯處。該地塊的樓面價(jià)為4707元/㎡，土地溢價(jià)率273.6%。根據(jù)該樓面價(jià)粗略計(jì)算，房?jī)r(jià)將會(huì)在一萬以上。

2018年年初開發(fā)商的兩次強(qiáng)勢(shì)拿地，注定著2018年宜昌房?jī)r(jià)還會(huì)上漲。在沒有政策的限制下，這些高價(jià)地必然會(huì)拉升目前的房?jī)r(jià)。而從2017年拿地情況來看，夷陵區(qū)將會(huì)成為今年的一匹黑馬，這些樓盤一但上市，那么宜昌或又將掀起新一輪的漲價(jià)!

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