2018年商業貸款政策解讀 2018年商業貸款利率是多少 商業貸款手續流程

• 2018年4月23日 GuoMeng來源：常德樓盤網 融360 938 58
• 繁體

• 

  2018-2023年中小企業貸款產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告

  隨著國內經濟的發展，中小企業貸款市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面，中小企業貸款企業數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，中小企業貸款行業有進一步洗牌的強烈要求，但...

在沒有公積金的情況下，那么人們一種大眾的買房方式就是商業貸款買房了，很多人可能對商業貸款需要哪些條件?利率是多少?

2018年商業貸款政策解讀 ?2018年商業貸款利率是多少 ?商業貸款手續流程

2018年商業貸款政策解讀

在沒有公積金的情況下，那么人們一種大眾的買房方式就是商業貸款買房了，很多人可能對商業貸款需要哪些條件?利率是多少?

商業貸款申請條件

01 有合法的居留身份，有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;

02 有購買住房的合同或協議

03 提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需要提供收款收據的原件和復印件。

2018年商業貸款利率

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，融360最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

2018年商業貸款利率表

央行定向降準1%，2018年銀行存貸款利率表最新一覽，具體內容詳解請看下文。

央行定向降準1%

央行決定，從4月25日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點;同日，上述銀行將各自按照"先借先還"的順序，使用降準釋放的資金償還其所借央行的MLF。

2018年最新銀行存貸款基準利率表

各項存款利率

利率

活期存款

0.35

整存整取定期存款

三個月

1.10

半年

1.30

一年

1.50

二年

2.10

三年

2.75

各項貸款

六個月

4.35

4.75

一至五年

4.90

公積金貸款

五年以下(含五年)

五年以上

3.25

劃重點:

降準范圍:大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行(大部份都降)

降準幅度:1個百分點，降準后準備金率為16%或14%

資金用途:主要用于償還其所借央行的中期借貸便利(MLF)，"先借先還"。

釋放資金規模:約13000億元。償還MLF約9000億元，釋放增量資約4000億元，大部分增量給了城商行和非縣域農商行。

降準目的:加大對小微企業的支持力度。一是可以增加長期資金供應，銀行資金成本將有所降低。置換MLF使商業銀行付息成本有所減少，有利于降低企業融資成本。二是釋放4000億元增量資金，增加了小微企業貸款的低成本資金來源。要求把新增資金主要用于小微企業貸款投放。

具體操作:一是從2018年4月25日起，下調上述幾類銀行人民幣存款準備金率1個百分點;二是在降準當日，持有未到期MLF的銀行，各自按照"先借先還"的順序，用降準釋放的資金償還其所借央行的MLF。

2018年商業貸款需要什么手續?

1)借款人的有效身份證、戶口薄;

2)婚姻狀況證明，未婚的需簽署“未婚聲明書”、已離婚的需要出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3)已婚的需要提供配偶的有效身份證、戶口簿和結婚證;

4)借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或當地納稅憑證);

5)需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡