安居型商品房申請條件、資料及流程 與經濟適用房有何區別

• 2018年6月1日 WuYaNan來源：互聯網 1258 82
• 繁體

• 

  2018-2023年版老年公寓產品入市調查研究報告

  在市場競爭日益激烈、新產品層出不窮的今天，要開發一個新品并能迅速在市場上推廣其難度是可想而知的。只有經過科學的市場分析、消費者分析、競爭對手的分析，做到有的放矢，才能使企業開發的新...

安居型商品房是政府提供限定面積、售價和轉讓年限并面向符合條件的家庭、居民配售，具有保障性質的住房，申請條件與材料根據安居型商品房銷售政策執行，對申請人與共同申請人均具有條件約束。

安居型商品房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積、銷售價格和轉讓年限，按照規定標準，主要采取市場化運作方式籌集、建設，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質的住房。也就是一種是一種為了解決城市低收入家庭的商品房。

安居型商品房申請條件：

不同城市安居型商品房申請條件不同。例如深圳市安居型商品房申請條件如下：

1、申請人、共同申請人均具有深圳戶籍;

2、申請人參加本市社會保險累計繳費5年以上。申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規定的人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上，且不受該辦法規定的年齡限制;

3、申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購房補貼政策;

4、申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含住房建設用地，下同)且在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;

5、申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女的行為。

6、《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》實施后補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間;

7、經市政府批準，可以對特定群體申請輪候安居型商品房的條件作出適當調整。

安居型商品房申請資料：

不同城市安居型商品房申請資料不同。例如深圳市安居型商品房申請資料如下：

1、《深圳市安居型商品房輪候申請表》;

2、申請人、共同申請人的身份證、戶口簿或者其他戶籍證明;

3、申請人首次繳納社會保險時間、累計繳納社會保險時間的證明材料;

4、已婚(包括離異、喪偶)及未婚但生育的，提供申請人、申請人配偶戶籍所在地街道計生工作機構出具的計劃生育證明;收養過子女的，提供民政部門出具的相關證明;

5、未婚的，提供民政部門出具的未婚證明;

6、屬本辦法第七條規定人才的，提供學歷、學位、職稱認證文件或者市人力資源和社會保障部門出具的人才認定證明文件;

7、屬本辦法第八條規定人員的，提供相應的殘疾、優撫證明材料;

8、屬現役軍人的，提供軍官證、士兵證等證明材料。

安居型商品房申請流程：

各省市安居型商品房申請流程不同。例如深圳市安居型商品房申請流程如下：

1、申請人網上申請

申請人登錄深圳市保障性住房輪候系統(以下簡稱系統)網上申報安居型商品房和公共租賃住房輪候。系統網址：深圳市保障性住房統一輪候系統(http://bzflh.szjs.gov.cn)申請人在線填寫申請信息，核實無誤后提交并打印《申請表》。對于沒有條件進行網上申報的家庭，區住房保障部門受理窗口可提供電腦設備由申請人進行填報。為保障受理工作場所及申報流程的順暢，建議申請家庭優先采用自行網上申請的方式提出申請。申請人應認真核對申請信息，確保申請信息與申請人的實際情況保持一致。若申請人或共同申請人第一次網上申報時身份證號碼已被使用，請盡快攜帶身份證、戶口本、結婚證到市售房中心提出申訴。

2、網上預約受理時間

申請人網上提交申請信息后，可根據系統的提示，在線預約提交書面申請材料的受理時間(節假日除外)，系統將根據申請家庭的意向安排申請家庭的預約受理時間。

3、提交書面申請材料

申請家庭根據預約的申請材料受理時間，憑在線打印的《申請表》和申請人身份證到各區住房和建設(住宅)局、新區城建局提交申請材料。

4、當場領取受理回執

各區住房和建設(住宅)局、新區城建局工作人員根據申請家庭提交的申請材料進行核查，如申請材料完備，工作人員將對申請人或共同申請人現場拍照，并對申請家庭的申請材料進行備案。備案后現場發放安居型商品房申請受理備案回執。備案回執是申請家庭認購我市安居型商品房的重要憑證，請申請家庭務必妥善保管。

5、終審合格，納入輪候庫并關注項目配售通告

市主管部門按季度會同市規土委、民政、各區住房保障部門批量核查有關條件，包括婚姻、戶籍、住房及宅基地、購房補貼、區級政策房等。終審符合安居型商品房申請條件的，納入輪候數據庫;終審不合格的，由市主管部門駁回申請，出具《駁回申請通知書》。申請家庭輪候期間可在市住房建設局、市住房保障署網站上查看我市安居型商品房的配售通告，了解安居型商品房最新的配售情況，以便申請家庭根據自身意愿網上提交認購意向。

6、網上預約看房時間

申購通告發布后，申請家庭在通告規定時間內進入深圳市住房保障署網站-->“預約看房”提交預約申請。

7、按照約定時間現場看房

申請家庭按照約定的時間到安居型商品房項目現場看房。

8、網上提交認購申請

輪候庫中的申請家庭可根據自身意愿，登錄深圳市住房保障署網站在線認購我市安居型商品房項目。在配售公告規定的時限內未提請認購，視為放棄該項目的申購。(提示：未預約看房的申請家庭，可按照配售通告規定直接提交認購申請。)

9、公示認購資格核查結果

認購截止，經審核公示后，申請家庭可通過深圳市住房保障署網站查看本家庭是否符合認購資格。如對公示結果有異議可聯系深圳市住房保障署了解具體情況。 10、公布選房名單及排位

安居型商品房開發建設單位將根據配售通告的規定，確定選房名單和排序，并在深圳市住房保障署網站公布。

11、網上打印選房通知書

選房名單及排位公布后，申請家庭應當按照規定登錄深圳市住房保障署網站在線打印選房通知書。申請家庭可在線下載配售項目的選房說明書和房源房價表，了解該批次安居型商品房的房源、戶型、面積、朝向、房價等具體情況，以便于選房當天快速、準確的選擇自身最為滿意的房源。

12、現場選房，交納認購定金，并簽訂認購協議書

申請人憑《選房通知書》和身份證按通知時間到指定地點依次選房。申請人選定住房后，須攜帶申請人或共同申請人的儲蓄卡，當場向項目開發建設單位交納認購定金，并簽訂《認購協議書》。

13、簽訂買賣合同

申請家庭憑《認購協議書》、繳款憑證及身份證按預約時間到指定地點簽訂買賣合同。

安居型商品房跟經濟適用房區別

第一、概念不同。安居型商品房指實施國家“安居(或康居)工程”而建設的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。經濟適用房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。

第二、成本不同。安居型商品房是直接以成本價向中低收入家庭出售而建設的住房。而經濟適用房由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。一般安居型商品房比經濟適用房貴。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡