2018-2024年玻璃鋼(FRP)遙控飛機市場發展前景分析及供需格局研究預測報告
在一個供大于求的需求經濟時代,企業成功的關鍵就在于,是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產業的當前需求、潛在需求以及新的...
現在購買房子已經不是像是以前那樣,攢夠了錢才可以買到房子,現在一般購買房子時會使用貸款的方式,這樣的方式可以使雙方都獲益。
現在購買房子已經不是像是以前那樣,攢夠了錢才可以買到房子,現在一般購買房子時會使用貸款的方式,這樣的方式可以使雙方都獲益。
貸款房子可以賣嗎
1、可申請提前還款,償還完剩余貸款后再出售
其實房主可咨詢貸款銀行,申請提前還款,按揭買房等到貸款償還完畢之后,就可以辦理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭還款期間,房屋產權證上存在“房產抵押”字樣,所以房主需要等到還清銀行貸款之后,攜帶銀行提供的他項權利證、貸款還清證明等,到當地房管局拿到房屋的他項權,然后正常的上市交易。
2、買方留尾款支持房主提前償還貸款
那除了房主自己償還房貸外,還可以找可以支付全款的買家,通過在交易中買方留有尾款,待房主用前期支付的錢還清貸款,再辦理更名過戶的方式。但是,這種情況下買方只能一次性付全款,而不能再向銀行申請貸款。對于尾款數額,買賣雙方可以具體協商,并且將留尾款與如何更名方式寫在買賣合同中。不過貸款尚未還清的房屋買賣存在很大風險,買賣雙方好通過中介簽訂三方,并將協商結果寫到補充協議中,盡可能地避免風險。
3、運氣比拼:轉按揭
那除了自己找到愿意出錢的下家,你也可以通過銀行的轉按揭完成籌款賣房的愿望。目前有的銀行支持轉按揭業務,有的銀行不支持。所以,到底能不能成功就要看你的運氣了。
貸款房屋出賣流程
1、簽訂《房屋買賣合同》,交定金;2、收賣房首付款;3、申請提前還貸;4、解抵押,獲房屋完整產權;5、買方打尾款、雙方辦理過戶(資金監督管理);6、過戶完成,賣家領尾款。
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