2018-2024年中國房地產信托行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告
隨著房地產信托行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的房地產信托企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，...
2018年農村宅基地使用期限多久？
2018年農村宅基地使用期限多久？
2018年是農村土地確權的收官之年，很多農民應該都已經陸續拿到了新版的確權證書，而最新版的宅基地確權證書上標注了宅基地確權產權年限，有的是寫著70年，有的是寫著無期限。
為什么有的是70年，有的是無期限？
我國土地所有權分為兩種，一種是集體所有土地，一種是國有土地；集體所有土地是沒有使用期限要求的，而國有土地則是70年，所以，自家宅基地屬于集體所有土地的農民，要感到慶幸了！
那么，宅基地使用期限只有70年的農民，到期后該怎么辦？
確實，按道理來講，農村宅基地應該就是屬于永久性使用的，怎么搞得跟城市的房產一樣，還有70年的使用期限制？那也沒辦法，國家政策要求如此，大家與其感到不公，不如好好了解處理方案，這樣才是對自己利益的最大保護。根據我國《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期，該土地上的房屋和其他不動產的歸屬，按照約定的法律法規予以處理。
具體說明：農村農民自建房屋屬于個人財產，是私有產權，即意味著是永久性的，沒有期限，因此，大家可以不用擔心，只要你的房子沒塌，你就一直能使用，房屋產權也是歸你所有；但?如果長期在外，一直沒有修繕自己的房屋，荒廢閑置久了，村集體是有權收回宅基地，并將你家的房子拆除的，所以，如果不想失去自己的房子，最好是讓家里有人居住，亦或是自己時不時回來修繕一下。
至于，70年使用權到期后，宅基地如何處理；一是，直接放棄自家宅基地，選擇得到土地補償金和安置房屋；二是，補交土地出讓金，延長土地使用期限；第一種方法適用于城中村的農民，第二種方法適用于一般農村的農民，即長期固化使用宅基地的農民；關于具體的繳費標準，會根據大家所處農村的樓面毛地指導價確定，大家可以詢問村集體詳情！
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