2018-2023年寫字樓市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告
2017年隨著供給側結構性改革、國企改革、創新創業發展的持續推進，舊泡沫將被逐步刺破，經濟將在各種不確定和沖擊中構筑新的增長動力。目前國內面臨如傳統行業產能過剩、非金融國有企業的高杠桿...
近日，記者從省住建廳了解到，出現3大變化的《商品住宅使用說明書和質量保證書》有望9月起在全省發布推廣。
近日，記者從省住建廳了解到，出現3大變化的《商品住宅使用說明書和質量保證書》有望9月起在全省發布推廣。 ? ? ? ??
明年1月1日起竣工驗收的住宅工程，開發商要按照這些要求編制“兩書”。詳情可查看省住建廳網站。
用圖紙說話，家里的管道、線路等一目了然
新版使用說明書包括建筑結構概況、室內主要設備設施說明、公共設施設備說明、裝修注意事項、使用說明等五方面內容。與目前采用的版本相比，新版使用說明書更加細致翔實、更加注重用數據和配圖說話，也顯得更為人性。
必須標明保修事宜以及聯系電話
而廣大購房者都關心的戶內及公共設施設備保修期多長、收房之后有問題要維修到底該找誰等問題，新版質量保證書有了更為明確的規定和要求。
質量保證書首先要求列明項目建設、勘察、設計、監理、施工等“五方驗收”的具體時間，列明工程已竣工驗收備案。在保修須知里，要詳細標明受托負責保修事宜的單位以及辦公地點、聯系電話，這在此前版本中沒有要求。
一些保修項目明確、延長了保修期
在保修項目保修期限方面，新版質量保證書一些保修項目，比如衛生間的防水延長了保修期限，而此前未明確期限的，也得到明確。下面這些關于保修期的規定你可一定看好了，肯定能用得上!
“兩書”在辦理交房手續時向業主提供
與舊版相比，新版商品住宅“兩書”最突出的變化，在于2019年1月1日起竣工驗收的住宅工程，開發商都要按照示范文本的要求，按單位工程、不同戶型分別編制商品住宅“兩書”，并在辦理交房手續時向業主提供。新版商品住宅“兩書”還將作為工程竣工驗收階段質量監督的重要內容，由建設單位在竣工驗收前提供給工程質量監督機構，否則不予驗收。
房地產五證兩書：
房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。五證是哪五證呢?房地產五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售(銷售)許可證》。二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
一、《建設用地規劃許可證》建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地或者出讓土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。
二、《建設工程規劃許可證》有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
三、《國有土地使用證》經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和"四至"范圍。
四、《建筑工程施工許可證》建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。
五、《商品房銷售(預售)許可證》市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批準性文件。
六、"兩書"《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
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