樣板房的優勢和弊端介紹 買樣板房存在哪些風險

• 2018年10月18日 HaoChenChong來源：房天下 1301 85
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相信大部分的人買房之前，都會先去參觀一下樣板房吧!只有參觀樣板房才能最直觀的了解自己的意向房源。一般的開發商都會非常注重樣板房的視覺效果，因為只有這樣才能吸引更多顧客的眼球，但其中卻存在著一些不足之處。

相信大部分的人買房之前，都會先去參觀一下樣板房吧!只有參觀樣板房才能最直觀的了解自己的意向房源。一般的開發商都會非常注重樣板房的視覺效果，因為只有這樣才能吸引更多顧客的眼球，但其中卻存在著一些不足之處。

一、買樣板房有哪些優勢?

1、戶型佳

一般開發商向購房者展示的樣板房的戶型都是很好的，因為其目的就是要吸引更多的購房者，所以作為樓盤展現的樣板房，是開發商精心規劃、科學施工、樣式新穎、用盡心思做軟裝，而裝飾資料方面也是質量信得過的。

2、直接入住

由于樣板房是已經裝修好了的房屋，所以如果付了房款，在驗收后沒有發現問題是可以直接入住的，樣板房的裝修時間比較早，在展示的期間，裝修所產生的甲醛氣體基本上都已經沒有了，直接入住不會對我們身體造成什么危害，不必擔心環保安全的問題。

3、談價空間大

一般所有樓盤售空后，開發商就會開始出售樣板房。由于剩下的樓盤并不多，這個時候開發商往往急于出售，折扣的力度會比較大，給出的優惠也會比較多。在這個時候買房，可以花更少的錢，買到更精致，裝修更完善的房子，這是很劃算的事情。再加上，裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。

二、買樣板房可能存在哪些風險?

1、樣板間易顯空間大

很多開發商為了讓房子更加容易賣出去，就會偷偷的縮小家具尺寸和將廚房做成開放式，等手段讓樣板房看起來空間更大，這樣一眼望去室內會看起來更寬，讓購房者看起來也更舒心。

但這往往就給購房者造成了很大的困擾，實際上，樣板房只能放得下一米寬的床，但在平時宣傳時卻說可以放入一個一點二米的床，這樣購房者在以后的擺設中是放不下正常尺寸的家具的。

2、沒有預設管道線路

因此，樣板房看起來才如此的精致。但是精致的背后，生活中日常線路卻并不完善。一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調、冰箱之類的家電都是擺設。開發商在設計的時候，只是為了展示這些功能，但實際上這些是用不了的。但是在實際裝修入住的過程中，你不得不考慮這些問題。

3、展示期間的損耗

樣板房每天接納的參觀人數都比較多，用于展示的家具以及各種裝修設計都會存在損耗的情況，有的樣板房的展示周期長達1-2年，裝修、裝飾品、設備的損壞性的幾率很大。所以注意查看這些地方，有足夠心理準備。

4、質量難保證

雖然很多人都覺得開發商展示的樣板房質量一定會選用很好的，但實際上買過樣板房的朋友們才知道其中的問題，裝修公司更了解其中的問題，對于一個專業的裝修公司而言，做樣板房容易虧損，所以只有一些小的或者跟開發商之間有某種聯系的裝飾公司會接手樣板房的裝修工作，樣板房的質量大家就可想而知了。

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