買房是現在社會大多數人必定會經歷的事，是一輩子的大事，房子對于人們來說是必需品。無論是剛需還是改善，一生中，總要考慮到房子的事情。
買房是現在社會大多數人必定會經歷的事，是一輩子的大事，房子對于人們來說是必需品。無論是剛需還是改善，一生中，總要考慮到房子的事情。由于現在總價格比較高，很多人都選擇貸款買房。那么，貸款買房我們需要準備什么呢?
貸款買房都需要準備哪些資料?
貸款買房一般需要準備以下資料：有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、經濟收入證明及職業證明、《商品房銷(預)售合同購買商品房合同意向書》;首期付款的收據或發票復印件，或首期付款的銀行存款憑條。夫妻雙方共同貸款的需提供結婚證明;離異的需提供離婚證明等等。當然，不同的城市不同的銀行可能需要準備的資料略有差異，請以當地具體要求為準哦!
哪種貸款方式比較省錢?
公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行;商業性貸款按照銀行個人住房商業貸款標準執行;組合貸款的商業性貸款部分按照銀行個人住房商業貸款標準執行，住房公積金部分按個人住房公積金貸款利率執行。純公積金貸款是最省錢的，組合貸款其次，商業性貸款最貴。在貸款時需要根據自己貸款額度來決定貸款方式，有能力的可以選擇多付首付再配合純公積金貸款，這樣是最合算的;若是純公積金貸款不能滿足貸款需求，則選擇組合貸款會比較劃算。
各種貸款方式的流程是什么?
商業貸款
1.提出申請
向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料。
2.貸款審批
銀行根據您的申請資料對貸款進行審批。
3.簽訂合同
貸款審批通過即收到銀行審批通過通知后，與銀行簽訂貸款合同。
4.發放貸款
符合條件并辦妥有關手續后，銀行發放貸款。
5.按期還款
貸款發放后，按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
6.貸款結清
(注意：以上程序僅做參考，不同銀行的流程稍有不同。)
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