光波浴房行業競爭形勢嚴峻，合理布局才能立于不敗，否則將被淘汰！
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廣州改一刀切限價政策為根據周邊樓盤價格浮動調整限價，因此部分樓盤限價可能出現提高。
21日，記者從一名接近廣州市住建委的人士處獲悉，廣州改一刀切限價政策為根據周邊樓盤價格浮動調整限價，因此部分樓盤限價可能出現提高。
一名接近廣州市住建委人士透露，廣州改一刀切限價政策為根據周邊樓盤價格浮動調整限價，因此部分樓盤可能出現限價提高。
12月19日，廣州市住建委發文宣布完善包括公寓、商鋪在內的商服類房產銷售政策，去年3月30日前土地出讓項目不限定銷售對象，可以銷售給個人。事實上，不止商服類房產，廣州住宅項目的限價政策也悄然松動。記者了解到，廣州市荔灣區、海珠區等多個樓盤均出現了通過網簽單價提高的情況。
此舉是否意味著廣州限價政策也開始松動?
一名房地產研究員告訴記者，廣州目前確實出現了限價提高的情況。多家廣州本地房地產公司也確認了這一消息，某地產公司工作人員還告訴記者，當前房價要以穩定為主，漲跌幅要控制在10%以內。
記者撥打了廣州市政府服務熱線“12345”咨詢限價政策，一位廣州市住建委工作人員解釋稱，廣州仍在執行限價政策，只是進行了價格“優化”。“不是說放松了，要看企業的情況，如果能簽那就是低于指導價”，他說，“但價格再高就簽不了了，不可能無限制往上漲。”
另一位不具名的廣州市住建委工作人員回應記者稱，此前商品房在網簽時，系統會自動彈出一個包含限價范圍的“對話框”，現在這一對話框已經被取消。“但不能說調控放松了”，他表示。
一位接近廣州市住建委人士透露，目前廣州的限價政策確實出現松動，主要是改變了之前一刀切的限價模式，在具體操作用，允許以售樓盤根據周邊樓盤價格為參考，合理調整售價，不得高于周邊樓盤的售價。
旨在維護市場穩定
專家指出，適度調整限價政策旨在維護市場穩定。
“廣州要求以真實價格備案，旨在打擊雙合同，規范市場秩序，并非取消限價。但由于此前限價標準過低，這一政策執行后，限價的標準就需要提高。”中原地產首席分析師張大偉表示。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，“客觀來說，項目的備案價格會基于成本價、房地產調控的環境等因素進行制定，這樣既吻合市場規律，也不會和既有調控思路矛盾，通過網簽限價政策的調整，可以使得交易更加順暢。預計明年還是有松動的可能的，這對于房企的銷售和當地樓市的交易等都是有積極作用。”
國金證券認為，未來房地產調控政策將以“短期行政限制退出”+“長效機制出臺”組合的方式展開。此前房地產調控多采用行政措施干預，短期對抑制房價上漲、降低風險起到了作用;但從長期來看，則需要推動房地產政策從“行政措施” 向“綜合施策”轉變，逐步構建房地產市場長效機制。
房產行業競爭形勢嚴峻，如何合理布局才能立于不敗？
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