整個泛家居大產業,就數裝修行業風波相對比較多,掀起一陣又一陣的波瀾。比如倒閉、破產,連續發生多起;精裝房沖擊,零售市場遭遇吞食,陣陣寒意來襲;電話營銷受到打擊,傳統獲客方式面臨挑戰;網銷占比上升;一撥定位賦能裝企的平臺,加大市場沖刺力度。
按照北京的做法,一套50平方米的公租房,以前要30天裝修,現在只要6天時間。像墻板、員頂這些都是在工廠預制,現場只需要安裝。北京算得上比較積極的推動者,后續估計會有很多地方城市跟進,政策一旦動了,實質影響就會起來,裝配式裝修市場就會快速起來。
還有幾件典型的事件:紅星美凱龍4000萬投資開裝,這是一家裝配式裝修公司,2015年成立,現成已擁有40多項裝配技術實用新型專利授權、兩處生產工廠。海驪住建發布了裝配宅2.0,涉及墻面、地面、吊頂、暖通等8大方案,全干法施工,將裝修總日程縮短38%,人工降低30%以上。之后,海驪又推出裝配式公寓系統,聚焦青年公寓、白領公寓、老年公寓共3類裝配式內裝全屋解決方案,并且亮出了2019年10億營收的目標。
大材研究預計,2019年里,裝配式裝修或者內裝工業化,依然是主流趨勢,早一步動手的公司會繼續升級方案與具體的工藝、材料與服務。另外,還會有新的龍頭企業或者創業公司,帶著新模式加入戰場。不過,這種工業化裝修方式,2019年里主要還是應用于公寓、酒店、公租房等場所,在商品房這塊還需要探索。
裝企賦能
大材研究注意到另外一個現象,2018年里,數家要給裝修公司賦能的平臺商崛起,動作頻繁,市場推廣力度明顯加大,典型的比如:巧燕筑家、斑馬倉、尚品宅配整裝云、東鵬整裝產品包、家裝e站、打扮家、紅樹林聯盟、安樂窩等。
巧燕筑家的切入點包括供應鏈、VR場景、房企與中介業主客流導入等,比較有特色的是,巧燕筑家以VR裝修起家,后來探索出開發商精準引流模式,跟一些房地產企業與房產中介合作,然后從這些渠道給裝修公司轉化客戶。
另外,像齊家網、土巴兔等裝修平臺,擴大了裝修賦能的范圍,以前通過廣告、推薦等方式給合作的裝修公司引流,2018年強化了供應鏈、管理軟件、裝修公司貸款等服務。
大材研究預計,2019年里,裝企賦能還是一個熱門的課題 ,在供應鏈賦能、開發商與房地產公司精裝引流、互聯網平臺引流、裝修金融、管理賦能、新零售等方面,陸續會有成果浮出水面,但有些賦能平臺也可能做不下去。
愿每一個擁抱變化,并付諸努力的裝修人,都能平穩渡過2019年,順利實現轉型,拿下自己的一席之地。
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