貝殼找房10億借貸 貝殼找房的房源真實嗎?貝殼找房好用嗎?

• 2019年6月14日 HeMengQin來源：互聯網綜合 1401 92
• 繁體

據外媒報道，在向網約車巨頭Uber等備受期待、目前依然處于虧損狀態的美國科技初創企業發放數十億美元貸款后，摩根士丹利(Morgan Stanley)和高盛集團(Goldman Sachs)等銀行也正在努力幫助中國“獨角獸”籌資。

貝殼找房10億借貸 貝殼找房的房源真實嗎?貝殼找房好用嗎?

據外媒報道，在向網約車巨頭Uber等備受期待、目前依然處于虧損狀態的美國科技初創企業發放數十億美元貸款后，摩根士丹利(Morgan Stanley)和高盛集團(Goldman Sachs)等銀行也正在努力幫助中國“獨角獸”籌資。

今年4月份，這些華爾街銀行幫助TikTok(抖音國際版)母公司字節跳動借款13億美元，并為另外兩家中國科技初創公司籌集了14億美元資金。這些銀行正寄望于更有利可圖的委托業務，比如首次公開募股(IPO)，就像Uber和其他科技公司在美國進行大規模上市一樣。

盡管銀行今年為中國借款人提供的5年期銀團貸款平均利率較基準利率高出145個基點，但最高的費用來自股票發行等后續服務。有媒體報道稱，最近幾年，承銷商抽取科技公司美國IPO浮動價值的5%至6%作為傭金，在香港傭金為2%至3%，盡管有時規模較大的交易收費較低。

花旗集團(Citi)亞太債務聯盟和收購融資主管本杰明·吳(Benjamin Ng)說：“這些貸款的收益率通常是可以接受的，因為杠桿往往很低，而且預計未來有交叉銷售的機會，包括未來的資本市場和交易融資?！?/p>

據報道，5月份Uber進行IPO的主要承銷商摩根士丹利從這筆交易中獲得了4100萬美元報酬，大約一年前，該行向Uber提供了11億美元的貸款。

2017年，Dropbox利用包括高盛在內的銀行獲得6億美元的貸款，高盛是該公司IPO的主要承銷商之一。有分析師稱：“銀行向這些輕資產公司放貸要舒服得多。如果競爭對手為這些價值數十億美元的初創企業發放貸款，其他銀行可能就不再有機會?！?/p>

在去年年底的一輪融資中，貝殼找房為其4月份的貸款提供了280個基點的利差，這為其在新一輪融資中獲得歷史上最低的借款成本增添了吸引力。

今年5月，Ascom表示，貝殼找房要求銀行提供210個基點的利率。字節跳動和貝殼找房都拒絕置評。此外，據知情人士透露，瓜子二手車直賣網在與銀行的談判中籌集了多達4億美元資金。

這引發了投資者對商業模式未經證實的公司估值過高的擔憂。Uber及其競爭對手Lyft的股價都低于IPO發行價，而星巴克中國競爭對手瑞幸咖啡去年虧損約2.41億美元，股價與IPO后高點相比下跌15%。

由摩根斯坦利國際資本公司(MSCI)編制、跟蹤中國概念股票表現的MSCI中國指數，去年下跌逾20%。若當前趨勢持續下去，這些銀行可能要等很長時間才能收獲投資“獨角獸”的回報。

從2008年起開始投入大量的人力物力搭建這個不動產基礎數據庫，用房間門牌號、標準戶型圖、配套設施信息等多維信息定義一套房屋。憑借樓盤字典所累積的海量真實數據，鏈家于2011年率先在業內制定了“真實存在、真實在售、真實價格、真實圖片”的真房源標準。時至今日，“樓盤字典” 已覆蓋中國135座城市的25萬個小區，惠及50%以上的中國城市人口，從根本上遏制了“信息不透明”、“房源不真實”等長期存在的行業弊病。

數出來的“樓盤字典”，十年進化保駕護航真房源

經過十年對房屋底層數據全面、真實的持續建設，“樓盤字典”已從最初的1.0進入到4.0時代;“樓盤字典”數據采集方式也從最開始經紀人走街串巷的手工記錄，到后來500人團隊的GPS+相機記錄，再升級為‘蟻巢’智能集采系統。經過樓盤字典產品技術團隊的十年持續迭代優化，如今的樓盤字典4.0已經是集‘蟻巢’智能采集、數據血緣、數據反應堆等多個子系統為一體的全新‘樓盤字典’系統;數據的豐富程度也從最開始用100多個字段定義一套房屋，擴展到433個字段。”

十年前“樓盤字典”僅支持鏈家北京一個城市的二手房業務，到現在支持貝殼平臺上所有入駐商家的二手房、新房、租賃、旅居、海外、裝修等業務，樓盤字典也從鏈家的“ 樓盤字典”升級為全行業的‘樓盤字典’。隨著技術的不斷迭代，如今的“ 樓盤字典”已經形成了房屋數據的智能采集、動態實時更新、智能校驗、信用評估的智能化工作流程。作為不動產數據的基礎設施，“樓盤字典”的最終目標是要覆蓋中國的300多座城市及其所下轄的2000多個縣城，打造成真正意義全中國的“樓盤字典”。

隨著貝殼平臺的開放賦能，“樓盤字典”將逐步向全行業共享，其在房產領域承擔的角色將類似于計算機的二進制法則，成為全行業保證真房源不可或缺的基礎設施。以定義于品質加盟業務的德佑為例，加入德佑品牌的店東可共享貝殼平臺的“樓盤字典”這一基礎設施，大大提升入駐平臺的品牌口碑。在真房源品質管理的助力下，德佑得到了潛在加盟店東的高度認可，短短3個月就在全國開業了500家門店。

7×24小時循環驗真 讓真房源成平臺基石

貝殼找房依托“樓盤字典”的底層基礎數據，結合業主、客戶、經紀人、平臺之間深度連接產生的海量交互數據，打造和升級了全生命周期的真房源驗真系統，層層把關進行動態實時驗真，提高了買賣雙方的找房體驗和交易效率。而貝殼獨有的真房源驗真系統可以滿足從目前100萬套房源擴展到未來1000萬套房源的驗真，可極大的降低管理成本

據了解，貝殼的真房源驗真系統，可對房源的上架、展示、下架進行全生命周期管理，并且在7×24小時實時比對42大類房源的特征，捕捉房態信息進行辨別，經過智能數據模型測算，對全量房源進行精準打分，針對疑似問題房源平臺通過link及A+系統調度經紀人及時對靜態和動態信息進行維護更新，以流程管理確保貝殼平臺真房源管理的有效性。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2020-2025年中國旅行社行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告

  五年規劃是國家對經濟社會發展的頂層設計，也是一種綱領性文件。目前中國也是世界上編制五年規劃（計劃）最多的國家?！笆奈濉睍r期是我國經濟社會發展的重要歷史性窗口期，是全面完成小康社會...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡