什么是精裝房? 精裝房有什么優缺點? 購買精裝房注意事項

• 2019年7月18日 HeMengQin來源：互聯網綜合 1123 72
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現在的新房分為毛坯房和精裝房。精裝房這幾年越來越受到廣大購房者的喜愛。

什么是精裝房? 精裝房有什么優缺點? 購買精裝房注意事項

現在的新房分為毛坯房和精裝房。精裝房這幾年越來越受到廣大購房者的喜愛。

一、買精裝房要注意什么?

1、要選口碑好的開發商

開發商的實力對于購房者來說非常重要，尤其是買精裝房的購房者。購房者可以了解一下開發商上一個精裝修項目的實施情況及業主意見、本項目的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發的項目才能讓人放心。

2、查看五證原件

沒有五證的房屋存在很多問題，很多購房者由于不懂這些，往往很容易忽視這些證書的檢查。另外，由于復印件很容易作假，所以大家盡量看原件。五證指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

3、明確交付標準

如果購房者選擇的是精裝修房，那么購房者要明確裝修時用到的建材及用具等交付標準，不能輕易相信銷售人員的口頭承諾，還需仔細檢查一下合同中的規定。如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等看看牌子，了解一下市場價格，綜合評估這套精裝房值不值得購買，還要了解裝修建材是否達到國家出臺的裝修環保標準。

4、明確違約責任

在房屋交易過程中，發生糾紛是比較常見的，那么在合同中購房者就應該看清楚關于違約責任的劃分和認定。一般來說精裝修房屋買賣合同關于違約的情況有兩處處理方法：一種是賣方賠償雙倍的裝飾、設備差價;另一種是雙方自行約定。如果選擇賣方賠償雙倍的裝飾、設備差價這種方式，就一定要明確價格標準。如果選擇雙方自行約定，除了對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任如何承擔。

二、精裝房有哪些優點?

1、省時省力

精裝房最大的優點就是帶裝修，這樣購房者不用花時間去裝修，又省錢又省力。交房之后可以直接拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地熱、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時的裝修過程，也無需經歷選購建材、選擇裝修公司的過程。而且對于租房的購房者來說，節約時間的同時，節約的還有這期間的租金。

2、不會有噪音、裝修垃圾的污染

由于精裝修房屋是裝修好了之后才交付給業主的，因此通常有開發商統一裝修，購房者不會因為不同過的裝修進度而產生各類麻煩，例如不會有帶來噪音污染以及各種裝修垃圾的污染，完全可以避開裝修的干擾。

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