房產證抵押是指借款人以自己或者第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費。但是大家都了解房產證抵押貸款的相關知識嗎?知道房產證抵押貸款需要滿足哪些條件嗎?還有房產證抵押會有哪些風險嗎?下面一起來了解一下關于房產證抵押的相關事項吧。
房產證抵押是指借款人以自己或者第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費。但是大家都了解房產證抵押貸款的相關知識嗎?知道房產證抵押貸款需要滿足哪些條件嗎?還有房產證抵押會有哪些風險嗎?下面一起來了解一下關于房產證抵押的相關事項吧。
房產證抵押貸款要滿足哪些條件?
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;
8、有貸款人認可的有效擔保。
房產證抵押有什么風險?
首先要明確的是房產證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產證抵押不等于房產抵押。
因此在房產證抵押時一定要簽定一份《房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續。
這樣做才能合理地保證雙方權益，另外這樣做還有幾個好處：
1、可以了解此房產有沒有抵押給別人;
2、做了抵押登記后，該房產就不能買賣;
3、如果發生糾紛，該房產又被抵押給多人，拍賣后有抵押登記的可以先受償(如果都有登記，則按借款時間先后順序受償)。這樣才能使自身的權益得到最大限度的保障。
2020-2025年中國活動板房行業運營模式分析與發展趨勢預測報告
活動板房出生于上個世紀50年代末，經由近70年的發展，在歐美與日本市場發展范圍以及行業集中度都已到達較高程度。日本造成以大跟房屋團體、東海房屋為代表整體式和折疊式房屋，歐美構成以美國通...
查看詳情
中研網
發現資訊的價值
研究院
掌握產業最新情報
中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
市場監管總局發布《規范促銷行為暫行規定》為進一步規范經營者促銷行為，維護市場競爭秩序、保障消費者合法權益，進一...
2020工業品市場全景調研及行業投資價值分析工業品(Industrial Products)是購買以后用于加工生產或企業經營用的產品...
抗體藥物是一種由抗體物質組成的藥物。常見的藥物有： 抗CD3單抗/愛歐山、Rituximab/美羅華、Trastuzumab/赫賽汀M...
2020濾紙行業發展現狀及投資前景分析濾紙(Filter Paper)是一種常見于化學實驗室的過濾工具，常見的形狀是圓形，多V...
頭部按摩器通過按摩給大腦恢復體力。頭部按摩器舒緩松弛模式藉由緊實、持續性的氣壓按摩，幫助大腦快速舒解壓力和緊繃...
2020美縫劑市場投資前景及趨勢分析美縫劑是勾縫劑的升級產品，美縫劑的裝飾性實用性明顯優于彩色填縫劑。解決了瓷磚縫...
活動板房行業未來市場發展分析 