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7月份商品住宅銷售價格漲幅回落 漲幅比上月回落0.3個百分點

  • 2021年8月16日 ZhouXun來源:中國經濟網綜合 1340 88
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2021年7月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體回落。據測算,7月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.3個百分點。

7月份商品住宅銷售價格漲幅回落

今日,國家統計局發布2021年7月份商品住宅銷售價格變動情況。對此,國家統計局城市司首席統計師繩國慶進行了解讀。2021年7月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體回落。據測算,7月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.3個百分點。那么,我國商品房行業市場發展現狀如何?

中國商品房行業市場現狀調查

報告指出,2020年11月313個城市中,房價同比上升的城市有228個,其中以東莞市為首,房價同比增長率高達40.9%。綜合來看,雖然受疫情沖擊,房地產市場成交規模減少,但隨著后疫情時代經濟環境的穩中向好,房地產市場持續恢復,但市場觀望情緒仍十分濃厚。

2020年1~10月,房地產開發企業到位資金同比增長5.5%,比前9個月提高1.1個百分點。個人按揭貸款與定金及預收款同比恢復幅度出現差異。此前兩項指標變動幾乎同步,但1~5月的前者同比增長-0.9%,后者同比增長-13%,1~10月個人按揭貸款同比增速為9.8%定金及預收款同比增速為4.3%,這反映投資需求占比增加和杠桿購房比例擴大,一些城市出現各種貸款炒房現象。國家統計局數據顯示,2020年11月,全國70個大中城市中有44個城市二手房價格環比上漲,高于10月份的39個。

根據國家統計局數據顯示,前三季度全國商品住宅銷售面積降幅明顯。其中,2020年2月商品住宅銷售面積累計同比降幅高達39.2%,達到自2003年以來的最大降幅。但隨著疫情的控制與緩解,購房需求在政策預期引導下逐步釋放。2020年10月商品住宅銷售面積累計同比增長0.8%,回歸去年同期持平水位。

從新建商品住宅價格指數同比增幅來看,2019年第四季度至2020年第三季度,新建商品住宅價格指數同比增幅持續緩慢回落,2020年10月新建商品價格指數同比增幅為4.2%,為2016年第二季度以來最低。

2021年8月13日,上海市人民政府辦公廳關于印發《上海市住房發展“十四五”規劃》的通知(下稱《規劃》)。

《規劃》提出,“十三五”時期,本市住房發展取得了一些成效,但住房發展中不平衡、不充分問題還一定程度存在。住房供應結構性矛盾有待進一步緩解,住房租賃體系構建需要進一步加快;不同人群居住需求有待進一步有效滿足;惠及民生的住房政策仍需進一步完善,住房保障政策供給還需更加精準,保障性住房供后管理機制需進一步優化;住房發展推進機制仍需健全,住房發展領域的法治化建設任務還比較重,相關政策實施的聯動協調力度有待加強。

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