2021年7月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體回落。據測算,7月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.3個百分點。
今日,國家統計局發布2021年7月份商品住宅銷售價格變動情況。對此,國家統計局城市司首席統計師繩國慶進行了解讀。2021年7月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體回落。據測算,7月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.3個百分點。那么,我國商品房行業市場發展現狀如何?
報告指出,2020年11月313個城市中,房價同比上升的城市有228個,其中以東莞市為首,房價同比增長率高達40.9%。綜合來看,雖然受疫情沖擊,房地產市場成交規模減少,但隨著后疫情時代經濟環境的穩中向好,房地產市場持續恢復,但市場觀望情緒仍十分濃厚。
2020年1~10月,房地產開發企業到位資金同比增長5.5%,比前9個月提高1.1個百分點。個人按揭貸款與定金及預收款同比恢復幅度出現差異。此前兩項指標變動幾乎同步,但1~5月的前者同比增長-0.9%,后者同比增長-13%,1~10月個人按揭貸款同比增速為9.8%定金及預收款同比增速為4.3%,這反映投資需求占比增加和杠桿購房比例擴大,一些城市出現各種貸款炒房現象。國家統計局數據顯示,2020年11月,全國70個大中城市中有44個城市二手房價格環比上漲,高于10月份的39個。
根據國家統計局數據顯示,前三季度全國商品住宅銷售面積降幅明顯。其中,2020年2月商品住宅銷售面積累計同比降幅高達39.2%,達到自2003年以來的最大降幅。但隨著疫情的控制與緩解,購房需求在政策預期引導下逐步釋放。2020年10月商品住宅銷售面積累計同比增長0.8%,回歸去年同期持平水位。
從新建商品住宅價格指數同比增幅來看,2019年第四季度至2020年第三季度,新建商品住宅價格指數同比增幅持續緩慢回落,2020年10月新建商品價格指數同比增幅為4.2%,為2016年第二季度以來最低。
2021年8月13日,上海市人民政府辦公廳關于印發《上海市住房發展“十四五”規劃》的通知(下稱《規劃》)。
《規劃》提出,“十三五”時期,本市住房發展取得了一些成效,但住房發展中不平衡、不充分問題還一定程度存在。住房供應結構性矛盾有待進一步緩解,住房租賃體系構建需要進一步加快;不同人群居住需求有待進一步有效滿足;惠及民生的住房政策仍需進一步完善,住房保障政策供給還需更加精準,保障性住房供后管理機制需進一步優化;住房發展推進機制仍需健全,住房發展領域的法治化建設任務還比較重,相關政策實施的聯動協調力度有待加強。
更多行業研究分析,可以點擊購買中研普華產業研究院的《2021-2026年中國商品房行業市場現狀調查及投資策略咨詢報告》。
關注公眾號
免費獲取更多報告節選
免費咨詢行業專家
2021-2026年中國商品房行業市場現狀調查及投資策略咨詢報告
商品房在中國興起于80年代,它是指在市場經濟條件下,具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅,均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、...
查看詳情
國內美白產品行業的發展前景現狀以及美白產品行業競爭力如何?近年“顏值經濟”的崛起更是激發了中國網民對美白產品的2...
上半年浙江省電子信息行業增速領跑全國上半年浙江省電子信息行業增速領跑全國,1-6月生產增速高出全國規模以上電子行1...
小米汽車總部將落戶北京據消息稱,小米汽車總部和首座工廠基本確定落戶北京。據小米招聘顯示,大量汽車崗位工作地點就...
中成藥進入藥品集中帶量采購已有政策安排和初步探索近日,國家醫保局網站公布了《國家醫療保障局對十三屆全國人大四次...
任澤平建議稱,一線城市生三胎,每人每月獎勵三千至五千元。不要指望90后00后生,他們不是生育主力,中國生育主力人群...
英孚教育稱愿接納華爾街英語學員8月14日,英孚教育(EF)在其官方網站和微信公眾號發表聲明,稱將“接納”華爾街英語,...