中國建筑節能行業市場規模及競爭分析

• 2021年8月24日 HaoChenChong來源：互聯網 424 21
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建筑節能具體指在建筑物的規劃、設計、新建(改建、擴建)、改造和使用過程中，執行節能標準，采用節能型的技術、工藝、設備、材料和產品，提高保溫隔熱性能和采暖供熱、空調制冷制熱系統效率，加強建筑物用能系統的運行管理，利用可再生能源，在保證室內熱環境質量的前

建筑節能具體指在建筑物的規劃、設計、新建(改建、擴建)、改造和使用過程中，執行節能標準，采用節能型的技術、工藝、設備、材料和產品，提高保溫隔熱性能和采暖供熱、空調制冷制熱系統效率，加強建筑物用能系統的運行管理，利用可再生能源，在保證室內熱環境質量的前提下，增大室內外能量交換熱阻，以減少供熱系統、空調制冷制熱、照明、熱水供應因大量熱消耗而產生的能耗。

在國家大力推行節能減排事業時，節能市場的大門逐漸開啟。巨大的市場規模激發了企業的創造力。越來越多的智能化企業涌入其中，展開了一場節能淘金之旅。我國節能環保服務業以合同能源管理為主要模式，而合同能源管理項目近年來發展勢頭迅猛，節能環保服務業行業發展前景十分廣闊。

隨著節能產業的戰略地位日益提高，節能標準日趨嚴格，下游服務對象往往要求“一體化”“一站式”“多領域”服務，需要有一個“集成商”整合產業鏈，包括節能技術研發—節能器件制造—節能設備配套—節能工程總承包—節能工程咨詢與設計等。

因此，在新的需求下，隨著“集成商”的參與，產業鏈上、下游得到延伸，實現從傳統的單一要素、單一環節的工程技術服務模式向 “一體化”“一站式” “多領域”的節能技術綜合服務轉變。“集成商”作為整合節能服務產業鏈發展的龍頭，在跨越式發展的同時也將不斷提高行業集中度。對于大型的能源企業，構建由節能服務企業、第三方測評機構(節能評估、節能監測等)和能效管理平臺三部分構成的能源管理體系，也是重點發展的趨勢之一。

根據中研研究院出版的《2021-2025年中國建筑節能行業市場全景調研與競爭分析報告》統計分析顯示：

一、企業發展簡況分析

公司成立于1995年，于2010年6月在深交所上市。公司以云邊協同的實時數據處理技術為核心技術，提供自主研發的智能物聯網產品及整體解決方案，為人們營造安全、節能、高效的工作和生活環境，應用市場覆蓋商業建筑、住宅建筑、醫療建筑、交通建筑、數據中心、公共建筑、工業建筑等領域。

二、企業經營情況分析

2020年公司堅持技術創新驅動。一方面，通過成立創新事業部為基于私有云的大客戶提供服務，對其建筑環境提供定制化、集約化管理，從新建項目延伸至既有項目的智能管控及運營服務;另一方面，通過設立云技術子公司面向專項標準應用場景提供標準化、低成本的智能物聯網建設及運營服務。

2020年，公司實現營業收入321,098.85萬元，較上年同期增長45.57%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤31,528.15萬元，較上年同期增長191.95%，經營活動產生的現金流量凈額28,293.67萬元，較上年同期減少40.30%;公司簽約及中標訂單金額合計43.95億，較去年同期增長57.31%。

圖表：2020年公司主營業務收入構成

數據來源：企業年報整理

2020年，公司致力于各個領域里的業務發展，并加強與頭部企業之間戰略協作，尋求共贏。

(1)數據中心——簽約并實施3.25億元的深圳力合報業大數據中心項目，該項目采用達實智能自主研發的多項專利技術與終端產品，包括EMC002能源監測系統、EMC007節能控制系統、C3物聯網身份識別系統，研發AI節能算法，提高數據中心運行效率，降低運行能耗，實現PUE值小于1.25的高難度能耗要求;另外，中標北京市高速公路數據運營中心、萬國數據HZ1惠州萬陽數據中心、世紀互聯科學城等多個數據中心項目。

(2)智慧交通——簽約福州市軌道交通5號線一期綜合監控系統項目、佛山市城市軌道交通三號線環境與設備監控與門禁系統項目、廣州市軌道交通7號線一期西延順德段綜合監控系統項目、亞洲最大的雄安高鐵站智慧化等項目;交付我國西南地區首條無人值守地鐵線路——成都9號線。

(3)智慧醫療——簽約2.349億元的宿州市立醫院新區內外科病房樓智慧醫院項目，該項目基于自主研發的“AIoT”物聯網智能管控平臺，實現不同功能系統以及設備的集中管控、信息匯總、互聯互通;且數字化手術室結合術中全智能化管理，實現了HIS、LIS、PACS信息的集成，全過程可追溯，銜接5G技術，搭建遠程教學、遠程會診平臺，特色手麻系統，實現全流程智慧化、可迭代的醫療專用系統，并運用自有知識產權的中央空調節能專利技術，通過大數據積累，綜合分析設備的可靠性和經濟性之間的平衡，從而實現降低能耗和運營成本并增加效能的目標;另外，公司還簽約了中山大學附屬第五醫院、華西醫院、眉山醫院等重大智慧醫療項目。

(4)智慧建筑——簽約中國尊、商報大廈、愛爾眼科等多個項目。其中簽約的前海桂灣公園智能化項目合同，其中僅軟件部分金額約1,000萬元以上，充分體現公司在AIoT平臺及應用上的綜合技術實力。

(5)節能服務——持續為深圳市民中心、中糧置地廣場、寧德新能源科技工業園等重點項目以合同能源管理模式提供節能服務，充分體現公司在節能減排領域的付出。

(6)戰略合作——公司先后與深圳市投資控股有限公司、騰訊醫療健康(深圳)有限公司等頭部企業簽署了戰略合作協議，以期在合作中發揮各自優勢和經驗，優勢互補、資源共享，推動物聯網、云計算、大數據、人工智能等技術在智慧園區、智慧醫療等領域的應用及發展。

2020年公司通過首席戰略合作有“亞洲醫建第一會”之稱的第二十一屆全國醫院建設大會(大會簡稱CHCC2020)暨中國國際醫院建設、裝備及管理展覽會，參與開幕式、主題論壇、新技術發布會等重磅環節，并舉辦達實智能專場論壇，對外展現了公司在智慧醫院建設、智慧醫療領域的積累與創新;公司充分發揮總部大樓達實大廈的智能體驗及展示功能，以其為載體開展線上方式為主的新媒體市場營銷活動，通過公司成立25周年暨達實大廈投用一周年云慶典、企業發展白皮書公開課、公司上市10周年慶典、投資者線上交流會等一系列線上推廣直播活動，向客戶、股東、潛在投資者傳遞公司產品與服務的科技硬實力，由此建立更深度的連接。

三、企業產品結構及新產品動向

公司基于核心技術創新研發的“云邊端”系列產品,包括：AIoT物聯網智能管控平臺、DasEdge邊緣控制器、C3物聯網身份識別系統、EMC節能控制系統、手術室智慧管理系統等產品。

1、核心技術

自主創新的實時數據庫智能管控技術、邊緣控制、微邊緣場景智能系統、空調AI優化算法、云化AIoT智能物聯網管控平臺等。

2、自主產品

(1)平臺軟件產品——AIoT智能物聯網管控平臺

公司自主研發的AIoT智能物聯網管控平臺采用“云+邊+端”系統架構，面向建筑集群，提供IBMS集成管理、EMS能源管理、FMS運維管理、BIM三維可視化、APP移動運維5大應用單元，涵蓋設備監控、報警管理、門禁系統、梯控系統、立體車庫、能源概覽、冷源系統等20余個子系統，升級微服務架構和跨平臺SaaS化部署，可復制、可伸縮，數據集中控制、管理、分析、展現，實現高性能、穩定、靈活的協同一體化管控。

基于“云”的AIoT智能物聯網管控平臺及APP應用實現物與物、人與物、人與人的鏈接：方便物業人員高效管控設備，提升運營效率;為辦公人員提供多場景智能化體驗，實現便捷辦公;向管理層推送能耗日報，使其精準掌握建筑設備運營費用;智能訪客預約系統，優化訪客來訪體驗。

(2)、邊緣產品——dasEdge邊緣控制器

達實自主研發的邊緣控制器——dasEdge，可實現對本地設備的實時監測和邏輯控制。芯片模塊器件均采用工業級標準，適配各種環境需求;軟件架構支持云邊一體化接入，有效保障數據安全;基于規則的M2M互動控制，加快邊緣側的分析與決策執行能力;支持單節點接入海量數據點，給用戶提供強大的采集運算能力，為實現邊緣節點數據優化、實時響應、便捷連接、智能應用、安全與隱私保護等業務處理提供計算資源，有效分擔云計算資源負荷。

(3)、智能終端產品

1)C3物聯網身份識別系統

C3物聯網解決方案由C3物聯網平臺管理軟件和具有不同功能的智能終端組成，幫助用戶實現對建筑或園區內人員的身份識別、通行管控和小額支付。C3物聯網平臺管理軟件采用1(平臺)+N(應用)的SaaS架構，可以部署在公有云、私有云或本地，實現人行通道管理、電梯管理、訪客管理、停車場管理、考勤管理、小額消費管理以及辦公室環境管理、會議室管理等。自主研發的智能終端采用AI、5G和LPWAN移動通訊、RFID等技術，主要包括智能人臉識別終端、智能通道、門禁控制器、門禁感應器、電梯控制器、公寓門鎖、消費機、考勤機、智能停車管理終端、智能車位引導終端、主控器等系列產品，廣泛應用于企業園區、醫院、公共建筑、軌道交通、商業建筑、學校等領域。

2)EMC節能控制系統

自主研發的EMC節能控制系統，采用負荷預測、主動尋優等算法，實現能源系統的協同管理，打造無人值守高效冷站。提供標準開放的通信接口，可與各類第三方系統的數據交互。同時，系統提供數據監測、節能控制、運維管理、能源管理等業務功能，實現高效冷站節能效果可持續性。自主研發的水蓄冷布水及控制系統，利用移峰填谷原理，最大化的節約運行費用。EMC節能控制系統

3)手術室智慧管理系統

手術室智慧管理系統分為數字化手術室、手術信息管理、麻醉信息管理、科室運營管理、決策支持管理五大功能模塊，以患者圍手術期臨床數據中心建設為核心，以病人的智能化服務為中心，以自動化管控為導向，以手術醫療設備、音視頻及信息系統集成為三大支撐平臺，以手術醫療行為管理、手術麻醉、手術護理、手術遠程示教與會診、醫護患協同、中央監控與管理、毒麻藥品管理、高值易耗品管理、手術器械包管理、醫療設備管理、手術決策支持、設備集中控制、手術室環境監測與控制等系統為基礎應用，覆蓋手術室所有業務流程管理，打造全方位、高集成和超共享的數字化手術室，全面提升圍手術期的醫療安全、醫療質量和整體效益。

3、整體解決方案及應用領域

包括咨詢設計、核心產品提供、第三方產品集成、建設交付、運維運營服務等建筑環境全生命周期服務;涵蓋建筑機電設備管控系統、建筑能源管理系統、安防監控系統、人員和車輛識別系統、設施運維管理、移動運營服務等各種應用子系統。應用領域：覆蓋商業建筑、公共建筑、地鐵機場建筑、住宅建筑、醫院整體建筑、數據中心、工廠園區等各種建筑市場。

(1)商業及公共建筑

達實基于自主研發的AIoT智能物聯網管控平臺，采用“云+邊+端”系統架構，打造具有學習及預判能力的AI智慧建筑，實現計算資源及存儲資源“云端化”，物聯網設備接入“無限化”，軟件平臺及應用開發“開放化”，借助人臉識別等生物識別技術，依托系統強大的大數據分析能力，在大樓內實現人車無感通行、設備無感控制、共享辦公、移動運維、訪客管理、環境控制等全方位智慧體驗。

(2)智慧醫院

達實基于自主研發的AIoT智能物聯網管控平臺，將醫院智能化系統、醫院中央空調節能控制系統、醫院信息化集成平臺、醫院數字化手術室及醫療專項系統進行統一管理，提供全范圍、全流程、全場景的醫院智能化及信息化的整體解決方案，實現醫院人、財、物的全場景連接，為醫院臨床服務、運營管理、后勤服務提供一體化服務;并能通過數據治理、流程引擎，對醫院各類數據進行智能化分析，提供流程優化的智慧大腦，真正助力打造綠色節能、人性化、智能化的智慧醫院。

(3)城市軌道交通

達實基于自主研發的AIoT智能物聯網管控平臺，及“云+邊+端”物聯網架構，面向城市軌道交通提供涵蓋交通綜合監控系統(ISCS)、自動售檢票系統(AFC)、綜合安防系統(ISDS)、乘客資訊系統(PIS)、地鐵信號系統(SIG)、地鐵環境節能控制系統(EMC)、軌道交通關聯智能化系統、軌道交通關聯信息化系統、相關配套建筑(交通樞紐、控制中心、車輛段、車場、地鐵大廈、地下空間、上蓋物業等)智能化系統、軌道交通相關維保服務等多項智能化及節能綜合解決方案，實現地鐵軌道交通信息的互聯互通與協同，為乘客提供安全、舒適、便捷的智能化出行環境。

(4)智慧社區

達實基于自主研發的AIoT智能物聯網管控平臺，面向綜合社區個性化提供智能樓宇對講系統、智慧綜合安防系統、智能人車分流及停車收費管理系統、綜合信息網絡服務系統、智能物業管理信息化系統等，通過技術創新，精簡管理人員，降低人力成本，大幅提升社區安全系數，力求把項目建設成集智慧、綠色、安全、舒適、宜居的現代家園。

(5)數據中心

達實基于自主研發的AIoT智能物聯網管控平臺及EMC節能控制系統，為數據中心建筑提供面向辦公區域的整體解決方案及面向機房涵蓋建設咨詢、規劃設計、集成建設、測試認證及運維管理等綠色數據中心全生命周期服務，并結合數據中心項目特殊性，通過采用自主研發的中央空調節能控制系統、能源監測管理系統、個性化配備高能效的高頻UPS不間斷電源系統等方式保證機房工作安全、高效、節能，助力中國大數據產業的建設發展。

(6)節能服務

達實基于自主研發的“達實EMC007中央空調節能控制系統”和“達實EMC008水蓄冷節能系統”，提供高效冷站建設整體解決方案;基于自主研發的AIoT智能物聯網管控平臺和“達實EMC002能源監測管理系統”，提供冷站的高效運營解決方案。以物聯感知、計量為基礎，以實現供能服務數字化、智能化、綠色化為目標，建立智慧供能物聯網監測體系，為后期其它物聯網平臺或其它應用平臺提供全面、準確的供能系統感知和計量能力，并兼顧能源供應的指揮調度、運維管理、資產管理等功能，面向各類型單體建筑、城市級能源系統、區域能源系統、大型園區能源系統等多應用場景，提供從規劃、設計、施工到運營維護全生命周期的節能服務方案。

新產品動向：

(1)大力發展自主產品業務，加速云端遷移和SaaS化服務進程，為中小客戶提供標準化的產品服務;

(2) 提高自主產品在整體解決方案中的占比，加快推進云平臺建設，為集團客戶提供集約化的解決方案服務。

四、企業銷售渠道與網絡

根據企業公開年報，公司主要銷售區域在華南和華東地區，二者合計占比超過60%。

圖表：企業主要銷售區域

數據來源：企業年報整理

圖表：企業主要銷售客戶情況

數據來源：企業年報整理

五、企業經營優劣勢分析

1、技術研發優勢

公司建立了獨特的技術創新、產品創新、解決方案創新三層金字塔式的創新體系。

(1) 依托建立在公司的國家博士后科研工作站做技術創新，目前已培養15位博士后研究人員，公司主導7項國家標準的制定，累計獲授逾百項發明專利、數十項實用新型專利和近200項軟件著作權，通過CMMI5認證及多項行業最高資質。

(2)依托建立在公司的省、市級研究開發中心做產品創新，公司研發中心專注于由多個子系統集成的云管控平臺頂層架構的研發，不斷升級迭代系統，實現微服務架構及分布式邊緣端接入，并在多個項目中上線應用;創新事業部基于單元場景打造微邊緣場景及應用，致力于為集團大客戶提供基于私有云的定制化物聯網整體解決方案;子公司達實云技術率先落地基于容器及K8S技術的停車業務SaaS服務平臺，為中小客戶提供基于公有云的標準化、易部署、可復制的物聯網整體解決方案;子公司達實物聯網基于自主C3智能終端產品及子系統的研發與落地，逐步完成云端部署。

(3)依托與多家重點大學合作的工程碩士培養中心做解決方案創新，目前累計已聯合培養200余位碩士研究生。

2、核心產品優勢

(1)達實智能擁有全資產品公司，20多年來持續聚焦物聯網產品創新研發和生產。AIoT智能物聯網管控平臺從2012年迭代升級到V5.0，C3物聯網身份識別系統憑借顯著實力在業界權威千家網“十大出入口控制品牌獎”排行中連續10年排名第一，EMC榮獲國家節能推廣品牌，達實久信成功中標國家工信部智能制造系統解決方案供應商項目。

(2)2020年達實智能的物聯網產品銷售到1355家集成商，11.5萬個各類智能終端產品，和862套軟件產品，實現營業收入16,959.28萬元。

3、解決方案優勢

(1)公司擁有自主核心產品，可以為客戶提供差異化的解決方案。C3物聯網身份識別系統能夠幫助企業降低物業管理人員的配置，EMC節能控制系統能夠幫助業主降低能源消耗，AIoT智能物聯網管控平臺的綜合應用，可提高辦公人員、物管人員、來訪人員的體驗感，大幅提升建筑價值。同時自主產品也加強了公司整體解決方案的成本競爭優勢。

(2) 達實智能累計已為30多個省級行政區，200多個城市，3000多個項目提供了服務，打造了國內首座“雙標準三認證”的綠色智慧超高層建筑、綠色建筑的全新標桿——達實大廈;在醫院領域基于自主核心產品為600多家大型醫院提供6000多間手術室及ICU服務，服務客戶包括北京協和醫院、中國人民解放軍總醫院、復旦大學附屬華山醫院等多所著名三甲醫院;在軌道交通領域基于自主核心產品服務了全國約20個城市的近30條地鐵線路，業務覆蓋香港、上海、廣州、深圳、成都等地，參與打造我國西南地區首條無人值守地鐵線路——成都9號線，為上海軌道交通打造COCC網絡化運營指揮中心;在數據中心領域建設了深圳市力合報業大數據中心項目，并將其打造成PUE值小于1.25的華南地區大數據中心的全新節能標桿項目。公司在多年的市場服務中積累了豐富的行業經驗，依靠強大的自主創新能力實現自研產品的迭代升級，不斷擴大自主產品在整體解決方案中的占比，成功在多個領域打造了行業標桿案例。

4、品牌市場優勢

(1)公司投資建設的達實智能大廈是中國首座獲得“雙標準、三認證”的綠色、智慧、溫暖、光明的大廈，符合《綠色建筑設計標準》、《綠色建筑運營標準》，按照美國LEED-CS認證最高等級鉑金級、中國綠色建筑認證最高等級三星級、深圳綠色建筑認證最高等級鉑金級打造，使公司擁有了一個超高層建筑的創新研發對象，各種創新技術和產品快速迭代的大實驗室;擁有一個超高層建筑的展示培訓中心，2020年共接待8878名客戶到訪，并舉辦了十多次培訓課程;更重要的是我們作為投資者、建設者、使用者，可以充分體驗客戶和最終用戶的真實需求，為我們產品和解決方案創新明確目標。

(2)公司連續3年作為首席戰略合作伙伴參與被譽為“亞洲醫建第一盛會”的全國醫院建設大會(簡稱CHCC)，借助大會的平臺，達實的物聯網技術為更多人知曉，醫院智能化解決方案、數字化潔凈專業手術室、區域醫療大數據平臺等產品擴散、普及，得以服務更多病患。大會獲得多家權威媒體支持，多渠道聯動，品牌推廣效果顯著。

(3)公司在雄安設立了物聯網技術及應用展示中心，參與建設了最具行業標志的雄安市民中心智能化系統，榮獲雄安新區首個中國建設工程魯班獎。

六、企業最新發展動向

公司將持續以成為智能物聯網解決方案提供和運營服務的領導者為目標，提供覆蓋多建筑環境領域的智能物聯網服務，以實現“萬物智聯，心心相通”的企業使命。

(一)十年戰略

萬物互聯是大勢所趨，在AI的賦能和5G的加持下，達實智能要在商業建筑市場率先形成突破，探索可以快速復制的組織發展模式;制定面對區域市場和行業市場十年發展的營銷規劃，以及配套的資金規劃和支撐的研發投入計劃。

1、三年發芽

側重大灣區市場高速發展，加強完善升級自主產品，全面樹立各細分市場智能化標桿案例，啟動SsaS服務模式，完善 升級公司運營數字化系統。

2、三年開花

由點到線，沿各細分市場快速輻射全國，加大自主產品業務的占比，加速SaaS服務業務。

3、四年結果

以自主產品平臺和項目管理平臺，賦能各地集成商，由線到面，全面快速覆蓋全國市場，發展成為建筑智能化行業的領導公司。

(二)2021年展望

1、創新計劃

(1) 完善和升級既有的產品系列：包括標準停車場場景的微邊緣控制器和云管控平臺;C3身份識別系統的多種微邊緣 控制器和云管控平臺;PAD多場景微邊緣控制器;EMC中央空調節能控制系統，以及AIOT多子系統集成的云管控平臺。

(2) 立項研發相關子系統：包括機電設備控制系統，智能會議和展廳控制系統，多媒體信息發布系統等。

(3) 大膽開始顛覆式創新：將傳統復雜縱向系統解構，研發無線鏈接的標準化場景空間微邊緣控制器，形成搭積木式 的可復制的可快速部署的邊與端相融合的物聯網系統。

2、營銷計劃

展望2021年，以都市圈建設為重點的新型城市化建設，粵港澳大灣區及雄安新區建設，將為達實智能的物聯網技術及 服務在智慧建筑及智慧交通領域的應用帶來更大的市場機遇。2030年碳達峰和2060年碳中和的國際承諾，將為達實智能的物 聯網技術及服務在節能減排領域的應用帶來更大的市場機遇。

(1)實現自主產品業務的超高速發展：加大人力資源投入和區域覆蓋，推動場景產品和專項系統產品業務的超高速發 展;同時啟動整體解決方案產品的營銷突破。

(2) 實現商業建筑市場整體解決方案業務的超高速發展：加大人力資源投入，全面覆蓋港珠澳大灣區商業建筑市場， 中標及簽約要實現倍增。通過提高自主產品在整體解決方案中的占比，以提高差異化和低成本的競爭優勢。

(3) 實現醫院建筑市場整體解決方案業務的高速發展：疫情后國家加大對醫療基礎設施的建設，注重平疫結合的醫院 建設及普惠醫療政策的推行。將為達實智能的醫院手術室凈化、智能化和區域醫療大數據平臺建設服務的應用帶來更大的市 場機遇。

(4)實現地鐵和數據中心建筑整體解決方案業務快速發展：新基建的全面展開，將為達實智能的物聯網技術及服務在 地鐵和數據中心建設領域的應用帶來更大的市場機遇。

3、加強品牌建設

(1) 加強細分市場標桿案例建設。

(2)2021年，公司將加大品牌宣傳力度，通過組織及參與用戶體驗會、行業展會、交流會及政府、專業機構舉辦的評 選活動，向潛在用戶傳遞我們的產品和方案的科技硬實力，從而提升達實智能物聯網整體解決方案領導者形象。不斷迭代升 級、精心打造細分市場應用案例，增加線上線下的曝光渠道，通過電視媒體、紙質媒體、網絡媒體等主流渠道以及高頻率的 線上直播、線下現場研討會傳遞最新的企業信息、產品信息、核心技術與服務內容，以引領行業的發展。繼續作為首席戰略 合作伙伴助力全國醫院建設大會，通過線下展示及線上專場論壇直播集中曝光，在大會上持續鞏固達實在智慧醫院建設市場的標桿形象。

想要了解更多建筑節能行業詳細分析，請點擊中研研究院出版的《2021-2025年中國建筑節能行業市場全景調研與競爭分析報告》

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  2021-2025年中國建筑節能行業市場全景調研與競爭分析報告

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