電商物流行業恢復增長態勢 2021電商物流運行情況和發展趨勢

• 2021年9月28日 HuangJiang來源：新浪 1453 96
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2021年上半年，國內網絡零售市場交易規模達62791億元，預計2021年全年網絡零售達13.64萬億元，同比增長14.43%。受到電子商務的快速增長影響，電商物流行業恢復增長態勢。

2021電商物流運行情況和發展趨勢

2021年1-8月份物流運行情況發布。1-8月，中國物流業景氣指數平均為53.3%，仍均位于較高景氣區間，顯示今年以來物流運行總體穩中向好。

2021年上半年，國內網絡零售市場交易規模達62791億元，預計2021年全年網絡零售達13.64萬億元，同比增長14.43%。受到電子商務的快速增長影響，電商物流行業恢復增長態勢。

數據顯示，1-8月，全國社會物流總額205.2萬億元，按可比價格計算，同比增長12.7%，增速比1-7月回落1.3個百分點，兩年平均增長6.8%。從累計增速來看，物流需求保持了較快增長。

綜合來看，在基數影響下同比增速連續三個月小幅回落，但兩年平均仍保持7%左右的較快增長。延續前期的恢復態勢，規模、增速均高于疫情前水平。

社交電商市場規模占總額超三成

2021年上半年中國網絡零售市場交易規模為62791億元，社會消費品零售總額為211904億元，上半年社零占比達到29.63%，接近三成。2021年上半年國內網絡零售用戶規模達8.2億人，預計2021年用戶規模達8.58億人，同比增長8.74%。

2020年中國網絡零售額達11.76萬億元，其中，社交電商交易規模增長迅速，市場規模占網絡零售額比重達31%，用戶規模近7億人。社交電商成為繼平臺電商、自營電商之后的“第三極”。

社交電商頭部企業芬香科技作為典型案例入選報告。依托京東商品池和供應鏈，通過在社交平臺及社群中分享，為消費者提供特惠商品和優質服務，幫助眾多 “寶媽”、退休人士、退伍軍人、農民工、殘障人士等共計200多萬人員實現靈活就業，并獲得較為穩定的收人。

電商推動物流地產大幅增長

國內電商的發展推高了倉儲物流的租賃需求。數據顯示，2021年上半年，國內倉儲物流的租賃需求大幅增長，物流地產正在成為受青睞的主流地產類型。

數據顯示，國內物流倉儲的資產價格持續上漲。截至今年二季度，國內一線城市的平均高標倉(高標準打造的倉庫)資本值指數較疫情前上漲7.4%，而同期辦公樓和購物中心資本值均錄得近10%的跌幅。

今年上半年，國內物流大宗投資交易總額接近90億元，其中二季度成交額達到75.9億元，是單季度第二高值。除了直接收購資產外，GIC、APG等國內外機構投資者還通過入股或兼并平臺、設立合資公司等方式以圖在這個高速增長的領域拓展其市場份額。

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