小型寫字樓行業前景與小型寫字樓行業現狀如何?從中長期來看，疫情對于小型寫字樓市場影響十分的有限，小型寫字樓經濟是城市經濟的重要組成部分，中國小型寫字樓市場具有長期的投資價值與可持續發展潛力。此外，這次疫情也會促使更多業主和企業對辦公環境要求有所提升。
小型寫字樓行業前景與小型寫字樓行業現狀如何?從中長期來看，疫情對于小型寫字樓市場影響十分的有限，小型寫字樓經濟是城市經濟的重要組成部分，中國小型寫字樓市場具有長期的投資價值與可持續發展潛力。此外，這次疫情也會促使更多業主和企業對辦公環境要求有所提升。小型寫字樓除了優越的地段之外，辦公場所的環境、物業管理、靈活辦公等也會更加備受關注，這都有利于加速小型寫字樓市場提質增效。
中國各級城市的辦公樓市場發展差異巨大，頭部城市已躋身全球領先地位，而“長尾”區間則仍處于早期發展階段。受經濟、社會、人口等宏觀因素影響，按照體量和租金水平，中國辦公樓發展可分為起步期、建設期、發展期、成熟期。目前僅北上廣深4個一線城市處于成熟期，而70%的中國內地城市仍處于起步期。
寫字樓巨頭企業SOHO中國業績如何?目前，SOHO中國業績一路下滑但仍保持一定的體量。8月19日午間，SOHO中國披露2021年上半年業績數據。其中SOHO中國的商業地產租金收入約8億元。
財報顯示，寫字樓巨頭企業SOHO中國公司實現租金收入約8.04億元，同比增長約3%;毛利約6.59億元，同比下降約18%。對此，SOHO中國稱主要是由于2020年同期確認了車位銷售的收入。
寫字樓巨頭企業SOHO中國公司權益股東應占凈利潤約3.43億元，同比增長約67%;小型寫字樓市場經營利潤約9.14億元，寫字樓巨頭企業SOHO中國同比增長約18.9%;凈資產負債率約為43%，平均借貸成本約4.7%;現金及現金等價物約為14.92億元，同比增長276%;總資產711.09億元，總負債約為332.46億元。
在小型寫字樓租金和體量方面，中國內地僅有北上廣深等4座一線城市的甲乙級辦公樓市場規模超過1,000萬平方米，六成以上的內地城市小型寫字樓體量尚不足50萬平方米，相當于每座城市里只有5至8棟現代標準化的辦公樓宇。小型寫字樓與一線城市租金高于5元/平方米/天相比，超過30%的城市辦公樓日均租金低于1元/平方米。
2021年前五月我國小型寫字樓市場投資額為2207.98億元，同比增加6.2%。整體來看，盡管有疫情以及房地產政策的影響，但小型寫字樓的投資額整體仍保持高位。
2020年受疫情影響全國辦公樓施工面積規模為37083.58萬平方米，同比下降0.45%。2021年1到5月，全國辦公樓施工面積規模為33212.12萬平方米，同比增加3.4%。寫字樓行業供給整體保持平穩。小型寫字樓面積規模總體呈上升趨勢，增速整體放緩。
2020年，我國小型寫字樓銷售規模為3334.33萬平方米，同比下降10.43%。2021年1-5月份，我國小型寫字樓銷售規模為1012.95億元。同比增加10.5%。小型寫字樓出現負增長為以來首次出現負增長，后連續三年下降。
從小型寫字樓空置率來看，各地城市寫字樓空置率呈現出較大差異。2021年第一季度，中國8個城市優質寫字樓空置率中，廣州的小型寫字樓空置率最低，為9.8%;天津小型寫字樓的空置率最高，為42.5%。但整體來看，小型寫字樓空置率都出現了一定的提升，小型寫字樓行業需求持續加重。
小型寫字樓行業研究報告中的小型寫字樓行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，小型寫字樓采用宏觀和微觀相結合的分析方式，小型寫字樓行業利用科學的統計分析方法，在描述小型寫字樓行業概貌的同時，對小型寫字樓行業進行細化分析，小型寫字樓重點企業狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了小型寫字樓行業的經濟類型構成、小型寫字樓規模構成、小型寫字樓經營效益比較、小型寫字樓供需狀況等，是企業了解小型寫字樓行業市場狀況必不可少的助手。
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