央行行長稱恒大風險是市場事件 房地產服務行業現狀及發展趨勢

• 2021年12月10日 zengyan來源：互聯網 703 41
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央行行長稱恒大風險是市場事件，易綱表示，短期個別房地產企業出現風險，不會影響中長期市場的正常融資功能。

央行行長稱恒大風險是市場事件

“香港國際金融中心定位與展望”聯合研討會今天舉行。中國央行行長易綱參會通過線上發言表示，香港作為成熟的國際金融中心，已建立了一整套高效的金融運作體系，對于相關問題的處理也有清晰的法律規定和程序。短期個別房地產企業出現風險，不會影響中長期市場的正常融資功能。人民銀行始終堅持營造公平的市場環境，將督促有關企業及其股東按照法律和市場規則的要求，妥善處理好自身債務事宜，依法公平保護各類債權人利益。恒大的風險是市場事件，將按照市場化、法治化原則予以妥善處理，債權人和投資者的權益將依法保障。

12月3日晚間，中國恒大發布內幕消息表示，自2021年9月份以來，集團積極與財務顧問和法律顧問評估公司的資本架構及流動性情況，探索所有可行方案，并與境外債權人保持持續溝通。

恒大風險問題是市場事件 ，12月9日中國央行行長易綱表示，短期個別房地產企業出現風險，不會影響中長期市場的正常融資功能。

房地產服務行業現狀及發展趨勢 房地產服務行業未來發展分析

據中研普華產業研究院出版的《2021-2026年中國房地產服務行業市場深度調研及投資戰略規劃研究報告》統計分析顯示：

我國住房資產在城鎮家庭資產中占比約六成、2020年城鎮住房市值約為418萬億、是同期GDP的4倍;就業方面，房地產業與建筑業的就業合計占非農就業人數約15%，房地產投資對制造業和采礦業，服務業中的信息技術、批發零售、交運倉儲的就業也會產生較大影響;收入方面，房地產和建筑業的工資收入占比超過10%。我們測算房價每下跌1%可能通過消費間接拖累GDP 0.3個百分點。

隨著國家調控作用的逐漸顯現，“房住不炒、因城施策”成為樓市調控主基調，供給端土拍規則不斷出新、需求端加大限購限售政策力度以及資金端“三道紅線”和銀行“兩道紅線”的出臺，大大限制了房企發展速度和規模，近十年房地產開發投資同比增速、商品房銷售金額同比增速都分別由頂峰時期2010年、2016年的33.2%、34.8%下降到2020年的7%、10.24%，過去靠刺激房地產來拉動經濟的時代已不復存在。

隨著房地產市場開始從增量時代進入存量時代，共同富裕下房地產的時代機遇在于“質”，而房企面臨轉型升級，需要為人民群眾提供更有“質”的生產生活空間場所和服務，具體包括產品品質上乘、新技術應用廣泛、設施配套完善等。這也需要房企具備相應的能力。

高質量發展是未來房地產業發展的必由之路，共同富裕政策背景下，政府需搭建起更有效的住房供應體系，優化房地產相關財稅制度，促進未來社區落地，助力鄉村振興實現。

未來行業市場投資機會在哪?欲了解更多行業詳情，點擊中研普華產業研究院出版的《2021-2026年中國房地產服務行業市場深度調研及投資戰略規劃研究報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

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