陽光保險首個落地的CCRC康養社區 2022中國康養基地產業發展前景研究報告

• 2022年1月11日 HuangJiang來源：新浪 726 43
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2021年12月20日，陽光保險旗下首個落地的CCRC康養社區——陽光人家·粵港澳全齡康養國際社區正式開業。據悉，該項目屬于遠郊低密高端康養社區，由高級溫泉康養酒店、康養公寓、高級康養公館、高級養護中心及相關配套組成。

陽光保險首個落地的CCRC康養社區

近年來，不少龍頭險企紛紛布局養老領域，CCRC社區是其中一種主流模式。CCRC社區是一種復合式老年社區——持續照料退休社區，是指根據老年人的身體和心理狀況變化，為老年人提供自理、介助和介護一體化居住和護理服務的機構。其服務內容涵蓋了衣食住行、醫療、心理健康、社會生活等老年生活的各個方面。

據了解，陽光保險的養老業務體系中，現階段重點聚焦城區高端高密CCRC項目在京津、長三角及大灣區區域核心城市布局，并按照“城區高端高密CCRC>近郊高端醫養低密CCRC>遠郊高端康養低密CCRC>城中心精品CB”的產品布局策略，除自投直營外積極探索股權合作、戰略協同、品牌合作等多種發展模式加快全線產品全國快速布局，同步打造健康管理、康養旅居、養老社區為核心的全鏈條康養生態體系。

2021年12月20日，陽光保險旗下首個落地的CCRC康養社區——陽光人家·粵港澳全齡康養國際社區正式開業。據悉，該項目屬于遠郊低密高端康養社區，由高級溫泉康養酒店、康養公寓、高級康養公館、高級養護中心及相關配套組成。

2022中國康養基地產業發展前景研究報告

國壽設立國壽大養老基金，重點聚焦持續照料退休社區、城市核心區醫養綜合體、精品養老公寓等實業資產，布局康復、醫養、醫院、健康醫療大數據、健康產業園等養老產業鏈上下游的優質資源。2021年上半年，國壽大養老基金在京津冀、長江經濟帶、粵港澳大灣區等戰略區域已啟動多個養老養生項目。除此之外，眾多地產巨頭如萬科、保利、復星也紛紛試水養老地產。

根據中研普華出版的《2021-2026年中國康養基地行業發展前景及投資風險預測分析報告》顯示：

《國民經濟第十四個五年規劃和2035年遠景目標》提出：積極開發老齡人力資源，發展銀發經濟，推動養老事業和養老產業協同發展，培育養老新業態，構建居家社區機構相協調、醫養康養相結合的養老服務體系。2021年11月，《中共中央 國務院關于加強新時代老齡工作的意見》發布，強調加強規劃引導，完善支持政策，發展適老產業，積極培育銀發經濟。

中國的養老市場空間巨大，發展迅速。據艾媒咨詢數據顯示，2019年中國養老產業市場規模達6.91萬億元。預計2021年市場規模將達8.78萬億元，到2022年將突破10萬億元。

地方康養基地政策支持不斷，此前《江西省人民政府辦公廳關于推進康養旅游發展的意見》印發實施。《意見》明確，到2025年，全省要培育一批康養旅游企業，建成一批國家康養旅游示范基地和引領項目，孵化一批具有自主知識產權的康養旅游產品，培養一批康養旅游高端應用型人才，康養旅游成為旅游產業的戰略性新興增長點。

《意見》提出，建立由文化和旅游部門牽頭、相關部門組成的康養旅游發展合作會商機制。對康養旅游項目用地依法依規予以優先支持，支持將符合單獨選址要求的重大康養旅游項目納入國家或省重大項目清單，建立康養旅游項目用地報批“綠色通道”。放寬康養旅游項目準入標準，落實各級政府的主體責任，重點支持國家康養旅游示范基地建設。

《意見》明確，康養旅游要立足于本省中醫藥資源、溫泉資源、文化資源、良好生態、清新空氣、舒適氣候和優越地形，挖掘內涵，凝練特色，開發有江西特色的康養旅游產品。各地要深耕本土特色，打造康養旅游新地標。將培育康養旅游消費市場放在突出重要位置，在基本醫療保障支付、“療休養”制度方面給予康養旅游傾斜;加大扶持力度，將康養旅游的準入標準、人才培養、穩崗就業、用地保障、金融支持等方面的政策落細落實。

此外，康養產業絕不僅僅是養老地產，其面對的客群也非單一的老年人群。根據消費群體、市場需求、關聯產業、資源差異和地形地貌的不同，又可以衍生出不同的康養產業類型。

康養小鎮不同于一般的小鎮，它的功能性更強。以體育產業為例，依托山地、峽谷、水體等地形地貌及資源，發展山地運動、水上運動、戶外拓展、戶外露營、戶外體育運動、定向運動、養生運動、極限運動、傳統體育運動、徒步旅行、探險等戶外康體養生產品，推動體育、旅游、度假、健身、賽事等業態的深度融合發展。

欲了解康養基地行業發展詳細分析，可點擊中研普華《2021-2026年中國康養基地行業發展前景及投資風險預測分析報告》。研究報告以行業為研究對象，并基于行業的現狀，行業經濟運行數據，行業供需現狀，業競爭格局，重點企業經營分析，行業產業鏈分析，市場集中度等現實指標，分析預測行業的發展前景和投資價值。

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