全國8個縣城房價破2萬 房地產行業市場展望分析

• 2022年7月27日 LiuMingYue來源：新浪財經 675 39
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國家層面出臺《關于推進以縣城為重要載體的城鎮化建設的意見》，這意味著縣城建設又一輪大發展即將展開，房價破2萬元/平方米的縣城數量達到8個。房地產市場已經出現一些積極變化。從國家統計局昨日發布的數據來看，今年前5個月，房地產開發投資、新開工、銷售面積和銷

全國8個縣城房價破2萬

國家層面出臺《關于推進以縣城為重要載體的城鎮化建設的意見》，這意味著縣城建設又一輪大發展即將展開，房價破2萬元/平方米的縣城數量達到8個。房地產市場已經出現一些積極變化。從國家統計局昨日發布的數據來看，今年前5個月，房地產開發投資、新開工、銷售面積和銷售額、房企到位資金等多指標累計增速仍同比下降，并且降幅有所擴大，但從5月單月來看，各指標環比均出現了回升，同比降幅均略有收窄。業內人士認為，一攬子紓困政策開始見效，樓市下滑趨勢開始減緩。6月以來地方政策支持力度仍在加強，預計后期供需兩端政策效果持續釋放，6月份樓市觸底趨勢更加明顯。

近期，發布穩樓市政策的城市數量持續增多，力度不斷加大。政策效應逐步顯現，房企銷售出現邊際回暖的跡象，拿地、推盤節奏逐步恢復。

據中研普華研究報告《2022-2027年中國房地產行業市場深度調研及投資策略預測報告》分析

從近期的調研情況看，房地產市場已經出現一些積極變化。我們知道房地產的產業鏈比較長，對相關行業的拉動比較大。隨著房地產市場的逐步趨穩，相信下半年對經濟穩定的作用會逐步顯現。當然，促進房地產健康發展，還是要堅持房住不炒，還是要堅持滿足居民的合理住房需求。

據機構不完全統計，今年以來，全國已有100余個城市共計出臺各類樓市松綁政策超過300次，涉及調整限購/限貸/限售、多孩家庭住宅支持、房地產調整公積金政策、落戶引進人才，以及發放購房補貼等。其中，4月已有超70城出臺調控政策111次，5月已有超80城出臺調控143次，頻率遠高于第一季度。

2021年1月-12月房產直播月度看播時長規模趨勢增加277%;2021年1月-12月房產直播用戶互動行為趨勢增加668%。在省城，富力、融創、保利、中海等眾多在售樓盤通過短視頻、直播方式推樓盤推品牌已成為常態。

房地產行業市場展望分析

隨著國家堅持“房住不炒”的方針，各地加強樓市調控，近兩年已經很難聽到炒房團、房價暴漲的消息。在這種情況下，傳統房產經紀業務也隨之冷清，而直播平臺所能解決的最大問題是信息交換，本質上和房產經紀人沒有任何區別。而對于目前的房產銷售市場來說，直接在直播間交易不太可能，大幾百萬的房產交易，購房者不可能因為便宜或主播漂亮等原因付款下單。

業內人士稱，直播賣房能夠加速房地產信息透明化。對房企而言，直播賣房能夠吸引流量，進而達到宣傳品牌的目的。對購房者而言，直播賣房能夠降低看房時間成本，有效提升找房效率。

展望未來，《房地產藍皮書：中國房地產發展報告(No.19·2022)》預計2022年房地產市場繼續走向復蘇，全年交易規模22萬億元，并呈現銷售面積增速平穩回落，銷售均價小幅上漲，新開工面積持續下降，投資增速明顯回落的特點。

想了解更多數據分析，請點擊查看中研普華研究院出版的《2022-2027年中國房地產行業市場深度調研及投資策略預測報告》。

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