裝修貸款市場需求 2023裝修貸款行業發展機遇分析

• 劉明月 2023年2月6日 來源：百度百科 中研網 613 35
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隨著人們對美好生活的向往需求日益增加,局改需求也將成為整個家居行業新的增長點,尤其是改善型裝修。受益于政策支持、各方努力，市場預期趨于穩定，個人住房貸款需求正逐步恢復。

隨著人們對美好生活的向往需求日益增加,局改需求也將成為整個家居行業新的增長點,尤其是改善型裝修。受益于政策支持、各方努力，市場預期趨于穩定，個人住房貸款需求正逐步恢復。

《綠色建筑創建行動方案》中給出目標：到2022年，城鎮新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%，星級綠包建筑持續增加，既有建筑能效水平不斷提高，住宅健康性能不斷完善，裝配化建造方式占比穩步提升，綠色建材應用進一步擴大。在國家相關政策中，綠色建材的使用及裝配式裝修是中國家居家裝行業發展趨向。

裝修貸款市場需求 2023裝修貸款行業發展機遇分析

近年來，消費金融公司憑借其靈活方便的貸款方式(線上信貸)和較低的貸款利率，逐步占據了市場份額。而家裝企業及家裝平臺憑借其可接觸性和便利性，也在逐漸的崛起過程中。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。

眾所周知,房產與裝修分屬于大地產的上下游。上游房地產市場已逐步進入存量房時代,家裝行業作為房地產行業的下游產業也受到直接的影響,同樣轉入存量房裝修時代。

近年來裝配式裝修行業呈快速增長。根據住建部公布數據，2019年全國裝配式裝修建筑面積為4529萬平方米。2021年我國裝配式裝修面積為8308萬平方米。2021年我國裝配式裝修行業市場規模為1790.37億元，市場同比增長22.1%。其中，公共建筑裝配式裝修規模288.42億元，家居住宅裝配式裝修規模1501.95億元。

住房裝修貸款為短期貸款，各大銀行期限會略有不同，不過一般都不會超過五年。住房裝修貸款一般以所購住房作抵押，貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，一般沒有利率優惠。個人住房裝修貸款辦理方式：借款人通過中國建設銀行開辦個人住裝修貸款業務的分支機構申請辦理個人裝修貸款業務。

除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。消費金融公司通過為商業銀行和信用卡等顧及不到的客戶提供個性化的金融產品，其實這種消費信貸已經在國外市場經濟中存在了400余年，消費信貸的相關法律規定也已相當完善，不同的信用，有不同的針對性法律來規范。

圖片：裝修貸款利率情況(來源百度)

從各區域的裝修貸款市場規模來看，華東地區是裝修貸款的的重點消費區域，占全國裝修貸款市場份額的31.15%。華南地區占全國裝修貸款市場份額的20.22%。

華中地區占全國裝修貸款市場份額的10.93%。華北地區占全國裝修貸款市場份額的15.85%。西南地區占全國裝修貸款市場份額的10.38%。西北地區占全國裝修貸款市場份額的5.46%。

中國房屋裝修行業目前市場規模達到3.54萬億，2015年到2020年復合增長率為11.1%;其中家裝建材市場為1.06萬億，復合增長率為5.5%;家裝軟裝市場為1.59萬億，復合增長率為15.5%;家裝服務市場為0.88萬億，復合增長率為11.1%。按目前的增長速度，預計到2025年我國房屋裝修行業整體將達到6萬億。

降息最大利好的板塊就是房地產板塊。因為，對于當前房地產行業來說，貨幣價格高和資金壓力大是兩個最重要的矛盾。上次降息后，市場迎來一輪購房潮，房地產企業的資金面壓力有所緩解。

全裝修成本節約模式潛力吸引公共建筑、商業裝修公司介入。原本以酒店裝修為主的金螳螂，正大力進軍住宅裝修市場，目前全裝修營業額已超過5億。規模實力雄厚的全筑集團不僅定位于豪宅裝修及公共建筑裝修，通過與地產商的合作,大力開展全裝修業務，成為全裝修的龍頭企業。

我國家裝行業的市場規模持續增長，年復合增長率CAGR達到8.46%，我國家裝行業市場規模達到2.74萬億元。

在我國宏觀經濟增長的背景下，建筑裝飾行業受城市化進程加速和消費結構升級等因素的帶動，建筑裝飾行業整體預計未來仍能保持一定增長的趨勢。城市化進程需要大量的住宅和基礎設施建設為基本物質條件，給建筑裝飾行業提供了巨大增量市場需求。

具體到公共建筑裝飾行業，根據中國建筑裝飾協會統計，酒店類公共建筑一般5～7 年更新一次，其他建筑一般10 年更新一次，消費者對完善和優化室內空間的消費升級，將給建筑裝飾行業帶來大量穩定的存量市場需求。

裝修貸款行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，預測未來業務的市場前景，以幫助客戶撥開政策迷霧，尋找行業的投資商機。裝修貸款行業報告在大量的分析、預測的基礎上，研究了行業今后的發展與投資策略，為企業在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，裝修貸款行業為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據。

裝修貸款市場調研如何?未來該行業市場機會在哪?更多行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2022-2027年裝修貸款產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》。

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