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什么是聯合辦公 聯合辦公行業市場現狀及前景分析

聯合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式,來自不同公司的個人在聯合辦公空間中共同工作。在特別設計和安排的辦公空間中共享辦公環境,彼此獨立完成各自項目。

越來越多的人更愿意選擇移動辦公、聯合辦公等更為靈活的辦公模式。個性化的辦公環境為各界商務人士帶來更好的社交氛圍和配套服務,大眾對新型辦公空間的需求逐漸增長,同時也在影響著聯合辦公空間的發展方向。

聯合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式,來自不同公司的個人在聯合辦公空間中共同工作。在特別設計和安排的辦公空間中共享辦公環境,彼此獨立完成各自項目。

作為新興的辦公模式,聯合辦公為來自不同公司或組織的個人提供共享辦公空間、設施和服務。與傳統辦公室的租賃模式相比,聯合辦公空間由于租期靈活、成本較低、服務周到受人們所歡迎。數據顯示,全球聯合辦公空間數量自2010年開始迅速增長,目前聯合辦公空間數量規模已達到26300個。隨著辦公模式的消費升級,聯合辦公空間數量仍將呈現持續增長趨勢。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國聯合辦公行業市場全景調研與發展前景預測報告》顯示:

2019-2020年,中國聯合辦公行業經歷了行業低谷,但是辦公消費升級的趨勢依然存在,且聯合辦公企業占辦公行業比例仍然較小,未來市場發展潛力巨大,2020年聯合辦公行業市場規模達1368.2億元,預計2022年規模將達到2273.5億元。

未來聯合辦公的市場規模有望進一步擴大。首先是全球聯合辦公空間數量仍呈現持續增長趨勢。隨著中國辦公模式的消費升級,行業市場規模將繼續擴張。在此基礎上,中國聯合辦公行業將進一步整合,市場資源向少數頭部企業聚集,精細化的運營管理競爭將變得激烈。

中國聯合辦公行業有以下三大發展機遇:智能辦公、聚合模式、增值服務。隨著5G等智能化應用進程不斷加速,智慧辦公將進一步普及。同時,聚合模式受到關注,即:在以辦公服務為基礎的同時,聯合辦公企業為客戶提供一站式居住、娛樂服務。對于盈利模式而言,共享空間與企業增值服務的結合,將為聯合辦公行業盈利模式單一的問題提供解決思路。

聯合辦公行業市場現狀及前景分析

伴隨著新經濟的蓬勃發展,創新能力成為大量企業的發展重點,企業也開始關注辦公環境對員工創造力的影響。數據顯示,超七成受訪者對辦公環境重視度明顯上升,近九成受訪者認為辦公環境與激發創造力之間存在直接關聯。聯合辦公正因其更具體驗化、更能激發創造力的辦公場景而被更多企業選擇。

聯合辦公行業仍在探索更為健康的盈利模式。目前,中國聯合辦公行業以“聯合辦公”模式為主,企業賺取租金收入,并為客戶提供數字化、定制化空間、運營等一系列企業增值服務;還有企業選擇與業主合作,幫助業主管理資產及招商營銷,成為輕資產的聯合辦公服務商;部分地產開發商則以重資產模式運營,提高自有商業用房的使用效率。

當前我國處于“雙創”、“共享經濟”的環境局勢下,聯合辦公行業作為新興業態,受到國家重視。國家和有關部門出臺多項政策文件,比如《關于進一步支持大學生創新創業的指導意見》、《關于支持多渠道靈活就業的意見》、《關于促進分享經濟發展的指導性意見》、《關于做好引導和規范共享經濟健康量良性發展有關工作通知》、《關于發展眾創空間推進大眾創新創業的指導意見》等。拓寬靈活就業渠道,鼓勵創辦小規模實體經濟;加大財政稅收支持力度,深入推進行業各領域數字化轉型;引導市場主體有序競爭,文明參與共享經濟發展……這些都極大刺激了我國市場中的創業熱情,為聯合辦公行業發展提供了有利的政策外部環境。

我國經濟創新驅動高質量發展,二三線城市崛起趨勢明顯,已展現出巨大經濟活力和發展潛能。下線市場環境逐步向好,且下線城市寫字樓租金成本低,由此帶來逐漸上升的企業辦公需求。此外成長于科技發展時代的00后踏入職場也是聯合辦公發展勢頭較猛重要因素,他們被賦予靈活協作、精通科技、創業精神等標簽,對于創新多元的共享辦公服務具有更高的接受度,并且聯合辦公的創新創造、資源分享、協調合作大大滿足了千禧一代的剛性需求,受到他們的青睞。

伴隨著可預測的辦公消費升級,國內辦公空間服務需求仍呈持續增長趨勢,但新冠疫情進一步加速了行業洗牌,經過整合后的聯合辦公市場資源將向少數頭部企業聚集,未來,精細化運營、智能化管理、高品質企業增值服務將成為行業持續發展的關鍵所在。因此,企業應將發展重點由規模轉向服務,通過為客戶群體提供個性化、專業化、智能化的企業增值服務,提高盈利能力,加強自身競爭力。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國聯合辦公行業市場全景調研與發展前景預測報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析,洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在,評估行業投資價值、效果效益程度,提出建設性意見建議,為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

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