中國地下空間行業市場現狀深度調研分析2023

• 黃文玉 2023年8月30日 來源：互聯網 1005 63
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地下空間的開發利用是城市發展到一定階段的產物，其目的、作用、規模、范圍等都應與城市發展水平相適應，滯后或超前都是不利的。

地下空間是指屬于地表以下，主要針對建筑方面來說的一個名詞，它的范圍很廣，比如地下商城，地下停車場，地鐵，礦井，軍事，穿海隧道等建筑空間。開發地下空間是21世紀結構工程的重要發展趨勢。就目前而言，開發城市地下空間可應用于交通設施、商業設施等8個領域。

地下空間的開發利用是城市發展到一定階段的產物，其目的、作用、規模、范圍等都應與城市發展水平相適應，滯后或超前都是不利的。中國工程院院士錢七虎：“地下空間可以有效解決城市交通日益擁擠的現象，還可以避免出現‘拉鏈公路’，可惜的是我國不少地區的地下空間都沒有利用起來”，在近日舉行的南京第六屆青年學術論壇土木建筑分會場上，中國工程院院士錢七虎指出，充分利用地下空間已經逐漸成為國際節能的新趨勢。

地下空間的利用對改善地面環境起著重要作用。在發展地下交通、降低城市大氣污染的同時，還應提倡建設城市地下市政管線公用隧道，將自來水、排污管、供熱管、電纜和通信線路納入其中，可縮短路線長度達30%，還易于檢查和修理，不影響地面土地的使用。有條件的城市還可發展地下垃圾處理系統，消除垃圾“圍城”現象。

地下空間行業發展現狀分析

近年來，隨著我國城市地下空間建設規模和速度持續增長，城市地下空間開發從淺部轉向深部的需求日益強烈。為適應和引領城市地下空間開發透明化、規劃協同化，規范城市地下空間全要素地質信息平臺建設勢在必行。

當前，我國已進入城鎮化深入發展的關鍵時期，合理利用地下空間成為完善城市功能、推進智慧城市建設、實現城市可持續發展的必然選擇。隨著地下空間開發熱潮的興起和迅速發展，中國已經成為城市地下空間開發利用大國，在開發規模和建設速度上居世界前列，但同時面臨著政策法規不健全、綜合協調機制缺失、地下空間綜合信息不完善、BIM技術落地難、投融資困難、綜合防災建設經驗缺乏等諸多問題。《國家新型城鎮化規劃》中提出“統籌規劃地上地下空間開發”，“建立健全城市地下空間開發利用協調機制”和“推行城市綜合管廊”等綜合開發利用城市地下空間資源的重要舉措，科學規劃、有序建設、系統開發、綜合利用地下空間是城市發展的必然趨勢。

隨著城市的快速發展，資源的過渡開發，必然會帶來環境污染、能源緊張、交通擁擠和水資源短缺等嚴重問題，大量的土建工程拔地而起，每天都看到大片良田被鋼筋混凝土所取代，并且無法再生，居住、交通、環境的矛盾日益突出。“可持續發展”作為國策提出，擺在每個學科、每個產業的面前，土木工程界也順應潮流把地面活土多留點給農業和環境，使地下空間成為人類在地球上安全舒適的第二個空間，人們不得不向地下要生存空間，以緩解土地資源緊張而帶來的壓力。為此，二十一世紀將成為地下空間的發展世紀。國際上已提出把“二十一世紀作為人類開發利用地下空間的年代”，日本提出要利用地下空間，把國土擴大數倍。中國也開始重視地下空間利用的立法工作，各地區已開始進行地下空間的開發規劃。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國地下空間行業市場深度調研及投資戰略規劃研究報告》顯示：

我國首個城市地下空間信息平臺規范性標準——《城市地下空間全要素地質信息平臺建設指南》(以下簡稱《指南》)，于3月1日起正式實施。這一標準對全要素地質信息平臺設計、建設、應用和運行維護具有指導性意義。《指南》實施后，將指導平臺建設單位進行城市地下全要素地質信息集成建庫、三維地質建模、全資源評價和平臺系統功能開發，有利于提高系統設計、技術選型、質量檢查和驗收組織等工作的便捷性和高效性，為拓展城市深地資源空間提供技術支撐。基于《指南》開展的城市地下全空間三維評價，可為城市地下空間的科學合理開發利用提供決策輔助和信息支撐，具有重要應用價值。

目前，上海市靜安區張園東區的保護建筑平移工程正在緊鑼密鼓地推進。據介紹，張園東區保護性開發過程中，計劃新增8萬平方米地下空間，共有25棟老建筑將平移或托換，目前已有3棟歷史建筑平移到位。在歷史建筑或風貌區的周邊或者底部“向下”發展，拓展地下空間，既能實現歷史價值傳承，又能滿足區域功能轉型與城市發展需求。

但如果直接在歷史建筑下部開挖空間，很可能會帶來破壞，因此便有了讓老建筑暫時“搬家”，等到地下工程告一段落后，再進行平移歸位的做法。根據整體規劃，張園東區地下將通過三層空間建設，實現軌道交通2、12、13號線換乘，開辟500個地下停車位，緩解目前該區域存在的軌道交通不連通、道路交通壓力大等痛點。在不久的將來，整個張園所在的區域能夠在立體空間中與周邊高樓、商場、街區互聯互通。

業內人士表示，如今的中國地下空間技術發展日新月異，特別是盾構法施工技術已在各種復雜地質實戰中掌握核心技術，實現了對國外同行的超越，開始走出國門，到沙特等國家建設軌道交通。

地下空間行業未來發展趨勢預測

城市地下空間是城市未來發展的重要增長極，其發展態勢與中國的城鎮化進程顯著相關。中國城市地下空間發展以科技創新為動力，以產業發展為導向，以城市高質量發展為宗旨，助力實現人民對美好生活的向往。

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