【出版日期】 2012年5月

【報告頁碼】 369頁

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→內容簡介

2011年新疆區房地產開發投資518.26億元，增長49.0%。房屋施工面積5422.77萬平方米，增長36.2%；竣工面積1253.27萬平方米，增長23.7%。商品房銷售面積1736.98萬平方米，增長11.0%；銷售額608.38億元，增長25.9%。2011年，一方面是新房源不斷涌入，供應量持續增加，一方面是住宅銷量下降，在此背景下，烏魯木齊開發商開始謀求應市之道以加速銷售。廣匯、金科、瑞成、騰飛、天然房產等本土品牌房地產企業開始將銷售重點瞄準首次置業及首次改善型等剛需人群，而新投房產的直白降價，則使之前撲朔迷離的首府樓市趨勢日漸明朗化。供給膨脹、需求萎縮，今后一段時間，供大于求現象可能會較明顯。目前開發商面對的難題是如何應對買方市場，取得主動權。實際上，壓力不僅來自住房供求，2011年1-10月，烏魯木齊土地市場共推出14批土地，合計供應面積196.78萬平方米，同比下降68.35%。其中住宅類土地供應僅87.04萬平方米，可建建筑面積220.21萬平方米，同比分別下降76.58%和73.31%。住宅類用地供應的大幅減少勢必將影響2012-2013年的新建商品房供應。多重樓市調控政策，以及2011年2月起在烏魯木齊實施的限購房政策效果已經顯現，是導致目前商品房交易量下降的重要因素之一。如果烏市商品房成交量持續下降，房產價格肯定會有所松動。

預計2012年2季度烏魯木齊樓市整體會有一個小幅回調空間，回調的主因仍是國家房產政策調控因素，而隨著經濟整體回穩，銀行存款準備金比例調低、限購令的松動、新疆大開發政策進一步帶動投資，以及首府人口的增加帶動剛性需求，烏魯木齊房價仍會繼續保持在一個合理價位空間。自從新政出臺后，烏魯木齊住宅成交面積段分布結構顯示，中小戶型產品的比例下滑比較大，而改善性產品依然是市場成交的主力，其中90-144平方米改善性房源成交比例直線上升。二套房貸新政背景下，購房者置業傾向一步到位，說明改善性住房的市場需求仍比較旺盛，這有利于房地產市場的縱深發展。從目前樓市現狀分析，并不乏降價促銷樓盤，但價格層面的單一競爭往往使開發商忽略質量、性能、服務，忽視消費市場需求，同時引發產品同質化。從長遠來看，依靠價格爭奪客戶并非明智之舉。而對于剛需來說，以犧牲居住品質來換取居住資格，也不是明智的選擇。當前樓市面臨的壓力，可能促使房地產行業洗牌階段提前到來。根據《烏魯木齊2011-2020年城市規劃綱要》，未來10年，烏魯木齊將被打造成我國西部中心城市、面向中西亞的現代化國際商貿中心、多民族和諧宜居城市、天山綠洲生態園林城市和區域重要的綜合交通樞紐，人口將達到500萬人。未來10-20年，新疆房地產行業發展形勢逐步趨好。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、新疆統計局、新疆國土資源局、新疆房產管理局、新疆地產經紀協會、新疆房地產業協會、中國行業研究網及國內外相關報刊雜志的基礎信息，全面分析了新疆區房地產行業發展的宏觀形勢、政策、行業總體水平、市場供求現狀、市場結構特征。報告匯集了新疆及新疆主要片區的房地產開發、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經濟指標；報告涵蓋了房地產開發、商品房銷售、各主要類型物業、片區房地產、房地產需求規模、房地產政策與住房金融、行業競爭態勢以及發展趨勢等重要板塊的內容；深度分析了新疆土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產開發企業的競爭態勢；為新疆房地產商在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

→報告目錄

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 發展現狀與前景分析
第一章 全球房地產市場發展分析 1
第一節 2011-2012年世界房地產市場分析 1
一、2011年世界房地產市場發展分析 1
二、2011年世界房地產市場走勢分析 1
三、2011年全球房地產市場交易情況 2
四、2012年全球房地產市場情況分析 5
第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 7
一、中美房地產對各資源供應國的影響 7
二、中美房地產對世界經濟發展的影響 8
三、中國房地產對各行業發展的影響分析 8
四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 9
第三節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 9
一、2012年全球房地產市場分析預測 9
二、2012年全球房地產市場復蘇預測 10
三、2012年美國房地產市場分析預測 15
四、房地產對世界經濟復蘇的重要意義 18

第二章 我國房地產市場發展分析 19
第一節 中國房地產供需分析 19
一、住房潛在需求分析 19
二、我國購置未開發土地情況 19
三、我國房地產價格情況分析 20
四、我國房地產市場調整分析 20
五、我國房地產購買力分析 25
第二節 2011年房地產市場運行分析 27
一、2011年中國房地產市場整體情況 27
二、2011年中國房地產市場熱點問題 29
三、2011年房地產開發完成情況 34
四、2011年商品房銷售情況 38
五、2011年房地產開發企業資金來源情況 39
六、2011年全國房地產開發景氣指數 40
七、2011年四季度企業景氣指數分析 43
第三節 2012年1-3月房地產市場運行分析 44
一、2012年1-3月房地產開發完成情況 44
二、2012年1-3月商品房銷售情況 47
三、2012年1-3月房地產開發企業資金來源情況 48
四、2012年1-3月70個大中城市房屋銷售價格指數 50
五、2012年1-3月全國房地產開發景氣指數 50
第四節 2011年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 50
一、2011年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 50
二、2011年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 58
三、2011年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 59
四、2011年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 60
第五節 2012年房地產市場形勢分析與影響因素 61
一、2012年我國房地產市場形勢分析 61
二、2012年房地產市場影響因素分析 67
三、2012年房地產市場政策環境分析 70
四、對我國房地產政策建議 72

第三章 新疆房地產行業發展分析 75
第一節 新疆房地產政策分析 75
一、2011年全國房地產政策分析 75
二、2011年新疆房地產政策分析 78
三、2012年全國房地產政策分析 78
四、對新疆房地產市場的影響 82
第二節 新疆土地市場分析 83
一、2011年新疆城市土地挖潛調查 83
二、2011年新疆土地市場狀況分析 85
三、2012年新疆土地市場狀況分析 87
四、新疆區加強土地市場建設紀略 87
第三節 2008-2012年新疆房地產市場分析 90
一、2008年新疆房地產市場分析 90
二、2009年新疆房地產市場分析 90
三、2010年新疆房地產市場分析 90
四、2011年新疆房地產市場分析 91
五、2012年新疆房地產市場分析 91
第四節 2011-2012年新疆房地產市場運行數據 91
一、2011年新疆房地產行業統計數據 91
二、2011年新疆商品房供需面積 94
三、2012年新疆商品房供需面積 95
四、2012年新疆樓盤銷售排行情況 96

第四章 新疆房地產市場供需分析 97
第一節 2011年房地產市場供需現狀 97
一、2011年我國房地產市場需求分析 97
二、2011年我國房地產市場供給分析 109
三、2011年房地產市場供需結構分析 131
四、2011年房地產市場供需平衡分析 134
第二節 2011年新疆房地產市場供需分析 136
一、目前新疆房地產市場供需分析 136
二、目前新疆商品房銷售價格走勢 137
三、2011年新疆房地產市場供需分析 137
四、2011年新疆房地產市場價格走勢 140
第三節 2011年烏魯木齊房地產市場供需分析 141
一、2011年烏魯木齊房地產市場平穩發展 141
二、2011年烏魯木齊房地產市場銷售分析 142
三、2011年烏魯木齊房地產市場供給分析 145
四、2012年烏魯木齊房地產市場供給分析 146

第五章 2011-2012年新疆房地產消費市場分析 147
第一節 新疆房地產消費者收入分析 147
一、新疆人口、人民生活分析 147
二、2011-2012年新疆消費者收入水平 147
三、2008-2011年新疆居民消費分析 148
第二節 房產消費者研究 148
一、潛在購房者購買行為及特征 148
二、潛在購房者的需求分析 150
三、消費者信息渠道接觸分析 151
四、新疆房地產消費者調查情況 153
第三節 2011年中國房產消費者調查 157
一、消費者購房的主要目的 157
二、消費者打算購買房屋的類型 157
三、消費者打算購買的房屋面積 158
四、消費者打算購買的房屋單價 158
五、消費者計劃購買房屋的方式 158
六、消費者選擇房產時最看重的問題 158
七、消費者購房過程中獲取相關信息的手段 159
八、影響消費者購房決策的因素 159

第六章 新疆房地產行業投資與發展前景分析 160
第一節 2009-2012年新疆房地產行業投資分析 160
一、2009年新疆房地產行業投資情況分析 160
二、2010年新疆房地產行業投資情況分析 163
三、2011年新疆房地產行業投資情況 165
第二節 我國房地產行業投資前景分析 169
一、我國房地產行業發展前景分析 169
二、中國住宅地產市場投資潛力分析 170
三、2012年二三線城市地產投資機會 172
第三節 新疆房地產行業發展前景分析 174
一、新疆房地產市場發展前景分析 174
二、2012年新疆房地產市場發展前景分析 176
三、2012年烏市房地產市場發展前景分析 176
四、2012-2016年新疆房地產市場發展機遇 179

第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 新疆房地產行業競爭格局分析 181
第一節 我國房地產競爭分析 181
一、2011年房地產市場競爭形勢分析 181
二、2011年房地產競爭性的供給市場分析 183
三、2011年我國房地產市場增加競爭的必要性 183
四、2012-2016年房地產市場競爭趨勢分析 189
第二節 新疆房地產行業競爭格局分析 191
一、房地產行業集中度分析 191
二、新疆房地產企業競爭力提升策略 194
三、新疆烏魯木齊房地產競爭力分析 194
四、房地產市場惡性競爭對策分析 196

第八章 2012-2016年新疆房地產行業發展形勢分析 197
第一節 新疆房地產行業發展概況 197
一、新疆經濟發展概況 197
二、新疆房地產行業市場發展分析 211
三、新疆房地產開發存在的主要問題 215
第二節 2012年新疆房地產開發處于上升通道 217
一、地產開發投資穩中有升 217
二、住房價格漲幅有所回落 218
第三節 2012-2016年新疆房地產行業發展形勢分析 218
一、新疆房地產開發的條件 218
二、新疆房地產業發展面臨的新形勢 218
三、新疆區“十二五”規劃發展形勢 219
第四節 2012-2016年烏魯木齊房地產行業發展形勢分析 220
一、全市房地產市場形勢分析 220
二、房地產市場運行中需要重視的問題 223
三、保持房地產市場健康發展的對策及建議 225

第三部分 贏利水平與企業分析
第九章 新疆房地產行業整體運行指標分析 229
第一節 2011-2012年新疆房地產行業總體規模分析 229
一、新疆房地產企業數量 229
二、新疆房地產企業結構 229
第二節 2011-2012年新疆房地產行業財務指標總體分析 230
一、行業盈利能力分析 230
二、行業償債能力分析 230
三、行業運營能力分析 231
四、行業發展能力分析 231

第十章 新疆房地產行業贏利水平分析 232
第一節 成本分析 232
一、2011年新疆房地產行業成本分析 232
二、2011-2012年新疆房地產原材料價格走勢 232
三、2011-2012年新疆房地產行業人工成本分析 233
四、2011-2012年新疆房地產行業營銷成本分析 233
第二節 盈利水平分析 233
一、2011-2012年新疆房地產行業價格走勢 233
二、2011-2012年新疆房地產行業資金周轉情況 234
三、2011-2012年新疆房地產行業贏利能力 235
四、2011-2012年新疆房地產行業利潤情況 236
五、2011-2012年新疆房地產行業的利潤率 236

第十一章 新疆房地產重點企業發展分析 237
第一節 新疆廣匯房產置業集團 237
第二節 新疆俊發綠城房地產開發有限公司 238
第三節 新疆康普建設投資（集團）有限公司 238
第四節 新疆大成實業有限責任公司 239
第五節 烏魯木齊房地產開發（集團）有限公司 240
第六節 新疆融億房地產開發有限公司 240
第七節 新疆浙海聯合置業有限公司 241
第八節 新疆德順房地產開發有限公司 242
第九節 其它優勢企業 242
一、新疆天成房地產開發有限公司 242
二、新疆興大房地產投資有限公司 242
三、新疆大灣房產（集團）有限公司 243
四、新疆光銀房地產開發有限公司 244
五、新疆亞鴻房地產集團公司 244
六、新疆大陸星房地產開發有限公司 246

第四部分 投資策略與風險預警
第十二章 中國房地產行業投融資與并購分析 247
第一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析 247
一、房地產市場進入退出門檻分析 247
二、宏觀政策規范完善房地產市場 248
三、一線城市房地產市場情況分析 256
四、二三線城市房地產的需求分析 257
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析 258
一、金融與房地產結合發展模式 258
二、房地產投資情況分析 260
三、外資進入房地產市場的特征 260
四、外資關注重點 265
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢分析 266
一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 266
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 268
第四節 我國房地產融資策略分析 270
一、中國房地產融資模式分析 270
二、2012年房地產中小公司融資策略分析 272
三、2012年我國中小型房地產企業融資出路分析 273

第十三章 新疆房地產行業投資策略分析 278
第一節 行業發展特征 278
一、行業的周期性 278
二、行業的區域性 280
三、行業的上下游 282
第二節 行業投資形勢分析 284
一、行業進入壁壘 284
二、行業SWOT分析 286
三、行業五力模型分析 288
第三節 新疆房地產行業投資策略研究 292
一、新疆房地產行業投資戰略研究 292
二、2012年我國房地產行業投資策略 292
三、2011-2012年新疆房地產行業投資策略 293
四、2012-2016年新疆房地產行業投資策略 295

第十四章 新疆房地產行業投資風險預警 300
第一節 影響新疆房地產行業發展的主要因素 300
一、2012年影響新疆房地產行業運行的有利因素 300
二、2012年影響新疆房地產行業運行的穩定因素 301
三、2012年影響新疆房地產行業運行的不利因素 302
第二節 新疆房地產行業投資風險預警 303
一、2012-2016年新疆房地產行業市場風險預測 303
二、2012-2016年新疆房地產行業政策風險預測 303
三、2012-2016年新疆房地產行業經營風險預測 304
第三節 2012年房地產行業投資風險分析 305
一、房地產投資風險的認識 305
二、2012年房地產行業投資風險分析 307
三、2012年房地產市場政策風險分析 312
第四節 新疆房地產行業投資風險及控制策略 313
一、新疆房地產行業投資風險分析 313
二、開發商加強融資風險管理策略 314
三、新疆房地產開發實施保險策略 315
四、完善項目開發融資體系 315
五、搞項目融資，成立項目公司 316

第五部分 發展趨勢與規劃建議
第十五章 新疆房地產行業發展趨勢分析 317
第一節 我國房地產市場走勢分析 317
一、全國房地產市場總體形勢 317
二、全國一二三線城市房地產市場形勢 322
三、我國房地產主要區域市場形勢 323
四、2012-2016年我國房地產市場走勢 324
第二節 2012-2016年新疆房地產市場趨勢分析 327
一、2012年新疆房地產開發預測 327
二、2012-2016年新疆房地產建設趨勢 329
第三節 “十二五”新疆城市住房建設發展規劃 332
一、“十一五”期間新疆房地產業發展情況 332
二、“十二五”新疆城市住房建設發展規劃 338
三、“十二五”新疆城市住房政策與策略 339
四、“十二五”規劃實施的保障措施 343

第十六章 新疆房地產企業管理策略建議 345
第一節 新疆房地產行業發展戰略研究 345
一、新疆房地產行業發展建議 345
二、新疆房地產市場發展的政策建議 346
三、新疆房地產業發展戰略的思考 347
第二節 提高新疆房地產企業競爭力的策略 350
一、提高中國新疆房地產企業核心競爭力的對策 350
二、影響新疆房地產企業核心競爭力的因素及提升途徑 353
三、提高新疆房地產企業競爭力的策略 355
第三節 對我國新疆房地產品牌的戰略思考 357
一、新疆房地產品牌的特性和作用 357
二、新疆房地產品牌價值戰略研究 358
三、我國新疆房地產品牌競爭趨勢 358
四、新疆房地產企業品牌發展戰略 359

圖表目錄
圖表：2010-2011年全球商業房地產投資交易最活躍十大城市 4
圖表：2008-2011年全球房地產投資結構 5
圖表：2006-2011年我國房地產開發投資情況 35
圖表：2011年全國房地產開發投資及銷售情況 35
圖表：2011年東中西部地區房地產開發投資情況 36
圖表：2011年東中西部地區房地產銷售情況 37
圖表：2011年全國房地產開發投資增速 37
圖表：2011年東中西部地區房地產開發投資總量及增速 37
圖表：2011年全國商品房銷售面積增速 38
圖表：2011年全國商品房銷售額增速 39
圖表：2011年全國房地產開發企業本年資金來源增速 40
圖表：2011年全國房地產開發企業土地購置面積增速 40
圖表：2008-2011年國房景氣指數 41
圖表：2011年2月房地產開發綜合景氣指數 41
圖表：2011年3月房地產開發綜合景氣指數 41
圖表：2011年4月房地產開發綜合景氣指數 41
圖表：2011年5月房地產開發綜合景氣指數 41
圖表：2011年6月房地產開發綜合景氣指數 42
圖表：2011年7月房地產開發綜合景氣指數 42
圖表：2011年8月房地產開發綜合景氣指數 42
圖表：2011年9月房地產開發綜合景氣指數 42
圖表：2011年10月房地產開發綜合景氣指數 42
圖表：2011年11月房地產開發綜合景氣指數 42
圖表：2011年12月房地產開發綜合景氣指數 42
圖表：2012年2月房地產開發綜合景氣指數 43
圖表：2012年1-3月份全國房地產開發和銷售情況 45
圖表：2012年1-3月東中西部地區房地產開發投資情況 46
圖表：2012年1-3月東中西部地區房地產銷售情況 46
圖表：2011-2012年全國房地產開發投資增速 46
圖表：2012年東中西部地區房地產開發投資總量及增速 47
圖表：2011-2012年全國商品房銷售面積增速 48
圖表：2011-2012年全國商品房銷售額增速 48
圖表：2011-2012年全國房地產開發企業本年資金來源增速 49
圖表：2011-2012年全國房地產開發企業土地購置面積增速 49
圖表：2011年1月全國70個大中城市新建住宅價格指數（一） 52
圖表：2011年1月全國70個大中城市新建住宅價格指數（二） 53
圖表：2011年3月全國70個大中城市新建住宅價格指數（一） 56
圖表：2011年3月全國70個大中城市新建住宅價格指數（二） 57
圖表：2011年新疆區房地產投資金額 91
圖表：2011年新疆區房地產投資資金來源 91
圖表：2011年新疆區房地產施工面積情況 92
圖表：2011年新疆區房地產新開工面積情況 92
圖表：2011年新疆區房地產竣工面積情況 92
圖表：2011年新疆區房地產銷售面積情況 93
圖表：2011年新疆區房地產銷售額情況 93
圖表：2011年新疆區房地產完成開發土地面積情況 93
圖表：2011年2月新疆區商品房銷售面積 94
圖表：2011年3月新疆區商品房銷售面積 94
圖表：2011年4月新疆區商品房銷售面積 94
圖表：2011年5月新疆區商品房銷售面積 94
圖表：2011年6月新疆區商品房銷售面積 94
圖表：2011年7月新疆區商品房銷售面積 94
圖表：2011年8月新疆區商品房銷售面積 95
圖表：2011年9月新疆區商品房銷售面積 95
圖表：2011年10月新疆區商品房銷售面積 95
圖表：2011年11月新疆區商品房銷售面積 95
圖表：2011年12月新疆區商品房銷售面積 95
圖表：2012年2月新疆區商品房銷售面積 95
圖表：2012年3月新疆區商品房銷售面積 96
圖表：2012年1-3月新疆樓盤銷售排行情況 96
圖表：2011年1-12月北京市商品房銷售面積和銷售額增長情況 97
圖表：2011年1-12月天津市商品房銷售面積和銷售額增長情況 97
圖表：2011年1-12月河北省商品房銷售面積和銷售額增長情況 97
圖表：2011年1-12月山西省商品房銷售面積和銷售額增長情況 98
圖表：2011年1-12月內蒙古區商品房銷售面積和銷售額增長情況 98
圖表：2011年1-12月遼寧省商品房銷售面積和銷售額增長情況 98
圖表：2011年1-12月吉林省商品房銷售面積和銷售額增長情況 98
圖表：2011年1-12月黑龍江省商品房銷售面積和銷售額增長情況 98
圖表：2011年1-12月上海市商品房銷售面積和銷售額增長情況 99
圖表：2011年1-12月江蘇省商品房銷售面積和銷售額增長情況 99
圖表：2011年1-12月浙江省商品房銷售面積和銷售額增長情況 99
圖表：2011年1-12月安徽省商品房銷售面積和銷售額增長情況 99
圖表：2011年1-12月福建省商品房銷售面積和銷售額增長情況 99
圖表：2011年1-12月江西省商品房銷售面積和銷售額增長情況 100
圖表：2011年1-12月山東省商品房銷售面積和銷售額增長情況 100
圖表：2011年1-12月河南省商品房銷售面積和銷售額增長情況 100
圖表：2011年1-12月湖北省商品房銷售面積和銷售額增長情況 100
圖表：2011年1-12月湖南省商品房銷售面積和銷售額增長情況 100
圖表：2011年1-12月廣東省商品房銷售面積和銷售額增長情況 101
圖表：2011年1-12月廣西區商品房銷售面積和銷售額增長情況 101
圖表：2011年1-12月海南省商品房銷售面積和銷售額增長情況 101
圖表：2011年1-12月重慶市商品房銷售面積和銷售額增長情況 101
圖表：2011年1-12月四川省商品房銷售面積和銷售額增長情況 101
圖表：2011年1-12月貴州省商品房銷售面積和銷售額增長情況 102
圖表：2011年1-12月云南省商品房銷售面積和銷售額增長情況 102
圖表：2011年1-12月西藏區商品房銷售面積和銷售額增長情況 102
圖表：2011年1-12月陜西省商品房銷售面積和銷售額增長情況 102
圖表：2011年1-12月甘肅省商品房銷售面積和銷售額增長情況 102
圖表：2011年1-12月青海省商品房銷售面積和銷售額增長情況 103
圖表：2011年1-12月寧夏區商品房銷售面積和銷售額增長情況 103
圖表：2011年1-12月新疆區商品房銷售面積和銷售額增長情況 103
圖表：2012年1-3月北京市商品房銷售面積和銷售額增長情況 103
圖表：2012年1-3月天津市商品房銷售面積和銷售額增長情況 103
圖表：2012年1-3月河北省商品房銷售面積和銷售額增長情況 104
圖表：2012年1-3月山西省商品房銷售面積和銷售額增長情況 104
圖表：2012年1-3月內蒙古商品房銷售面積和銷售額增長情況 104
圖表：2012年1-3月遼寧省商品房銷售面積和銷售額增長情況 104
圖表：2012年1-3月吉林省商品房銷售面積和銷售額增長情況 104
圖表：2012年1-3月黑龍江商品房銷售面積和銷售額增長情況 105
圖表：2012年1-3月上海市商品房銷售面積和銷售額增長情況 105
圖表：2012年1-3月江蘇省商品房銷售面積和銷售額增長情況 105
圖表：2012年1-3月浙江省商品房銷售面積和銷售額增長情況 105
圖表：2012年1-3月安徽省商品房銷售面積和銷售額增長情況 105
圖表：2012年1-3月福建省商品房銷售面積和銷售額增長情況 106
圖表：2012年1-3月江西省商品房銷售面積和銷售額增長情況 106
圖表：2012年1-3月山東省商品房銷售面積和銷售額增長情況 106
圖表：2012年1-3月河南省商品房銷售面積和銷售額增長情況 106
圖表：2012年1-3月湖北省商品房銷售面積和銷售額增長情況 106
圖表：2012年1-3月湖南省商品房銷售面積和銷售額增長情況 107
圖表：2012年1-3月廣東省商品房銷售面積和銷售額增長情況 107
圖表：2012年1-3月廣西區商品房銷售面積和銷售額增長情況 107
圖表：2012年1-3月海南省商品房銷售面積和銷售額增長情況 107
圖表：2012年1-3月重慶市商品房銷售面積和銷售額增長情況 107
圖表：2012年1-3月四川省商品房銷售面積和銷售額增長情況 108
圖表：2012年1-3月貴州省商品房銷售面積和銷售額增長情況 108
圖表：2012年1-3月云南省商品房銷售面積和銷售額增長情況 108
圖表：2012年1-3月西藏區商品房銷售面積和銷售額增長情況 108
圖表：2012年1-3月陜西省商品房銷售面積和銷售額增長情況 108
圖表：2012年1-3月甘肅省商品房銷售面積和銷售額增長情況 109
圖表：2012年1-3月青海省商品房銷售面積和銷售額增長情況 109
圖表：2012年1-3月寧夏區商品房銷售面積和銷售額增長情況 109
圖表：2012年1-3月新疆區商品房銷售面積和銷售額增長情況 109
圖表：2011年1-12月北京市房地產開發投資完成情況 109
圖表：2011年1-12月天津市房地產開發投資完成情況 110
圖表：2011年1-12月河北省房地產開發投資完成情況 110
圖表：2011年1-12月山西省房地產開發投資完成情況 110
圖表：2011年1-12月內蒙古區房地產開發投資完成情況 110
圖表：2011年1-12月遼寧省房地產開發投資完成情況 110
圖表：2011年1-12月吉林省房地產開發投資完成情況 110
圖表：2011年1-12月黑龍江省房地產開發投資完成情況 111
圖表：2011年1-12月上海市房地產開發投資完成情況 111
圖表：2011年1-12月江蘇省房地產開發投資完成情況 111
圖表：2011年1-12月浙江省房地產開發投資完成情況 111
圖表：2011年1-12月安徽省房地產開發投資完成情況 111
圖表：2011年1-12月福建省房地產開發投資完成情況 111
圖表：2011年1-12月江西省房地產開發投資完成情況 111
圖表：2011年1-12月山東省房地產開發投資完成情況 112
圖表：2011年1-12月河南省房地產開發投資完成情況 112
圖表：2011年1-12月湖北省房地產開發投資完成情況 112
圖表：2011年1-12月湖南省房地產開發投資完成情況 112
圖表：2011年1-12月廣東省房地產開發投資完成情況 112
圖表：2011年1-12月廣西區房地產開發投資完成情況 112
圖表：2011年1-12月海南省房地產開發投資完成情況 112
圖表：2011年1-12月重慶市房地產開發投資完成情況 113
圖表：2011年1-12月四川省房地產開發投資完成情況 113
圖表：2011年1-12月貴州省房地產開發投資完成情況 113
圖表：2011年1-12月云南省房地產開發投資完成情況 113
圖表：2011年1-12月西藏區房地產開發投資完成情況 113
圖表：2011年1-12月陜西省房地產開發投資完成情況 113
圖表：2011年1-12月甘肅省房地產開發投資完成情況 113
圖表：2011年1-12月青海省房地產開發投資完成情況 114
圖表：2011年1-12月寧夏區房地產開發投資完成情況 114
圖表：2011年1-12月新疆區房地產開發投資完成情況 114
圖表：2012年1-3月北京市房地產開發投資完成情況 114
圖表：2012年1-3月天津市房地產開發投資完成情況 114
圖表：2012年1-3月河北省房地產開發投資完成情況 114
圖表：2012年1-3月山西省房地產開發投資完成情況 114
圖表：2012年1-3月內蒙古區房地產開發投資完成情況 115
圖表：2012年1-3月遼寧省房地產開發投資完成情況 115
圖表：2012年1-3月吉林省房地產開發投資完成情況 115
圖表：2012年1-3月黑龍江省房地產開發投資完成情況 115
圖表：2012年1-3月上海市房地產開發投資完成情況 115
圖表：2012年1-3月江蘇省房地產開發投資完成情況 115
圖表：2012年1-3月浙江省房地產開發投資完成情況 115
圖表：2012年1-3月安徽省房地產開發投資完成情況 116
圖表：2012年1-3月福建省房地產開發投資完成情況 116
圖表：2012年1-3月江西省房地產開發投資完成情況 116
圖表：2012年1-3月山東省房地產開發投資完成情況 116
圖表：2012年1-3月河南省房地產開發投資完成情況 116
圖表：2012年1-3月湖北省房地產開發投資完成情況 116
圖表：2012年1-3月湖南省房地產開發投資完成情況 116
圖表：2012年1-3月廣東省房地產開發投資完成情況 117
圖表：2012年1-3月廣西區房地產開發投資完成情況 117
圖表：2012年1-3月海南省房地產開發投資完成情況 117
圖表：2012年1-3月重慶市房地產開發投資完成情況 117
圖表：2012年1-3月四川省房地產開發投資完成情況 117
圖表：2012年1-3月貴州省房地產開發投資完成情況 117
圖表：2012年1-3月云南省房地產開發投資完成情況 117
圖表：2012年1-3月西藏區房地產開發投資完成情況 118
圖表：2012年1-3月陜西省房地產開發投資完成情況 118
圖表：2012年1-3月甘肅省房地產開發投資完成情況 118
圖表：2012年1-3月青海省房地產開發投資完成情況 118
圖表：2012年1-3月寧夏區房地產開發投資完成情況 118
圖表：2012年1-3月新疆區房地產開發投資完成情況 118
圖表：2011年1-12月北京市房屋和住宅竣工面積增長情況 119
圖表：2011年1-12月天津市房屋和住宅竣工面積增長情況 119
圖表：2011年1-12月河北省房屋和住宅竣工面積增長情況 119
圖表：2011年1-12月山西省房屋和住宅竣工面積增長情況 119
圖表：2011年1-12月內蒙古區房屋和住宅竣工面積增長情況 119
圖表：2011年1-12月遼寧省房屋和住宅竣工面積增長情況 120
圖表：2011年1-12月吉林省房屋和住宅竣工面積增長情況 120
圖表：2011年1-12月黑龍江省房屋和住宅竣工面積增長情況 120
圖表：2011年1-12月上海市房屋和住宅竣工面積增長情況 120
圖表：2011年1-12月江蘇省房屋和住宅竣工面積增長情況 120
圖表：2011年1-12月浙江省房屋和住宅竣工面積增長情況 121
圖表：2011年1-12月安徽省房屋和住宅竣工面積增長情況 121
圖表：2011年1-12月福建省房屋和住宅竣工面積增長情況 121
圖表：2011年1-12月江西省房屋和住宅竣工面積增長情況 121
圖表：2011年1-12月山東省房屋和住宅竣工面積增長情況 121
圖表：2011年1-12月河南省房屋和住宅竣工面積增長情況 122
圖表：2011年1-12月湖北省房屋和住宅竣工面積增長情況 122
圖表：2011年1-12月湖南省房屋和住宅竣工面積增長情況 122
圖表：2011年1-12月廣東省房屋和住宅竣工面積增長情況 122
圖表：2011年1-12月廣西區房屋和住宅竣工面積增長情況 122
圖表：2011年1-12月海南省房屋和住宅竣工面積增長情況 123
圖表：2011年1-12月重慶市房屋和住宅竣工面積增長情況 123
圖表：2011年1-12月四川省房屋和住宅竣工面積增長情況 123
圖表：2011年1-12月貴州省房屋和住宅竣工面積增長情況 123
圖表：2011年1-12月云南省房屋和住宅竣工面積增長情況 123
圖表：2011年1-12月西藏區房屋和住宅竣工面積增長情況 124
圖表：2011年1-12月陜西省房屋和住宅竣工面積增長情況 124
圖表：2011年1-12月甘肅省房屋和住宅竣工面積增長情況 124
圖表：2011年1-12月青海省房屋和住宅竣工面積增長情況 124
圖表：2011年1-12月寧夏區房屋和住宅竣工面積增長情況 124
圖表：2011年1-12月新疆區房屋和住宅竣工面積增長情況 125
圖表：2012年1-3月北京市房屋和住宅竣工面積增長情況 125
圖表：2012年1-3月天津市房屋和住宅竣工面積增長情況 125
圖表：2012年1-3月河北省房屋和住宅竣工面積增長情況 125
圖表：2012年1-3月山西省房屋和住宅竣工面積增長情況 125
圖表：2012年1-3月內蒙古房屋和住宅竣工面積增長情況 126
圖表：2012年1-3月遼寧省房屋和住宅竣工面積增長情況 126
圖表：2012年1-3月吉林省房屋和住宅竣工面積增長情況 126
圖表：2012年1-3月黑龍江房屋和住宅竣工面積增長情況 126
圖表：2012年1-3月上海市房屋和住宅竣工面積增長情況 126
圖表：2012年1-3月江蘇省房屋和住宅竣工面積增長情況 127
圖表：2012年1-3月浙江省房屋和住宅竣工面積增長情況 127
圖表：2012年1-3月安徽省房屋和住宅竣工面積增長情況 127
圖表：2012年1-3月福建省房屋和住宅竣工面積增長情況 127
圖表：2012年1-3月江西省房屋和住宅竣工面積增長情況 127
圖表：2012年1-3月山東省房屋和住宅竣工面積增長情況 128
圖表：2012年1-3月河南省房屋和住宅竣工面積增長情況 128
圖表：2012年1-3月湖北省房屋和住宅竣工面積增長情況 128
圖表：2012年1-3月湖南省房屋和住宅竣工面積增長情況 128
圖表：2012年1-3月廣東省房屋和住宅竣工面積增長情況 128
圖表：2012年1-3月廣西區房屋和住宅竣工面積增長情況 129
圖表：2012年1-3月海南省房屋和住宅竣工面積增長情況 129
圖表：2012年1-3月重慶市房屋和住宅竣工面積增長情況 129
圖表：2012年1-3月四川省房屋和住宅竣工面積增長情況 129
圖表：2012年1-3月貴州省房屋和住宅竣工面積增長情況 129
圖表：2012年1-3月云南省房屋和住宅竣工面積增長情況 130
圖表：2012年1-3月西藏區房屋和住宅竣工面積增長情況 130
圖表：2012年1-3月陜西省房屋和住宅竣工面積增長情況 130
圖表：2012年1-3月甘肅省房屋和住宅竣工面積增長情況 130
圖表：2012年1-3月青海省房屋和住宅竣工面積增長情況 130
圖表：2012年1-3月寧夏區房屋和住宅竣工面積增長情況 131
圖表：2012年1-3月新疆區房屋和住宅竣工面積增長情況 131
圖表：2011年房地產租金表現及2012年展望 133
圖表：2011年房地產價格表現及2012年展望 134
圖表：2012年新疆區商品房銷售均價情況 137
圖表：2010-2011年新疆區房地產市場投資增速 138
圖表：2010-2011年新疆區商品房銷售面積及銷售額增速 139
圖表：2011年新疆區房屋施工面積及竣工面積增速 140
圖表：2011年新疆區商品房銷售均價情況 140
圖表：2006-2011年新疆城鎮居民人均可支配收入及增速 147
圖表：2006-2011年新疆農村居民人均純收入及增速 148
圖表：媒體決策影響度分析 152
圖表：2011年房產消費者預購房目的統計 157
圖表：2009年2月新疆區房地產投資情況 160
圖表：2009年3月新疆區房地產投資情況 160
圖表：2009年4月新疆區房地產投資情況 160
圖表：2009年5月新疆區房地產投資情況 161
圖表：2009年6月新疆區房地產投資情況 161
圖表：2009年7月新疆區房地產投資情況 161
圖表：2009年8月新疆區房地產投資情況 161
圖表：2009年9月新疆區房地產投資情況 162
圖表：2009年10月新疆區房地產投資情況 162
圖表：2009年11月新疆區房地產投資情況 162
圖表：2009年12月新疆區房地產投資情況 162
圖表：2010年2月新疆區房地產投資情況 163
圖表：2010年3月新疆區房地產投資情況 163
圖表：2010年4月新疆區房地產投資情況 163
圖表：2010年5月新疆區房地產投資情況 163
圖表：2010年6月新疆區房地產投資情況 164
圖表：2010年7月新疆區房地產投資情況 164
圖表：2010年8月新疆區房地產投資情況 164
圖表：2010年9月新疆區房地產投資情況 164
圖表：2010年10月新疆區房地產投資情況 165
圖表：2010年11月新疆區房地產投資情況 165
圖表：2010年12月新疆區房地產投資情況 165
圖表：2011年2月新疆區房地產投資情況 165
圖表：2011年3月新疆區房地產投資情況 166
圖表：2011年4月新疆區房地產投資情況 166
圖表：2011年5月新疆區房地產投資情況 166
圖表：2011年6月新疆區房地產投資情況 166
圖表：2011年7月新疆區房地產投資情況 167
圖表：2011年8月新疆區房地產投資情況 167
圖表：2011年9月新疆區房地產投資情況 167
圖表：2011年10月新疆區房地產投資情況 167
圖表：2011年11月新疆區房地產投資情況 168
圖表：2011年12月新疆區房地產投資情況 168
圖表：2012年2月新疆區房地產投資情況 168
圖表：2012年3新疆區房地產投資情況 168
圖表：2011年全國TOP10企業集中度分析 192
圖表：典型城市TOP10企業集中度 193
圖表：2006-2011年新疆地區生產總值及增速 198
圖表：2011年新疆居民消費價格比2010年漲跌幅度 199
圖表：2006-2011年新疆全部工業增加值及增速 200
圖表：2006-2011年新疆全社會固定資產投資及增速 201
圖表：2006-2011年新疆房地產開發投資及增速 202
圖表：2006-2011年新疆社會消費品零售總額及增速 203
圖表：2006-2011年新疆貨物進出口總額及增速 204
圖表：2011年貨物進出口總額及增速 204
圖表：2006-2011年新疆地方財政一般預算收入及增速 206
圖表：2006-2011年新疆地方財政一般預算支出及增速 206
圖表：2008-2011年新疆房地產行業投資額 211
圖表：2008年底以來M2增速 249
圖表：2010年以來CPI與利率走勢 249
圖表：2007年以來存款準備金率調整 250
圖表：2008-2011年全國商品房銷售情況表 317
圖表：2008-2011年全國商品房銷售額同比 318
圖表：2008-2011年全國房地產開發投資完成情況表 318
圖表：2008-2011年全國房地產新開工面積對照表 319
圖表：北京市近三年1-11月商品房銷售及新開工面積對比 319
圖表：上海市近三年1-10月商品房銷售及新開工面積對比 320
圖表：深圳市近三年1-10月商品房銷售對比 320
圖表：2011年全國房地產施工在建面積 321
圖表：2011年全國房地產新開工面積 322
圖表：2012年一線、二線、三線城市房地產市場發展預測 322
圖表：2012年一線、二線、三線城市二手房房地產市場發展預測 323
圖表：2001-2010年新疆房地產投資額及增速 334
圖表：2001-2010年新疆商品房及住宅銷售均價增速 335

略……

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