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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2017年溫州房地產行業發展前景分析及投資風險預測報告》由中研普華溫州房地產行業分析專家領銜撰寫，主要分析了溫州房地產行業的市場規模、發展現狀與投資前景，同時對溫州房地產行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的溫州房地產行業數據分析，幫助客戶評估溫州房地產行業投資價值。
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本報告由中國行業研究網出品，報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權，任何網站或媒體不得轉載或引用，否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯系本網站，以便獲得全程優質完善服務。
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本報告目錄與內容系中研普華原創，未經本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。
一線重點城市的房價均已達到高位，加上“限貸”、“限購”、“限價”一系列的調控政策使得一線重點城市房地產尤其是住宅投資的收益明顯收窄。近年來，一大批資金充裕的一線房地產企業逐步把房地產開發的“主戰場”轉移到了二、三線城市，導致了二、三線城市房地產開發和投資快速升溫。
由于一線城市房地產調控政策愈加嚴厲，部分需求將因受限制轉至二三線城市置業，未來一段時間內西南地區二三線城市商品房市場可能因此而增加購房需求。同時，隨著區域一體化的推進，城市化進程加速，二、三線城市房地產市場的剛性需求也隨之增加，為二、三線城市房地產發展帶來了新的契機和空間。
從全國70個大中城市來看，2013年初至8月份僅溫州房價出現下跌，京滬穗深等發達地區均有兩位數的上漲。隨著調控政策執行到位，溫州市商品房價格持續下行。但居民仍認為當前的房價收入比偏高，房價和房租價格此消彼長，甚至影響了剛性需求者的入市意愿。這表明，溫州房價泡沫仍大，暴跌正是價值回歸的過程，也是對產業結構現狀的一種適應。以前經濟好的時候有錢人拼命囤積房產，且多是大面積的豪宅，價格不斷被推高。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產協會、溫州市統計局、溫州市國土資源局、溫州市房產管理局、溫州市房地產經紀協會、溫州住宅與房地產業協會、溫州房地產信息中心、中國行業研究網、國內外相關刊物雜志的基礎信息以及溫州房地產研究單位等公布和提供的大量資料，結合中研普華公司對溫州房地產相關企業的實地調查，對溫州房地產行業發展現狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業發展、投資策略與風險預警、發展趨勢與規劃建議等進行深入研究，并重點分析了溫州房地產行業的前景與風險。報告揭示了溫州房地產市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
第一部分 發展現狀與前景分析
第一章 全球房地產市場發展分析
第一節 2012-2013年世界房地產市場分析
一、2012年世界房地產市場發展分析
二、2012年世界房地產市場走勢分析
三、2012年全球房地產市場交易情況
四、2013年全球房地產市場情況分析
第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析
一、中美房地產對各資源供應國的影響
二、中美房地產對世界經濟發展的影響
三、中國房地產對各行業發展的影響分析
四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響
第三節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義
一、2013年全球房地產市場分析預測
二、2013年全球房地產市場復蘇預測
三、2013年美國房地產市場分析預測
四、房地產對世界經濟復蘇的重要意義
第二章 我國房地產市場發展分析
第一節 中國房地產供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發土地情況
三、我國房地產價格情況分析
四、我國房地產市場調整分析
五、我國房地產購買力分析
第二節 2012年房地產市場運行分析
一、2012年中國房地產市場整體情況
二、2012年中國房地產市場熱點問題
三、2012年房地產開發完成情況
四、2012年商品房銷售和空置情況
五、2012年房地產開發企業資金來源情況
六、2012年全國房地產開發景氣指數
七、2012年四季度企業景氣指數分析
第三節 2012年我國大中城市房屋市場銷售價格指數
一、2012年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
二、2012年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
三、2012年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
四、2012年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數
五、2013年上半年全國70個大中城市房屋銷售價格指數
六、2013年7-8月全國70個大中城市房屋銷售價格指數
第四節 2013年8月全國房地產市場運行情況
一、2013年8月房地產開發完成情況
二、2013年8月商品房銷售情況
三、2013年8月房地產開發企業資金來源情況
四、2013年8月全國房地產開發景氣指數
五、2013年8月大中城市房屋市場銷售價格指數
第五節 2013年中國房地產市場發展分析
一、2013年中國房地產行業發展概述
二、2013年中國房地產全行業發展形勢
三、2013年我國房地產調整空間情況
四、2013年中國房地產市場調控分析
五、2013年中國房地產市場發展的關鍵
第六節 2013年房地產市場形勢分析與影響因素
一、2013年我國房地產市場形勢分析
二、2013年房地產市場影響因素分析
三、2013年房地產市場政策環境分析
四、對我國房地產政策建議
第三章 溫州房地產行業發展分析
第一節 溫州房地產政策分析
一、2012年全國房地產政策分析
二、2012年溫州房地產政策分析
三、2013年全國房地產政策分析
四、2013年溫州房地產政策分析
五、對溫州房地產市場的影響
第二節 溫州土地市場分析
一、2011年溫州土地市場狀況
二、2012年上半年溫州土地市場狀況
三、2012年下半年溫州土地市場狀況
四、2013年8月份溫州土地市場狀況
第三節 2012-2013年溫州房地產市場分析
一、2012年1季度溫州房地產市場分析
二、2012年2季度溫州房地產市場分析
三、2012年3季度溫州房地產市場分析
四、2012年4季度溫州房地產市場分析
五、2013年8月份溫州房地產市場分析
第四節 2012-2013年溫州房地產市場供需分析
一、2012-2013年溫州房地產市場供給總量分析
二、2012-2013年溫州房地產市場供給結構分析
三、2012-2013年溫州房地產市場需求總量分析
四、2012-2013年溫州房地產市場需求結構分析
五、2012-2013年溫州房地產市場供需平衡分析
六、2012-2013年溫州房地產市場價格走勢分析
第四章 溫州房地產細分市場分析
第一節 2012-2013年溫州住宅市場分析
一、2012年1季度溫州住宅市場分析
二、2012年2季度溫州住宅市場分析
三、2012年3季度溫州住宅市場分析
四、2012年4季度溫州住宅市場分析
五、2013年8月份溫州住宅市場分析
第二節 2012-2013年溫州二手房市場分析
一、2012年1季度溫州二手房市場分析
二、2012年2季度溫州二手房市場分析
三、2012年3季度溫州二手房市場分析
四、2012年4季度溫州二手房市場分析
五、2013年8月份溫州二手房市場分析
第三節 2012-2013年溫州寫字樓市場分析
一、2012年1季度溫州寫字樓市場分析
二、2012年2季度溫州寫字樓市場分析
三、2012年3季度溫州寫字樓市場分析
四、2012年4季度溫州寫字樓市場分析
五、2013年8月份溫州寫字樓市場分析
第四節 2012-2013年溫州商業地產市場分析
一、2012年1季度溫州商業地產市場分析
二、2012年2季度溫州商業地產市場分析
三、2012年3季度溫州商業地產市場分析
四、2012年4季度溫州商業地產市場分析
五、2013年8月份溫州商業地產市場分析
第五章 2012-2013年溫州房地產消費市場分析
第一節 溫州房地產消費者收入分析
一、溫州人口、人民生活分析
二、2012-2013年溫州消費者收入水平
三、2012-2013年溫州消費者信心指數分析
第二節 溫州房地產場消費需求分析
一、溫州房地產市場的消費需求變化
二、溫州房地產行業的需求情況分析
三、2013年溫州房地產市場消費需求分析
第三節 2013年溫州房地產消費者調查
一、房地產消費者對現時樓價的評價
二、房地產消費者對上半年樓價走勢預期
三、房地產消費者預期樓價走勢分析
四、房地產消費者購房計劃調查
五、房地產消費者中主導消費群體
六、房地產消費者中購買主力群體
七、房地產消費者二次購房情況調查
八、房地產消費者購房首選區域
九、房地產消費者購房心理價位區間
十、房地產消費者的消費信心調查
第六章 溫州房地產行業投資與發展前景分析
第一節 2012年溫州房地產行業投資情況分析
一、2012年總體投資結構
二、2012年投資規模情況
三、2012年投資增速情況
四、2012年分行業投資分析
五、2012年分地區投資分析
第二節 溫州房地產行業投資機會分析
一、溫州房地產投資項目分析
二、可以投資的溫州房地產模式
三、2013年溫州房地產投資機會
四、2013年溫州房地產細分行業投資機會
五、2013-2017年溫州房地產投資新方向
第三節 溫州房地產行業發展前景分析
一、溫州房地產市場發展前景分析
二、溫州房地產市場蘊藏的商機分析
三、金融危機后溫州房地產市場的發展前景
四、2013年溫州房地產市場面臨的發展商機
五、2013-2017年溫州房地產市場面臨的發展商機
第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 溫州房地產行業競爭格局分析
第一節 我國房地產競爭分析
一、2012年房地產市場競爭形勢分析
二、2012年房地產競爭性的供給市場分析
三、2012年我國房地產市場增加競爭的必要性
第二節 溫州房地產競爭分析
一、2012年溫州房地產市場競爭情況分析
二、2012年溫州房地產競爭性的供給市場
三、2013年溫州房地產市場競爭形勢分析
第三節 溫州房地產行業集中度分析
一、2012年溫州房地產市場集中度分析
二、2012年溫州房地產企業集中度分析
三、2012年溫州房地產區域集中度分析
第四節 溫州房地產行業競爭格局分析
一、2012-2013年SWOT分析
二、2012年溫州房地產行業競爭分析
三、2012-2013年溫州房地產市場競爭分析
四、2013-2017年溫州主要房地產企業動向
五、2013-2017年溫州房地產競爭策略分析
第八章 2012-2013年溫州房地產行業發展形勢分析
第一節 溫州房地產行業發展概況
一、溫州房地產行業發展特點分析
二、溫州房地產行業投資現狀分析
三、溫州房地產行業總產值分析
第二節 2012-2013年溫州房地產行業市場情況分析
一、溫州房地產行業市場發展分析
二、溫州房地產市場存在的問題
三、溫州房地產市場規模分析
第三節 2012-2013年溫州房地產產銷狀況分析
一、溫州房地產供給分析
二、溫州房地產銷量分析
三、溫州房地產市場需求分析
第三部分 贏利水平與企業分析
第九章 溫州房地產行業整體運行指標分析
第一節 2012-2013年溫州房地產行業總體規模分析
一、企業數量結構分析
二、行業規模情況分析
第二節 2012-2013年溫州房地產行業產銷分析
一、行業供給情況總體分析
二、行業銷售收入總體分析
第三節 2012-2013年溫州房地產行業財務指標總體分析
一、行業盈利能力分析
二、行業償債能力分析
三、行業營運能力分析
四、行業發展能力分析
第十章 溫州房地產行業贏利水平分析
第一節 成本分析
一、2012-2013年溫州房地產原材料價格走勢
二、2012-2013年溫州房地產行業人工成本分析
三、2012-2013年溫州房地產行業營銷成本分析
第二節 產銷運存分析
一、2012-2013年溫州房地產行業產銷情況
二、2012-2013年溫州房地產行業存量情況
三、2012-2013年溫州房地產行業資金周轉情況
第三節 盈利水平分析
一、2012-2013年溫州房地產行業價格走勢
二、2012-2013年溫州房地產行業營業收入情況
三、2012-2013年溫州房地產行業毛利率情況
四、2012-2013年溫州房地產行業贏利能力
五、2012-2013年溫州房地產行業贏利水平
六、2013-2017年溫州房地產行業贏利預測
第十一章 溫州房地產重點企業發展分析
第一節 金迅達集團有限公司
一、企業概況
二、2012-2013年經營狀況
三、2013-2017年盈利能力分析
四、2013-2017年投資風險
第二節 浙江廣瑞置業股份有限公司
一、企業概況
二、2012-2013年經營狀況
三、2013-2017年盈利能力分析
四、2013-2017年投資風險
第三節 溫州市國光房地產開發有限公司
一、企業概況
二、2012-2013年經營狀況
三、2013-2017年盈利能力分析
四、2013-2017年投資風險
第四節 溫州城市建設開發有限公司
一、企業概況
二、2012-2013年經營狀況
三、2013-2017年盈利能力分析
四、2013-2017年投資風險
第五節 浙江華豐房地產開發有限公司
一、企業概況
二、2012-2013年經營狀況
三、2013-2017年盈利能力分析
四、2013-2017年投資風險
第六節 溫州世貿房地產開發有限公司
一、企業概況
二、2012-2013年經營狀況
三、2013-2017年盈利能力分析
四、2013-2017年投資風險
第七節 鴻基房地產開發集團有限公司
一、企業概況
二、2012-2013年經營狀況
三、2013-2017年盈利能力分析
四、2013-2017年投資風險
第八節 溫州巨龍房地產開發有限公司
一、企業概況
二、2012-2013年經營狀況
三、2013-2017年盈利能力分析
四、2013-2017年投資風險
第九節 溫州市鑫城房地產開發有限公司
一、企業概況
二、2012-2013年經營狀況
三、2013-2017年盈利能力分析
四、2013-2017年投資風險
第十節 溫州紅日房地產開發有限公司
一、企業概況
二、2012-2013年經營狀況
三、2013-2017年盈利能力分析
四、2013-2017年投資風險
第四部分 投資策略與風險預警
第十二章 中國房地產行業投融資與并購分析
第一節 中國房地產行業投融資與并購背景分析
一、房地產市場進入退出門檻分析
二、宏觀政策規范完善房地產市場
三、一線城市房地產市場情況分析
四、二三線城市房地產的需求分析
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析
一、金融與房地產結合發展模式
二、房地產投資情況分析
三、外資進入房地產市場的特征
四、外資關注重點
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢分析
一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較
一、業外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業內企業投融資與并購案例分析
第十三章 溫州房地產行業投資策略分析
第一節 行業發展特征
一、行業的周期性
二、行業的區域性
三、行業的上下游
四、行業經營模式
第二節 行業投資形勢分析
一、行業發展格局
二、行業進入壁壘
三、行業SWOT分析
四、行業五力模型分析
第三節 溫州房地產行業投資效益分析
一、2012-2013年溫州房地產行業投資狀況
二、2012-2013年溫州房地產行業投資效益
三、2013-2017年溫州房地產行業投資方向
四、2013-2017年溫州房地產行業投資建議
第四節 溫州房地產行業投資策略研究
一、2012年溫州房地產行業投資策略
二、2013年溫州房地產行業投資策略
三、2013-2017年溫州房地產行業投資策略
四、2013-2017年溫州房地產細分行業投資策略
第十四章 溫州房地產行業投資風險預警
第一節 影響溫州房地產行業發展的主要因素
一、2013年影響溫州房地產行業運行的有利因素
二、2013年影響溫州房地產行業運行的穩定因素
三、2013年影響溫州房地產行業運行的不利因素
四、2013年溫州房地產行業發展面臨的挑戰分析
五、2013年溫州房地產行業發展面臨的機遇分析
第二節 溫州房地產行業投資風險預警
一、2013-2017年溫州房地產行業市場風險預測
二、2013-2017年溫州房地產行業政策風險預測
三、2013-2017年溫州房地產行業經營風險預測
四、2013-2017年溫州房地產行業技術風險預測
五、2013-2017年溫州房地產行業競爭風險預測
六、2013-2017年溫州房地產行業其他風險預測
第五部分 發展趨勢與規劃建議
第十五章 溫州房地產行業發展趨勢分析
第一節 我國房地產市場走勢分析
一、全國房地產市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產市場形勢
三、我國房地產主要區域市場形勢
四、2013-2017年我國房地產市場走勢
第二節 2013-2017年溫州房地產市場趨勢分析
一、2011-2012年溫州房地產市場趨勢總結
二、2012-2013年溫州房地產市場趨勢總結
三、2013-2017年溫州房地產發展趨勢分析
第三節 2013-2017年溫州房地產行業供需預測
一、2013-2017年溫州房地產供給預測
二、2013-2017年溫州房地產需求預測
三、2013-2017年溫州房地產價格預測
第四節 2013-2017年溫州房地產行業規劃建議
一、2013-2017年溫州房地產行業整體規劃
二、2013-2017年溫州房地產行業發展預測
三、2013-2017年溫州房地產行業規劃建議
第十六章 溫州房地產企業管理策略建議
第一節 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產品定位策略分析
三、企業宣傳策略分析
第二節 提高溫州房地產企業競爭力的策略
一、提高溫州房地產企業核心競爭力的對策
二、溫州房地產企業提升競爭力的主要方向
三、影響溫州房地產企業核心競爭力的因素及提升途徑
四、提高溫州房地產企業競爭力的策略
第三節 中研普華對溫州房地產品牌的戰略思考
一、溫州房地產實施品牌戰略的意義
二、溫州房地產企業品牌的現狀分析
三、溫州房地產企業的品牌戰略研究
四、溫州房地產品牌戰略管理的策略
圖表目錄
圖表：2012-2013年溫州房地產行業市場規模
圖表：2012-2013年溫州房地產重要數據指標比較
圖表：2012-2013年溫州房地產行業銷售情況分析
圖表：2012-2013年溫州房地產行業利潤情況分析
圖表：2012-2013年溫州房地產行業資產情況分析
圖表：2013-2017年溫州房地產市場價格走勢預測
圖表：2012年1-12月全國房地產開發投資完成情況
圖表：2012年1-12月東部地區房地產開發投資完成情況
圖表：2012年1-12月中部地區房地產開發投資完成情況
圖表：2012年1-12月西部地區房地產開發投資完成情況
圖表：2012年1-12月全國商品房銷售情況
圖表：2012年1-12月東部地區商品房銷售情況
圖表：2012年1-12月中部地區商品房銷售情況
圖表：2012年1-12月西部地區商品房銷售情況
圖表：2013年8月全國房地產開發投資完成情況
圖表：2013年8月東部地區房地產開發投資完成情況
圖表：2013年8月中部地區房地產開發投資完成情況
圖表：2013年8月西部地區房地產開發投資完成情況
圖表：2013年8月全國商品房銷售情況
圖表：2013年8月東部地區商品房銷售情況
圖表：2013年8月中部地區商品房銷售情況
圖表：2013年8月西部地區商品房銷售情況
圖表：2011年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1）
圖表：2011年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2）
圖表：2011年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3）
圖表：2011年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4）
圖表：2011年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5）
圖表：2011年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6）
圖表：2011年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7）
圖表：2011年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8）
圖表：2012年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1）
圖表：2012年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2）
圖表：2012年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3）
圖表：2012年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4）
圖表：2012年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5）
圖表：2012年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6）
圖表：2012年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7）
圖表：2012年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8）
圖表：2013年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1）
圖表：2013年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2）
圖表：2013年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（3）
圖表：2013年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（4）
圖表：2013年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（5）
圖表：2013年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（6）
圖表：2013年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（7）
圖表：2013年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數（8）
圖表：溫州消費者購房的原因
圖表：溫州消費者對購房方式選擇
圖表：溫州消費者目前居住情況
圖表：2013年溫州消費者購房計劃
圖表：溫州消費者購房選擇的房款支付方式
圖表：溫州消費者一直未購房的原因
圖表：溫州消費者選房容易受影響的因素
圖表：溫州購房消費者的收入情況
圖表：溫州消費者購房的價位選擇
圖表：2013年溫州有購房計劃的消費者所占比例
圖表：2013年溫州準備二次購房的消費者所占比例
圖表：溫州消費者購房用途
圖表：2013年溫州消費者購房選擇的區域
圖表：溫州消費者購房選擇的居住環線位置
圖表：2013年溫州消費者準備購買何種類型的房屋
圖表：2013年溫州購房消費者能夠接受的價格范圍
圖表：2013年溫州購房消費者預測溫州整體房價走勢
圖表：2013年溫州購房消費者家庭月收入狀況
圖表：2013年溫州消費者影響購房的原因
圖表：2013年溫州購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
圖表：2013年溫州消費者選擇購房付款方式情況
圖表：2011年溫州樓盤銷售排行榜
圖表：2013年溫州主城區新發預售證
圖表：2012年1-12月溫州主城區商品房供需套數
圖表：2012年1-12月溫州主城區商品房供需面積
圖表：2012年1-12月溫州主城區商品房戶均面積
圖表：2012年12月溫州各種物業房源銷售情況
圖表：2012年12月溫州各行政區成交情況
圖表：2012年12月溫州各城區成交情況
圖表：2012年12月溫州各行政區二手房成交量
圖表：2012年12月溫州主城區新開樓盤一覽
圖表：2012年12月溫州各行政區開盤情況
圖表：2012年12月溫州主城區新開樓盤價格情況
圖表：2012年12月溫州郊區新開樓盤
圖表：2012年1-12月溫州二手房成交量走勢圖
圖表：2012年1-12月溫州各區域二手房成交均價走勢圖
圖表：2012年1-12月溫州二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2012年1-12月溫州二手房購買人群年齡分布圖
【關鍵詞Tag】溫州房地產行業研究報告 溫州房地產行業研究分析報告 溫州房地產行業市場研究分析咨詢報告
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