第1章 中國創意產業園投資要點分析 13

1.1 創意產業園的相關概述 13

1.1.1 創意產業園定義及內涵 13

1.1.2 創意產業園的主要類型 14

1.1.3 創意產業園特征與條件 16

1.1.4 創意產業園區聚集動力 17

1.2 創意產業園區產業鏈構建 19

1.2.1 “鉆石模型”與創意產業園的要素 19

1.2.2 創意產業園區產業鏈打造 20

（1）形成多種產業鏈形態 20

（2）單個產業鏈打造 21

（3）產業鏈組合模式 22

1.3 創意產業園競爭力評價體系分析 24

1.3.1 創意產業園服務環境能力 26

1.3.2 創意產業園經濟效益創造力 26

1.3.3 創意產業園管理創新能力 27

1.3.4 創意產業園社會影響力 27

1.4 創意產業園的SWOT分析 27

1.4.1 創意產業園優勢分析 27

1.4.2 創意產業園劣勢分析 28

1.4.3 創意產業園機會分析 28

1.4.4 創意產業園威脅分析 29

1.5 創意產業園對創意城市的影響 29

1.5.1 政府和財政支持方面 30

1.5.2 藝術成就和傳統技藝方面 30

1.5.3 文化創意氛圍方面 31

1.5.4 現有產業方面 31

1.5.5 相關基礎設施方面 32

1.5.6 國際形象及前景方面 32

1.5.7 教育和培訓活動方面 32

1.5.8 公眾關注方面 33

1.5.9 知識共享方面 33

 

第2章 中國創意產業園發展市場環境分析 35

2.1 創意產業園區建設的政策環境 35

2.1.1 創意產業園區建設的政策法規 35

2.1.2 中國土地政策法規分析 39

2.2 創意產業園區建設的經濟環境 48

2.2.1 宏觀經濟運行情況分析 48

（1）國內整體經濟運行情況 48

（2）經濟結構轉型對創意產業園區建設的影響 49

2.2.2 國家宏觀經濟發展預測 50

2.2.3 行業經濟環境風險預警 52

2.3 創意產業園區建設的用地環境 53

2.3.1 國內批準建設用地規模 53

2.3.2 國內建設用地供應情況 53

2.3.3 國內建設用地出讓情況 55

2.3.4 重點城市土地價格分析 56

2.3.5 重點城市土地抵押情況 56

 

第3章 中國文化創意產業發展狀況分析 58

3.1 文化創意產業的界定及分類 58

3.1.1 國外文化創意產業相關概念的界定及分類 58

3.1.2 國內文化創意產業相關概念的界定及分類 60

3.1.3 文化創意產業概念及外延的全新界定 62

3.2 文化創意產業的特性分析 65

3.2.1 強調創意為王和人才為本 65

3.2.2 高收益性和高風險性并存 65

3.2.3 高度的知識產權保護依賴性 66

3.2.4 部分行業具有抗經濟蕭條特性 67

3.3 中國文化創意產業發展歷程 68

3.3.1 文化產業醞釀形成階段 69

3.3.2 文化產業快速發展階段 69

3.3.3 文化創意產業形成發展階段 70

3.4 我國文化創意產業發展現狀 70

3.4.1 文化產業政策框架初步建立 70

3.4.2 全國文化產業全面發展 71

3.4.3 各地文化創意產業展現狀 73

3.5 中國文化創意產業發展中存在的問題 78

3.5.1 產業自身方面存在的問題 79

3.5.2 市場發展環境方面的問題 81

3.5.3 政府支持引導方面的問題 82

3.6 中國文化創意產業發展趨勢及前景分析 84

3.6.1 中國文化創意產業發展趨勢分析 84

3.6.2 中國文化創意產業發展前景預測 86

 

第4章 國際創意產業園建設及運營經驗借鑒 88

4.1 國際創意產業園區發展概況 88

4.1.1 國際創意產業園區發展歷程 88

4.1.2 國際創意產業園區投資現狀 88

4.1.3 國際創意產業園區發展模式 89

（1）以文化為核心的發展模式 89

（2）以科技為核心的發展模式 91

（3）以城市為核心的發展模式 93

（4）以產業鏈為核心的發展模式 95

4.2 主要發達創意產業園區發展借鑒 96

4.2.1 美國創意產業園區發展借鑒 96

4.2.2 英國創意產業園區發展借鑒 97

4.2.3 加拿大創意產業園區發展借鑒 98

4.2.4 韓國創意產業園區發展借鑒 99

4.3 國外創意產業園區建設及運營典型案例 99

4.3.1 美國紐約蘇荷區 99

4.3.2 倫敦SOHO.. 100

4.3.3 日產技術中心 100

4.3.4 首爾數字媒體城 102

4.3.5 澳洲昆士蘭CIP. 103

4.3.6 德國慕尼黑寶馬中心 104

4.3.7 東京杉并動畫產業中心 105

 

第5章 中國創意產業園建設及運營管理分析 107

5.1 中國創意產業園運營現狀分析 107

5.1.1 中國創意產業園發展歷程 107

5.1.2 中國創意產業園發展規模 107

5.1.3 中國創意產業園經營效益 108

5.2 創意產業園建設及運營關聯群體分析 108

5.2.1 地方政府 109

5.2.2 地產開發商 109

5.2.3 行業協會 109

5.2.4 大學及科研機構 110

5.2.5 園區內企業 110

5.3 創意產業園投資影響因素分析 110

5.3.1 政策因素分析 111

5.3.2 資源因素分析 112

5.3.3 成本因素分析 112

5.3.4 環境因素分析 112

5.4 創意產業園建設規劃及布局 113

5.4.1 創意產業園規劃原則 113

（1）依托現有資源原則 114

（2）先進文化傳播原則 114

（3）效益原則 114

（4）科學柔性管理原則 114

（5）創新原則 115

5.4.2 創意產業園規劃模型 115

5.4.3 宏觀層面的規劃與布局 116

（1）區位選擇 116

（2）發展目標 118

（3）產業定位 118

（4）功能定位 119

（5）發展規模 120

5.4.4 微觀層面的規劃與布局 121

（1）功能設置與布局 121

（2）創意環境的營造 123

（3）交通組織 124

（4）園區景觀 124

5.5 創意產業園區運作機制分析 125

5.5.1 創意產業園區開發模式分析 125

（1）自發集聚模式 125

（2）政府主導模式 126

（3）地產開發商主導模式 126

（4）政府和開發商合作模式 126

（5）龍頭企業行為模式 127

5.5.2 創意產業園區管理體制分析 127

5.5.3 創意產業園區盈利模式分析 128

5.6 創意產業園服務平臺建設分析 129

5.6.1 金融服務平臺建設 130

5.6.2 技術研發平臺建設 130

5.6.3 電子信息平臺建設 130

5.6.4 展示交易平臺建設 130

5.6.5 人力資源平臺建設 130

5.6.6 政府服務平臺建設 131

5.7 創意產業園區運營成功的關鍵要素 131

5.7.1 園區主導產業定位 131

5.7.2 市場需求預測 131

5.7.3 園區運作模式 132

5.7.4 構建完整的產業鏈 132

5.7.5 政府對園區建設的支持力度 133

 

第6章 中國創意產業園細分市場投資機會分析 134

6.1 產業型創意產業園投資及運營分析 134

6.1.1 產業型創意產業園發展特征分析 134

6.1.2 產業型創意產業園發展模式分析 135

6.1.3 產業型創意產業園建設現狀分析 135

6.1.4 產業型創意產業園投資風險分析 137

6.1.5 產業型創意產業園投資前景分析 137

6.2 藝術型創意產業園投資及運營分析 138

6.2.1 藝術型創意產業園發展特征分析 138

6.2.2 藝術型創意產業園發展模式分析 138

6.2.3 藝術型創意產業園建設現狀分析 139

6.2.4 藝術型創意產業園投資風險分析 140

6.2.5 藝術型創意產業園投資前景分析 140

6.3 休閑娛樂型創意產業園投資及運營分析 140

6.3.1 休閑娛樂型創意產業園發展特征分析 140

6.3.2 休閑娛樂型創意產業園發展模式分析 141

6.3.3 休閑娛樂型創意產業園建設現狀分析 141

6.3.4 休閑娛樂型創意產業園投資風險分析 142

6.3.5 休閑娛樂型創意產業園投資前景分析 143

6.4 混合型創意產業園投資及運營分析 143

6.4.1 混合型創意產業園發展特征分析 143

6.4.2 混合型創意產業園發展模式分析 143

6.4.3 混合型創意產業園建設現狀分析 144

6.4.4 混合型創意產業園投資風險分析 145

6.4.5 混合型創意產業園投資前景分析 145

6.5 地方特色創意產業園投資及運營分析 146

6.5.1 地方特色創意產業園發展特征分析 146

6.5.2 地方特色創意產業園發展模式分析 146

6.5.3 地方特色創意產業園建設現狀分析 146

6.5.4 地方特色創意產業園投資風險分析 147

6.5.5 地方特色創意產業園投資前景分析 147

 

第7章 中國重點區域創意產業園投資機會分析 149

7.1 重點城市群創意產業發展特色及規劃 149

7.1.1 首都創意產業集群 149

7.1.2 長三角創意產業集群 149

7.1.3 珠三角創意產業集群 149

7.1.4 滇海創意產業集群 150

7.1.5 川陜創意產業集群 150

7.1.6 中部創意產業集群 150

7.2 北京創意產業園區投資機會分析 152

7.2.1 北京文化創意產業發展規模分析 152

7.2.2 北京創意產業園發展規劃及布局 153

7.2.3 北京創意產業園區建設現狀分析 155

7.2.4 北京創意產業園區投資風險分析 157

7.2.5 北京創意產業園區發展機遇分析 158

7.3 上海創意產業園區投資機會分析 158

7.3.1 上海文化創意產業發展規模分析 158

7.3.2 上海創意產業園發展規劃及布局 159

7.3.3 上海創意產業園區建設現狀分析 160

7.3.4 上海創意產業園區投資風險分析 164

7.3.5 上海創意產業園區發展機遇分析 165

7.4 天津創意產業園區投資機會分析 166

7.4.1 天津文化創意產業發展規模分析 166

7.4.2 天津創意產業園發展規劃及布局 167

7.4.3 天津創意產業園區建設現狀分析 174

7.4.4 天津創意產業園區投資風險分析 176

7.4.5 天津創意產業園區發展機遇分析 176

7.5 杭州創意產業園區投資機會分析 178

7.5.1 杭州文化創意產業發展規模分析 178

7.5.2 杭州創意產業園發展規劃及布局 179

7.5.3 杭州創意產業園區建設現狀分析 183

7.5.4 杭州創意產業園區投資風險分析 184

7.5.5 杭州創意產業園區發展機遇分析 184

 

第8章 中國創意產業園投融資與招商分析 301

8.1 創意產業園投資分析 301

8.1.1 創意產業園投資特征分析 301

8.1.2 創意產業園投資風險提示 301

（1）市場風險 301

（2）經營風險 301

（3）政策風險 302

（4）人才技術風險 302

（5）功能定位風險 302

（6）招商引資風險 302

（7）土地產權風險 303

8.1.3 創意產業園投資現狀及展望 303

8.2 創意產業園融資分析 307

8.2.1 創意產業園融資需求分析 307

8.2.2 創意產業園融資模式分析 308

8.2.3 創意產業園融資存在的問題 312

8.2.4 創意產業園融資方式建議 313

8.3 創意產業園招商策略分析 314

8.3.1 功能定位策略 315

8.3.2 資源整合策略 315

8.3.3 準確出擊策略 315

8.3.4 渠道拓展策略 316

8.3.5 廣告推廣策略 316

8.4 創意產業園成功招的關鍵因素 317

8.4.1 市場情況調研 317

8.4.2 園區的功能定位 317

8.4.3 完善的營銷推廣方案 317

8.4.4 精密的招商執行方案 317

8.4.5 招商團隊的組建 317

8.4.6 招商政策的執行 317

8.4.7 招商策略調整 317

 

第9章 中國創意產業園發展趨勢與前景分析 319

9.1 創意產業園建設及運營存在的問題 319

9.1.1 園區定位不明確 319

9.1.2 園區管理不完善 319

9.1.3 園區建設模式雷同 320

9.1.4 園區企業入駐率低 320

9.1.5 園區商業比例過高 320

9.1.6 產業園區的集聚效應不明顯 320

9.1.7 園區創意人才缺乏 321

9.1.8 園區服務平臺不完善 321

9.2 創意產業園建設及運營對策建議 321

9.2.1 正確選擇園區產業導向 321

9.2.2 構筑園區內完整的產業鏈 323

9.2.3 加強園區的運營管理 323

9.2.4 明確政府職責，加強扶持與監督力度 323

9.2.5 園區建設充分發揮孵化器作用 324

9.2.6 商業配比適宜園區發展需求 324

9.2.7 加強園區內中介機構的作用 325

9.2.8 加強高端創意人才的培育 325

9.2.9 完全園區服務平臺 325

9.3 創意產業園發展趨勢與前景分析 326

9.3.1 創意產業園發展的驅動力分析 326

9.3.2 創意產業園發展趨勢預測 326

9.3.3 創意產業園發展前景預測 328

 

圖表目錄

圖表1：國外創意產業園主要類型 15

圖表2：國內創意產業園主要類型 16

圖表3：創意產業園區集聚核心動力 17

圖表4：鉆石模型主要要素 19

圖表5：文化產業園產業鏈構建的相關因素 20

圖表6：產業鏈組合模式 22

圖表7：嵩山創意產業園 22

圖表8：創意產業園區競爭力評價體系 24

圖表9：創意產業園對創意城市的影響 29

圖表10：2010年國內主要土地政策一覽 41

圖表11：2011年國內主要土地政策一覽 43

圖表12：2012年國內主要土地政策一覽 46

圖表13：2006-2013年中國GDP及同比增速(單位：億元，%) 48

圖表14：2006-2013年中國GDP同比增速走勢及預測(單位：%) 50

圖表15：2010-2013年中國GDP貢獻率及預測(單位：%).. 51

圖表16：2010-2013年中國固定資產投資預測(單位：億元，%) 51

圖表17：2006-2012年批準建設用地情況(單位：萬公頃).. 53

圖表18：2006-2012年國有建設用地供應變化(單位：萬公頃) 53

圖表19：2012年國有建設用地供應結構(單位：%) 54

圖表20：2006-2012年各類型國有建設用地供應情況(單位：萬公頃，%) 54

圖表21：2006-2012年國有建設用地出讓面積及成交價款情況(單位：萬公頃，億元) 55

圖表22：2001-2012年全國主要城市監測地價情況(單位：元/平方米) 56

圖表23：2008-2012年84個重點城市年度凈增土地抵押面積和貸款金額(單位：萬公頃，億元).. 56

圖表24：英國創意產業分類表 58

圖表25：國家文化產業分類 61

圖表26：文化創意產業中文化、創意、產業三要素關系 62

圖表27：文化創意產業分類表 63

圖表28：文化創意產業的特性 65

圖表29：中國文化創意產業發展歷程 68

圖表30：2004-2012年中國文化產業增加值變化情況(單位：億元，%) 71

圖表31：2008-2012年中國電影產量情況(單位：部) 72

圖表32：2004-2013年國內電影票房收入情況(單位：億元，%) 72

圖表33：2004-2012年北京文化創意產業增加值增長情況(單位：億元，%).. 73

圖表34：2008-2012年上海文化創意產業增加值增長情況(單位：億元，%).. 75

圖表35：2012年上海文化創意產業基本情況(單位：億元，%) 75

圖表36：2007-2012年深圳文化創意產業增加值增長情況(單位：億元，%).. 76

圖表37：2007-2012年天津文化創意產業增加值增長情況(單位：億元，%).. 78

圖表38：中國文化創意產業發展中存在的問題 78

圖表39：世界發達國家文化創意產業占GDP的比重(單位：%) 80

圖表40：世界發達城市其文化創意產業人才占所有工作人口總數的比重(單位：%) 82

圖表41：2013-2018年中國文化產業增加值增長情況預測(單位：億元，%).. 87

圖表42：國際創意產業園區發展模式 89

圖表43：創意經濟發展的3T原則 93

圖表44：首爾數字媒體城組織結構圖 102

圖表45：創意產業園建設及運營關聯群體 108

圖表46：創意產業園投資影響因素 110

圖表47：創意產業園規劃原則 113

圖表48：創意產業園區規劃模型 115

圖表49：北京10個創意產業園區發展目標對照表 118

圖表50：創意產業園區開發模式 125

圖表51：創意產業園服務平臺建設 129

圖表52：中國創意產業園細分市場 134

圖表53：中國主要產業型創意產業園區 135

圖表54：中國主要藝術型創意產業園區 139

圖表55：中國主要混合型創意產業園區 144

圖表56：中國主要地方特色創意產業園區 146

圖表57：中國六大文化創意產業集群情況 151

圖表58：北京市級創意產業集聚區列表 155

圖表59：北京各類典型創意產業園區發展概況(單位：平方公里) 156

圖表60：上海市16區縣創意產業園區發展概況 161

圖表61：2012年杭州市被調查文化創意企業的行業分布情況表(單位：家，%) 178

圖表62：南京市開園或者在建園區概況 188

圖表63：深圳市重點發展的十大產業 197

圖表64：深圳市創意產業的區域布局情況 198

圖表65：昆明市文化創意產業開發區一覽表 209

圖表66：中關村科技園主導制定技術標準的企業資助辦法(單位：萬元) 267

圖表67：中關村科技園承擔標準化專業技術委員會工作的企業資助辦法 268

圖表68：中關村科技園參加、組織實質性國際標準化會議的企業資助辦法 268

圖表69：中關村科技園企業購買中介服務資金支持辦法(單位：萬元) 268

圖表70：中關村科技園開放實驗室試行辦法 269