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2017-2022年中國酒店式公寓行業市場全景調研與競爭格局研究報告

報告編號:1530350       中國行業研究網       2017/4/26 打印
名稱: 2017-2022年中國酒店式公寓行業市場全景調研與競爭格局研究報告
網址: http://www.wyfm1053.com/report/20170426/101923376.html
報告價格:

出版日期 2017年4月 報告頁碼 300頁 圖表數量 150個 中文版 9500元 英文版 23500元 中英文版 33500元

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Email: Report@chinairn.com
版權聲明: 本報告由中國行業研究網出品,報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權,任何網站或媒體不得轉載或引用,否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告,請直接聯系本網站,以便獲得全程優質完善服務。
內容簡介: 2016年,國內6大熱點城市的酒店式公寓成交規模創歷史新高。從價格方面來看,廣州公寓環比漲幅最大,其中天河區漲幅近兩成。酒店式公寓的優勢在地理位置和硬件品質相當、服務配套完整的基礎上,酒店式公寓比同檔次的公寓更值得投資。
酒店式公寓與傳統的酒店相比,在硬件配套設施上毫不遜色,而服務更加家庭化。由于它能夠滿足在長期的商務旅居中,兼生活服務和私家公寓奢華的需求,所以備受商旅客戶的青睞。發展初期,酒店式公寓占據酒店市場的重要份額。
經營現狀,租金價格高。國際標準化的酒店式服務公寓地理位置好、配套完善、服務周全、定位準確。租金自然要比一般的酒店或公寓高。但是酒店式公寓也受競爭的影響,價格會出現一定的浮動優惠。
需求狀況,主要客源以商務人士,包括外國人和外地人,如:外企駐華員工、帶家屬來華的外籍人士和外地人士、單身來華需較長時間停留的專家或經理、公司駐華首席代表之類的高級職員等等。
其它客源,旅游客源,包括自助游旅游者、國內外學生人群。他們對住宿環境和條件有一定的要求,又較看中性價比。
隨著中國越來越開放發展,將會有更多的國際跨國公司企業來到中國設立公司,海外公司高層管理人員,以及駐中國的海外社團,其他公司工作人員等,構成了酒店式公寓的主要需求群體。一些小型公司也將其作為商住兩用。他們希翼在市中心或交通便捷地區生活,有傳統酒店的硬件配套,相當水準的上門服務,重要的是能提供家庭式的居室布局,既有家的私密性和生活氛圍,又有高檔酒店的良好環境和專業服務。酒店式服務公寓的獨特優勢早已出現。
酒店式公寓是作為一種純投資的工具,其目的更為明確,而且更適合長線的投資者取得穩定的投資效益,避免了大起大落的風險。而一座高檔的酒店式公寓要想擁有長久的生命力和穩定的收益,在各項硬件指標達標的情況下,服務這一軟件就顯得猶為重要了。在高檔租務市場中,客戶的去留多數受服務水平的影響。與國際接軌的優質服務將極大提升物業的附加值,并對物業今后的投資潛力產生直接影響。因此,在整體市場環境、硬件水平相當的情況下,酒店式公寓除了專業的規劃、設計和裝修,還要有充足的租客來源,在整體市場環境、硬件水平相當的情況下,物業管理將是未來酒店式公寓競爭的焦點。
2017年3月份以來,全國多個城市樓市掀起了一波調控熱潮。據不完全統計,僅3月份,全國范圍內就有30多個城市出臺或加碼調控政策,嚴調控是目前市場的主基調之一。而從實際成交量來看,多個城市的新房市場成交量開始走低。雖然總成交熱度有所降溫,但商業項目成交量上漲明顯,尤以酒店式公寓產品最為明顯。由住宅市場溢出的部分自住需求,在一定程度上推升了酒店式公寓的成交。然而從整體上看,作為一種偏投資型的產品,投資價值的凸顯,才是酒店式公寓一季度熱銷的關鍵。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫,在大量周密的市場調研基礎上,主要依據了國家統計局、國家工信部、國家商務部、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產行業協會、中國酒店協會、中國行業研究網、全國及海外多種相關報刊雜志以及專業研究機構公布和提供的大量資料,對我國酒店式公寓行業及各子行業的發展狀況、上下游行業發展狀況、市場供需形勢、新產品與技術等進行了分析,并重點分析了我國酒店式公寓行業發展狀況和特點,以及中國酒店式公寓行業將面臨的挑戰、企業的發展策略等。報告還對全球酒店式公寓行業發展態勢作了詳細分析,并對酒店式公寓行業進行了趨向研判,是酒店式公寓經營企業,科研、投資機構等單位準確了解目前酒店式公寓行業發展動態,把握企業定位和發展方向不可多得的精品。
報告目錄:

第一部分 產業環境透視

第一章 酒店式公寓行業發展綜述

第一節 酒店式公寓行業發展概況

一、酒店式公寓的定義

二、酒店式公寓的分類

三、酒店式公寓的發展歷程

第二節 酒店式公寓的特點分析

一、位置特點

二、設計特點

三、功能特點

四、服務特點

第三節 我國酒店式公寓管理模式分析

一、酒店托管

二、保點返租

三、物業代租

第二章 酒店式公寓行業市場環境及影響分析(PEST

第一節 酒店式公寓行業政治法律環境(P

一、行業管理體制分析

二、行業主要法律法規

三、酒店式公寓相關行業標準

四、行業相關發展規劃

五、政策環境對行業的影響

第二節 行業經濟環境分析(E

一、國內宏觀經濟形勢分析

二、產業宏觀經濟形勢分析

三、宏觀經濟環境對行業的影響分析

第三節 行業社會環境分析(S

一、酒店式公寓產業社會環境

二、社會環境對行業的影響

三、酒店式公寓產業發展對社會發展的影響

第四節 行業技術環境分析(T

一、酒店式公寓設計水平分析

二、酒店式公寓配套設施分析

三、酒店式公寓信息化技術應用分析

第三章 國際酒店式公寓行業發展與啟示

第一節 國際酒店式公寓市場總體情況

一、國際酒店式公寓市場環境分析

二、國際酒店式公寓市場優勢分析

三、國際酒店式公寓的模式分析

第二節 美國酒店式公寓市場分析

一、美國酒店式公寓的類型

二、美國酒店式公寓市場規模情況

三、美國酒店式公寓市場的啟示與借鑒

第三節 歐洲酒店式公寓市場分析

一、歐洲酒店式公寓市場現狀分析

二、歐洲酒店式公寓市場發展的趨勢

三、歐洲酒店式公寓市場的啟示與借鑒

第四節 巴西酒店式公寓市場分析

一、巴西酒店式公寓市場現狀分析

二、巴西酒店式公寓市場的啟示與借鑒

第五節 2017-2022年國際酒店式公寓發展趨勢分析

第二部分 市場深度調研

第四章 我國酒店式公寓行業運行現狀分析

第一節 我國酒店式公寓行業發展狀況分析

一、我國酒店式公寓行業發展現狀及特點

二、我國酒店式公寓行業商業模式分析

三、我國酒店式公寓行業發展存在的問題及對策

第二節 2014-2016年全國房地產開發投資和銷售情況分析

一、2014-2016年全國房地產開發投資總額分析

二、2014-2016年全國住宅投資總額分析

三、2014-2016年全國住宅施工面積分析

四、2014-2016年全國新增住宅面積分析

五、2014-2016年全國住宅銷售面積分析

第三節 2014-2016年酒店式公寓行業運行現狀分析

一、我國酒店式公寓面積分析

二、我國酒店式公寓套數分析

三、中國酒店式公寓行業銷售收入分析

四、中國酒店式公寓平均租住率分析

五、中國酒店式公寓平均售出率分析

六、中國酒店式公寓平均租金價格分析

第四節 2014-2016年酒店式公寓信息化發展分析

一、酒店式公寓信息化發展概況

二、酒店式公寓行業信息化應用分析

三、中國在線酒店式公寓價格監測數據分析

第五節 2014-2016年酒店式公寓行業品牌分析

一、酒店式公寓行業品牌發展概況

二、2016年酒店式公寓品牌排行榜

三、品牌發展及品牌營銷趨勢預測

第六節 2014-2016年酒店式公寓行業重點品牌分析

一、名致精品

二、馨樂庭

三、輝盛

四、雅詩閣

第五章 酒店式公寓營銷方式分析

第一節 酒店式公寓的營銷方式分類

一、直接出售模式

二、后續增值服務模式

三、返租模式

第二節 酒店式公寓直接出售模式分析

一、模式模型圖分析

二、升值潛力分析

三、投資成本分析

四、經營風險分析

第三節 后續增值服務模式分析

一、模式模型圖分析

二、升值潛力分析

三、發展趨勢分析

四、經營風險分析

第四節 酒店式公寓返租模式分析

一、模式模型圖分析

二、投資回報分析

三、模式優劣勢分析

四、經營風險分析

第五節 不同銷售模式帶來的影響分析

一、對價格的影響分析

二、對銷售的影響分析

三、開發商回收投資的影響分析

四、對業主獲利的影響分析

第六章 我國酒店式公寓消費者行為分析

第一節 酒店式公寓消費者特征分析

一、消費者收入水平

二、消費者年齡結構

三、消費者性別比例

四、消費者學歷結構

五、消費者職業結構

第二節 酒店式公寓消費者消息獲取途徑分析

一、朋友介紹

二、廣告

三、傳單

四、自己搜索

第三節 消費者對酒店式公寓營銷方式的偏好

一、直接出售

二、后續增值服務銷售

三、返租銷售

第四節 酒店式公寓消費者選擇影響因素分析

一、交通情況

二、配套設施

三、價格

四、投資回報率

第三部分 市場競爭格局

第七章 中國酒店式公寓行業區域市場發展分析

第一節 中國酒店式公寓行業區域市場分析

一、行業總體區域結構特征及變化

二、行業區域分布特點分析

三、行業規模指標區域分布分析

四、行業企業數的區域分布分析

第二節 酒店式公寓行業區域分析

一、華東地區

1、酒店式公寓政策環境分析

2、酒店式公寓總面積分析

3、酒店式公寓銷售面積分析

4、酒店式公寓發展趨勢分析

5、酒店式公寓市場機遇分析

二、華北地區

1、酒店式公寓政策環境分析

2、酒店式公寓總面積分析

3、酒店式公寓銷售面積分析

4、酒店式公寓發展趨勢分析

5、酒店式公寓市場機遇分析

三、東北地區

1、酒店式公寓政策環境分析

2、酒店式公寓總面積分析

3、酒店式公寓銷售面積分析

4、酒店式公寓發展趨勢分析

5、酒店式公寓市場機遇分析

四、華南地區

1、酒店式公寓政策環境分析

2、酒店式公寓總面積分析

3、酒店式公寓銷售面積分析

4、酒店式公寓發展趨勢分析

5、酒店式公寓市場機遇分析

五、華中地區

1、酒店式公寓政策環境分析

2、酒店式公寓總面積分析

3、酒店式公寓銷售面積分析

4、酒店式公寓發展趨勢分析

5、酒店式公寓市場機遇分析

六、西部地區

1、酒店式公寓政策環境分析

2、酒店式公寓總面積分析

3、酒店式公寓銷售面積分析

4、酒店式公寓發展趨勢分析

5、酒店式公寓市場機遇分析

第八章 2017-2022年酒店式公寓行業競爭形勢及策略

第一節 行業總體市場競爭狀況分析

一、酒店式公寓行業競爭結構分析

1、現有企業間競爭

2、潛在進入者分析

3、替代品威脅分析

4、供應商議價能力

5、客戶議價能力

二、酒店式公寓行業集中度分析

1、市場集中度分析

2、企業集中度分析

3、區域集中度分析

第二節 中國酒店式公寓行業競爭格局綜述

一、中國酒店式公寓行業品牌競爭格局

二、中國酒店式公寓行業企業競爭格局

三、酒店式公寓未來競爭格局和特點

第三節 中國酒店式公寓行業競爭力分析

一、我國酒店式公寓行業競爭力剖析

二、我國酒店式公寓企業市場競爭的優勢

三、我國酒店式公寓價格競爭優勢

第九章 中國酒店式公寓行業重點企業經營分析

第一節 杭州奧克伍德酒店式公寓有限公司

一、企業發展概況分析

二、企業經營情況分析

三、企業收入結構分析

四、企業營銷模式分析

五、企業產業布局分析

六、企業發展動態分析

第二節 上海恒碩公寓酒店式公寓有限公司

一、企業發展概況分析

二、企業經營情況分析

三、企業收入結構分析

四、企業營銷模式分析

五、企業產業布局分析

六、企業發展動態分析

第三節 萬豪國際集團

一、企業發展概況分析

二、企業經營情況分析

三、企業收入結構分析

四、企業營銷模式分析

五、企業產業布局分析

六、企業發展動態分析

第四節 輝盛國際管理有限公司

一、企業發展概況分析

二、企業經營情況分析

三、企業收入結構分析

四、企業營銷模式分析

五、企業產業布局分析

六、企業發展動態分析

第五節 雅詩閣有限公司

一、企業發展概況分析

二、企業經營情況分析

三、企業收入結構分析

四、企業營銷模式分析

五、企業產業布局分析

六、企業發展動態分析

第六節 寧波中哲優宿旅業管理有限公司

一、企業發展概況分析

二、企業經營情況分析

三、企業收入結構分析

四、企業營銷模式分析

五、企業產業布局分析

六、企業發展動態分析

第七節 途家網網絡技術(北京)有限公司

一、企業發展概況分析

二、企業經營情況分析

三、企業收入結構分析

四、企業營銷模式分析

五、企業產業布局分析

六、企業發展動態分析

第八節 遠雄集團

一、企業發展概況分析

二、企業經營情況分析

三、企業收入結構分析

四、企業營銷模式分析

五、企業產業布局分析

六、企業發展動態分析

第九節 柏雅居

一、企業發展概況分析

二、企業經營情況分析

三、企業收入結構分析

四、企業營銷模式分析

五、企業產業布局分析

六、企業發展動態分析

第十節 重慶協信信之尚物業服務有限公司

一、企業發展概況分析

二、企業經營情況分析

三、企業收入結構分析

四、企業營銷模式分析

五、企業產業布局分析

六、企業發展動態分析

第四部分 發展前景展望

第十章 2017-2022年酒店式公寓行業前景及趨勢預測

第一節 2017-2022年酒店式公寓行業市場發展前景

一、酒店式公寓行業市場發展潛力

二、酒店式公寓行業市場發展前景展望

三、酒店式公寓行業相關產業發展前景分析

第二節 2017-2022年酒店式公寓行業發展趨勢預測

一、2017-2022年酒店式公寓行業發展趨勢

二、2017-2022年酒店式公寓市場規模預測

1、酒店式公寓行業市場容量預測

2、酒店式公寓行業銷售收入預測

三、2017-2022年酒店式公寓行業消費主體發展趨勢預測

四、2017-2022年細分市場發展趨勢預測

第三節 2017-2022年中國酒店式公寓行業供需預測

一、2017-2022年中國酒店式公寓數量增長預測

二、2017-2022年中國酒店式公寓需求規模預測

三、2017-2022年中國酒店式公寓供需平衡預測

第四節 影響企業生產與經營的關鍵趨勢

一、市場整合成長趨勢

二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測

三、企業區域市場拓展的趨勢

四、科研開發趨勢及替代技術進展

五、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢

第十一章 2017-2022年酒店式公寓行業投資機會與風險防范

第一節 中國酒店式公寓行業投資特性分析

一、酒店式公寓行業進入壁壘分析

二、酒店式公寓行業銷售模式分析

三、酒店式公寓行業盈利因素分析

第二節 中國酒店式公寓行業投資情況分析

一、酒店式公寓行業總體投資及結構

二、酒店式公寓行業投資規模情況

三、酒店式公寓行業投資項目分析

第三節 酒店式公寓行業投資機會及投資潛力分析

一、投資機會分析

1、細分行業投資機會

2、重點區域投資機會

3、重點項目投資機會

二、投資潛力分析

1、出租率較有保證

2、租金穩定性較有保證

3、性價比更有優勢

第四節 中國酒店式公寓行業投資風險

一、酒店式公寓行業政策風險

二、酒店式公寓行業關聯產業風險

三、酒店式公寓行業產業結構風險

四、酒店式公寓行業管理風險

第十二章 研究結論及發展建議

第一節 酒店式公寓行業研究結論及建議

第二節 酒店式公寓相關行業研究結論及建議

第三節 中研普華酒店式公寓行業發展建議

一、行業發展策略建議

二、行業投資方向建議

三、行業投資方式建議

圖表目錄

圖表:2011-2016年我國GDP增長情況分析

圖表:2014-2016年我國酒店式公寓面積分析

圖表:2014-2016年我國酒店式公寓套數分析

圖表:2014-2016年中國酒店式公寓行業銷售收入分析

圖表:2014-2016年中國酒店式公寓平均租住率分析

圖表:2014-2016年中國酒店式公寓平均售出率分析

圖表:2014-2016年中國酒店式公寓平均租金價格分析

圖表:2016年酒店式公寓品牌排行榜

圖表:2014-2016年全國房地產開發投資總額分析

圖表:2014-2016年全國住宅投資總額分析

圖表:2014-2016年全國住宅施工面積分析

圖表:2014-2016年全國新增住宅面積分析

圖表:2014-2016年全國住宅銷售面積分析

圖表:2016年酒店式公寓消費者收入水平

圖表:2016年酒店式公寓消費者年齡結構

圖表:2016年酒店式公寓消費者性別比例

圖表:2016年酒店式公寓消費者學歷結構

圖表:2016年酒店式公寓消費者職業結構

圖表:2016年酒店式公寓行業企業數的區域分布分析

圖表:2016年華東地區酒店式公寓銷售面積分析

圖表:2016年東北地區酒店式公寓銷售面積分析

圖表:2016年華中地區酒店式公寓銷售面積分析

圖表:2016年華北地區酒店式公寓銷售面積分析

圖表:2016年華南地區酒店式公寓銷售面積分析

圖表:2016年西部地區酒店式公寓銷售面積分析

圖表:2017-2022年中國酒店式公寓行業市場容量預測

圖表:2017-2022年中國酒店式公寓行業銷售收入預測

圖表:2017-2022年中國酒店式公寓數量增長預測

圖表:2017-2022年中國酒店式公寓需求規模預測

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公司簡介
中研普華公司是中國領先的產業研究專業機構,擁有十余年的投資銀行、企業IPO上市咨詢一體化服務、行業調研、細分市場研究及募投項目運作經驗。公司致力于為企業中高層管理人員、企事業發展研究部門人員、風險投資機構、投行及咨詢行業人士、投資專家等提供各行業豐富翔實的市場研究資料和商業競爭情報;為國內外的行業企業、研究機構、社會團體和政府部門提供專業的行業市場研究、商業分析、投資咨詢、市場戰略咨詢等服務。目前,中研普華已經為上萬家客戶(查看客戶名單)包括政府機構、銀行業、世界500強企業、研究所、行業協會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內的單位提供了專業的產業研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務,并得到客戶的廣泛認可;為大量企業進行了上市導向戰略規劃,同時也為境內外上百家上市企業進行財務輔導、行業細分領域研究和募投方案的設計,并協助其順利上市;協助多家證券公司開展IPO咨詢業務。我們堅信中國的企業應該得到貨真價實的、一流的資訊服務,在此中研普華研究中心鄭重承諾,為您提供超值的服務!中研普華的管理咨詢服務集合了行業內專家團隊的智慧,磨合了多年實踐經驗和理論研究大碰撞的智慧結晶。我們的研究報告已經幫助了眾多企業找到了真正的商業發展機遇和可持續發展戰略,我們堅信您也將從我們的產品與服務中獲得有價值和指導意義的商業智慧!
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