|
第一部分 產業環境透視 第一章 文化地產行業發展綜述 第一節 文化地產行業定義及分類 一、文化地產的定義 二、文化地產的界定 三、文化地產的特點 第二節 文化地產行業產業鏈分析 一、產業鏈結構分析 二、主要環節的增值空間 三、與上下游行業之間的關聯性 四、行業產業鏈上游相關行業分析 五、行業下游產業鏈相關行業分析 六、上下游行業影響及風險提示
第二章 文化地產行業市場環境及影響分析 第一節 行業政策環境分析 一、文化地產政策分析 二、房地產業調控政策 三、政策環境對文化地產的影響 第二節 行業經濟環境分析 一、國民經濟增長情況 二、城鎮化進程及規劃 三、經濟環境對文化地產的影響 第三節 房地產行業發展狀況分析 一、房地產業景氣程度 二、商業地產市場現狀 三、旅游地產市場現狀 四、住宅地產市場現狀 五、房地產市場對文化地產的影響 第四節 文化地產發展狀況分析 一、文化地產發展現狀 二、文化強省建設情況 三、主題文化城市建設情況 四、文化地產對文化地產的影響 第五節 行業社會環境分析 一、居民收入水平分析 二、居民文化消費支出 三、居民教育素質分析 四、社會環境對文化地產的影響 第六節 土地市場環境分析 一、土地政策變化情況 二、建設用地供需情況 三、土地政策對文化地產的影響 第七節 行業融資環境分析 一、國內信貸環境分析 二、金融機構貸款投向 三、信貸政策對行業的影響
第三章 國際文化地產行業發展分析及經驗借鑒 第一節 全球文化地產市場總體情況分析 一、全球文化地產行業的發展特點 二、2016-2018年全球文化地產市場結構 三、2016-2018年全球文化地產行業發展分析 第二節 英國文化地產行業發展經驗 一、英國文化資源與特色分析 二、英國文化地產現狀與趨勢 三、英國文化地產發展現狀分析 四、英國文化地產項目案例分析 五、英國文化地產發展模式分析 第三節 美國文化地產行業發展經驗 一、美國文化資源與特色分析 二、美國文化地產現狀與趨勢 三、美國文化地產發展現狀分析 四、美國文化地產項目案例分析 五、美國文化地產發展模式分析 第四節 德國文化地產行業發展經驗 一、德國文化資源與特色分析 二、德國文化地產現狀與趨勢 三、德國文化地產發展現狀分析 四、德國文化地產項目案例分析 五、德國文化地產發展模式分析 第五節 韓國文化地產行業發展經驗 一、韓國文化資源與特色分析 二、韓國文化地產現狀與趨勢 三、韓國文化地產發展現狀分析 四、韓國文化地產項目案例分析 五、韓國文化地產發展模式分析 第六節 國外文化地產發展經驗總結
第二部分 行業深度分析 第四章 中國文化地產行業運行現狀分析 第一節 中國文化地產行業發展狀況分析 一、中國文化地產行業發展階段 二、中國文化地產行業發展總體概況 三、中國文化地產行業發展特點分析 四、中國文化地產行業運作模式分析 第二節 文化地產行業發展現狀分析 一、行業資產規模分析 二、行業市場規模分析 三、主要文化地產項目匯總 四、文化地產項目主要類型 第三節 2016-2018年中國文化地產行業企業分析 一、企業數量變化分析 二、不同規模企業結構分析 三、不同所有制企業結構分析 四、從業人員數量分析 第四節 2016-2018年中國文化地產行業財務指標總體分析 一、行業盈利能力分析 二、行業償債能力分析 三、行業營運能力分析 四、行業發展能力分析 第五節 文化地產項目市場需求分析 一、文化地產需求邏輯分析 二、中國文化地產需求巨大
第五章 文化地產行業經營模式分析 第一節 文化地產企業價值鏈優化路徑 一、改變價值鏈的方向 二、業務流程的整合 三、業務外包 四、建立扁平化的組織結構 五、房地產企業戰略聯盟 第二節 文化地產行業開發模式分析 一、城市建筑文化的保護開發模式 二、城市地脈文化的借鑒開發模式 三、城市現代文化的創新開發模式 四、各種城市文化地產開發模式比較 第三節 文化地產行業融資模式分析 一、文化地產開發融資特點 二、文化地產開發融資渠道 第四節 文化地產項目管理模式分析 一、文化地產項目管理特點 二、文化地產項目管理內容 三、文化地產項目管理模式
第三部分 市場全景調研 第六章 中國文化地產細分領域投資機會分析 第一節 旅游文化地產投資機會分析 一、旅游文化地產投資環境 1、旅游行業發展現狀分析 2、旅游行業收入規模分析 3、旅游行業發展前景分析 4、旅游行業對旅游地產的影響 二、旅游文化地產特點分析 三、旅游文化地產主要類型 1、傳統民俗文化+旅游地產 2、歐陸風情文化+旅游地產 3、時尚休閑文化+旅游地產 四、旅游文化地產開發模式 五、旅游文化地產細分市場項目 1、文化主題公園發展情況 2、古村鎮旅游項目開發情況 3、其它旅游文化地產項目情況 六、典型個案分析——東部華僑城 1、項目概況 2、項目規劃與設計 3、項目運營效益 七、典型個案分析——上海新天地 1、項目概況 2、項目開發理念 3、項目設計與規劃 4、項目運營模式 5、項目成功經驗 八、典型個案分析——芙蓉古城 1、項目概況 2、項目定位 3、項目開發理念 4、項目規劃與設計 5、項目成功經驗 九、旅游文化地產投資機會分析 十、旅游文化地產項目成功要素 第二節 影視地產投資機會分析 一、影視地產投資環境分析 1、影視產業發展現狀 2、影視旅游發展現狀 二、影視地產運營模式分析 1、主題公園模式 2、拍攝基地模式 3、基地+主題公園復合模式 三、影視地產開發與運營情況 1、影視基地發展歷程 2、影視基地發展現狀 3、影視基地運營模式 4、影視基地盈利模式 5、影視基地建設規劃 6、影視基地困境與對策 四、典型個案解析——東京迪士尼樂園 1、項目概況 2、項目定位 3、項目規劃與設計 4、項目成功經驗 五、典型個案解析——橫店影視城 1、項目概況 2、項目定位 3、項目規劃與設計 4、項目盈利模式 5、項目運營效益 6、項目成功經驗 六、典型個案解析——無錫影視基地 1、項目發展歷程 2、項目定位 3、項目規劃與設計 4、項目運營效益 5、項目成功經驗 七、影視地產發展方向分析 八、影視地產投資機會分析 第三節 文化mall投資機會分析 一、mall的產生與發展 二、文化與mall的結合 三、與shoppingmall的區別 四、文化mall發展現狀分析 五、文化mall商業模式分析 1、文化mall的產業價值鏈定位 2、文化mall的業務模式 3、文化mall的營銷模式 4、文化mall的贏利模式設計 5、文化mall的現金流結構分析 6、文化mall的關鍵資源能力分析 六、典型個案分析——臺灣誠品書店 1、項目概況 2、項目背景 3、項目盈利模式 4、項目運營效益 5、項目成功經驗 七、典型個案分析——蘇州鳳凰國際書城 1、項目概況 2、項目規劃與設計 3、項目運營效益 八、文化mall投資機會分析 九、文化mall建設經驗與建議 第四節 博物館地產投資機會分析 一、博物館地產投資環境分析 1、民辦博物館政策 2、博物館建設規劃 3、博物館建設條件 4、博物館選址與環境 二、博物館建設與運營情況 1、博物館總體建設情況 2、博物館類型結構分析 3、博物館區域分布情況 4、民辦博物館建設情況 5、博物館運營情況分析 三、博物館地產案例——北京798藝術區 1、項目概況 2、項目定位 3、項目來訪客戶分析 4、項目未來需要解決的問題 5、項目成功經驗 四、博物館地產投資機會與風險 五、博物館地產投資策略建議 第五節 文化創意產業基地投資機會分析 一、文化創意產業基地投資環境 二、文化創意產業基地建設開發模式 三、典型個案分析：江蘇文化創意產業基地 1、項目概況 2、項目功能定位 3、項目規劃與設計 4、項目開發模式 四、典型個案分析——海峽文化創意產業基地 1、項目概況 2、項目規劃與設計 3、項目開發模式 五、文化創意產業基地投資機會
第四部分 競爭格局分析 第七章 中國文化地產區域市場投資潛力分析 第一節 北京市文化地產投資潛力 一、北京市文化地產發展規劃 1、北京市文化資源與特色 2、北京市文化地產現狀與規劃 3、北京市文化地產重點項目 二、北京市房地產市場發展趨勢 1、北京市房地產調控政策 2、北京市房地產市場現狀 3、北京市房地產市場展望 三、北京市經濟發展現狀分析 1、北京市經濟增長情況 2、北京市居民收入水平 3、北京市居民文化支出 四、北京市土地利用總體規劃 1、國有建設用地供應總量 2、國用建設用地供應結構 3、國有建設用地供應布局 五、北京市文化地產最新動向 六、北京市文化地產投資潛力 第二節 上海市文化地產投資潛力 一、上海市文化地產發展規劃 1、上海市文化資源與特色 2、上海市文化地產現狀與規劃 3、上海市文化地產重點項目 二、上海市房地產市場發展趨勢 1、上海市房地產調控政策 2、上海市房地產市場現狀 三、上海市經濟發展現狀分析 1、上海市經濟增長情況 2、上海市居民收入水平 3、上海市居民文化支出 四、上海市土地利用總體規劃 五、上海市文化地產投資潛力 第三節 陜西省文化地產投資潛力 一、陜西省文化地產發展規劃 1、陜西省文化資源與特色 2、陜西省文化地產現狀與規劃 3、陜西省文化地產重點項目 二、陜西省房地產市場發展趨勢 1、陜西省房地產市場現狀 2、陜西省房地產市場展望 三、陜西省經濟發展現狀分析 1、陜西省經濟增長情況 2、陜西省居民收入水平 3、陜西省居民文化支出 四、陜西省土地利用總體規劃 五、陜西省文化地產最新動向 六、陜西省文化地產投資潛力 第四節 江蘇省文化地產投資潛力 一、江蘇省文化地產發展規劃 1、江蘇省文化資源與特色 2、江蘇省文化地產現狀與規劃 3、江蘇省文化地產重點項目 二、江蘇省房地產市場發展趨勢 1、江蘇省房地產市場現狀 2、江蘇省房地產市場展望 三、江蘇省經濟發展現狀分析 1、江蘇省經濟增長情況 2、江蘇省居民收入水平 3、江蘇省居民文化支出 四、江蘇省土地利用總體規劃 五、江蘇省文化地產投資潛力 第五節 山東省文化地產投資潛力 一、山東省文化地產發展規劃 1、山東省文化資源與特色 2、山東省文化地產現狀 3、山東省文化地產重點項目 二、山東省房地產市場發展趨勢 1、山東省房地產市場現狀 2、山東省房地產市場展望 三、山東省經濟發展現狀分析 1、山東省經濟增長情況 2、山東省居民收入水平 3、山東省居民文化支出 四、山東省土地利用總體規劃 五、山東省文化地產投資潛力 第六節 廣東省文化地產投資潛力 一、廣東省文化地產發展規劃 1、廣東省文化資源與特色 2、廣東省文化地產現狀與規劃 3、廣東省文化地產重點項目 二、廣東省房地產市場發展趨勢 1、廣東省房地產市場現狀 2、廣東省房地產市場展望 三、廣東省經濟發展現狀分析 1、廣東省經濟增長情況 2、廣東省居民收入水平 3、廣東省居民文化支出 四、廣東省土地利用總體規劃 五、廣東省文化地產投資潛力 第七節 浙江省文化地產投資潛力 一、浙江省文化地產發展規劃 1、浙江省文化資源與特色 2、浙江省文化地產現狀與規劃 3、浙江省文化地產重點項目 二、浙江省房地產市場發展趨勢 1、浙江省房地產市場現狀 2、浙江省房地產市場展望 三、浙江省經濟發展現狀分析 1、浙江省經濟增長情況 2、浙江省居民收入水平 3、浙江省居民文化支出 四、浙江省土地利用總體規劃 五、浙江省文化地產投資潛力 第八節 云南省文化地產投資潛力 一、云南省文化地產發展規劃 1、云南省文化資源與特色 2、云南省文化地產現狀與規劃 3、云南省文化地產重點項目 二、云南省房地產市場發展趨勢 1、云南省房地產市場現狀 2、云南省房地產市場展望 三、云南省經濟發展現狀分析 1、云南省經濟增長情況 2、云南省居民收入水平 3、云南省居民文化支出 四、云南省土地利用總體規劃 五、云南省文化地產最新動向 六、云南省文化地產投資潛力 第九節 海南省文化地產投資潛力 一、海南省文化地產發展規劃 1、海南省文化資源與特色 2、海南省文化地產現狀與規劃 3、海南省文化地產重點項目 二、海南省房地產市場發展趨勢 1、海南省房地產市場現狀 2、海南省房地產市場展望 三、海南省經濟發展現狀分析 1、海南省經濟增長情況 2、海南省居民收入水平 3、海南省居民文化支出 四、海南省土地利用總體規劃 五、海南省文化地產投資潛力 第十節 天津市文化地產投資潛力 一、天津市文化地產發展規劃 1、天津市文化資源與特色 2、天津市文化地產現狀與規劃 3、天津市文化地產重點項目 二、天津市房地產市場發展趨勢 1、天津市房地產市場現狀 2、天津市房地產市場展望 三、天津市經濟發展現狀分析 1、天津市經濟增長情況 2、天津市居民收入水平 3、天津市居民文化支出 四、天津市土地利用總體規劃 五、天津市文化地產最新動向 六、天津市文化地產投資潛力 第十一節 其它地區文化地產投資其潛力 一、河南省文化地產投資潛力 二、江西省文化地產投資潛力 三、湖南省文化地產投資潛力 四、山西省文化地產投資潛力 五、河北省文化地產投資潛力
第八章 2019-2025年文化地產行業競爭形勢及策略 第一節 行業總體市場競爭狀況分析 一、文化地產行業競爭結構分析 1、現有企業間競爭 2、潛在進入者分析 3、替代品威脅分析 4、供應商議價能力 5、客戶議價能力 6、競爭結構特點總結 二、文化地產行業swot分析 1、文化地產行業優勢分析 2、文化地產行業劣勢分析 3、文化地產行業機會分析 4、文化地產行業威脅分析 第二節 文化地產行業競爭格局分析 一、企業競爭格局分析 二、市場競爭格局分析 三、產品競爭格局分析 第三節 文化地產行業集中度分析 一、市場集中度分析 二、企業集中度分析 三、區域集中度分析 第四節 文化地產市場競爭策略分析
第九章 2019-2025年文化地產行業領先企業經營形勢分析 第一節 文化地產行業開發主體類型 一、傳媒企業進軍文化地產 1、傳媒企業運營優勢 2、傳媒企業運營劣勢 3、傳媒企業發展文化地產的模式 二、傳統房地產企業介入文化地產 1、傳統地產企業運營優勢 2、傳統地產企業運營劣勢 3、房地產企業發展文化地產的模式 第二節 傳媒企業文化地產經營策略 一、江蘇鳳凰置業投資股份有限公司 1、公司發展簡介 2、公司業務范圍分析 3、公司文化地產經營模式 4、公司文化地產項目分析 5、公司經營情況分析 6、公司經營優劣勢分析 7、公司投資并購情況 二、安徽新華傳媒股份有限公司 1、公司發展簡介 2、公司業務范圍分析 3、公司經營情況分析 4、公司經營優劣勢 5、公司最新發展動向 三、華誼兄弟傳媒股份有限公司 1、公司發展簡介 2、公司組織架構分析 3、公司業務范圍分析 4、公司文化地產經營模式 5、公司文化地產項目分析 6、公司經營情況分析 7、公司經營優劣勢 8、公司投資并購情況 9、公司最新發展動向 四、浙江華策影視股份有限公司 1、公司發展簡介 2、公司組織架構分析 3、公司業務范圍分析 4、公司文化地產經營模式 5、公司經營情況分析 6、公司經營優劣勢 7、公司最新發展動向 五、長江出版傳媒股份有限公司 1、公司發展簡介 2、公司業務范圍分析 3、公司文化地產經營模式 4、公司經營情況分析 5、公司經營優劣勢 6、公司最新發展動向 第三節 傳統房地產企業文化地產經營策略 一、廣東瑞安房地產開發有限公司 1、公司發展簡介 2、公司文化地產經營模式 3、公司文化地產項目分析 4、公司經營情況分析 5、公司經營優劣勢 6、公司最新發展動向 二、南京廣廈置業（集團）有限公司 1、公司發展簡介 2、公司組織架構分析 3、公司業務范圍分析 4、公司文化地產經營模式 5、公司文化地產項目分析 6、公司經營情況分析 7、公司經營優劣勢 三、天地源股份有限公司 1、公司發展簡介 2、公司組織架構分析 3、公司業務范圍分析 4、公司文化地產經營模式 5、公司文化地產項目分析 6、公司經營情況分析 7、公司經營優劣勢 8、公司最新發展動向 四、保利發展控股集團股份有限公司 1、公司發展簡介 2、公司業務范圍分析 3、公司文化地產經營模式 4、公司文化地產項目分析 5、公司經營情況分析 6、公司經營優劣勢 7、公司最新發展動向 五、深圳華僑城房地產有限公司 1、公司發展簡介 2、公司業務范圍分析 3、公司文化地產經營模式 4、公司文化地產項目分析 5、公司經營情況分析 6、公司經營優劣勢 7、公司最新發展動向
第五部分 發展前景展望 第十章 2019-2025年文化地產行業前景及趨勢預測 第一節 2019-2025年文化地產市場發展前景 一、2019-2025年文化地產市場發展潛力 二、2019-2025年文化地產市場發展前景展望 三、2019-2025年文化地產細分行業發展前景分析 第二節 2019-2025年文化地產市場發展趨勢預測 一、2019-2025年文化地產行業發展趨勢 二、2019-2025年文化地產市場規模預測 1、文化地產行業市場容量預測 2、文化地產行業營業收入預測 三、2019-2025年文化地產行業應用趨勢預測 四、2019-2025年細分市場發展趨勢預測 第三節 2019-2025年中國文化地產行業供需預測 一、2019-2025年中國文化地產企業數量預測 二、2019-2025年中國文化地產開發規模預測 三、2019-2025年中國文化地產投資規模預測 四、2019-2025年中國文化地產行業需求預測 五、2019-2025年中國文化地產行業供需平衡預測
第十一章 2019-2025年文化地產行業投資機會與風險防范 第一節 文化地產行業投融資情況 一、行業資金渠道分析 二、固定資產投資分析 三、兼并重組情況分析 四、文化地產行業投資現狀分析 第二節 2019-2025年文化地產行業投資機會 一、產業鏈投資機會 二、細分市場投資機會 三、重點區域投資機會 四、文化地產行業投資機遇 第三節 2019-2025年文化地產行業投資風險及防范 一、政策風險及防范 二、技術風險及防范 三、供求風險及防范 四、宏觀經濟波動風險及防范 五、關聯產業風險及防范 六、產品結構風險及防范 七、其他風險及防范 第四節 中國文化地產行業投資建議 一、文化地產行業未來發展方向 二、文化地產行業主要投資建議 三、中國文化地產企業融資分析
第六部分 發展戰略研究 第十二章 2019-2025年文化地產行業面臨的困境及對策 第一節 文化地產企業面臨的困境及對策 一、重點文化地產企業面臨的困境及對策 二、中小文化地產企業發展困境及策略分析 三、國內文化地產企業的出路分析 第二節 中國文化地產行業存在的問題及對策 一、中國文化地產行業存在的問題 二、文化地產行業發展的建議對策 三、市場的重點客戶戰略實施 1、實施重點客戶戰略的必要性 2、合理確立重點客戶 3、重點客戶戰略管理 4、重點客戶管理功能 第三節 中國文化地產市場發展面臨的挑戰與對策 一、中國文化地產市場發展面臨的挑戰 二、中國文化地產市場發展對策分析 第四節 文化地產行業發展建議 一、認清文化地產的標準 二、拓寬文化地產融資渠道 三、改變產品的單一模式 四、注重創新意識，打造品牌特色 五、涵蓋時代氣息，引領時尚潮流
第十三章 文化地產行業發展戰略研究 第一節 文化地產行業發展戰略研究 一、戰略綜合規劃 二、技術開發戰略 三、業務組合戰略 四、區域戰略規劃 五、產業戰略規劃 六、營銷品牌戰略 七、競爭戰略規劃 第二節 對中國文化地產品牌的戰略思考 一、文化地產品牌的重要性 二、文化地產實施品牌戰略的意義 三、文化地產企業品牌的現狀分析 四、中國文化地產企業的品牌戰略 五、文化地產品牌戰略管理的策略 第三節 文化地產經營策略分析 一、文化地產市場細分策略 二、文化地產市場創新策略 三、品牌定位與品類規劃 四、文化地產新產品差異化戰略 第四節 文化地產行業投資戰略研究 一、2019年文化地產企業投資戰略 二、2019-2025年文化地產行業投資戰略 三、2019-2025年細分行業投資戰略
第十四章 研究結論及發展建議 第一節 文化地產行業研究結論及建議 第二節 文化地產子行業研究結論及建議 第三節 中研普華文化地產行業發展建議 一、行業發展策略建議 二、行業投資方向建議 三、行業投資方式建議
圖表目錄 圖表：2018年中國批準國有建設用地結構 圖表：2016-2018年各類國有建設用地供應規模 圖表：2016-2018年國有建設用地出讓面積及成交價款情況 圖表：2016-2018年各季度主要城市各類型土地成交均價增速走勢 圖表：中國主要地區文化用地優惠政策 圖表：2016-2018年各年末全國貨幣供應量 圖表：2016-2018年各年末全國本外幣存款余額及同比增速 圖表：2016-2018年各年末全國本外幣貸款余額及同比增速 圖表：2016-2018年中國金融機構貸款投向的特點 圖表：中國人民銀行一個月內兩次調整貸款基準利率 圖表：近年來英國創業產業從業人員數量 圖表：英國創業產業不同規模企業占比分析 圖表：英國、美國、德國和韓國等國家文化地產發展經驗分析 圖表：文化地產行業發展主要特點 圖表：中國具有代表性的文化地產項目 圖表：2019-2025年文化地產行業市場容量預測 圖表：2019-2025年文化地產行業營業收入預測 圖表：2019-2025年中國文化地產企業數量預測 圖表：2019-2025年中國文化地產開發規模預測 圖表：2019-2025年中國文化地產投資規模預測 圖表：2019-2025年中國文化地產行業需求預測
|
