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2019-2025年上海二手房中介行業深度分析與投資發展趨勢預測報告

報告編號：1734410 中國行業研究網 2019/10/31 打印

名稱：	2019-2025年上海二手房中介行業深度分析與投資發展趨勢預測報告
網址：	http://www.wyfm1053.com/report/20191031/090513806.html
報告價格：	出版日期 2019年10月報告頁碼 300頁圖表數量 150個中文版 15500元英文版 29500元中英文版 39500元
咨詢電話：	免費熱線：4000865388 傳真： 0755-25429588 25428099 聯系電話： (+86)0755-25425716 25425726 25425736 25425706 25425756 25425776 25420896 25420806 25426596 25427856 25428586 25429596
提示：	如需購買報告英文、日文、韓文、俄文、德文等版本，請向客服咨詢。
Email：	Report@chinairn.com
版權聲明：	本報告由中國行業研究網出品，報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權，任何網站或媒體不得轉載或引用，否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯系本網站，以便獲得全程優質完善服務。
內容簡介：	在限購政策之下，2019年上海二手房1-6月的成交套數依然全面超越2017年、2018年同月份的數據。僅5月份便成交了21872套房源，其中，非中介成交的數量約占20%，通過太平洋房屋等房產中介成交的數量占80%。將上海的房屋置換數量與生育率走勢進行對比，我們發現置換的波動非常貼合整個城市的出生率情況，大多數置換都發生在生育后的6年，也就是小孩即將讀小學的這個時間點。或許學區并不是推動置換的唯一因素，但既然家庭成員恰好到了這個時間點，所以購房者也會將學區房納入購房時的考量需求中。在上海等一線城市，樓市早已從增量市場向存量市場轉變，二手房交易成為房產市場的主要組成部分，代表著一個城市的活力和買賣雙方的心態，交織構建出一個真實的上海。首先大家對于二手房的稅費，為什么很多人要買滿五年的，因為稅費真的不多。你但凡買到不滿五甚至不滿二的，這個增值稅基本上都要買家承擔，不論總價的5.5%，還是差價的5.5%，都是非常高的。買入邁出差價在200萬的就要11萬，一次性付出造成這些因素的，無非是房價在房東持有的這段時間的飛漲。 2019年的二手樓市回暖一個核心原因也是二手房價回調。增加服務元素，很多二手房的命門在服務，物業弱，沒有會所，社區配套也沒有，這一塊不是二手房的問題，在很長一段時間是開發商的理念缺失。如果如今的項目有更多這些軟性元素，同樣會成為一手房的競爭籌碼。如果說長期調控都是如此，那么這就是一個不可逆的趨勢，就是大量的二手房在成本和產品力上無限的接近一手房，這會對一手房市場產生極大的沖擊。本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家工信部、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產經紀協會、中國行業研究網、全國及海外多種相關報刊雜志以及專業研究機構公布和提供的大量資料，對中國上海二手房中介及各子行業的發展狀況、上下游行業發展狀況、市場供需形勢、新成果與技術等進行了分析，并重點分析了中國上海二手房中介行業發展狀況和特點，以及中國上海二手房中介行業將面臨的挑戰、企業的發展策略等。報告還對全球的上海二手房中介行業發展態勢作了詳細分析，并對上海二手房中介行業進行了趨向研判，是上海二手房中介開發、經營企業，科研、投資機構等單位準確了解目前上海二手房中介業發展動態，把握企業定位和發展方向不可多得的精品。
報告目錄：	第一部分產業環境透視第一章二手房中介行業發展概況第一節中國二手房中介運行概況一、二手房中介公司運營模式二、二手房中介公司主體分析第二節中國二手房中介行業發展現狀一、二手房中介行業品牌發展現狀二、二手房中介行業需求市場現狀三、二手房中介行業市場需求層次分析四、中國二手房中介行業市場走向分析第三節對中國二手房中介行業市場的分析及思考一、二手房中介行業市場特點二、二手房中介行業市場分析三、二手房中介行業市場變化的方向四、中國二手房中介行業發展的新思路五、對中國二手房中介行業發展的思考第二章上海二手房中介行業市場環境及影響分析第一節上海二手房中介行業政治法律環境一、行業管理體制分析二、行業主要法律法規三、上海二手房中介行業標準四、行業相關發展規劃 1、上海二手房中介行業國家發展規劃 2、上海二手房中介行業地方發展規劃第二節政策環境對行業的影響第二部分行業深度分析第三章中國二手房中介行業運行現狀分析第一節二手房中介公司分析一、二手房中介公司運營模式分類分析二、不同類別二手房中介公司的特點分析第二節全國二手房中介公司數量及分布分析第三節二手房中介公司收費標準分析第四節二手房中介公司營業情況分析第五節二手房中介公司潛規則分析第六節全國二手房市場成交規模分析一、全國二手房市場成交量分析二、全國二手房市場成交金額分析三、全國二手房市場成交分布分析四、全國二手房市場成交趨勢分析第七節全國二手房市場結構分析一、全國二手房市場主導房源類型分析二、全國二手房市場供需平衡分析三、全國二手房市場客戶對中介的依賴程度及評價分析第八節全國二手房中介排名分析一、全國二手房中介按公司規模前十排名二、全國二手房中介按公司利潤前十排名三、全國二手房中介按房源數量前十排名四、全國二手房中介按門店數量前十排名五、全國二手房中介按中介人數前十排名第四章上海二手房中介行業整體運行指標分析第一節 2019年上海二手房中介行業總體規模分析一、企業數量及結構分析二、人員規模狀況分析三、行業市場規模分析四、行業利潤總額分析第二節 2016-2018年上海二手房中介行業財務指標總體分析一、行業盈利能力分析二、行業償債能力分析三、行業營運能力分析四、行業發展能力分析第三部分市場全景調研第五章 2019年上海市二手房中介分析第一節 2019年上海市二手房市場分析一、2019年上海市二手房成交量分析二、2019年上海市二手房成交面積分析三、2019年上海市二手房成交金額分析四、2019年上海市二手房成交地區分布五、2019年上海市二手房市場成交趨勢分析第二節 2019年上海市二手房中介分析一、2019年上海市二手房中介發展現狀二、2019年上海市二手房中介公司競爭格局三、2019年上海市二手房中介發展問題第三節 2019年上海市二手房中介公司數量及分布分析第四節 2019年上海市二手房中介排名分析一、2019年上海市二手房中介按公司規模前五排名二、2019年上海市二手房中介按公司利潤前五排名三、2019年上海市二手房中介按房源數量前五排名四、2019年上海市二手房中介按門店數量前五排名五、2019年上海市二手房中介按中介人數前五排名第五節二手房中介公司的發展瓶頸的應對策略一、提升自身管理水平二、多元化經營的探索三、住房金融領域的探索第四部分競爭格局分析第七章上海二手房中介行業部分企業經營分析第一節上海房屋置換股份有限公司一、企業發展概況分析二、企業經營指標分析三、企業經營網點分布分析四、企業業績目標預測第二節上海信義房屋中介咨詢有限公司一、企業發展概況分析二、企業經營指標分析三、企業經營網點分布分析四、企業業績目標預測第三節上海智恒加誠房地產經紀有限公司一、企業發展概況分析二、企業經營指標分析三、企業經營網點分布分析四、企業業績目標預測第四節上海中原物業代理有限公司一、企業發展概況分析二、企業經營指標分析三、企業經營網點分布分析四、企業業績目標預測第五節上海太平洋房屋服務有限公司一、企業發展概況分析二、企業經營指標分析三、企業經營網點分布分析四、企業業績目標預測第六節上海鏈家房地產經紀有限公司一、企業發展概況分析二、企業經營指標分析三、企業經營網點分布分析四、企業業績目標預測第七節上海搜房房天下房地產經紀有限公司一、企業發展概況分析二、企業經營指標分析三、企業經營網點分布分析四、企業業績目標預測第八節上海我愛我家房地產經紀有限公司一、企業發展概況分析二、企業經營指標分析三、企業經營網點分布分析四、企業業績目標預測第九節上海房多多網絡科技有限公司一、企業發展概況分析二、企業經營指標分析三、企業經營網點分布分析四、企業業績目標預測第十節上海亞業房地產經紀有限公司一、企業發展概況分析二、企業經營指標分析三、企業經營網點分布分析四、企業業績目標預測第八章 2019-2025年上海市二手房市場發展形勢分析第一節 2019年上海市二手房市場政策盤點一、上海市二手房稅收新政策二、上海市二手房限購新政策三、上海市二手房限貸新政策第二節 2019年上海市二手房市場發展現狀一、上海市二手房存量二、上海市二手房成交套數三、上海市二手房成交價格四、上海市二手房活躍區域第三節 2019-2025年上海市二手房市場發展契機一、存量房時代下的發展契機二、人口流轉帶來的需求三、二手房議價空間更大第九章研究結論及投資建議第一節上海市二手房中介行業研究結論第二節上海市二手房中介行業投資價值評估第三節上海市二手房中介行業投資建議一、行業發展策略建議二、行業投資方向建議三、行業投資方式建議圖表目錄圖表：2019年全國二手房中介公司數量及分布分析圖表：2019年二手房中介公司收費標準分析圖表：2019年二手房中介公司營業情況分析圖表：2019年全國二手房市場成交量分析圖表：2019年全國二手房市場成交金額分析圖表：2019年全國二手房市場成交分布分析圖表：2019年全國二手房市場成交趨勢分析圖表：2019年全國二手房中介按公司規模前十排名圖表：2019年全國二手房中介按公司利潤前十排名圖表：2019年全國二手房中介按房源數量前十排名圖表：2019年全國二手房中介按門店數量前十排名圖表：2019年全國二手房中介按中介人數前十排名圖表：2019年上海市二手房存量圖表：2019年上海市二手房成交套數圖表：2019年上海市二手房成交價格圖表：2019年上海市二手房活躍區域

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中研普華公司是中國領先的產業研究專業機構，擁有十余年的投資銀行、企業IPO上市咨詢一體化服務、行業調研、細分市場研究及募投項目運作經驗。公司致力于為企業中高層管理人員、企事業發展研究部門人員、風險投資機構、投行及咨詢行業人士、投資專家等提供各行業豐富翔實的市場研究資料和商業競爭情報；為國內外的行業企業、研究機構、社會團體和政府部門提供專業的行業市場研究、商業分析、投資咨詢、市場戰略咨詢等服務。目前，中研普華已經為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機構、銀行業、世界500強企業、研究所、行業協會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內的單位提供了專業的產業研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務，并得到客戶的廣泛認可；為大量企業進行了上市導向戰略規劃，同時也為境內外上百家上市企業進行財務輔導、行業細分領域研究和募投方案的設計，并協助其順利上市；協助多家證券公司開展IPO咨詢業務。我們堅信中國的企業應該得到貨真價實的、一流的資訊服務，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務！中研普華的管理咨詢服務集合了行業內專家團隊的智慧，磨合了多年實踐經驗和理論研究大碰撞的智慧結晶。我們的研究報告已經幫助了眾多企業找到了真正的商業發展機遇和可持續發展戰略，我們堅信您也將從我們的產品與服務中獲得有價值和指導意義的商業智慧！

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