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第一部分 產業環境透視 【國內經濟增長放緩的背景下，宏觀經濟、工業經濟的發展對產業園的發展有何影響？】 第一章 產業園區發展綜述 第一節 產業園區的定義 一、產業園區的概念 二、產業園區的分類 三、產業園區的優勢 四、產業園區與城市經濟發展的相關性分析 第二節 產業園區功能定位與生命周期 一、混合型產業園區的生命周期特征 二、專業型產業園區的生命周期特征 第三節 產業園區市場環境分析 一、宏觀經濟形勢 二、工業經濟情況 三、相關政策規劃 四、土地使用政策 五、土地利用現狀 六、市場環境對產業園區發展的影響
第二部分 行業深度分析 【產業園整體運行情況怎樣？行業的發展熱點如何？產業園的盈利模式有哪些？運營管理怎樣？】 第二章 中國產業園區發展分析 第一節 中國產業園區發展狀況分析 一、中國產業園區發展階段 二、中國產業園區發展現狀 三、新冠肺炎疫情對產業園區發展的影響 四、中國產業園區發展規模 1、產業園區數量規模 2、產業園區投資規模 3、產業園區建設面積 五、產業園區主要排行分析 1、園區口碑排行 2、園區用戶關注度排行 3、園區土地均價排行 4、園區投資強度排行 5、園區稅收要求排行 第二節 產業園區的發展模式 一、自發成長型產業園區 二、資源驅動型產業園區 三、規劃引導型產業園區 四、產業轉移型產業園區 第三節 產業園區盈利模式 一、土地收益 二、房地產開發收益 三、有償出讓無形資源收益 四、入園企業經營稅收 五、園區運營管理服務收益 六、自投項目經營收益 第四節 產業園區核心競爭力 一、資源整合能力 二、運營管理能力 三、社會經濟效應
第三章 中國產業園區開發運營管理分析 第一節 產業園區建設關聯群體分析 一、地方政府 二、傳統房地產企業 三、商業地產企業 四、工業地產企業 五、產業地產企業 六、園區內企業 第二節 產業園區建設與投資主體分析 一、房地產行業與產業園區建設相關性分析 1、傳統房地產商投資產業園建設 2、商業地產商投資產業園建設 3、工業地產商投資產業園建設 4、產業地產商投資產業園建設 5、國外地產商投資產業園區建設 二、各類地產行業運行分析 1、住宅地產行業運行分析 2、商業地產行業運行分析 3、工業地產行業運行分析 4、產業地產行業運行分析 第三節 產業園區開發模式分析 一、“園中園”開發模式 二、“市場化”開發模式 三、“行政特區”開發模式 四、“官助民辦”開發模式 第四節 產業園區的運營管理分析 一、產業園區的兩類基本運營模式 二、對工業園區實行科學規劃和管理 三、產業園區的運營與開發建議 四、提升產業園區運營效率的三要素 第五節 產業園區運營案例分析 一、國際產業園區運營經驗分析 二、國內產業園區運營現狀分析
第三部分 市場全景調研 【經濟開發區、高新區……各細分市場發展現狀如何？運營模式怎樣？投資吸引力及投資策略如何？】 第四章 中國經濟技術開發區發展分析 第一節 經濟技術開發區發展綜述 一、中國經濟技術開發區簡介 二、中國經濟技術開發區特點 三、經濟技術開發區成功基本要素 第二節 經濟技術開發區運營模式分析 一、經濟技術開發區功能模式分析 二、經濟技術開發區組織模式分析 三、經濟技術開發區融資模式分析 第三節 經濟技術開發區運營現狀分析 一、國家級經濟技術開發區規模以上工業總產值 二、國家級經濟技術開發區財政與稅收收入 三、國家級經濟技術開發區進出口總額 四、國家級經濟技術開發區實際利用外資額 五、國家級經濟技術開發區新增內資企業注冊資本 六、國家級經濟技術開發區固定資產投資 第四節 經濟技術開發區建設投資吸引力分析 一、經濟技術開發區建設需求分析 二、經濟技術開發區土地供給分析 第五節 經濟技術開發區投資策略分析 一、經濟技術開發區核心競爭力分析 二、經濟技術開發區競爭策略分析 三、經濟技術開發區招商模式分析 四、經濟技術開發區招商引資策略
第五章 中國高新技術產業園發展分析 第一節 高新技術產業園發展綜述 一、高新技術產業園的概念 二、高新技術產業園的構成 三、高新技術產業園的產業領域 四、高新技術產業園的基本特征 第二節 高新技術產業園運營模式分析 一、高新技術產業園建園模式分析 二、高新技術產業園管理模式分析 三、高新技術產業園融資模式分析 第三節 高新技術產業園運營現狀分析 一、國家高新技術產業開發區企業數 二、國家高新技術產業開發區從業人員 三、國家高新技術產業開發區總收入 四、國家高新技術產業開發區總產值 五、國家高新技術產業開發區凈利潤 六、國家高新技術產業開發區實交稅金 七、國家高新技術產業開發區年出口額 第四節 高新技術產業園建設投資吸引力分析 一、高新技術產業園建設需求分析 二、高新技術產業園土地供給分析 第五節 高新技術產業園投資策略分析 一、高新技術產業園發展策略分析 二、高新技術產業園招商策略分析
第六章 中國科技園區發展分析 第一節 科技園區發展綜述 一、科技園區的定義 二、科技園區的分類 三、與地產開發運營的關系 第二節 科技園區運營模式分析 一、科技園區創建模式 二、科技園區管理模式 三、科技園區盈利模式 第三節 科技園區運營現狀分析 一、科技園區建設規模 二、科技園區建設效益 三、科技園區運營現狀 第四節 科技園區建設投資吸引力分析 一、科技園區建設需求分析 二、科技園區土地供給分析 第五節 科技園區投資策略分析 一、科技園區建設進展與趨勢 二、科技園區建設投資特性分析 三、科技園區投資機會及策略分析 四、科技園區投資風險及防范分析
第七章 中國工業園區發展分析 第一節 工業園區發展綜述 一、工業園區的定義 二、工業園區的分類 三、與地產開發運營的關系 第二節 工業園區運營模式分析 一、工業園區創建模式 二、工業園區管理模式 三、工業園區盈利模式 四、重點領域工業園區投資運營分析 第三節 工業園區運營現狀分析 一、工業園區建設規模 二、工業園區建設效益 三、工業園區運營現狀 第四節 工業園區建設投資吸引力分析 一、工業園區建設需求分析 二、工業園區土地供給分析 第五節 工業園區投資策略分析 一、工業園區建設進展與趨勢 二、工業園區建設投資特性分析 三、工業園區投資機會及策略分析 四、工業園區投資風險及防范分析
第八章 中國文化（創意）產業園區發展分析 第一節 文化（創意）產業園區發展綜述 一、文化（創意）產業園區的定義 二、文化（創意）產業園區的分類 三、與地產開發運營的關系 第二節 文化（創意）產業園區運營模式分析 一、文化（創意）產業園區創建模式 二、文化（創意）產業園區管理模式 三、文化（創意）產業園區盈利模式 四、文化（創意）產業園區重點領域投資運營分析 第三節 文化（創意）產業園區運營現狀分析 一、文化（創意）產業園區建設規模 二、文化（創意）產業園區建設效益 三、文化（創意）產業園區運營現狀 第四節 文化（創意）產業園區建設投資吸引力分析 一、文化（創意）產業園區建設需求分析 二、文化（創意）產業園區土地供給分析 第五節 文化（創意）產業園區投資策略分析 一、文化（創意）產業園區建設進展與趨勢 二、文化（創意）產業園區建設投資特性分析 三、文化（創意）產業園區投資機會及策略分析 四、文化（創意）產業園區投資風險及防范分析
第九章 中國產業基地發展分析 第一節 產業基地發展綜述 一、產業基地概念 二、產業基地主要分類 第二節 產業基地運營模式分析 一、產業基地創建模式 二、產業基地管理模式 三、產業基地盈利模式 第三節 產業基地運營現狀分析 一、產業基地建設規模 二、產業基地建設效益 三、產業基地運營現狀 第四節 產業基地建設投資吸引力分析 一、產業基地建設需求分析 二、產業基地土地供給分析 第五節 產業基地投資策略分析 一、產業基地建設進展與趨勢 二、產業基地建設投資特性分析 三、產業基地投資機會及策略分析 四、產業基地投資風險及防范分析
第十章 中國其他重點產業園區發展分析 第一節 中國總部經濟園發展分析 一、總部經濟園發展綜述 二、總部經濟園運營模式分析 1、總部經濟園創建模式 2、總部經濟園管理模式 3、總部經濟園盈利模式 三、總部經濟園運營現狀分析 1、總部經濟園建設規模 2、總部經濟園建設效益 3、總部經濟園運營現狀 四、總部經濟園建設投資吸引力分析 1、總部經濟園建設需求分析 2、總部經濟園土地供給分析 五、總部經濟園投資策略分析 1、總部經濟園建設進展與趨勢 2、總部經濟園建設投資特性分析 3、總部經濟園投資機會及策略分析 4、總部經濟園投資風險及防范分析 第二節 中國物流園區發展分析 一、物流園區發展綜述 二、物流園區運營模式分析 1、物流園區創建模式 2、物流園區管理模式 3、物流園區盈利模式 三、物流園區運營現狀分析 1、物流園區建設規模 2、物流園區建設效益 3、物流園區運營現狀 四、物流園區建設投資吸引力分析 1、物流園區建設需求分析 2、物流園區土地供給分析 五、物流園區投資策略分析 1、物流園區建設進展與趨勢 2、物流園區建設投資特性分析 3、物流園區投資機會及策略分析 4、物流園區投資風險及防范分析 第三節 中國農業產業園區發展分析 一、現代農業園區發展綜述 1、現代農業園區發展現狀 2、創建現代農業產業園與鄉村振興戰略 3、2018-2019年國家現代農業產業園創建名單 二、現代農業園區運營模式分析 1、現代農業園區創建模式 2、現代農業園區管理模式 3、現代農業園區盈利模式 4、現代農業科技園運行模式 三、現代農業園區運營現狀分析 1、現代農業園區建設規模 2、現代農業園區建設效益 3、現代農業園區運營現狀 四、現代農業園區建設投資吸引力分析 1、現代農業園區建設需求分析 2、現代農業園區土地供給分析 五、現代農業園區投資策略分析 1、現代農業園區建設進展與趨勢 2、現代農業園區建設投資特性分析 3、現代農業園區投資機會及策略分析 4、現代農業園區投資風險及防范分析 第四節 中國特色產業園發展分析 一、特色產業園發展綜述 1、特色產業園概念 2、特色產業園特點 二、特色產業園運作要點分析 1、產業定位 2、系統規劃 3、開發區的中長期產業發展戰略規劃 4、理順六大流 5、品牌經營 6、全方位招商 7、強化龍頭企業的招商 8、創新模式 9、滾動開發 三、六大特色產業園案例分析 1、改裝與零部件產業園 2、生物與制藥產業園 3、煤電與煤化工產業園 4、文化創意產業園 5、紡織與服裝產業園 6、商貿與物流產業園 四、特色產業園投資策略分析 1、以科學規劃高層次來引導特色產業園區建設 2、以特色項目高要求來提升特色產業園區建設 3、以環境配套高標準來推進特色產業園區建設 第五節 中國產業新城發展分析 一、產業新城發展綜述 1、產業新城概念 2、產業新城與開發區概念辨析 3、產業新城與產業園概念辨析 4、產業新城關鍵功能分析 二、產業新城運營模式分析 1、產業新城不同階段發展模式 2、產業新城開發模式分析 3、產業新城融資模式分析 三、產業新城運營現狀分析 1、產業新城推動城鎮化發展分析 2、“工業平臺”向“產業新城”升級是所趨 3、產業新城是未來城市的新樣板 四、產業新城運營投資策略分析 1、產業新城招商引資模式分析 2、產業新城創新規劃策略分析 3、產業新城平臺服務策略分析 4、產業新城運營管理策略分析 5、產業新城風險規避策略分析
第四部分 競爭格局分析 【產業園各區域市場發展如何？發展規劃及投資形勢怎樣？各園區及開發企業的運營情況怎樣？】 第十一章 產業園區區域市場分析 第一節 浙江省產業園區布局及產業規劃 一、地區土地利用分析 二、地區城市定位及產業發展方向 三、地區產業園區布局與規劃 四、地區產業園區細分市場投資分析 五、地區產業園區發展機遇分析 六、地區產業園區投資風險分析 第二節 遼寧省產業園區布局及產業規劃 一、地區土地利用分析 二、地區城市定位及產業發展方向 三、地區產業園區布局與規劃 四、地區產業園區細分市場投資分析 五、地區產業園區發展機遇分析 六、地區產業園區投資風險分析 第三節 四川省產業園區布局及產業規劃 一、地區土地利用分析 二、地區城市定位及產業發展方向 三、地區產業園區布局與規劃 四、地區產業園區細分市場投資分析 五、地區產業園區發展機遇分析 六、地區產業園區投資風險分析 第四節 湖南省產業園區布局及產業規劃 一、地區土地利用分析 二、地區城市定位及產業發展方向 三、地區產業園區布局與規劃 四、地區產業園區細分市場投資分析 五、地區產業園區發展機遇分析 六、地區產業園區投資風險分析 第五節 貴州省產業園區布局及產業規劃 一、地區土地利用分析 二、地區城市定位及產業發展方向 三、地區產業園區布局與規劃 四、地區產業園區細分市場投資分析 五、地區產業園區發展機遇分析 六、地區產業園區投資風險分析 第六節 廣東省產業園區布局及產業規劃 一、地區土地利用分析 二、地區城市定位及產業發展方向 三、地區產業園區布局與規劃 四、地區產業園區細分市場投資分析 五、地區產業園區發展機遇分析 六、地區產業園區投資風險分析 第七節 廣西區產業園區布局及產業規劃 一、地區土地利用分析 二、地區城市定位及產業發展方向 三、地區產業園區布局與規劃 四、地區產業園區細分市場投資分析 五、地區產業園區發展機遇分析 六、地區產業園區投資風險分析 第八節 安徽省產業園區布局及產業規劃 一、地區土地利用分析 二、地區城市定位及產業發展方向 三、地區產業園區布局與規劃 四、地區產業園區細分市場投資分析 五、地區產業園區發展機遇分析 六、地區產業園區投資風險分析 第九節 江蘇省產業園區布局及產業規劃 一、地區土地利用分析 二、地區城市定位及產業發展方向 三、地區產業園區布局與規劃 四、地區產業園區細分市場投資分析 五、地區產業園區發展機遇分析 六、地區產業園區投資風險分析
第十二章 重點產業園區及開發企業經營形勢分析 第一節 產業園區建設行業領先企業經營分析 一、北京中關村科技發展（控股）股份有限公司 1、企業發展概況??? 2、企業經營情況 3、園區項目概況??? 4、園區產業分布 5、園區經營情況??? 6、園區服務情況 7、園區招商引資??? 8、園區投資規劃 二、北京聯東投資（集團）有限公司 1、企業發展概況??? 2、企業經營情況 3、園區項目概況??? 4、園區產業分布 5、園區經營情況??? 6、園區服務情況 7、園區招商引資??? 8、園區投資規劃 三、五礦（營口）產業園發展有限公司 1、企業發展概況??? 2、企業經營情況 3、園區項目概況??? 4、園區產業分布 5、園區經營情況??? 6、園區服務情況 7、園區招商引資??? 8、園區投資規劃 四、天安數碼城（集團）有限公司 1、企業發展概況??? 2、企業經營情況 3、園區項目概況 ??? 4、園區產業分布 5、園區經營情況??? 6、園區服務情況 7、園區招商引資??? 8、園區投資規劃 五、津通集團有限公司 1、企業發展概況??? 2、企業經營情況 3、園區項目概況??? 4、園區產業分布 5、園區經營情況??? 6、園區服務情況 7、園區招商引資??? 8、園區投資規劃 六、昆山平謙國際工業地產開發有限公司 1、企業發展概況??? 2、企業經營情況 3、園區項目概況??? 4、園區產業分布 5、園區經營情況??? 6、園區服務情況 7、園區招商引資??? 8、園區投資規劃 七、華夏幸福基業股份有限公司北京管理咨詢分公司 1、企業發展概況??? 2、企業經營情況 3、園區項目概況??? 4、園區產業分布 5、園區經營情況??? 6、園區服務情況 7、園區招商引資??? 8、園區投資規劃 八、浙江省再生資源集團有限公司 1、企業發展概況??? 2、企業經營情況 3、園區項目概況??? 4、園區產業分布 5、園區經營情況??? 6、園區服務情況 7、園區招商引資??? 8、園區投資規劃 九、石獅市信德隆建設發展有限公司 1、企業發展概況??? 2、企業經營情況 3、園區項目概況??? 4、園區產業分布 5、園區經營情況??? 6、園區服務情況 7、園區招商引資??? 8、園區投資規劃 十、深圳市中興國際投資有限公司 1、企業發展概況??? 2、企業經營情況 3、園區項目概況??? 4、園區產業分布 5、園區經營情況??? 6、園區服務情況 7、園區招商引資??? 8、園區投資規劃 十一、廣東浙商聯合投資控股有限公司 1、企業發展概況??? 2、企業經營情況 3、園區項目概況??? 4、園區產業分布 5、園區經營情況??? 6、園區服務情況 7、園區招商引資??? 8、園區投資規劃 十二、中海信科技開發（深圳）有限公司 1、企業發展概況??? 2、企業經營情況 3、園區項目概況??? 4、園區產業分布 5、園區經營情況??? 6、園區服務情況 7、園區招商引資??? 8、園區投資規劃 第二節 政府主導運營的產業園經營分析 一、廣東惠州工業園區 1、園區發展概況??????????????? 2、園區投資環境 3、園區運營狀況??????????????? 4、園區招商政策 5、園區產業分布??????????????? 6、園區入駐企業 7、園區競爭實力??????????????? 8、園區發展規劃 二、廣東軟件科學園 1、園區發展概況??????????????? 2、園區投資環境 3、園區運營狀況??????????????? 4、園區招商政策 5、園區產業分布??????????????? 6、園區入駐企業 7、園區競爭實力??????????????? 8、園區發展規劃 三、廣州高新技術產業開發區民營科技園 1、園區發展概況??????????????? 2、園區投資環境 3、園區運營狀況????? ?????????? 4、園區招商政策 5、園區產業分布??????????????? 6、園區入駐企業 7、園區競爭實力??????????????? 8、園區發展規劃 四、沭陽軟件產業園 1、園區發展概況??????????????? 2、園區投資環境 3、園區運營狀況??????????????? 4、園區招商政策 5、園區產業分布??????????????? 6、園區入駐企業 7、園區競爭實力??????????????? 8、園區發展規劃 五、東莞松山湖科技產業園區 1、園區發展概況??????????????? 2、園區投資環境 3、園區運營狀況??????????????? 4、園區招商政策 5、園區產業分布??????????????? 6、園區入駐企業 7、園區競爭實力??????????????? 8、園區發展規劃 六、遼寧專用車生產基地 1、園區發展概況??????????????? 2、園區投資環境 3、園區運營狀況??????????????? 4、園區招商政策 5、園區產業分布??????????????? 6、園區入駐企業 7、園區競爭實力????? ?????????? 8、園區發展規劃 七、泰州醫藥高新技術產業開發區 1、園區發展概況??????????????? 2、園區投資環境 3、園區運營狀況??????????????? 4、園區招商政策 5、園區產業分布??????????????? 6、園區入駐企業 7、園區競爭實力??????????????? 8、園區發展規劃 八、包頭國家稀土高新技術產業開發區 1、園區發展概況??????????????? 2、園區投資環境 3、園區運營狀況??????????????? 4、園區招商政策 5、園區產業分布??????????????? 6、園區入駐企業 7、園區競爭實力??????????????? 8、園區發展規劃 九、中山火炬高新技術產業開發區 1、園區發展概況??????????????? 2、園區投資環境 3、園區運營狀況??????????????? 4、園區招商政策 5、園區產業分布??????????????? 6、園區入駐企業 7、園區競爭實力??????????????? 8、園區發展規劃 十、陜西航空經濟技術開發區 1、園區發展概況??????????? ???? 2、園區投資環境 3、園區運營狀況??????????????? 4、園區招商政策 5、園區產業分布??????????????? 6、園區入駐企業 7、園區競爭實力??????????????? 8、園區發展規劃 十一、寧波石化經濟技術開發區 1、園區發展概況??????????????? 2、園區投資環境 3、園區運營狀況??????????????? 4、園區招商政策 5、園區產業分布??????????????? 6、園區入駐企業 7、園區競爭實力?????????????? ? 8、園區發展規劃 十二、德州經濟技術開發區 1、園區發展概況??????????????? 2、園區投資環境 3、園區運營狀況??????????????? 4、園區招商政策 5、園區產業分布??????????????? 6、園區入駐企業 7、園區競爭實力??????????????? 8、園區發展規劃 第三節 產業園區行業的傳統地產及其他企業分析 一、廣州富力地產股份有限公司 1、企業發展概況 2、企業經營情況 3、企業投資項目 4、企業競爭實力 5、企業發展動向 二、遠洋集團控股有限公司 1、企業發展概況 2、企業經營情況 3、企業投資項目 4、企業競爭實力 5、企業發展動向 三、廣東珠江投資股份有限公司 1、企業發展概況 2、企業經營情況 3、企業投資項目 4、企業競爭實力 5、企業發展動向 四、上海綠地商業（集團）有限公司 1、企業發展概況 2、企業經營情況 3、企業投資項目 4、企業競爭實力 5、企業發展動向 五、天津泰達集團有限公司 1、企業發展概況 2、企業經營情況 3、企業投資項目 4、企業競爭實力 5、企業發展動向 六、青島海爾產城創集團有限公司 1、企業發展概況 2、企業經營情況 3、企業投資項目 4、企業競爭實力 5、企業發展動向
第五部分 發展前景展望 【未來產業園發展前景怎樣？有些什么樣的變化趨勢？產業園轉型創新有哪些路徑？投資機會在哪里？】 第十三章 2021-2025年產業園區前景趨勢預測 第一節 2021-2025年產業園區市場發展前景 一、2021-2025年產業園區市場發展前景展望 二、2021-2025年產業園區細分行業發展前景 第二節 2021-2025年產業園區市場發展趨勢預測 一、2021-2025年產業園區行業發展趨勢 1、優惠政策向產業集群轉變 2、由加工型高新區向研發型高新區轉型 3、從引進大型公司向科技型中小企業集群轉變 4、由土地運營向綜合的產業開發及氛圍培育轉變 5、由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型 6、生態工業園區將備受關注 二、2021-2025年產業園細分市場發展趨勢 第三節 產業園區發展的問題及對策 一、產業園區規劃存在的問題及對策 二、產業園區發展存在的問題及對策 第四節 園區4.0——產業園區未來的發展方向 一、園區4.0時代的到來 1、亟需創新模式推進產業園區轉型升級 2、產城融合成為產業園區未來發展趨勢 3、集聚創新元素是產業園區發展的新動力 4、“互聯網+”成為產業園區發展的助推器 二、園區4.0的規劃路徑 三、園區4.0的發展路徑 1、從園區驅動力視角看園區4.0 2、從園區配套視角看園區4.0 3、從園區運營視角看園區4.0 第五節 產業園區轉型創新的路徑分析 一、開發主體市場化 二、產業定位不斷更新 三、要素配置軟性化 四、產業發展生態化 五、園區產品迭代化 六、基礎配套社區化 七、園區服務中介化 八、園區政策個性化 九、招商體系專業化 十、盈利模式多樣化 十一、融資渠道多樣化 十二、園區競爭平臺化 十三、投資參與跨界化 十四、產業園區虛擬化
第十四章 2021-2025年產業園區投資價值評估分析 第一節 產業園區的盈利環節與模式 一、園區盈利的背景與意義 二、園區盈利環節與模式分析 1、園區土地運營的盈利模式 2、園區增值服務的盈利模式 3、園區金融投資的盈利模式 4、園區模式輸出的盈利模式 三、提升園區盈利能力的對策建議 1、選取符合實際的盈利模式 2、提升增值服務在園區盈利中的比重 3、以金融創新帶動園區盈利模式創新 4、規范土地運營類盈利渠道 第二節 投資價值綜合分析體系 一、產業園投資模型指標設計的原則 二、產業園投資模型指標體系的建立 三、產業園投資評價模型的建立 第三節 產業園投資決策影響因素 一、項目決策的柔性因素分析 二、項目投資的不可逆性分析 三、項目的不確定性因素分析
第十五章 2021-2025年產業園區投資機會與風險 第一節 產業園區投資形勢分析 一、產業園區具有良好的投資價值 二、“十三五”期間全國興起產業園投資熱潮 三、高新區轉型下的投資機會分析 第二節 產業園區建設融資分析 一、企業融資模式 1、政府特殊支持融資 2、通過銀行貸款融資 3、社會資金 二、項目融資模式 1、特許經營（bot模式） 2、公私合營（如ppp模式） 3、施工方墊資承包 4、使用者預付費 三、其他融資模式 第三節 2021-2025年產業園區投資機會 一、產業園投資吸引力 二、產業園區域投資潛力分析 三、疫情過后產業園建設把握新基建投資風口 第四節 2021-2025年產業園區投資風險及防范 一、市場風險 二、經營風險 三、政策風險 四、人才技術風險 第五節 中國產業園區行業投資建議 一、產業園區主要投資建議 二、中國產業園區融資分析
第六部分 發展戰略研究 【產業園發展中如何進行招商？有哪些投融資渠道與策略？又有哪些運營建議？】 第十六章 中國產業園區招商策略分析 第一節 產業園區的招商流程介紹 一、確立目標 二、廣泛搜集各方面資料 三、制訂各類招商方案 四、比較選擇各類招商方案 第二節 產業園區建設行業招商分析 一、企業入園行為分析 二、產業園區招商環境 三、產業園區招商定位 四、產業園區招商標準 五、產業園區招商方式 1、中介招商 2、產業招商 3、網絡招商 4、其他招商方式 第三節 產業園區的招商策略探究 一、定位策略 二、價格策略 三、合作方式策略 四、廣告宣傳策略 五、跟蹤服務策略 第四節 開發區招商引資策略 一、中國開發區招商策略 二、開發區招商引資營銷策略 三、開發區招商引資發展策略 四、開發區服務外包策略分析 1、區域視角中的服務外包 2、地方視角中的服務外包 3、開發區服務外包發展策略
第十七章 中國產業園區投融資及運營策略分析 第一節 產業園主要投資模式 一、產業園開發模式 二、產業地產商模式 三、綜合運作模式 第二節 產業園建設融資渠道分析 一、產業園建設行業發展的難題：資金與管理 二、資金與管理產業地產的資本特點 三、目前國內主要融資渠道 四、多元化的融資發展方向分析 第三節 提升產業園投資環境競爭力的對策措施 一、促進產業集群方面 二、完善生產要素方面 三、拓展需求條件方面 四、主導企業發展方面 五、品牌營銷推廣方面 第四節 中國產業園資產證券化的新模式 一、產業園當前面臨的核心問題 1、融資方面：融資需求大、渠道單一，融資能力較弱 2、經營層面：存量資產盤活壓力大、集約化利用程度低 3、管理層面：主體職責不清、綜合運營能力低 二、產業園發展運營新模式 1、“基金+reits”模式 2、新模式對產業園開發運營的賦能 三、中國產業園資產證券化推進建議 1、國有資產管理模式的創新 2、園區開發運營公司的甄選 3、政府招商引資政策的升級 4、探索運營方主導開發基金 第五節 中研普華產業園運營建議 一、運營策略建議 二、管理策略建議
圖表目錄 圖表：產業園生命周期圖 圖表：中國宏觀經濟形勢 圖表：中國工業經濟情況 圖表：中國產業園相關政策規劃 圖表：中國土地使用政策 圖表：中國產業園區發展階段 圖表：中國產業園區數量規模 圖表：中國產業園區投資規模 圖表：中國產業園區建設面積 圖表：中國產業園區口碑排行 圖表：中國產業園區用戶關注度排行 圖表：中國產業園區土地均價排行 圖表：中國產業園區投資強度排行 圖表：中國產業園區稅收要求排行 圖表：中國產業園區的發展模式 圖表：中國產業園區盈利模式 圖表：中國產業園區核心競爭力 圖表：中國產業園區建設關聯群體分析 圖表：中國產業園區建設與投資主體分析 圖表：中國產業園區開發模式分析 圖表：中國經濟技術開發區功能模式分析 圖表：中國經濟技術開發區組織模式分析 圖表：中國經濟技術開發區融資模式分析 圖表：中國國家級經濟技術開發區規模以上工業總產值 圖表：中國國家級經濟技術開發區財政與稅收收入 圖表：中國國家級經濟技術開發區進出口總額 圖表：中國國家級經濟技術開發區實際利用外資額 圖表：中國國家級經濟技術開發區新增內資企業注冊資本 圖表：中國國家級經濟技術開發區固定資產投資 圖表：中國經濟技術開發區建設需求分析 圖表：中國經濟技術開發區土地供給分析 圖表：中國高新技術產業園建園模式分析 圖表：中國高新技術產業園管理模式分析 圖表：中國高新技術產業園融資模式分析 圖表：中國國家高新技術產業開發區企業數 圖表：中國國家高新技術產業開發區從業人員 圖表：中國國家高新技術產業開發區總收入 圖表：中國國家高新技術產業開發區總產值 圖表：中國國家高新技術產業開發區凈利潤 圖表：中國國家高新技術產業開發區實交稅金 圖表：中國國家高新技術產業開發區年出口額 圖表：中國高新技術產業園建設需求分析 圖表：中國高新技術產業園土地供給分析 圖表：中國科技園區創建模式 圖表：中國科技園區管理模式 圖表：中國科技園區盈利模式 圖表：中國科技園區建設規模 圖表：中國科技園區建設效益 圖表：中國科技園區運營現狀 圖表：中國科技園區建設需求分析 圖表：中國科技園區土地供給分析 圖表：中國工業園區創建模式 圖表：中國工業園區管理模式 圖表：中國工業園區盈利模式 圖表：中國重點領域工業園區投資運營分析 圖表：中國工業園區建設規模 圖表：中國工業園區建設效益 圖表：中國工業園區運營現狀 圖表：中國工業園區建設需求分析 圖表：中國工業園區土地供給分析 圖表：2021-2025年高新技術產業開發區企業數預測 圖表：2021-2025年高新技術產業開發區從業人員預測 圖表：2021-2025年高新技術產業開發區總收入預測 圖表：2021-2025年高新技術產業開發區總產值預測 圖表：2021-2025年高新技術產業開發區凈利潤預測 圖表：2021-2025年高新技術產業開發區實交稅金預測 圖表：2021-2025年高新技術產業開發區年出口額預測 圖表：2021-2025年高新技術產業開發區年進口額預測
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