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2021-2026年高端住宅行業深度調研及投資戰略咨詢報告

報告編號:1805052       中國行業研究網       2021/8/12 打印
名稱: 2021-2026年高端住宅行業深度調研及投資戰略咨詢報告
網址: http://www.wyfm1053.com/report/20210812/101718757.html
報告價格:

出版日期 2021年8月 報告頁碼 192頁 圖表數量 68個 中文版 13000元 英文版 27000元 中英文版 37000元

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Email: Report@chinairn.com
版權聲明: 本報告由中國行業研究網出品,報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權,任何網站或媒體不得轉載或引用,否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告,請直接聯系本網站,以便獲得全程優質完善服務。
內容簡介: 高端住宅,是指建筑造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高端住宅,不享受減半征收契稅的優惠政策;其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅,普通住宅收取1.5%。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價格高于當地普通住宅銷售價格一倍以上的高檔次住宅,通常為復式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯,并擁有較好的綠化、商業服務、物業管理等配套設施。高端住宅也就是一般說的非普通住宅,一般來說包括別墅和公寓,具體來說面積一般都大于144平米,容積率都小于1.0。別墅是指在郊區或風景區建造的園林式住宅,一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高端不等于高價格,高端住宅不等于大面積豪宅。在產品開發中,開發商要努力成為產品創新的領先者,成為舒適人居的建設者。在合理利用土地的前提下,進行適度的超前產品設計,戶型面積卻是有節制的,注重經濟性和舒適性,不是“攤大餅”,越大越好。這就是市場上能夠存在和發展的高端產品。存在的未必合理,而合理的必然存在——只有合理的高端住宅才會在市場上長期存在。
近十年,是我國高端住宅市場蓬勃發展的10年,尤其是近5年高端住宅市場新概念不斷涌現,產品、服務也在不斷升級,以綠色、健康、舒適、安全、愉悅的宜居生活為終極目標的高端住宅體系價值的理念已經深入人心,被越來越多的人認同與追崇。高端住宅是一種生活方式,是人類對高品質生活的一種追求,而這種追求永無止盡。綠城、融創、星河灣、龍湖、遠洋、泰禾、萬科、保利、招商、金地、世茂、金茂、華潤、旭輝、金力、天潤等房企在高端開發方面都有所作為,綠城就是這個領域里的標桿企業。
一線城市,尤其是北、上、深,高端住宅市場占比高居九成以上,北京高端住宅均價最高;上海成交最多;深圳量價漲幅最大;公寓高端住宅成交例占比最大;二線城市高端住宅市場,尤其是具有資源優勢的別墅高端住宅有后發優勢。蘇州、成都、廈門、青島等一些城市優秀高端住宅項目品質已經超越一線城市。根據相關數據,我國高端住宅行業市場規模呈現逐年增長的趨勢,2018年,市場規模達到約4209億元的水平,到2020年,行業市場規模增長至約5920億元。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫,在大量周密的市場調研基礎上,主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、工信部、中國行業研究網、全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數據,客觀、多角度地對中國高端住宅市場進行了分析研究。報告在總結中國高端住宅行業發展歷程的基礎上,結合新時期的各方面因素,對中國高端住宅的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告資料詳實,圖表豐富,既有深入的分析,又有直觀的比較,為高端住宅行業企業在激烈的市場競爭中洞察先機,能準確及時的針對自身環境調整經營策略。
報告目錄:

第一章 高端住宅行業發展綜述????? 1

第一節 高端住宅行業定義及分類???? 1

一、行業定義?????? 1

二、行業主要分類?????? 1

第二節 高端住宅行業特征分析? 1

一、產業鏈分析??? 1

二、高端住宅行業在國民經濟中的地位??? 3

三、高端住宅行業生命周期分析?????? 3

第二章 中國高端住宅行業運行分析???? 6

第一節 中國高端住宅行業發展狀況分析? 6

一、中國高端住宅行業發展階段?????? 6

二、中國高端住宅行業發展總體概況?????? 6

三、中國高端住宅行業發展特點分析?????? 7

四、中國高端住宅行業商業模式分析?????? 7

第二節 2018-2020年高端住宅行業發展現狀 12

一、2018-2020年中國高端住宅行業市場規模?????? 12

二、2018-2020年中國高端住宅行業發展分析?????? 13

三、2018-2020年中國高端住宅企業發展分析?????? 13

第三節 區域市場分析? 13

一、區域市場分布總體情況?????? 13

二、2018-2020年重點省市市場分析?????? 13

三、2018-2020年重點城市市場分析?????? 14

第四節 高端住宅細分市場分析? 15

一、細分市場特色?????? 15

二、2018-2020年細分市場規模及增速?? 15

三、重點細分市場前景預測?????? 16

第三章 中國高端住宅行業供求分析???? 19

第一節 國內市場需求分析? 19

一、需求規模?????? 19

二、需求結構?????? 19

三、區域市場?????? 20

第二節 國內市場供給分析? 20

一、供給規模?????? 20

二、供給結構?????? 21

三、區域分布?????? 22

第四章 高端住宅行業產業結構分析???? 24

第一節 高端住宅產業結構分析? 24

一、市場細分充分程度分析?????? 24

二、各細分市場領先企業排名??? 24

三、各細分市場占總市場的結構比例?????? 24

四、領先企業的結構分析(所有制結構)?????? 25

第二節 產業價值鏈條的結構分析及產業鏈條的整體競爭優勢分析???? 26

一、產業價值鏈條的構成??? 26

二、產業鏈條的競爭優勢與劣勢分析?????? 28

第三節 產業結構發展預測? 29

一、產業結構調整指導政策分析?????? 29

二、產業結構調整中消費者需求的引導因素??? 31

三、中國高端住宅行業參與國際競爭的戰略市場定位??? 31

四、產業結構調整方向分析?????? 32

第五章 中國高端住宅行業產業鏈分析 35

第一節 高端住宅行業產業鏈分析???? 35

一、產業鏈結構分析??? 35

二、主要環節的增值空間??? 35

三、與上下游行業之間的關聯性?????? 36

第二節 高端住宅上游行業分析? 36

一、高端住宅成本構成?????? 36

二、2018-2020年上游行業發展現狀?????? 36

三、2021-2026年上游行業發展趨勢?????? 38

四、上游行業對高端住宅行業的影響?????? 39

第三節 高端住宅下游行業分析? 40

一、高端住宅下游行業分布?????? 40

二、2018-2020年下游行業發展現狀?????? 41

三、2021-2026年下游行業發展趨勢?????? 43

四、下游需求對高端住宅行業的影響?????? 45

第六章 中國高端住宅行業競爭形勢及策略 47

第一節 行業總體市場競爭狀況分析? 47

一、高端住宅行業競爭結構分析?????? 47

二、高端住宅行業企業間競爭格局分析??? 49

三、高端住宅行業集中度分析??? 49

四、高端住宅行業swot分析? 49

第二節 中國高端住宅行業競爭格局綜述? 51

一、高端住宅行業競爭概況?????? 51

二、中國高端住宅行業競爭力分析??? 52

三、高端住宅市場競爭策略分析?????? 57

第七章 高端住宅行業領先企業經營形勢分析??? 60

第一節 綠城中國控股有限公司? 60

一、企業概況?????? 60

二、企業優勢分析?????? 60

三、2018-2020年經營狀況?????? 61

四、2021-2026年發展規劃?????? 62

第二節 杭州濱江房產集團股份有限公司? 63

一、企業概況?????? 63

二、企業優勢分析?????? 64

三、2018-2020年經營狀況?????? 71

四、2021-2026年發展規劃?????? 71

第三節 萬科企業股份有限公司? 72

一、企業概況?????? 72

二、企業優勢分析?????? 73

三、2018-2020年經營狀況?????? 73

四、2021-2026年發展規劃?????? 74

第四節 中華企業股份有限公司? 75

一、企業概況?????? 75

二、企業優勢分析?????? 75

三、2018-2020年經營狀況?????? 76

四、2021-2026年發展規劃?????? 79

第五節 保利發展控股集團股份有限公司? 81

一、企業概況?????? 81

二、企業優勢分析?????? 82

三、2018-2020年經營狀況?????? 84

四、2021-2026年發展規劃?????? 87

第六節 金地(集團)股份有限公司? 88

一、企業概況?????? 88

二、企業優勢分析?????? 90

三、2018-2020年經營狀況?????? 92

四、2021-2026年發展規劃?????? 97

第七節 泰禾集團股份有限公司? 99

一、企業概況?????? 99

二、企業優勢分析?????? 100

三、2018-2020年經營狀況?????? 101

四、2021-2026年發展規劃?????? 104

第八節 融創中國控股有限公司? 105

一、企業概況?????? 105

二、企業優勢分析?????? 106

三、2018-2020年經營狀況?????? 106

四、2021-2026年發展規劃?????? 108

第九節 中國金茂控股集團有限公司? 110

一、企業概況?????? 110

二、企業優勢分析?????? 111

三、2018-2020年經營狀況?????? 113

四、2021-2026年發展規劃?????? 115

第十節 綠地控股集團股份有限公司? 116

一、企業概況?????? 116

二、企業優勢分析?????? 117

三、2018-2020年經營狀況?????? 118

四、2021-2026年發展規劃?????? 122

第八章 2021-2026年高端住宅行業投資前景???? 124

第一節 2021-2026年高端住宅市場發展前景 124

一、2021-2026年高端住宅市場發展潛力?????? 124

二、2021-2026年高端住宅市場發展前景展望?????? 124

三、2021-2026年高端住宅細分行業發展前景分析?????? 124

第二節 2021-2026年高端住宅市場發展趨勢預測 125

一、2021-2026年高端住宅行業發展趨勢?????? 125

二、2021-2026年高端住宅市場規模預測?????? 126

三、2021-2026年細分市場發展趨勢預測?????? 126

第三節 2021-2026年中國高端住宅行業供需預測 127

一、2021-2026年中國高端住宅行業供給預測?????? 127

二、2021-2026年中國高端住宅行業需求預測?????? 127

第四節 影響企業生產與經營的關鍵趨勢? 128

一、市場整合成長趨勢?????? 128

二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測??? 128

三、企業區域市場拓展的趨勢??? 129

四、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢?????? 132

第九章 2021-2026年高端住宅行業投資環境分析??? 134

第一節 高端住宅行業政治法律環境分析? 134

一、行業管理體制分析?????? 134

二、行業主要法律法規?????? 134

三、行業相關發展規劃?????? 135

第二節 高端住宅行業經濟環境分析? 135

一、國際宏觀經濟形勢分析?????? 135

二、國內宏觀經濟形勢分析?????? 137

三、產業宏觀經濟環境分析?????? 143

第三節 高端住宅行業社會環境分析? 144

一、高端住宅產業社會環境?????? 144

二、社會環境對行業的影響?????? 146

三、高端住宅產業發展對社會發展的影響?????? 146

第十章 2021-2026年高端住宅行業投資機會與風險 148

第一節 高端住宅行業投融資情況???? 148

一、行業資金渠道分析?????? 148

二、固定資產投資分析?????? 152

三、兼并重組情況分析?????? 153

第二節 2021-2026年高端住宅行業投資機會 154

一、產業鏈投資機會??? 154

二、細分市場投資機會?????? 156

三、重點區域投資機會?????? 157

第三節 2021-2026年高端住宅行業投資風險及防范???? 157

一、政策風險及防范??? 157

二、供求風險及防范??? 158

三、宏觀經濟波動風險及防范??? 160

四、關聯產業風險及防范??? 160

五、其他風險及防范??? 161

第十一章 高端住宅行業投資戰略研究 162

第一節 高端住宅行業發展戰略研究? 162

一、戰略綜合規劃?????? 162

二、業務組合戰略?????? 163

三、區域戰略規劃?????? 165

四、產業戰略規劃?????? 166

五、競爭戰略規劃?????? 167

第二節 高端住宅行業投資戰略研究? 168

一、2020年高端住宅行業投資戰略? 168

二、2021-2026年高端住宅行業投資戰略?????? 169

三、2021-2026年細分行業投資戰略?????? 169

第十二章 研究結論及投資建議????? 171

第一節 高端住宅行業研究結論? 171

第二節 高端住宅行業投資價值評估? 171

第三節 中研普華高端住宅行業投資建議? 180

一、行業發展策略建議?????? 180

二、行業投資方向建議?????? 181

三、行業投資方式建議?????? 182

圖表目錄

圖表:行業生命周期示意圖?????? 3

圖表:2018-2020年我國高端住宅行業市場規模(單位:億元)?????? 12

圖表:2018-2020年我國別墅市場規模(單位:億元)?????? 16

圖表:2018-2020年我國高端公寓市場規模(單位:億元)?????? 16

圖表:全國1000萬以上各總價段商品住宅成交套數???? 21

圖表:近三年上半年上海1000萬以上各價格段商品住宅成交情況(單位:套)???? 23

圖表:我國高端住宅細分市場占比情況(單位:%??? 25

圖表:我國高端住宅(房地產)行業產業鏈結構??? 35

圖表:2018-2020年我國建筑業總產值(單位:萬億元)?? 37

圖表:2018-2020年我國物業管理面積(單位:億平方米)?????? 42

圖表:我國裝修裝飾行業發展趨勢??? 44

圖表:中國高端住宅房地產企業代表性企業??? 49

圖表:2016-2020年綠城集團綜合業績表?????? 62

圖表:2020年金茂集團城市運營與物業開發業績情況? 114

圖表:2020年金茂集團商務租賃與零售商業運營業績情況? 114

圖表:2020年金茂集團酒店經營業績情況???? 115

圖表:2021-2026年我國高端住宅市場規模預測(單位:億元)?????? 126

圖表:20204季度和全年gdp初步核算數據?? 137

圖表:gdp同比增長速度? 137

圖表:gdp環比增長速度? 138

圖表:2020年各月累計營業收入與利潤總額同比增速? 139

圖表:2020年各月累計利潤率與每百元營業收入中的成本? 140

圖表:2020年分經濟類型營業收入與利潤總額增速???? 140

圖表:2020年社會消費品零售總額分月同比增長速度? 141

圖表:2020年全國居民人均可支配收入平均數與中位數???? 142

圖表:2020年全國居民人均消費支出及構成? 143

圖表:1953-2020年我國人口數量及增長率(單位:萬人,%?????? 144

圖表:2020年全國固定資產投資(不含農戶)同比增速???? 152

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公司簡介
中研普華公司是中國領先的產業研究專業機構,擁有十余年的投資銀行、企業IPO上市咨詢一體化服務、行業調研、細分市場研究及募投項目運作經驗。公司致力于為企業中高層管理人員、企事業發展研究部門人員、風險投資機構、投行及咨詢行業人士、投資專家等提供各行業豐富翔實的市場研究資料和商業競爭情報;為國內外的行業企業、研究機構、社會團體和政府部門提供專業的行業市場研究、商業分析、投資咨詢、市場戰略咨詢等服務。目前,中研普華已經為上萬家客戶(查看客戶名單)包括政府機構、銀行業、世界500強企業、研究所、行業協會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內的單位提供了專業的產業研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務,并得到客戶的廣泛認可;為大量企業進行了上市導向戰略規劃,同時也為境內外上百家上市企業進行財務輔導、行業細分領域研究和募投方案的設計,并協助其順利上市;協助多家證券公司開展IPO咨詢業務。我們堅信中國的企業應該得到貨真價實的、一流的資訊服務,在此中研普華研究中心鄭重承諾,為您提供超值的服務!中研普華的管理咨詢服務集合了行業內專家團隊的智慧,磨合了多年實踐經驗和理論研究大碰撞的智慧結晶。我們的研究報告已經幫助了眾多企業找到了真正的商業發展機遇和可持續發展戰略,我們堅信您也將從我們的產品與服務中獲得有價值和指導意義的商業智慧!
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