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第一章 房地產相關概念 1.1 房地產概念闡釋 1.1.1 房地產的定義 1.1.2 房地產的特征 1.1.3 房地產的自然形態 1.1.4 房地產的類別 1.2 房地產行業概述 1.2.1 房地產行業的定義 1.2.2 房地產行業的主要領域 1.2.3 房地產行業的特點 1.2.4 房地產行業的地位 1.3 房地產市場分析的內容和特點 1.3.1 房地產市場分析的層次 1.3.2 房地產市場分析的內容 1.3.3 房產地市場分析的特點 1.3.4 提高房地產市場分析有效性的途徑
第二章 2019-2021年中國房地產業發展狀況 2.1 中國房地產行業發展綜述 2.1.1 發展狀況回顧 2.1.2 呈現短周期化特征 2.1.3 行業整體利潤率超過30% 2.1.4 行業泡沫淺析 2.2 2020年中國房地產行業的發展 2.2.1 開發狀況 2.2.2 行業運行 2.2.3 發展特征 2.2.4 熱點回顧 2.3 2021年中國房地產行業的發展 2.3.1 開發狀況 2.3.2 行業運行 2.3.3 發展特征 2.3.4 熱點回顧 2.4 2021年中國房地產行業的發展 2.4.1 開發狀況 2.4.2 行業運行 2.4.3 發展特征 2.4.4 熱點分析 2.5 中國房地產行業面臨的主要問題 2.5.1 當前需注意的問題 2.5.2 發展中的主要不足 2.5.3 市場供需結構明顯失衡 2.5.4 行業面臨的危機 2.6 中國房地產行業的對策及建議 2.6.1 主要對策分析 2.6.2 市場調控應走法制化道路 2.6.3 制度改革和市場發展的對策 2.6.4 規范行業稅收管理的對策
第三章 2019-2021年北京房地產行業的發展環境分析 3.1 中國房地產周期性波動的取決因素 3.1.1 國民經濟運行態勢 3.1.2 體制因素 3.1.3 政策因素 3.1.4 城市化進程 3.2 北京市宏觀環境概述 3.2.1 地理環境 3.2.2 行政區劃 3.2.3 交通運輸 3.2.4 人口特征 3.3 北京市經濟社會發展狀況 3.3.1 北京經濟發展現狀分析 3.3.2 北京經濟運行特點分析 3.3.3 北京經濟發展趨勢分析 3.4 北京市城市建設及規劃 3.4.1 北京市城市建設現狀 3.4.2 北京市城市總體規劃 3.4.3 北京市城市軌道交通近期建設規劃調整
第四章 2019-2021年北京房地產業發展狀況 4.1 北京房地產業發展綜述 4.1.1 北京房地產業發展的三個階段 4.1.2 北京房地產市場發展概況 4.1.3 北京房地產業發展的主導因素分析 4.2 2020年北京房地產市場回顧 4.2.1 供應狀況 4.2.2 需求狀況 4.2.3 存量分析 4.2.4 成交狀況 4.2.5 政策性住房 4.3 2021年北京房地產發展分析 4.3.1 整體概述 4.3.2 供應狀況 4.3.3 成交狀況 4.3.4 政策性住房 4.4 2021年北京房地產發展分析 4.4.1 整體概述 4.4.2 供應狀況 4.4.3 銷售狀況 4.4.4 政策性住房 4.5 2019-2021年北京房地產市場價格分析 4.5.1 北京房地產價格走勢分析 4.5.2 北京各區域房價走勢情況 4.5.3 北京豪宅成交價格穩定上漲 4.5.4 新政下北京房地產價格形勢分析 4.6 北京房地產行業發展面臨的問題及對策 4.6.1 北京房地產市場存在的主要問題 4.6.2 北京房地產行業尚需解決六個問題 4.6.3 北京房地產行業發展的政策建議 4.6.4 北京房地產開發企業發展建議
第五章 2019-2021年北京土地市場分析 5.1 土地市場的相關概念 5.1.1 城市土地市場供應的概念與特點 5.1.2 土地市場的特殊性 5.1.3 房價與土地成本 5.2 2019-2021年中國土地市場狀況 5.2.1 市場特點 5.2.2 政策基調 5.2.3 供應情況 5.2.4 成交狀況 5.2.5 區域分布 5.2.6 用地性質 5.3 2019-2021年北京土地市場狀況 5.3.1 市場特點 5.3.2 供應情況 5.3.3 成交狀況 5.3.4 區域分布 5.3.5 用地性質 5.4 中國土地政策及其對房地產市場的影響 5.4.1 我國土地政策對房地產業的調控機理及手段 5.4.2 中國土地供應政策對房地產市場的影響 5.4.3 國土部將全面推行節約集約用地政策 5.4.4 國土部新政策對房地產市場的影響
第六章 2019-2021年北京住宅市場分析 6.1 2019-2020年北京住宅市場總體分析 6.1.1 北京住宅市場發展概述 6.1.2 北京住宅市場供求狀況 6.1.3 北京住宅市場戶型結構 6.1.4 北京住宅市場價格走勢 6.2 2019-2021年北京住宅租賃市場分析 6.2.1 整體狀況 6.2.2 運行分析 6.2.3 供需解析 6.2.4 租金走勢 6.3 2019-2021年北京高端住宅市場狀況分析 6.3.1 成交額狀況 6.3.2 運行特點 6.3.3 價格分析 6.3.4 面臨問題 6.4 北京住宅市場未來發展分析 6.4.1 北京住宅開發呈現四大趨勢 6.4.2 北京將逐漸實現住宅產業化 6.4.3 北京高端住宅市場展望
第七章 2019-2021年北京別墅市場分析 7.1 別墅的相關概述 7.1.1 別墅的定義 7.1.2 別墅的分類 7.1.3 別墅的特點 7.1.4 影響別墅品質的因素分析 7.2 別墅市場需求特征分析 7.2.1 別墅認知分析 7.2.2 調查對象背景情況分析 7.2.3 需求特征小結 7.3 2020年北京別墅市場發展分析 7.3.1 總體運行特征 7.3.2 新增供應狀況 7.3.3 市場成交狀況 7.3.4 銷售排行狀況 7.4 2021年北京別墅市場發展分析 7.4.1 總體運行特征 7.4.2 新增供應狀況 7.4.3 市場成交狀況 7.4.4 別墅存量狀況 7.4.5 銷售排行狀況 7.5 2021年北京別墅市場發展分析 7.5.1 總體運行特征 7.5.2 新增供應狀況 7.5.3 市場成交狀況 7.5.4 別墅存量狀況 7.5.5 銷售排行狀況
第八章 2019-2021年北京公寓市場分析 8.1 北京公寓市場狀況 8.1.1 北京公寓市場的發展階段 8.1.2 北京公寓市場的銷售狀況分析 8.1.3 北京市二手大戶型公寓市場受寵 8.1.4 北京連鎖型租賃公寓創新模式分析 8.2 北京酒店式公寓 8.2.1 酒店式公寓的定義與客群定位 8.2.2 北京酒店式公寓發展概況 8.2.3 北京酒店式公寓市場發展現狀 8.2.4 酒店式公寓投資運營模式及市場需求因素 8.2.5 北京酒店式公寓存在的問題及其對策 8.3 北京高檔公寓 8.3.1 北京高檔公寓概述 8.3.2 北京高檔公寓市場持續回暖 8.3.3 北京高端公寓的租金上漲狀況
第九章 2019-2021年北京商業地產市場分析 9.1 2019-2021年中國商業地產發展現狀 9.1.1 開發模式 9.1.2 運行綜述 9.1.3 發展特征 9.1.4 市場動態 9.1.5 熱點分析 9.2 2019-2020年北京商業地產總體狀況分析 9.2.1 北京商業地產的分布情況 9.2.2 北京各環路商業項目分布情況解析 9.2.3 北京各環路的商業發展探析 9.2.4 北京交通干線和沿線商業分析 9.2.5 北京商業項目建設情況分析 9.2.6 北京商業地產特色項目類型 9.3 2019-2021年北京商業地產市場 9.3.1 發展特點 9.3.2 市場供需 9.3.3 成交分析 9.3.4 熱點分析 9.4 北京商務商圈的擴展 9.4.1 北京將投入600億打造麗澤金融商務區 9.4.2 新北京南站周邊商業地產成為開發重點 9.4.3 北京cbd區域東擴啟動 9.4.4 國門商務區建設加速 9.4.5 京西中央商務區規劃啟動 9.4.6 北京王府井商圈擴容 9.5 北京商業地產面臨的問題與對策 9.5.1 北京商業地產存在的主要問題 9.5.2 北京商業地產發展的建議 9.5.3 北京商業地產的可持續發展策略 9.5.4 淺析商業地產開發與經營過程中的品牌策略 9.6 北京商業地產前景預測 9.6.1 未來十年商業地產將成投資熱點 9.6.2 未來商業地產的主要特征 9.6.3 北京商業地產的發展趨勢分析 9.6.4 北京市商業地產發展方向與前景探析 9.6.5 北京商鋪市場前景看好
第十章 2019-2021年北京寫字樓市場分析 10.1 2019-2021年北京寫字樓市場分析 10.1.1 整體概述 10.1.2 供求狀況 10.1.3 成交分析 10.1.4 價格走勢 10.1.5 市場格局 10.2 2019-2021年北京主要區域寫字樓市場狀況 10.2.1 cbd東擴方案對該區域寫字樓市場的影響 10.2.2 通州寫字樓市場供求情況 10.2.3 金融街高端寫字樓面臨的機遇 10.3 北京寫字樓市場前景趨勢 10.3.1 北京寫字樓市場發展的兩大走勢 10.3.2 北京寫字樓租賃市場未來發展分析 10.3.3 北京四區合并寫字樓市場潛力與機遇分析 10.3.4 北京西部寫字樓市場前景被看好 10.3.5 北京南城商務區寫字樓市場前景探析
第十一章 2019-2021年北京二手房市場分析 11.1 二手房概述 11.1.1 二手房定義及種類 11.1.2 二手房市場名詞解釋 11.1.3 二手房市場四大優勢 11.2 2019-2021年北京二手房市場綜述 11.2.1 北京二手房市場陷入買賣雙方僵持狀態 11.2.2 新政影響下的北京二手房市場運行概況 11.2.3 北京二手房租賃市場運行情況分析 11.2.4 影響北京二手房交易的新因素分析 11.2.5 北京二手房市場的發展變化探析 11.3 2019-2021年北京二手房市場運行分析 11.3.1 2020年北京市二手房市場運行簡況 11.3.2 2021年北京市二手房市場運行分析 11.3.3 2021年北京市二手房市場運行狀況
第十二章 北京房地產上市公司經營狀況 12.1 北京首都開發股份有限公司 12.1.1 企業發展概況 12.1.2 經營效益分析 12.1.3 業務經營分析 12.1.4 財務狀況分析 12.1.5 前景展望 12.2 遠洋地產控股有限公司 12.2.1 企業發展概況 12.2.2 遠洋控股經營狀況分析 12.2.3 業務經營分析 12.2.4 前景展望 12.3 金融街控股股份有限公司 12.3.1 企業發展概況 12.3.2 經營效益分析 12.3.3 業務經營分析 12.3.4 財務狀況分析 12.3.5 前景展望 12.4 北京城建投資發展股份有限公司 12.4.1 企業發展概況 12.4.2 經營效益分析 12.4.3 業務經營分析 12.4.4 財務狀況分析 12.4.5 前景展望 12.5 北京北辰實業股份有限公司 12.5.1 企業發展概況 12.5.2 經營效益分析 12.5.3 業務經營分析 12.5.4 財務狀況分析 12.5.5 前景展望 12.6 京能置業股份有限公司 12.6.1 企業發展概況 12.6.2 經營效益分析 12.6.3 業務經營分析 12.6.4 財務狀況分析 12.6.5 前景展望 12.7 中房置業股份有限公司 12.7.1 企業發展概況 12.7.2 經營效益分析 12.7.3 業務經營分析 12.7.4 財務狀況分析 12.7.5 前景展望 12.8 北京萬通地產股份有限公司 12.8.1 企業發展概況 12.8.2 經營效益分析 12.8.3 業務經營分析 12.8.4 財務狀況分析 12.8.5 前景展望
第十三章 北京房地產重點區域市場分析 13.1 北京商務區房地產市場 13.1.1 北京cbd地塊的市場優勢 13.1.2 北京cbd東擴進展現狀分析 13.1.3 北京cbd東擴面臨的挑戰分析 13.1.4 北京cbd東擴將推升周邊房價上漲 13.2 大興區 13.2.1 大興區房地產的優劣勢 13.2.2 大興區房地產市場運行情況分析 13.2.3 大興區房地產開發市場供需分析 13.2.4 大興區房地產開發市場未來展望 13.3 西城區 13.3.1 北京西城區房地產發展回顧 13.3.2 西城區房地產市場現狀分析 13.3.3 西城區提升房地產業建議 13.4 平谷區 13.4.1 北京平谷區房地產市場運行回顧 13.4.2 北京平谷區房地產發展特點分析 13.4.3 北京平谷區房地產開發發展現狀 13.4.4 平谷房地產開發行業存在的問題 13.4.5 促進平谷房地產行業科學發展的建議 13.5 其他區域 13.5.1 朝陽區房地產概述 13.5.2 通州區房地產概述 13.5.3 昌平區房地產概述 13.5.4 順義區房地產概述
第十四章 2019-2021年房地產發展的營銷策略 14.1 房地產市場銷售渠道 14.1.1 傳統銷售渠道 14.1.2 新型銷售模式 14.1.3 渠道選擇的要素考慮 14.2 2019-2021年中國房地產行業營銷概況 14.2.1 我國房地產營銷現狀 14.2.2 房地產新媒體數字營銷分析 14.2.3 中國房地產營銷的創新思考 14.2.4 中國房地產網絡營銷模式解析 14.2.5 中國房地產營銷存在的問題 14.2.6 房地產行業營銷終端突圍策略分析 14.2.7 我國房地產營銷方式的發展趨勢 14.3 房地產網絡營銷分析 14.3.1 房地產網絡營銷綜述 14.3.2 “網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面 14.3.3 房地產網絡營銷模式的主要創新 14.3.4 房地產網絡營銷的發展方向 14.3.5 淺析房地產營銷網站的設計理念與開發思路 14.4 房地產行業整合營銷分析 14.4.1 整合營銷概述 14.4.2 房地產整合營銷的內涵 14.4.3 中國房地產業所面臨的市場營銷問題 14.4.4 整合營銷戰略在房地產開發中的實施步驟
第十五章 2019-2021年北京市房地產的市場競爭狀況 15.1 2019-2021年北京房地產競爭概況 15.1.1 北京房地產市場競爭轉向服務競爭 15.1.2 北京房地產業邁入品牌競爭時代 15.1.3 北京寫字樓市場競爭的新特點 15.1.4 北京住宅市場整體競爭情況 15.1.5 北京高端樓市競爭日趨激烈 15.2 提升房地產企業競爭力 15.2.1 房地產市場競爭格局發生變化 15.2.2 房地產企業競爭力分析 15.2.3 提升競爭力的具體措施 15.3 房地產開發企業核心競爭力的構建 15.3.1 房地產開發企業核心競爭力的內涵及特征 15.3.2 構建房地產企業核心競爭力的主要途徑 15.3.3 保持房地產開發企業核心競爭力的主要策略
第十六章 2019-2021年北京市房地產業的投資分析 16.1 2019-2021年中國房地產行業投資現狀 16.1.1 中國房地產開發投資總體態勢 16.1.2 2020年中國房地產開發投資完成情況 16.1.3 2021年我國房地產行業開發投資狀況 16.1.4 2021年我國房地產行業開發投資分析 16.1.5 國內二三線城市房地產市場投資升溫 16.2 2019-2021年北京房地產投資狀況及機會 16.2.1 2019-2021年北京房地產開發投資狀況 16.2.2 北京房地產開發企業項目資金到位情況 16.2.3 北京商鋪地產投資風險較小 16.3 房地產投資風險分析 16.3.1 利率風險 16.3.2 購買力風險 16.3.3 資金變現風險 16.3.4 風險及變化趨勢
第十七章 2019-2021年房地產行業融資分析 17.1 2019-2021年中國房地產行業的融資概況 17.1.1 中國房地產融資的模式分析 17.1.2 我國房地產市場的融資結構 17.1.3 國內房地產企業融資的基本特征 17.1.4 中國房地產行業的融資形勢分析 17.1.5 政策調控下的房地產融資分析 17.1.6 中國房地產行業的融資現狀分析 17.1.7 中國房地產市場融資方式的選擇 17.2 房地產上市企業資本市場融資方式比較 17.2.1 資本市場融資方式比較 17.2.2 資本市場融資結構分析 17.2.3 比較之后得出的結論分析 17.3 中國房地產融資存在的問題及對策 17.3.1 中國房地產融資存在的問題及成因 17.3.2 制約中國房地產融資發展的瓶頸因素 17.3.3 完善我國房地產投資信托的策略措施 17.3.4 發展房地產市場債券融資的對策建議 17.4 房地產企業提升融資能力的對策建議 17.4.1 提高房地產企業內源融資能力 17.4.2 提高房地產企業權益融資能力 17.4.3 提高房地產企業合作融資能力 17.4.4 提高房地產企業負債融資能力
第十八章 北京房地產的發展趨勢預測 18.1 中國房地產行業的發展前景與趨勢 18.1.1 未來房地產行業的八大趨勢 18.1.2 中國房地產業發展前景預測 18.1.3 未來十年中國房地產行業發展形勢 18.1.4 中國房地產市場的四大走向預測 18.2 北京房地產業發展前景與趨勢 18.2.1 北京房地產市場前景預測 18.2.2 北京房地產市場價格趨勢預測 18.2.3 北京房地產市場將控制住房規模
第十九章 2019-2021年房地產政策分析 19.1 2019年中國房地產行業政策分析 19.1.1 中央調控注重穩定 19.1.2 限購政策基本放開 19.1.3 長效機制突破前行 19.1.4 相關財稅政策分析 19.2 2020年中國房地產行業政策分析 19.2.1 確立政策利好基調 19.2.2 不動產登記工作推進 19.2.3 相關財稅政策分析 19.3 2021年中國房地產行業政策分析 19.3.1 公積金貸款利率調整 19.3.2 完善稅費優惠政策 19.3.3 貸款首付政策調整 19.4 中國房地產政策法規介紹 19.4.1 中華人民共和國土地管理法 19.4.2 中華人民共和國城市房地產管理法 19.4.3 招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定 19.4.4 房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法 19.4.4 中華人民共和國物權法 19.4.6 中華人民共和國建筑法 19.5 北京市房地產政策法規介紹 19.5.1 2019-2021年北京房地產政策匯總分析 19.5.2 北京市國有建設用地供應辦法 19.5.3 北京市土地儲備和一級開發暫行辦法 19.5.4 北京市閑置土地處理辦法 19.5.5 北京市房地產抵押管理辦法 19.5.6 北京房地產開發企業土地增值稅清算管理辦法 19.5.7 北京市城市房地產轉讓管理辦法
圖表目錄 圖表：2019-2021年全國房地產開發企業土地購置面積增速情況 圖表：2019-2021年全國房地產開發企業到位資金增速情況 圖表：2019-2021年全國商品房銷售面積及銷售額增速 圖表：2021年東中西部地區房地產銷售情況 圖表：2021年全國房地產開發和銷售情況 圖表：2019-2021年全國房地產開發企業土地購置面積增速情況
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