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第一章 物業管理發展概述????? 9 第一節 物業管理的定義???? 9 一、物業管理的定義??? 9 二、物業管理的起源??? 9 三、物業管理的原則??? 10 四、物業管理的特性??? 11 第二節 物業管理的作用???? 12 一、物業管理的主要類型劃分??? 12 二、物業管理與傳統管理的區別?????? 13 三、物業管理在社會經濟中的作用??? 14 第三節 物業管理運行機制? 16 一、物業管理市場價格機制?????? 16 二、物業管理市場供求機制?????? 19 三、物業管理市場競爭機制?????? 21 四、物業管理運行機制的功能??? 23
第二章 中國物業管理市場發展分析???? 25 第一節 物業管理市場發展概況? 25 一、物業管理市場現狀分析?????? 25 二、物業管理行業發展特點?????? 25 三、物業管理發展推動因素?????? 26 第二節 物業管理百強企業分析? 28 一、物業管理百強企業排名情況?????? 28 二、物業管理百強企業經營規模?????? 28 三、物業管理百強企業經營效績?????? 28 四、物業管理百強企業服務品質?????? 29 五、物業管理百強企業發展潛力?????? 29 六、物業管理百強企業社會貢獻?????? 30 第三節 物業管理市場開發策略? 30 一、物業管理商業模式創新策略?????? 30 二、物業管理企業經營策略分析?????? 31 三、物業管理企業經營策略選擇?????? 32 四、中小物業管理企業經營策略?????? 32
第三章 新疆物業管理行業發展環境分析???? 34 第一節 2021年新疆宏觀經濟環境分析??? 34 一、新疆gdp增長情況分析???? 34 二、工業經濟發展形勢分析?????? 34 三、社會固定資產投資分析?????? 35 四、全社會消費品零售總額?????? 36 五、城鄉居民收入增長分析?????? 37 六、居民消費價格變化分析?????? 37 第二節 新疆物業管理行業政策環境分析? 39 一、《物業管理條例》解讀? 39 二、物業管理監管政策分析?????? 40 1.物業管理市場主體的監管 40 2.物業管理市場客體的監管 41 3.物業管理市場價格的監管 41 4.物業管理市場競爭的監管 42 5.物業管理市場供求的監管 43 6.物業管理市場競爭的監管 43 三、《新疆維吾爾自治區物業管理條例》? 43 四、《新疆維吾爾自治區物業服務收費管理辦法》? 46 第三節 新疆物業管理行業社會環境? 47 一、新疆人口數量分析?????? 47 二、新疆人口住房支出情況?????? 48 三、城鎮化進程及影響?????? 48
第四章 2019-2021年新疆房地產市場分析? 49 第一節 新疆房地產投資開發分析???? 49 第二節 新疆房地產市場供需分析???? 49 一、房地產供應狀況??? 49 二、商品房竣工情況??? 49 三、商品房銷售情況??? 49 四、房地產成交分析??? 50 第三節 新疆房地產樓盤分析???? 50 一、房地產推盤情況??? 50 二、主要樓盤價格情況?????? 52 第四節 新疆房地產價格走勢???? 53 一、房地產成交價格走勢??? 53 二、商品住宅價格走勢?????? 54
第五章 新疆物業管理市場發展分析???? 55 第一節 新疆物業管理市場發展概況? 55 一、新疆物業管理市場現狀分析?????? 55 三、新疆物業管理收費標準分析?????? 56 四、新疆物業管理行業發展成就?????? 57 五、新疆物業管理滿意度調查分析??? 58 第二節 新疆物業管理市場競爭分析? 59 一、新疆物業管理行業競爭分析?????? 59 二、新疆物業管理重點企業統計?????? 60 三、新疆物業管理企業10強排名???? 60 第三節 新疆物業管理發展策略分析? 61 一、新疆物業管理面臨的問題及對策?????? 61 二、新疆物業管理企業費用擴展策略?????? 62 三、新疆物業管理服務品質提升策略?????? 64
第六章 新疆物業管理市場細分領域發展分析??? 67 第一節 新疆住宅物業管理市場分析? 67 一、住宅物業管理的特點??? 67 二、物業費的構成與制定??? 68 三、新疆住宅物業管理分析?????? 69 四、新疆別墅物業管理分析?????? 70 1.別墅物業環境特點??? 70 2.別墅物業治安特性??? 70 3.別墅物業服務要點??? 70 第二節 新疆商業物業管理市場分析? 71 一、新疆商業地產開發投資情況?????? 71 二、新疆商業地產銷售情況分析?????? 72 三、新疆商業地產不同業態管理特點?????? 73 1.寫字樓物業管理的特點??? 73 2.購物中心物業管理特點??? 79 3.休閑會所物業管理特點??? 84 4.公寓酒店物業管理特點??? 86 第三節 新疆工業物業管理市場分析? 89 一、新疆工業物業管理業態特征?????? 89 1.工業廠房物業管理??? 89 2.研發中心物業管理??? 89 3.醫藥園區物業管理??? 90 二、新疆工業物業管理的特點??? 90 三、新疆工業物業管理的難點??? 91 四、新疆工業物業管理的思路??? 94 五、新疆工業物業管理運營策略?????? 96 1.工業物業管理的前期介入 96 2.工業物業管理的接管驗收 96 3.工業物業管理日常管理策略??? 97 第四節 新疆公共建筑物業管理市場分析? 98 一、新疆政府機關物業管理?????? 98 1.政府機關物業管理模式??? 98 2.政府機關物業管理特點??? 99 3.政府機關物業管理要素??? 101 二、新疆醫院物業管理?????? 104 1.醫院物業管理模式??? 104 2.醫院物業管理特點??? 104 3.醫院物業管理內容??? 105 三、新疆學校物業管理?????? 105 1.學校物業管理模式??? 105 2.學校物業管理特點??? 106 3.學校物業管理內容??? 107 第五節 新疆舊房改造? 108 一、2021年新疆舊房改造規模? 108 二、2021年新疆舊房改造主要區域? 109 三、新疆舊房改造建設標準?????? 110 四、2022-2027年新疆舊房改造市場需求趨勢及潛力預測?? 111
第七章 新疆物業管理行業招投標分析 114 第一節 物業管理招投標綜述???? 114 一、物業管理招投標的概念?????? 114 二、物業管理招投標的意義?????? 114 三、物業管理招標的特點??? 115 四、物業管理招投標的原則?????? 115 第二節 物業管理招標分析? 116 一、物業管理招標的組織機構??? 116 二、物業管理招標的范圍??? 117 三、物業管理招標的方式??? 118 四、物業管理招標的內容??? 120 第三節 物業管理投標分析? 125 一、物業管理投標的組織機構??? 125 二、物業管理投標的流程??? 126 三、物業管理投標策略?????? 130
第八章 新疆物業管理重點企業發展現狀分析??? 135 第一節 萬科企業股份有限公司? 135 一、企業基本情況分析?????? 135 二、企業物業管理項目?????? 136 三、企業物業管理優勢?????? 136 四、企業發展策略分析?????? 136 第二節 融創中國控股有限公司? 137 一、企業基本情況分析?????? 137 二、企業物業管理項目?????? 137 三、企業物業管理優勢?????? 138 四、企業發展策略分析?????? 141 第三節 中海地產新疆公司? 141 一、企業基本情況分析?????? 141 二、企業物業管理項目?????? 142 三、企業物業管理優勢?????? 142 四、企業發展策略分析?????? 143 第四節 綠城服務集團? 144 一、企業基本情況分析?????? 144 二、企業物業管理項目?????? 145 三、企業物業管理優勢?????? 145 四、企業發展策略分析?????? 146 第五節 碧桂園服務控股有限公司???? 146 一、企業基本情況分析?????? 146 二、企業物業管理項目?????? 147 三、企業物業管理優勢?????? 147 四、企業發展策略分析?????? 149
第九章 2022-2027年新疆物業管理行業發展趨勢及前景分析?????? 150 第一節 2022-2027年新疆物業管理行業發展趨勢分析 150 一、物業管理信息化趨勢分析??? 150 二、新疆住宅物業發展趨勢分析?????? 150 三、新疆商業物業發展趨勢分析?????? 152 第二節 2022-2027年新疆物業管理行業前景分析 155 一、新疆房地產市場前景分析??? 155 二、新疆物業管理行業擴展分析?????? 156 三、新疆物業顧問服務前景廣闊?????? 157 第三節 2022-2027年新疆物業管理行業前景預測 158
圖表目錄 圖表：2021年8月烏魯木齊市發布預售許可證情況（1）?? 50 圖表：2021年8月烏魯木齊市發布預售許可證情況（2）?? 50 圖表：2021年8月烏魯木齊市發布預售許可證情況???? 52 圖表：2020年物業服務企業綜合實力10強?? 61 圖表：2019年-2021年12月10日行業收并購情況???? 71
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