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第一章 “十四五”規劃背景研究? 1 第一節 “十四五”規劃的八大焦點? 1 一、我國經濟社會的主要矛盾和關鍵指標?????? 1 二、各地區經濟轉型和結構性矛盾??? 1 三、宏觀環境和開放機制??? 1 四、產業發展與生態保護??? 1 五、鄉村振興與可持續發展?????? 2 六、教育文化與健康醫療??? 2 七、公共服務和兜底保障??? 2 八、科技創新與高質量發展?????? 2 第二節 “十四五”規劃重大課題研究???? 2 一、中國區域經濟大格局及其發展態勢??? 2 二、“十四五”宏觀經濟形勢研究???? 4 三、“十四五”社會環境發展研究???? 7 第三節 “十四五”規劃發展任務與規劃建議? 10 一、關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃的建議?????? 10 二、“十四五”時期推進供給側結構性改革的重點任務? 32 第四節 “十四五”規劃的綜合研究結論? 34 一、中長期規劃特別是“十四五”規劃的重要性??? 34 二、“十四五”規劃具有里程碑意義? 36 三、“十四五”規劃的機遇與挑戰???? 37 四、“十四五”規劃的重點與難點???? 37
第二章 國家“十四五”規劃研究及解讀???? 41 第一節 “十四五”規劃研究背景???? 41 一、五年規劃發展歷程?????? 41 二、中國改革開放成果?????? 44 三、“十三五”發展成果???? 46 四、“十四五”規劃制定背景???? 47 第二節 “十四五”規劃發展方向研究???? 50 一、“十四五”時期房地產行業發展方向? 50 二、“十四五”時期房地產行業發展規劃動態? 52 三、疫情影響下“十四五”規劃制定進展?????? 55
第三章 “十四五”時期房地產行業市場發展環境分析?? 59 第一節 房地產行業政策環境???? 59 一、行業政策要素分析?????? 59 二、行業相關政策規范?????? 61 1、行業基本標準? 61 2、行業管理規范? 61 3、行業重點政策作用解讀? 62 三、行業相關政策及規劃??? 68 四、政策環境對行業的作用及影響??? 73 第二節 行業經濟環境分析? 75 一、中國gdp走勢分析???? 75 二、pmi指數走勢研究?????? 75 三、中國進出口狀況及形勢?????? 77 四、中國固定資產投資增速?????? 79 五、中國居民收入與支出情況??? 79 六、經濟環境對行業的作用及影響??? 81 第三節 行業社會環境分析? 81 一、社會環境組成及結構分析??? 83 1、人口因素? 83 2、中國生態環境狀況? 85 3、中國社會財富分布? 85 4、區域消費水平? 86 5、中國教育普及率???? 87 二、社會環境對行業的作用及影響??? 87 第四節 行業其他環境分析? 92 一、全球經濟形勢?????? 92 二、國際貿易形勢?????? 96 三、行業技術環境?????? 97 四、產業鏈發展環境??? 102
第四章 2021年房地產行業運行現狀分析?? 115 第一節 2021年全球房地產行業發展狀況分析?????? 115 一、全球房地產行業發展規模分析??? 115 二、全球房地產行業區域格局??? 116 三、全球房地產行業未來趨勢預測??? 119 四、全球房地產行業主要企業動向??? 119 第二節 2021年中國房地產行業發展狀況分析?????? 121 一、中國房地產行業發展階段??? 121 二、中國房地產行業發展總體概況??? 122 三、中國房地產行業發展特點分析??? 123 四、中國房地產行業盈利模式分析??? 125 第三節 2021年房地產行業發展現狀?????? 127 一、中國房地產行業市場規模??? 127 二、中國房地產行業發展分析??? 127 三、中國房地產市場情況分析??? 129
第五章 “十四五”時期房地產行業區域格局發展分析?? 131 第一節 按中國經濟帶區域分布房地產行業市場分析???? 131 一、長三角經濟帶房地產行業市場分析??? 131 1、區域主要政策? 131 2、市場供需格局? 136 3、行業趨勢預測? 137 二、珠三角經濟帶房地產行業市場分析??? 140 1、區域主要政策? 140 2、市場供需格局? 141 3、行業趨勢預測? 146 三、環渤海經濟圈房地產行業市場分析??? 147 1、區域主要政策? 147 2、市場供需格局? 151 3、行業趨勢預測? 152 第二節 中國七大區域房地產行業市場分析預測???? 152 一、華北地區?????? 152 1、區域政策分析? 152 2、市場供需格局? 153 3、區域發展形勢? 154 二、華東地區?????? 154 1、區域政策分析? 154 2、市場供需格局? 155 3、區域發展形勢? 157 三、華中地區?????? 158 1、區域政策分析? 158 2、市場供需格局? 167 3、區域發展形勢? 168 四、華南地區?????? 169 1、區域政策分析? 169 2、市場供需格局? 169 3、區域發展形勢? 174 五、西南地區?????? 175 1、區域政策分析? 175 2、市場供需格局? 176 3、區域發展形勢? 176 六、西北地區?????? 177 1、區域政策分析? 177 2、市場供需格局? 178 3、區域發展形勢? 180 七、東北地區?????? 181 1、區域政策分析? 181 2、市場供需格局? 182 3、區域發展形勢? 183
第六章 “十四五”時期房地產行業競爭格局分析??? 184 第一節 行業總體市場競爭狀況分析? 184 一、房地產行業企業間競爭格局分析?????? 184 二、房地產行業集中度分析?????? 184 三、房地產行業swot分析? 184 第二節 中國房地產行業競爭格局綜述???? 187 一、房地產行業競爭概況??? 187 1、中國房地產行業品牌競爭格局???? 187 2、房地產業未來競爭格局和特點???? 188 3、房地產市場進入及競爭對手分析? 188 第三節 房地產行業競爭格局分析???? 191 一、國內外企業房地產競爭分析?????? 191 二、中國房地產市場競爭分析??? 194 三、國內主要房地產企業動向??? 198 第四節 房地產市場競爭策略分析???? 205 一、行業競爭策略研究?????? 205 二、企業的有效競爭策略??? 205 三、行業競爭策略案例?????? 211
第七章 “十四五”時期房地產行業領先企業發展分析?? 213 第一節 萬科企業股份有限公司? 213 一、企業基本概況?????? 213 二、企業發展能力?????? 213 三、企業業務分布及經營狀況??? 215 四、“十四五”企業發展規劃???? 215 第二節 保利房地產（集團）股份有限公司???? 216 一、企業基本概況?????? 216 二、企業發展能力?????? 217 三、企業業務分布及經營狀況??? 218 四、“十四五”企業發展規劃???? 219 第三節 恒大地產集團有限公司? 220 一、企業基本概況?????? 220 二、企業發展能力?????? 220 三、企業業務分布及經營狀況??? 221 四、“十四五”企業發展規劃???? 222 第四節 綠地控股集團有限公司? 223 一、企業基本概況?????? 223 二、企業發展能力?????? 224 三、企業業務分布及經營狀況??? 225 四、“十四五”企業發展規劃???? 229 第五節 龍湖地產有限公司? 230 一、企業基本概況?????? 230 二、企業發展能力?????? 230 三、企業業務分布及經營狀況??? 231 四、“十四五”企業發展規劃???? 231 第六節 綠城房地產集團有限公司???? 232 一、企業基本概況?????? 232 二、企業發展能力?????? 232 三、企業業務分布及經營狀況??? 233 四、“十四五”企業發展規劃???? 233 第七節 華潤置地有限公司? 233 一、企業基本概況?????? 233 二、企業發展能力?????? 234 三、企業業務分布及經營狀況??? 234 四、“十四五”企業發展規劃???? 235 第八節 世茂房地產控股有限公司???? 235 一、企業基本概況?????? 235 二、企業發展能力?????? 235 三、企業業務分布及經營狀況??? 236 四、“十四五”企業發展規劃???? 236 第九節 融創中國控股有限公司? 236 一、企業基本概況?????? 236 二、企業發展能力?????? 237 三、企業業務分布及經營狀況??? 238 四、“十四五”企業發展規劃???? 238 第十節 遠洋地產控股有限公司? 238 一、企業基本概況?????? 238 二、企業發展能力?????? 239 三、企業業務分布及經營狀況??? 239 四、“十四五”企業發展規劃???? 240
第八章 “十四五”房地產行業投資規劃與發展戰略?????? 242 第一節 2022-2027年房地產行業投資機會???? 242 一、房地產產業鏈投資機會?????? 242 二、房地產細分市場投資機會??? 246 三、房地產重點區域投資機會??? 248 四、“互聯網+”背景下行業投資機會?????? 248 第二節 2022-2027年房地產行業投資風險及防范 252 一、政策風險及防范??? 252 二、技術風險及防范??? 252 三、供求風險及防范??? 253 四、宏觀經濟波動風險及防范??? 254 第三節 疫情過后房地產行業“十四五”發展戰略研究? 254 一、疫情影響下對“十四五”發展規劃的整體思考?????? 254 二、疫情影響下房地產行業五年規劃中戰略部署??? 256
第九章 “十四五”房地產行業前景及趨勢預測?????? 260 第一節 2022-2027年房地產市場發展前景???? 260 一、2022-2027年房地產市場發展潛力?? 260 二、2022-2027年房地產市場發展前景展望?? 260 三、2022-2027年房地產細分行業發展前景分析?? 261 第二節 2022-2027年房地產市場發展趨勢預測???? 264 一、2022-2027年房地產行業發展趨勢?? 264 二、2022-2027年房地產市場規模預測?? 265 三、2022-2027年房地產行業應用趨勢預測?? 265
第十章 “十四五”規劃指導房地產行業企業戰略方向研究?? 267 第一節 企業戰略規劃的重要性? 267 一、企業發展戰略本質特征?????? 267 二、企業戰略規劃對未來發展的影響?????? 267 三、企業戰略對品牌發展的影響?????? 268 四、企業把握國家規劃機遇期??? 269 五、“十四五”規劃符合集團型戰略特征? 269 第二節 房地產行業企業戰略規劃方向研究???? 270 一、“十四五”發展戰略規劃的準備? 270 二、構建型“十四五”規劃企業發展戰略?????? 270 三、“十四五”規劃中的企業戰略選擇???? 271 第三節 房地產行業戰略實施案例及方向研究? 275 一、“十三五”領先企業的戰略實施? 275 二、“十三五”企業戰略實施的成功案例? 280 三、“十三五”企業戰略實施的失敗案例? 283 四、“十四五”房地產行業戰略目標與方向???? 285
圖表目錄 圖表：17-21年“兩會”政府報告中有關房地產的內容 62 圖表：“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要有關房地產的內容????? 70 圖表：2017-2021年中國商品房銷售額（萬億元）?????? 127 圖表：北京市房地產政策??? 147 圖表：2021年10月華北8個大中城市新建商品住宅銷售價格指數?? 153 圖表：2022-2027年房地產行業市場規模（萬億元）?? 265
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