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2022-2027年中國物業管理行業市場深度調研與發展預測報告

報告編號:1853485       中國行業研究網       2022/10/26 打印
名稱: 2022-2027年中國物業管理行業市場深度調研與發展預測報告
網址: http://www.wyfm1053.com/report/20221026/11300097.html
報告價格:

出版日期 2022年10月 報告頁碼 204頁 圖表數量 38個 中文版 15500元 英文版 29500元 中英文版 39500元

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Email: Report@chinairn.com
版權聲明: 本報告由中國行業研究網出品,報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權,任何網站或媒體不得轉載或引用,否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告,請直接聯系本網站,以便獲得全程優質完善服務。
內容簡介: 物業管理被普遍稱為房地產的第二次開發,是物業服務性功能的一種提升,物業管理提供的服務商品,是一種綜合性的管理和全方位的服務,而且這些管理和服務是針對物業本體及其業主和使用人,最終服務于業主和使用人的。物業管理在小區公共設施保養維護、社區服務、小區建設以及提升城市住宅的整體管理水平方面都有千絲萬縷的關聯。隨著中國經濟建設蓬勃發展和人民生活水平的不斷提高,近年來在中國的一些大、中、小城市相繼開發建設了大量的生活小區、寫字樓等。為適應市場經濟的需要,物業服務企業應運而生,并逐步發展成為一個新興的行業。物業管理作為現代房屋管理的一種管理模式,是隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發展而產生的,它是房地產生產、流通、消費領域的延續,也是房地產產業的一個重要分支。物業管理實行的是企業化經營、專業化管理、社會化服務和市場化運作的運行機制,適應了社會主義市場經濟體制的需要。
2021年物管行業營收規模為12688.1億元,同比增長20.7%。其中,TOP100企業收入均值為27.53億元,同比漲27.9%。TOP10企業收入均值為90.09億元,同比漲31.7%,是百強企業均值的3.27倍。從2021年營收的構成來看,基礎物業服務占比為20.51%、增值服務占比7.02%。增值業務在百強物業收入、利潤結構占比逐漸擴大,企業收入利潤增強前景空間大。
目前,整個物管行業仍處于高速發展的階段。在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下,物業管理行業迎來新的發展機遇期。未來十年物管行業規模提升,預計2030年行業規模有望突破3.2萬億。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫,在大量周密的市場調研基礎上,主要依據了國家統計局、中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家商務部、國家發改委、國務院發展研究中心、中國房地產業協會、中國物業管理協會、中國行業研究網、全國及海外多種相關報刊雜志以及專業研究機構公布和提供的大量資料,對中國物業管理及各子行業的發展狀況、上下游行業發展狀況、競爭替代產品、發展趨勢、新服務與管理手段等進行了分析,并重點分析了中國物業管理行業發展狀況和特點,以及中國物業管理行業將面臨的挑戰、企業的發展策略等。報告還對全球的物業管理行業發展態勢作了詳細分析,并對物業管理行業進行了趨向研判,是物業管理企業,服務、投資機構等單位準確了解目前物業管理行業發展動態,把握企業定位和發展方向不可多得的精品。
報告目錄:

第一章 物業管理行業發展概述????? 1

第一節 物業管理行業概述? 1

一、定義?????? 1

二、產業鏈與價值挖掘?????? 1

第二節 最近3-5年中國物業管理行業經濟指標分析????? 2

一、贏利性??? 2

二、成長速度?????? 2

三、附加值的提升空間?????? 2

四、進入壁壘/退出機制??? 2

五、風險性??? 3

六、行業周期?????? 5

第二章 中國物業管理行業宏觀環境分析(pest? 6

第一節 中國物業管理行業政策(policy)環境分析?????? 6

一、物業管理行業監管體系及機構介紹??? 6

二、物業管理行業發展相關政策規劃匯總及解讀??? 6

三、物業管理行業相關“十四五”規劃解讀??? 8

第二節 中國物業管理行業經濟(economy)環境分析 15

一、中國宏觀經濟發展現狀?????? 15

二、中國宏觀經濟發展展望?????? 15

三、中國物業管理行業發展與宏觀經濟相關性分析?????? 16

第三節 中國物業管理行業社會(society)環境分析??? 17

第四節 中國物業管理行業技術(technology)環境分析???? 17

第三章 中國物業管理行業發展現狀???? 18

第一節 中國物業管理行業發展分析? 18

一、中國物業管理行業發展歷程?????? 18

二、我國物業管理行業發展特點分析?????? 19

三、中國物業管理行業發展面臨問題?????? 21

四、中國物業管理行業發展趨勢分析?????? 21

第二節 中國物業管理行業運行分析? 23

一、物業管理行業運行規模分析?????? 23

二、物業管理行業運營狀況分析?????? 27

第三節 中國物業管理行業競爭分析? 27

一、國內產業園區發展情況?????? 27

二、園區物業管理的特點??? 29

第四章 中國物業管理行業市場發展分析及預測?????? 31

第一節 2020-2022年中國物業管理行業供需分析 31

一、市場供給分析?????? 31

二、市場需求分析?????? 33

第二節 2020-2022年中國物業管理價格走勢及影響因素分析???? 35

一、2022-2027年物業管理未來價格走勢預測?????? 35

二、物業管理市場價格區域性影響因素分析??? 36

第三節 對中國物業管理市場的分析及思考???? 37

一、物業管理市場分析?????? 37

二、物業管理市場變化的方向??? 38

三、中國物業管理產業發展的新思路?????? 40

四、對中國物業管理產業發展的思考?????? 41

第四節 2022-2027年物業管理行業市場發展預測 46

一、2022-2027年物業管理行業市場競爭研判?????? 46

二、2022-2027年物業管理行業市場發展趨勢?????? 47

第五章 2022年中國物業管理行業營銷渠道分析????? 48

第一節 物業管理銷售渠道分類及對比???? 48

一、物業管理行業銷售渠道分類?????? 48

二、物業管理行業渠道優劣對比?????? 48

第二節 主要物業管理企業渠道策略研究? 49

第六章 物業管理行業主要品牌分析???? 53

第一節 物業管理行業品牌構成? 53

一、國外主要品牌企業?????? 53

二、國內主要競爭對手?????? 54

第二節 主要品牌區域市場占有率分析???? 56

第七章 物業管理行業上、下游產業鏈分析 57

第一節 物業管理行業產業鏈分析???? 57

一、產業鏈結構分析??? 57

二、主要環節的增值空間??? 57

三、與上下游行業之間的關聯性?????? 57

第二節 物業管理上游行業分析? 58

一、物業管理成本構成?????? 58

二、2020-2022年上游行業發展現狀?????? 58

三、2022-2027年上游行業發展趨勢?????? 60

四、上游行業對物業管理行業的影響?????? 61

第三節 物業管理下游行業分析? 62

一、物業管理下游行業分布?????? 62

二、2020-2022年下游行業發展現狀?????? 62

三、2022-2027年下游行業發展趨勢?????? 62

四、下游需求對物業管理行業的影響?????? 63

第八章 物業管理行業區域市場調研???? 64

第一節 華北地區物業管理市場調研? 64

一、華北地區物業管理市場規模分析?????? 64

二、華北地區物業管理市場競爭現狀分析?????? 65

三、華北地區物業管理市場需求特征分析?????? 65

第二節 東北地區物業管理市場調研? 67

一、東北地區物業管理市場規模分析?????? 67

二、東北地區物業管理市場競爭現狀分析?????? 67

三、東北地區物業管理市場需求特征分析?????? 68

四、東北地區物業管理市場趨勢預測分析?????? 69

第三節 華東地區物業管理市場調研? 69

一、華東地區物業管理市場規模分析?????? 69

二、華東地區物業管理市場競爭現狀分析?????? 70

三、華東地區物業管理市場需求特征分析?????? 70

四、華東地區物業管理市場趨勢預測分析?????? 71

第四節 華中地區物業管理市場調研? 72

一、華中地區物業管理市場規模分析?????? 72

二、華中地區物業管理市場競爭現狀分析?????? 72

三、華中地區物業管理市場需求特征分析?????? 72

四、華中地區物業管理市場趨勢預測分析?????? 73

第五節 華南地區物業管理市場調研? 73

一、華南地區物業管理市場規模分析?????? 73

二、華南地區物業管理市場競爭現狀分析?????? 74

三、華南地區物業管理市場需求特征分析?????? 75

四、華南地區物業管理市場趨勢預測分析?????? 75

第六節 西部地區物業管理市場調研? 77

一、西部地區物業管理市場規模分析?????? 77

二、西部地區物業管理市場競爭現狀分析?????? 78

三、西部地區物業管理市場需求特征分析?????? 78

四、西部地區物業管理市場趨勢預測分析?????? 79

第九章 物業管理重點企業分析????? 80

第一節 萬物云空間科技服務股份有限公司???? 80

一、企業發展概況?????? 80

二、企業主要發展指標分析?????? 81

三、企業競爭優勢分析?????? 81

四、企業發展戰略分析?????? 82

第二節 碧桂園服務控股有限公司???? 82

一、企業發展概況?????? 82

二、企業主要發展指標分析?????? 82

三、企業競爭優勢分析?????? 83

四、企業發展戰略分析?????? 84

第三節 雅居樂雅生活服務股份有限公司? 84

一、企業發展概況?????? 84

二、企業主要發展指標分析?????? 84

三、企業競爭優勢分析?????? 85

四、企業發展戰略分析?????? 85

第四節 金科智慧服務集團股份有限公司? 86

一、企業發展概況?????? 86

二、企業主要發展指標分析?????? 87

三、企業競爭優勢分析?????? 87

四、企業發展戰略分析?????? 88

第五節 龍湖物業服務集團有限公司? 89

一、企業發展概況?????? 89

二、企業主要發展指標分析?????? 90

三、企業競爭優勢分析?????? 90

四、企業發展戰略分析?????? 90

第六節 招商局積余產業運營服務股份有限公司???? 92

一、企業發展概況?????? 92

二、企業主要發展指標分析?????? 93

三、企業競爭優勢分析?????? 94

四、企業發展戰略分析?????? 96

第七節 金融街物業股份有限公司???? 98

一、企業發展概況?????? 98

二、企業主要發展指標分析?????? 98

三、企業競爭優勢分析?????? 99

四、企業發展戰略分析?????? 99

第八節 保利物業發展股份有限公司? 100

一、企業發展概況?????? 100

二、企業主要發展指標分析?????? 101

三、企業競爭優勢分析?????? 102

四、企業發展戰略分析?????? 102

第九節 中海物業集團有限公司? 102

一、企業發展概況?????? 102

二、企業主要發展指標分析?????? 103

三、企業競爭優勢分析?????? 103

四、企業發展戰略分析?????? 104

第十節 南都物業服務集團股份有限公司? 104

一、企業發展概況?????? 104

二、企業主要發展指標分析?????? 106

三、企業競爭優勢分析?????? 106

四、企業發展戰略分析?????? 108

第十章 中國物業管理行業競爭狀態及市場格局分析?????? 111

第一節 中國物業管理行業投資、兼并與重組狀況? 111

一、中國物業管理行業投資現狀分析?????? 111

二、中國物業管理行業兼并與重組狀況??? 111

第二節 中國物業管理行業波特五力模型分析? 112

一、物業管理行業現有競爭者之間的競爭狀況?????? 112

二、物業管理行業關鍵要素的供應商議價能力分析?????? 113

三、物業管理行業消費者議價能力分析??? 113

四、物業管理行業潛在進入者分析??? 114

五、物業管理行業替代品風險分析??? 116

第三節 中國物業管理行業市場格局及集中度分析? 117

一、中國物業管理行業市場競爭格局?????? 117

二、中國物業管理行業市場集中度分析??? 117

第四節 中國物業管理企業發展狀況分析? 117

一、物業管理企業主要類型?????? 117

二、物業管理企業資本運作分析?????? 118

三、物業管理企業國際競爭力分析??? 118

第五節 物業管理行業競爭趨勢分析? 125

一、物業管理行業未來競爭格局和特點??? 125

二、國內物業管理企業競爭能力提升途徑?????? 125

第十一章 中國物業管理市場痛點及產業轉型升級發展布局?? 130

第一節 中國物業管理行業經營效益分析? 130

一、中國物業管理行業營收狀況?????? 130

二、中國物業管理行業利潤水平?????? 130

二、中國物業管理行業成本管控?????? 131

第二節 中國物業管理行業商業模式分析? 132

第三節 中國物業管理行業市場痛點分析? 135

第四節 中國物業管理產業結構優化與轉型升級發展路徑???? 137

第五節 中國物業管理產業結構優化與轉型升級發展布局???? 140

第十二章 中國物業管理行業投資機遇分析 148

第一節 行業發展機遇? 148

一、行業經營模式突破?????? 148

二、行業市場營銷創新?????? 149

第二節 行業投資形勢分析? 150

一、行業發展格局?????? 150

二、行業進入壁壘?????? 151

三、盈利模式分析?????? 152

第三節 2022-2027年物業管理行業發展的影響因素???? 153

一、有利因素?????? 153

二、不利因素?????? 154

第四節 2022-2027年物業管理行業投資價值評估分析 155

一、行業投資效益分析?????? 155

二、產業發展的空白點分析?????? 156

三、投資回報率比較高的投資方向??? 157

第十三章 中國物業管理行業投資風險及對策分析??? 158

第一節 行業投資風險分析? 158

一、政策風險分析?????? 158

二、技術風險分析?????? 160

三、市場風險分析?????? 161

四、經濟波動風險?????? 162

第二節 中研普華專家行業投資機會與建議???? 162

一、行業投資機會分析?????? 162

二、行業主要投資建議?????? 163

第十四章 中國物業管理行業發展潛力評估及市場前景預判?? 165

第一節 中國物業管理行業技術水平及技術特點???? 165

第二節 中國物業管理行業swot分析??? 165

一、優勢?????? 165

二、劣勢?????? 165

三、機會?????? 166

四、挑戰?????? 166

第三節 中國物業管理行業發展潛力評估? 167

第四節 中國物業管理行業發展前景預測? 167

第五節 中國物業管理行業競爭方向預判? 168

第十五章 中研普華投資的建議及觀點 171

第一節 物業管理行業發展戰略研究? 171

一、戰略綜合規劃?????? 171

二、技術開發戰略?????? 172

三、業務組合戰略?????? 174

四、區域戰略規劃?????? 176

五、產業戰略規劃?????? 178

六、營銷品牌戰略?????? 179

七、競爭戰略規劃?????? 183

第二節 行業應對策略? 184

一、競爭性戰略聯盟的實施?????? 184

二、品牌戰略管理的策略??? 185

第三節 市場的重點客戶戰略實施???? 189

一、實施重點客戶戰略的必要性?????? 189

二、合理確立重點客戶?????? 190

三、實施重點客戶戰略要重點解決的問題?????? 191

四、重點客戶管理功能?????? 192

五、對重點客戶的營銷策略?????? 194

圖表目錄

圖表:我國物業管理行業相關政策情況??? 6

圖表:我國物業管理行業發展歷程??? 19

圖表:2019-2021年中國物業管理面積情況(單位:億平方米)?????? 24

圖表:物業服務百強企業管理面積全國占比??? 25

圖表:百強企業其他業態管理面積占比情況??? 26

圖表:我國已有國家級高新技術園區?????? 28

圖表:2021年物業管理主要品牌市占率情況? 56

圖表:2019-2021年中國物業管理市場規模(億元)?? 64

圖表:2019-2021年華北地區物業管理市場規模(億元)?? 64

圖表:2019-2021年東北地區物業管理市場規模(億元)?? 67

圖表:2019-2021年華東地區物業管理市場規模(億元)?? 69

圖表:2019-2021年華中地區物業管理市場規模?? 72

圖表:2019-2021年華南地區物業管理市場規模(億元)?? 73

圖表:2019-2021年西部地區物業管理市場規模(億元)?? 77

圖表:保利物業發展股份有限公司企業分布??? 101

圖表:部分物業服務企業多元社區增值服務開展情況??? 149

圖表:市場需求量遞增趨勢比較明顯的增值服務??? 157

圖表:四種基本的品牌戰略?????? 189

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Account number: 4000023009200589997

公司簡介
中研普華公司是中國領先的產業研究專業機構,擁有十余年的投資銀行、企業IPO上市咨詢一體化服務、行業調研、細分市場研究及募投項目運作經驗。公司致力于為企業中高層管理人員、企事業發展研究部門人員、風險投資機構、投行及咨詢行業人士、投資專家等提供各行業豐富翔實的市場研究資料和商業競爭情報;為國內外的行業企業、研究機構、社會團體和政府部門提供專業的行業市場研究、商業分析、投資咨詢、市場戰略咨詢等服務。目前,中研普華已經為上萬家客戶(查看客戶名單)包括政府機構、銀行業、世界500強企業、研究所、行業協會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內的單位提供了專業的產業研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務,并得到客戶的廣泛認可;為大量企業進行了上市導向戰略規劃,同時也為境內外上百家上市企業進行財務輔導、行業細分領域研究和募投方案的設計,并協助其順利上市;協助多家證券公司開展IPO咨詢業務。我們堅信中國的企業應該得到貨真價實的、一流的資訊服務,在此中研普華研究中心鄭重承諾,為您提供超值的服務!中研普華的管理咨詢服務集合了行業內專家團隊的智慧,磨合了多年實踐經驗和理論研究大碰撞的智慧結晶。我們的研究報告已經幫助了眾多企業找到了真正的商業發展機遇和可持續發展戰略,我們堅信您也將從我們的產品與服務中獲得有價值和指導意義的商業智慧!
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