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2023-2028年德陽市城市更新運作路徑分析及項目投資機會研究報告

報告編號：1885227 中國行業研究網 2023/8/1 打印

名稱：	2023-2028年德陽市城市更新運作路徑分析及項目投資機會研究報告
網址：	http://www.wyfm1053.com/report/20230801/103258432.html
報告價格：	出版日期 2023年8月報告頁碼 161頁圖表數量 52個中文版 15500元英文版 29500元中英文版 39500元
咨詢電話：	免費熱線：4000865388 傳真： 0755-25429588 25428099 聯系電話： (+86)0755-25425716 25425726 25425736 25425706 25425756 25425776 25420896 25420806 25426596 25427856 25428586 25429596
提示：	如需購買報告英文、日文、韓文、俄文、德文等版本，請向客服咨詢。
Email：	Report@chinairn.com
版權聲明：	本報告由中國行業研究網出品，報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權，任何網站或媒體不得轉載或引用，否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯系本網站，以便獲得全程優質完善服務。
內容簡介：	由于我國經濟遠超預期的增長速度，城市規模膨脹的速度十分驚人，甚至遠遠快于城鎮人口的增長速度，城市的快速粗放式膨脹，以及建設規劃的落后，導致我國各大城市出現了大量僅僅過了二三十年就需要重新改造的區域，城市擁堵，城市內欠缺區塊規劃，城市內部基礎建設滯后的問題近年來暴露無疑，以舊城區、舊廠房、城中村的改造為主的“城市更新”成為了各地政府著力推進的重點工作。近年來“城市病”問題也越來越嚴重，如何從傳統的城鎮化轉變為以人為本的城鎮化成為了中國城鎮化關注的主題，“新型城鎮化”的概念由此而生，并在新一屆領導集體中，上升為全國性的發展戰略。“城市更新”正是實現“新型城鎮化”對城市低碳、人本、智慧全方面要求的重要途徑，也越來越受到政府和社會的關注。從進入21世紀后，隨著我國經濟實力的快速增長和城市盲目擴張問題的暴露，我國的城市更新運動開始不斷加速，北京、上海、廣州、深圳為代表的一線城市紛紛制訂了大規模的城市更新規劃，一場盛大的城市更新運動在中國展開，大量舊改項目不僅大大改觀了城市面貌，市民的生活環境，也帶動了房地產行業的蓬勃發展，城市生活質量不斷提高。現在，“城市更新”運動在全國不斷蔓延。南京、武漢、昆明、太原為代表的二線城市，城市更新的規模非常驚人，在對城市進行手術刀式革新的同時帶來了大量的投資機會，對于促進城市經濟發揮了積極作用。德陽市城市更新行業研究報告中的德陽市城市更新行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對德陽市城市更新行業進行細化分析，包括產品總體狀況、產品生產情況、重點企業狀況、主要產品總產量、進出口情況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了行業的經濟類型構成、規模構成、經營效益比較、生產狀況及對外貿易情況等，是企業了解德陽市城市更新行業市場狀況必不可少的助手。在形式上，報告以豐富的數據和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報告附加了與行業相關的數據、政策法規目錄、主要企業信息及行業的大事記等，為投資者和業界人士提供了一幅生動的行業全景圖。本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、國家海關總署、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、中國行業研究網、全國及海外相關報刊雜志的基礎信息以及德陽市城市更新行業研究單位等公布和提供的大量資料。報告對我國德陽市城市更新行業的供需狀況、發展現狀、子行業發展變化等進行了分析，重點分析了國內外德陽市城市更新行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了德陽市城市更新行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。報告對于德陽市城市更新產品生產企業、經銷商、行業管理部門以及擬進入該行業的投資者具有重要的參考價值，對于研究我國德陽市城市更新行業發展規律、提高企業的運營效率、促進企業的發展壯大有學術和實踐的雙重意義。
報告目錄：	第一章城市發展創新趨勢分析第一節城市開發創新思維分析一、導入創新視野：重新衡量國際城市二、城市創新緯度：智慧、協同與包容三、城市戰略創新：生態經濟城市四、城市經濟創新：跨越資本驅動時代五、城市社會創新：幸福定義國際城市新標桿六、城市文化創新：發揮創意能力的引領作用七、城市生態創新：如何充分釋放低碳發展成果八、城市治理創新：城市交通的全面解決方案九、城市空間創新：多重空間的創新響應第二節創新型城市建設的基本模式一、工業創新主導型模式二、服務創新主導型模式三、文化創新主導型模式四、科技創新主導型模式五、機制創新主導型模式六、多驅聯動創新型模式第二章中國城鎮化發展形勢分析第一節中國城鎮化發展進程一、中國的城鎮化進程分析二、中國城市規模增長情況三、中國重點城市經濟指標四、中國各地區城市建設情況五、中國主要城市群發展情況六、城鎮化對國民經濟的貢獻第二節中國城鎮化發展的質量分析一、城鎮化質量的內涵界定二、城鎮化質量評價指標體系三、中國城鎮化質量評定分析（一）主要城市城鎮化質量現狀（二）城鎮化質量評分指標情況第三節中國城鎮化產生的問題分析一、中國城鎮化建設特征分析二、中國城鎮化建設誤區分析三、中國城鎮化模式困境分析（一）城市區域發展失衡（二）城市規模質量失衡（三）城市功能定位缺失（四）資源環境問題突出（五）城市治理能力滯后第四節中國新型城鎮化戰略解讀一、新型城鎮化要旨分析二、新型城鎮化特點和要求三、新型城鎮化的革新方向四、新型城鎮化的推動措施五、新型城鎮化改革突破口（一）土地流轉改革分析（二）戶籍制度改革分析（三）城市群發展戰略分析（四）新型城鎮化利益分配革新第三章城市更新內涵理念分析第一節城市更新的基本概念一、城市更新概念的內涵二、城市更新的主要內容（一）城市產業結構調整（二）城市功能定位調整（三）確定城市適宜人口（四）確定城市開發強度（五）城市空間形象定位（六）城市用地布局與結構調整（七）城市道路交通系統更新（八）城市文化復蘇與更新三、城市更新的目的四、城市更新的分類第二節城市更新的起源一、城市更新的背景與發展階段二、城市更新的理論基礎三、中國城市更新興起的原因及背景第四章 2023年德陽市城市更新市場環境分析第一節德陽市地域環境分析一、地理位置二、自然環境三、生態氣候四、資源分布第二節 2023年德陽市宏觀經濟環境分析一、德陽市gdp增長情況分析二、德陽市固定資產投資分析三、德陽市城鄉居民收支情況四、德陽市產業結構情況分析第三節 2023年德陽市房地產政策環境分析一、房地產政策環境綜述二、二三線城市購房政策三、德陽市房地產重要政策第四節德陽市房地產行業社會環境分析一、人口數量分析二、消費市場分析三、招商引資情況四、居民住房情況第五章 2021-2023年德陽市土地市場分析第一節德陽市城市規劃布局第二節德陽市土地供應分析第三節德陽市土地成交分析一、成交地塊規劃用途二、成交地塊用地面積三、成交地塊建筑面積四、成交地塊的容積率五、成交地塊受讓單位第四節德陽市土地成交價格一、成交地塊的成交價二、地塊的成交樓面價第六章德陽市城市更新投資機會研究第一節德陽市房地產市場發展現狀一、德陽市房地產投資金額分析二、德陽市房地產市場供應規模三、德陽市商品房銷售面積分析四、德陽市商品房銷售金額分析五、德陽市商品房市場價格趨勢第二節德陽市城市發展戰略規劃一、德陽市城市發展定位二、德陽市各區域定位三、德陽市城市發展目標四、德陽市城市發展政策指引五、德陽市城市發展布局（一）交通體系規劃（二）居住用地布局（三）工業用地布局（四）商業用地布局第三節德陽市城市更新房地產企業機會分析一、德陽市城市更新項目發展歷程二、德陽市城市更新近期重點地區三、德陽市城市更新啟動項目大全四、德陽市城市更新市場競爭形勢五、德陽市城市更新項目成功范例第七章德陽市城市更新項目開發運作要點第一節城市更新項目一、城市更新項目價值鏈條二、城市更新土地運營階段（一）前期準備（二）拆遷實施（三）開發實施第二節德陽市城市更新主要的運作模式對比一、城市發展基金模式二、mut模式三、sur模式四、idp模式第三節城市更新項目盈利模式優劣勢對比一、城投自主進行一級開發（一）模式運作流程（二）模式利弊分析二、城投尋求合作開發，并約定投資回報率（一）模式運作流程（二）模式利弊分析三、城投謀求戰略性合作開發，并按股分紅（一）模式運作流程（二）模式利弊分析四、城投取地自主進行二級開發（一）模式運作流程（二）模式利弊分析五、城投取地轉讓變現（一）模式運作流程（二）模式利弊分析六、合作取地進行二級開發（一）模式運作流程（二）模式利弊分析七、bot項目轉讓（一）模式運作流程（二）模式利弊分析第八章全國舊城改造重點案例分析第一節 “新天地”項目案例分析一、項目地塊特征二、項目開發特點三、項目開發成本四、項目整體策略（一）項目定位（二）項目規劃理念（三）項目整體框架五、“新天地”項目營銷藝術六、“新天地”項目成功效應第二節中遠兩灣城項目案例分析一、項目地塊特征二、項目開發特點三、項目開發成本四、項目整體規劃五、項目開發策略六、項目經濟評價第三節江南新苑項目案例分析一、項目地塊特征二、項目開發特點三、項目開發成本四、項目整體規劃五、項目開發策略六、項目經濟評價第四節金色夏威夷項目案例分析一、項目地塊特征二、項目開發特點三、項目開發成本四、項目整體規劃五、項目開發策略六、項目經濟評價第九章德陽市城市更新項目定位策略第一節城市更新項目發展策略一、區域發展配合整體規劃二、打造城市形象，創立區域品牌三、保留傳統文化，傳承歷史文明四、市場為導向，建設新商業中心五、整合多種資源，促進旅游業發展第二節城市更新項目區域戰略定位一、定位依據二、戰略定位三、定位描述四、實現方式五、效益評估第三節區域形象定位一、定位思路二、形象因素三、定位闡述第四節城市功能與產業設置原則一、區域特色原則二、適當多樣化原則三、相對集中原則四、互補發展原則第五節區域城市功能與產業結構定位一、可發展的功能與產業（一）城市功能設置（二）產業設置二、功能與產業配置（一）基礎功能（二）核心功能（三）相關功能第十章德陽市城市更新項目整體包裝及推廣策略第一節招商引資策略一、總體策略二、策略具體分解（一）規劃為本、配套先行（二）改善環境、以地招商（三）外引內聯、項目促建（四）動開發、板塊出世三、招商操作要點第二節整體包裝策略一、總體形象策略二、歷史文化概念包裝建議三、商業概念包裝建議四、現場包裝建議五、項目宣傳及推廣第三節招商引資模式設計一、招商項目設定二、招商方式設定（一）傳統招商引資方式（二）現代主要招商引資方式（三）本項目主要的招商方式三、招商政策措施設定四、招商形象展示設定五、招商引資計劃（一）招商客戶目標鎖定（二）招商區域目標鎖定（三）招商引資步驟第四節項目招商應注意的幾大問題一、招商引資政府角色扮演的問題二、“政策優惠”不如誠信服務三、招商引資要有所選擇四、關注引資新變化圖表目錄圖表：2012-2023年中國城鎮化率變化趨勢圖圖表：2022年中國全部地級及以上城市數量一覽表圖表：2022年中國省會城市和計劃單列市主要經濟指標圖表：2022年中國各地區城市建設情況圖表：城鎮化質量評價指標體系圖表：政府+開發商模式運作流程圖表：開發商+社區模式運作流程圖圖表：開發商+社區模式改造效果圖圖表：政府+開發商+社區模式運作流程圖圖表：城市更新土地運營前期準備階段內容情況表圖表：城市更新前期準備工作流程圖圖表：城市更新土地運營拆遷實施階段內容情況表圖表：拆遷實施階段工作流程圖圖表：城市更新土地運營開發實施階段內容情況表圖表：開發實施階段工作流程圖圖表：城市發展基金模式圖

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