8萬元/平方米價格，讓不少豪宅項目難于獲得預售許可證。而在低價開盤與銷售業績之間，也讓開發商越來越難以抉擇。而對于一些開發商來說，“精裝”無疑是提升項目價值以及利潤的一大掘金點。
真正品質仍待考量
然而，對于市場來說，精裝品質也是一個無法繞開的話題。
施工看不到，建材也摸不著。在大規模施工裝修過程中，如果攤上不誠信的開發商，很多埋在地下、蓋在墻里的隱患都可能被掩蓋一新，等到入住后再發現就晚了。
調查顯示，工程質量問題與材料使用問題分別占精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。對此，一位不愿透露姓名的家裝企業相關負責人告訴記者，一般情況下，房屋樣板間由專業設計公司甲來進行裝修，甲僅負責樣板間;房屋整體內部精裝則由公裝公司乙來負責，甲、乙之間一般沒有交集。
此外，乙在精裝施工時，并不會是整體施工。與購房人自行裝修一樣，存在“分包”現象。如地板由地板廠商直接安裝、整體櫥柜由櫥柜廠商安裝……上述原因也造成，購房人收房時會發現自家房子與樣板間并不一致。
為此，于今年5月1日起正式實施《中華人民共和國消費者權益保護法》規定：房地產經營者預售全裝修商品房的，應提供交付樣板房;樣板房保留的時間自全裝修商品房交付消費者之日起不少于六個月，或者自建設項目竣工驗收合格之日起不少于兩年。
“這是行業通病，購房者看到的樣板房，材質、效果都很棒，但實際交付時卻是另一番模樣。”一位參與全裝修交付細則制定的房企人士指出，對于小型房企或者沒有精裝修交付經驗的房企，有了這個約束，就不會在樣板房中隨意更換材料。
“從某種程度上說，新《消法》有助于提高房企整體服務意識，對行業的發展也是一大提升?！敝薪浡撁嗣貢L陳云峰如是說。
但無論從何種角度來說，精裝豪宅的入市無疑為市場及購房人帶來了更多積極的影響。
一方面，房地產市場上法式建筑、美式建筑以及托斯卡納、Art Deco等建筑風格成為主流，各式“洋建筑”在國內大行其道的局面將由外表轉入內部，使得購房人開始更多地關注在居住品質之上;而另一方面，則是為了確保品牌的延續性，精裝也早已不再是單一提升價格的工具，而是成為開發商拼搶購房人的關鍵因素。而這對于購房人來說，無疑在購房過程中，又多了一些新的選擇。
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