業內人士：信托收益率年內有望突破８％

• 2018年2月22日 FanTianQing來源：網易新聞 483 25
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業內人士指出，由于市場“缺錢”未改，資金成本上行趨勢仍將延續，預計平均收益破８的信托公司越來越多，年內集合信托整體收益率亦有望突破８％。

信托收益率年內有望突破８％，何以見得？

集合資金信托產品收益率近期顯著走高。用益金融信托研究院數據顯示，今年１月份集合信托平均預期收益率達７．２７％，較去年年初的６．５９％水平已有大幅回升。

數據顯示，１月共有３９家信托公司披露了產品預期收益率，其中，有１家信托公司產品平均收益率超過９％，６家信托公司產品平均收益率超過８％，２９家信托公司產品平均收益率超過７％，３６家公司產品平均收益率超過６．５％。

業內人士指出，由于市場“缺錢”未改，資金成本上行趨勢仍將延續，預計平均收益破８的信托公司越來越多，年內集合信托整體收益率亦有望突破８％。

“集合信托收益率回升與資金面趨緊有關。”用益金融信托研究院助理研究員陳鵬說，自去年四季度以來，央行貨幣投放更為審慎，資金面中樞明顯上行，無風險利率走高，融資成本隨之攀升，在這些因素影響下，集合信托產品平均預期收益率將繼續提高。

兩大傳統熱點信托投資品種——基礎產業信托和房地產信托仍然最受投資者青睞，不過風險水平需高度關注。

在監管政策影響下，近幾年基礎產業類信托產品由強勢轉為疲弱，在２０１７年回暖，２０１８年基礎產業類信托發行規模預計繼續回升。與此同時，由于國家對地方政府舉債整改，針對地方基礎產業項目的融資更加規范嚴格，項目合規性要求更高，增信措施到位，基礎產業類信托產品的整體風險水平預計有所降低。

房地產信托去年高歌猛進，但年末出臺的《關于規范金融機構資產管理業務指導意見（征求意見稿）》《關于規范銀信類業務的通知》等政策，意味著監管層對信托業監管越來越嚴，房地產信托業務受到更多限制，房企資金獲取難度加大。可以說，未來一段時間，房企將持續面臨融資難、融資貴，而房地產市場在多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度影響下，銷售、投資增速都可能下滑，房企通過銷售快速回籠資金的難度增加，特別是中小房地產企業受政策影響更甚，更加依賴于信托渠道的融資，資金斷裂的可能性增大，投資者需高度重視房地產信托產品的流動性風險。

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